دليل مدينة الصالحية الجديدة: خريطة المدينة وأسعار الشقق

مدينة الصالحية الجديدة، واحدة من مدن الجيل الأول التي تم التخطيط لها في عهد الرئيس الراحل جمال عبد الناصر، ولكن توقف إنشائها بسبب حرب 1967، ثم ثم صدر قرار وزاري سنة 1982 بإنشائها أخيراً، حيث تولت شركة المقاولون العرب بقيادة عثمان أحمد عثمان تنفيذ المشروع، ومن المعروف عن المدينة أنها كانت حجر الأساس لمشروع أضخم وهو استصلاح حوالي 1.2 مليون فدان زراعي.

مما يجعلها مدينة جديدة ذات أهمية كبيرة لدى الدولة المصري، حيث أنها تحقق اتجاه الدولة في تحقيق التنمية المستدامة، إلى جانب التوسع العمراني، وزيادة الرقعة الخضراء، مع خلق مجتمعات عمرانية جديدة لتخفيف العبء على المدن القديمة والحد من الزيادة السكانية بهذه المناطق، وتنفيذ خطط التعمير على مستوى جمهورية مصر كلها.

موقع مدينة الصالحية الجديدة

تقع الصالحية الجديدة ضمن حدود محافظة الشرقية، حيث تتبع مركز فاقوس، وتبعد عن مدينة القاهرة بحوالي 110 كيلو متر، بينما تبعد عن مدينة الإسماعيلية 40 كيلو متر، وتبعد عن مدينة الزقازيق 50 كيلو متر، وتبعد عن ميناء السويس بمسافة 90 كيلو وكذلك ميناء بورسعيد، بينما تبعد عن ميناء دمياط بنحو 120 كيلو متر.

تخطيط وتقسيم مدينة الصالحية الجديدة

تبلغ المساحة الكلية لمدينة الصالحية الجديدة 1617 فدان، وتنقسم المدينة إلى عدة مناطق منها السكنية والصناعية والتجارية وغيرها من المناطق، وسوف نوضح لكم التقسيم الكامل للمدينة في النقاط التالية:

• المنطقة السكنية، وتبلغ مساحتها 577 فدان.
• المناطق الصناعية والمخازن في الصالحية الجديدة، وتبلغ مساحتها 682 فدان.
• المناطق التجارية التي تبلغ مساحتها 27 فدان.
• منطقة ترفيهية وسياحية على مساحة صغيرة نسبياً 4 فدادين فقط.
• مناطق خدمات على مساحة 129 فدان.
• المنطقة الجنوبية والتي تبلغ مساحتها 197 فدان.

حجم استثمارات الدولة في مدينة الصالحية الجديدة

قامت الدولة المصرية بالاستثمار في مدينة الصالحية الجديدة بأهمية كبيرة على الرغم من أنها مدينة صغيرة مقارنة بمدن الجيل الرابع إلا أن حجم الاستثمارات بلغت 776.9 مليون جنيه تقريبًا، وهي مقسمة كالآتي:

• بلغت الاستثمارات في قطاع الإسكان 8.1 مليون جنيه.
• بلغت الاستثمارات في قطاع الخدمات 120.5 مليون جنيه.
• بلغت الاستثمارات في قطاع المرافق 610.4 مليون جنيه.
• بلغت الاستثمارات في قطاع الزراعة 20.8 مليون جنيه.

تفاصيل قطاع الإسكان في مدينة الصالحية الجديدة

يبلغ عدد سكان مدينة الصالحية الجديدة في الوقت الحالي 40 ألف نسمة ومن المتوقع أن تستوعب المدينة في عام 2022 نحو 80 ألف نسمة، ويوجد بالمدينة حاليا 12547 وحدة سكنية مرخصة، وفيما يلي عرض موجز لقطاع الإسكان والوحدات السكنية بمدينة الصالحية الجديدة:

• قامت هيئة المجتمعات العمرانية بتنفيذ 626 وحدة سكنية، ما بين إسكان اقتصادي وإسكان منخفض وإسكان متوسط.
• بينما بلغ عدد قطع أراضي الإسكان المنفذة بواسطة القطاع الخاص والأهالي نحو 1227 قطعة أرض.
• بينما تم استلام عدد 818 قطعة أرض للإسكان الاجتماعي بالمدينة
• وبلغ إجمالي عدد القِطَع بالكامل بالمدينة 592 قطعة مستلمة ومرخَّصة.

تعرف أيضًا على مدينة العبور الجديدة

الخدمات والمرافق في مدينة الصالحية الجديدة

يوجد في مدينة الصالحية الجديدة 45 مبنى خدمي تم تنفيذه بالفعل عن طريق هيئة المجتمعات العمرانية، بينما ويجد 14 مبنى خدمي تابع للقطاع الخاص، وفيما يلي تفاصيل المباني الخدمية في الصالحية الجديدة:

• تم تخصيص 12 مبنى للخدمات التعليمية.
• كما يوجد مركز شباب بالمدينة.
• كما تم تخصيص عدد 2 مبنى للوحدات الإجتماعية.
• تم تخصيص 6 مبان إدارية.
• ويوجد مبنى تجاري كبير بالمدينة؟
• كما تم تخصيص 5 أسواق تجارية.
• ويجد 5 مساجد.
• يوجد في الصالحية الجديدة سنترال مركزي واحد.
• كما تم تخصيص 10 مبان عامة.

وفيما يخص المرافق العامة والبنية التحتية للمدينة، مثل الصرف الصحي ومياه الشرب النقية والكهرباء فإليكم تفاصيل المرافق العامة في النقاط التالية:

• تتغذى مدينة الصالحية الجديدة بمياه الشرب من خلال محطة تنقية مياه بطاقة 22 ألف متر مكعب يومياً، ومنذ فترة قصيرة تم تنفيذ توسعات محطة تنقية مياه للمدينة، لتصبح طاقتها 32 ألف متر مكعب يومياً.
• تم تنفيذ شبكات الصرف الصحى بالمدينة بطول 184.5 كيلو متر.
• كما تم تنفيذ شبكات الكهرباء بالمدينة بطول 648 كيلو متر، وكذلك تم تنفيذ محطة محولات، وشبكات للكهرباء، ورفع كفاءة أعمدة إنارة المنطقة الصناعية.
• كما تم تنفيذ شبكات طرق حديثة ومتطورة لسهولة الوصول للمدينة وربطها ببقية المدن حولها.
• كما تم تنفيذ شبكات اتصالات بطول 227 كيلو متر.
• كما تم بدء توصيل الغاز الطبيعي لمدينة الصالحية الجديدة.

قطاع الصناعة في مدينة الصالحية الجديدة

بلغ عدد المصانع في مدينة الصالحية الجديدة 423 مصنع يعملون بكامل طاقتهم، وقد اتاحت هذه المصانع نحو 38 ألف فرصة عمل وتوفير أجور سنوية تصل إلى 700 مليون جنيه، ويبلغ حجم رأس المال لهذه المصانع 2 مليار جنيه، وتقوم بإنتاج سنوي تبلغ قيمته 12 مليار جنيه مصري، فيما يبلغ عدد المصانع تحت الإنشاء 15 مصنع، بقيمة 39 مليون جنيه لرأس المال بإنتاج سنوي تبلغ قيمته نحو 400 مليون جنيه مع توفير أكثر من 1200 فرص عمل بأجور سنوية تصل إلى 30 مليون جنيه.

أسعار الشقق والأراضي الزراعية في مدينة الصالحية الجديدة

يبلغ متوسط أسعار الشقق في مدينة الصالحية الجديدة 320 ألف جنيه مصري، بينما متوسط أسعار الأراضي الزراعية في الصالحية الجديدة 120 جنيه للمتر الواحد، بينما يبلغ سعر متر الأرض العادية 250 جنيه فقط.