البحث عن محلات للبيع في العاصمة الإدارية والنجاح في إيجاد المحل المناسب. فهي فرصة ذهبية لأي مستثمر يرغب في إقامة مشروع ناجح ومربح للغاية. وذلك لأن العاصمة الإدارية الجديدة من المناطق الحيوية التي تعزز من فرص نجاح أي مشروع مهما كان نشاطه، وخاصة بعد قرار الحكومة المصرية بنقل كافة الوزارات والهيئات الحكومية إليها، فضلاً عن موقعها المميز والخدمات العديدة بتلك المنطقة.
مزايا امتلاك محل تجاري في العاصمة الإدارية
هناك الكثير من الأسباب التي دفعت الأشخاص إلى البحث عن محلات للبيع في العاصمة الإدارية دون غيرها من المناطق الأخرى. حيث أن امتلاك وحدة تجارية داخل تلك المنطقة فرصة يقتنصها الأذكياء فقط ممن لديهم رؤية ثاقبة. تجعلهم قادرين على اختيار المواقع المثالي لتكون مقر مشروعاتهم التجارية. فقد انفردت تلك المنطقة بمزايا كثيرة لا حصر لها من أبرزها ما يلي:
- انتقال الوزارات والهيئات الحكومية إلى العاصمة يضمن رواج حركة البيع والشراء مما يزيد من فرص النجاح للمشروعات الاستثمارية المقامة فيها، وبالتالي تحقيق أرباح طائلة في فترة وجيزة.
- كما أن انتشار الكثير من المدارس والجامعات بتلك المنطقة مثل مدرسة مصر الدولية والمدرسة الكندية يجعل الطلاب يقبلون بشكل مستمر على المشروعات التجارية الموجودة بالقرب منهم.
- كما تتمتع العاصمة بموقع مثالي ومتميز للغاية حيث أنها على بعد 60 كم فقط من منطقة وسط القاهرة، كما أنها قريبة من مدينة المستقبل والعين السخنة وبالتالي سهولة الانتقال منها وإليها في أي وقت.
- بالإضافة إلى أنها تضم العاصمة عدد كبير من المولات التي تتميز باحتوائها على عدد كبير من المحلات يمكن استغلالها في مختلف الأنشطة التجارية.
- كما تتميز المنطقة بكونها تشتمل على عدد كبير من المعالم الهامة التي أصبحت محط اهتمام إعجاب عدد كبير من العملاء مثل مركز المؤتمرات، المدينة الطبية، المدينة الرياضية ومدينة المعارض وهذه المعالم ترفع من قيمة الاستثمار وتزيد من احتمالية نجاح أي نشاط تجاري.
- كما أن أهم ما يميز العاصمة الإدارية الجديدة قربها الشديد من الطرق الرئيسية مثل الطريق الدائري، طريق السويس ومحور محمد بن زايد.
أفضل المناطق لشراء محلات في العاصمة الإدارية
لابد من التأني عند الشروع في اختيار المنطقة التي سيتم افتتاح المشروع التجاري بها، حتى يكون قادراً على المنافسة لأقصى درجة ممكنة، ومن أفضل المناطق الموجودة بالعاصمة الإدارية والتي يمكن التوجه إليها للبحث عن محلات للبيع في العاصمة الإدارية المناطق الآتية:
- الحي الحكومي: امتلاك محل بهذه المنطقة يعني أن فرصة نجاح المشروع الاستثماري تكون ضعف فرصة نجاحه في أي منطقة أخرى. وذلك لكونها الوجهة الأولى للتسوق باعتبارها منطقة تجارية كبيرة تتميز باحتوائها على مجموعة كبيرة من المقرات الإدارية وفروع البنوك الشهيرة، لذلك كانت مقصد قوي لعدد كبير من الأشخاص بشكل مستمر.
- منطقة الداون تاون: إن كنت تبحث عن محلات للبيع في العاصمة الإدارية عليك اختيار هذه المنطقة لأنها من المناطق الحيوية التي تعج بعدد كبير من المولات والمحال والمناطق الترفيهية وتجدر الإشارة إلى أن حيوية الموقع تزيد بالضرورة فرص نجاح المشروعات وتجعل عملية البيع والشراء أكثر نشاطاً.
أفضل المولات بالعاصمة الإدارية
تبقى المولات التجارية هي الوجهة الأمثل لكل من يرغب في شراء أو تأجير محل تجاري، وذلك لكونها بمثابة سوق تجاري ضخم يجذب إليه آلاف الزبائن بشكل مستمر، ومن أهم المولات التي يمكن التوجه إليها لحجز محلات داخلها ما يلي:
- مول الشانزليزيه: من مولات العاصمة الشهيرة والذي تمكن من جذب قاعدة عريضة من العملاء بفضل موقعه المتميز في حي المال والأعمال، ووجوده على بعد خطوات من القصر الرئاسي وأرض المعارض، كما أنه يحتوي على محلات تجارية بمساحات مختلفة تتراوح من 30 متر مربع وحتى 200 متر مربع، وهذا الأمر يضمن للمستثمر إيجاد المساحة التي تتلاءم مع متطلبات وحجم مشروعه.
- باريس مول: يحظى هذا المول بموقع مثالي بالقرب من المنطقة التجارية والمدينة الرياضية وحي المال والأعمال، ويتميز باحتوائه على محلات كثيرة ذات أنشطة مختلفة وقد تباينت هذه المحلات في مساحتها وأسعارها إرضاءاً للجميع.
- مول الماسة: يمكن القول بأن النجاح يحالف كل من يمتلك محل داخل هذا المول. لأنه مقام على مساحة كبيرة قدرها 45 ألف متر مربع، وهذه المساحة الكبيرة كانت السبب في تزويده بشتى أنواع الخدمات. التي يتوقف عليها نجاح أي مشروع استثماري كما حرص المول على طرح محلات كثيرة بمساحات متفاوتة تبدأ من 25 متر مربع.
- مول ذا ووك: هو الوجهة الأمثل والملاذ الحقيقي لكل من يبحث عن محلات للبيع في العاصمة الإدارية. حيث أنه يحتل موقع متميز بالقرب الحي الدبلوماسي ومدينة المعارض، وقد تم تنفيذه على مساحة كبيرة قدرها 8 فدان. وتكمن أبرز مزاياه في كونه يوفر لعملائه مساحات متفاوتة من المحلات التجارية تبدأ من 33 متر مربع.
محلات للبيع في العاصمة الإدارية وأسعارها
إذا كنت ترغب في شراء محل في منطقة تتمتع برواج تجاري وبسعر معقول في نفس الوقت. فلا تتردد وتوجه على الفور إلى العاصمة الإدارية الجديدة لحجز وحدتك. لأنها تحتوي على عدد كبير من المحلات تتميز بالتباين في مساحتها وأسعارها وأيضاً نوع تشطيبها. مما يجعل الفرصة أمامك لاختيار المحل الذي يتناسب مع حجم مشروعك ويحقق تطلعاتك.
فعلى سبيل المثال يمكنك شراء محل معروض للبيع داخل مول لافاييت منطقة الداون تاون بمساحة 61 متر مربع. تشطيب سوبر لوكس يشرف على فندق الماسة مقابل 3.327.000 جنيه مصري. وهناك أيضاً محل تجاري تم عرضه للبيع بمول ذا بير مساحته 30 متر مربع تشطيب كامل بسعر 1.055.000 جنيه مصري.
كما يمكن شراء محل تجاري بالتقسيط على فترة طويلة. فهناك محل معروض للبيع بالتقسيط على 7 سنوات بجوار فندق الماسة مساحته 34 متر مربع داخل ازدان مول بتشطيبات سوبر لوكس. فضلاً عن وجود محل يمكن الحصول عليه بالتقسيط على 9 سنوات بعد دفع مقدم 15% بالدور الأرض في مول إنزو.
ويمكن للعميل إيجاد محلات أخرى بسعر أقل أو أكثر حسب المساحة والمواصفات التي يتمتع بها المحل المراد شراءه.
أنظمة الدفع عند شراء محلات للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة
أنظمة السداد الميسرة هي الميزة الأساسية التي يحظى بها جميع الباحثين عن محلات للبيع في العاصمة الإدارية. حيث أن هذه المنطقة تتميز بطرحها لعدد كبير من المحلات بالتقسيط. حتى يتمكن العميل من سداد سعر المحل على دفعات دون أن يشعر بالإرهاق أو الضغوط المادية.
فقد طُرحت بعض المحلات للبيع بالتقسيط بدون دفع مقدم مما يعني سداد المبلغ بالكامل على هيئة أقساط. والبعض الآخر يشترط دفع مقدم بسيط ثم تقسيط باقي المبلغ على عدة سنوات. أما الراغبين في التعامل بنظام الكاش فإنهم سوف يحصلون على خصم مميز من البائع مع إمكانية التفاوض في السعر أيضاً.
مما سبق يمكن الجزم بأن كل الباحثين عن محلات للبيع في العاصمة الإدارية. يمكنهم في النهاية إيجاد العديد من الخيارات المتاحة أمامهم، والتي يمكن من خلالها اختيار المحل الذي يحقق رغباتهم. إلى جانب تحديد نظام السداد المناسب دون التقيد بنظام واحد.
