تعرف على أهم أحياء التجمع الخامس وأسعار العقارات بها

أحياء التجمع الخامس هي الخيار الأمثل لمن يريد مكان راقي وهادئ ضمن نطاق مدينة القاهرة الجديدة، خاصة أن هذه المنطقة تتميز بالشوارع الأنيقة وعدد كبير من الأحياء التي يرغب الجميع أن يقطن بها، فما هي مميزات وعيوب التجمع الخامس وما هي أرخص أحياء التجمع الخامس والشوارع والكمبوندات الموجودة بها، كل ذلك نتعرف عليه عبر موقعنا مدونة الديار.

أحياء التجمع الخامس

عند الحديث عن أحياء التجمع الخامس يجب ذكر أن المنطقة من أشهر الأماكن في مصر، وأن التجمع الخامس هو مكان راقي وهادئ يتميز بارتفاع المستوى الاقتصادي والاجتماعي به، ومن أهم أحياء مدينة التجمع الخامس ما يلي:

حي القرنفل

هو حي يقع في مكان مميز بمنطقة التجمع الخامس بالقرب من مدينتي والرحاب ومجمع النوادي، بينما يطل على أهم شوارع التجمع الخامس وهو شارع التسعين الشمالي، وهو عبارة عن منطقة فيلات وقصور فقط والتي تتكون من طابق أو اثنين بحد أقصى مع وجود مساحات خضراء وحدائق كبيرة به، ويميزه الهدوء الكبير بسبب قلة الكثافة السكانية وهو من أهدأ الأحياء في المنطقة، ورغم ذلك يتوفر به كل الخدمات الأساسية أبرزها وجود عدد كبير من المراكز التجارية في الحي، ويبلغ متوسط سعر المتر في حي القرنفل التجمع الخامس 30.000 جنيه مصري.

حي الأندلس

حي الأندلس هو حي آخر من أفضل وأهم أحياء التجمع الخامس ويعرفه الناس بالحي الراقي، خاصة أن الشوارع به واسعة وتصميمها رائع جداً وبه عدد كبير من الفيلات والقصور، ويقع الحي على بعد 20 كيلو متر من مدخل مدينة التجمع الخامس وعلى امتداد شارع التسعين الجنوبي، بينما مساحته حوالي 1000 كيلو متر وعدد سكانه يصل إلى 30 ألف نسمة، وجو الحي جميل جداً لوجود حدائق ومساحات خضراء كبيرة به، بينما المباني تصميمها رائع وشكلها متميز وأكثرها منخفض ويتكون من دور أرضي وثلاث طواب علوية بحد أقصى، مما يعطي الحي شكل جميل ورائع.

حي اللوتس

تم تسمية حي اللوتس في التجمع الخامس بهذا الاسم لأنه مصمم على هيئة زهرة اللوتس المصرية، ويتميز بوجود مساحات خضراء كبيرة به تصل إلى نسبة 70% من الحي بالكامل، بينما باقي المساحة الإجمالية وهي 30% تخص المباني، وينقسم حي اللوتس بين منطقتين اللوتس الشمالية واللوتس الجنوبية، الأولى تضم 5 أحياء ومناطق مختلفة، والثانية تضم 6 أحياء ومناطق مختلفة، والحي بشكل عام قريب من أشهر كمبوندات التجمع الخامس مثل كمبوند القطامية ديونز وهو قريب أيضاً من الجامعة الأمريكية، وعن مكانه بالتحديد فهو في قلب مدينة القاهرة الجديدة وشمال الطريق الدائري وطريق السويس الصحراوي.

حي النرجس

يعد حي النرجس من أفضل أحياء التجمع الخامس لقربه من الأحياء والكمبوندات السكنية في هذه المنطقة، بجانب طريق محور المشير طنطاوي والطريق الدائري وطريق السويس، وكل منهما يمكن استخدامه للوصول إلى حي النرجس، وينقسم الحي إلى 8 مناطق مختلفة مثل مناطق العمارات السكنية ومناطق الفيلات وغيرهم، ويوجد به كل الخدمات الأساسية التي يحتاج إليها السكان تشمل الخدمات الطبية والتعليمية والتجارية والترفيهية وغيرهم، ويوجد به أماكن شهيرة مثل: الجامعة الأمريكية فرع التجمع الخامس، مول سيلفر ستار ميديكال بارك للخدمات الطبية، مول 7 ستارز، مسجد حسن الشربتلي، ويبدأ سعر المتر في حي النرجس من 9.600 جنيه مصري للشقق والوحدات السكنية، بينما سعر المتر للفيلات في حي النرجس يبدأ من 16.200 جنيه مصري.

حي المستثمرين

يحتوي حي المستثمرين على منطقتين رئيسيتين أولهما منطقة المستثمرين الشمالية، وتضم هذه المنطقة محلات تجارية وكمبوندات شهيرة مثل كمبوند ريماس والحرية وغيرهم، وأهم ما يميزها موقعها الرائع بالقرب من شارع التسعين الشمالي وجامعة المستقبل جنوباً، ومن الشمال تقع بالقرب من مدينتي والرحاء وحي البنفسنج من الغرب، ويوجد بالحي معالم هامة للمدينة أبرزها نادي الطيران.

بينما المنطقة الثانية هي منطقة المستثمرين الجنوبية، وتقع المنطقة بالقرب من جامعة المستقبل وشارع التسعين شمالاً، ومن الغرب تقع بالقرب من أراضي المخابرات وحي النرجس، ويميزها المناطق الترفيهية والتنزه مثل المطاعم والكافيهات والمولات ومراكز التسوق.

حي أبو الهول

ينضم حي أبو الهول التجمع الخامس إلى مناطق المستثمرين الجنوبية وهو قريب من الغابة المتحجرة أهم معالم مدينة التجمع الخامس، وأقرب الأحياء لحي أبو الهول هو حي النرجس كما أنه قريب من الجامعة الألمانية في هذه المنطقة، ويتميز الحي بالسعر الاقتصادي المناسب لمختلف فئات المجتمع مما يجعله أرخص أحياء التجمع الخامس، وأكثر من يشترون وحدات في حي أبو الهول الشباب المقبلين على الزواج والعائلات.

حي تمر حنة

اقرب مكان لحي تمر حنة هو حي اللوتس ومثله يتميز بالهدوء وقلة الكثافة السكانية، فهو خاص بالفيلات والقصور فقط مما يجعل سعر المتر به يصل إلى 65.250  الف جنيه مصري.

حي جنوب الأكاديمية

يعرفه الجميع بأنه أغلى الأحياء في التجمع الخامس لأن السكن به يقتصر على الفيلات والقصور فقط، وبالتالي هو من أرقى وأهدأ الأحياء في التجمع الخامس وينقسم إلى 7 مناطق مختلفة.

حي بيت الوطن

يقع حي بيت الوطن بالقرب من طريق السويس الصحراوي والطريق الدائري بجانب محور محمد بن زايد، ويتميز بوجود أشهر كمبوندات التجمع الخامس به مثل كمبوند بالم هاليز، وما يجعل الجميع يريد السكن به هو الهدوء الكبير لقلة الكثافة السكانية به وتنوع مناطقه التي تصل إلى 7 مناطق مختلفة جميعها يطل على شارع التسعين الشمالي أبرز شوارع التجمع الخامس، ويعتبر الحي موطن لأهم النوادي الرياضية منها: النادي الأهلي، نادي الجزيرة، نادي الشرطة، نادي الصيد، ويبدأ مساحات الوحدات في بيت وطن من 100 متر بحد أدنى إلى 220 متر بحد أقصى.

حي الشويفات

يعرفه الناس بأنه أصغر أرخص أحياء التجمع الخامس والأكثر رقياً وهدواً، ويعود ذلك لقلة الكثافة السكانية به ووجود الفيلات المميزة والمساحات الخضراء الشاسعة، لكن يقابل ذلك السعر الكبير وهو أغلى حي في التجمع الخامس، حيث يبدأ سعر المتر به من 50.300 الف  ويصل إلى 60.300  الف جنيه مصري.

حي غرب أرابيلا

الحي الأخير في قائمة أفضل أرخص أحياء التجمع الخامس بالمقال، ويتميز الحي بالموقع المثالي بالقرب من شارع التسعين والطريق الدائري ويطل على شارع الجولف الرئيسي، وعن الأسعار به للشقق السكنية تبدأ من 10.000 جنيه مصري للمتر الواحد.

أرخص أحياء التجمع الخامس

بعض الناس يريدون السكن في منطقة التجمع الخامس الراقية والمميزة، لكنهم يكونوا غير قادرين على ذلك في ظل سعر المتر المرتفع بها، وهذه قائمة بها أرخص أحياء التجمع الخامس لمن يريدون شراء وحدة سكنية بها:

• حي أبو الهول: يبلغ متوسط سعر المتر به حوالي 20.500 الف جنيه مصري.
• حي القرنفل: يبلغ متوسط سعر المتر به حوالي 30.250 الف جنيه مصري.
• حي تمر حنة: يبلغ متوسط سعر المتر به حوالي 35.100 الف جنيه مصري.
• حي اللوتس: يبلغ متوسط سعر المتر به حوالي 30.950 الف جنيه مصري.
• حي غرب أرابيلا: يبلغ متوسط سعر المتر به حوالي 35.000 الف جنيه مصري.
• منطقة المستثمرين الجنوبية: يبلغ متوسط سعر المتر بها حوالي 35.100 الف جنيه مصري.

شارع التسعين التجمع الخامس

يُعرف شارع التسعين بقلب مدينة التجمع الخامس وهو الشارع الرئيسي بها، خاصة أنه حلقة وصل بين العديد من المناطق وينقسم بين الشمال والجنوب، يبدأ الشارع من الطريق الدائري مروراً بحي اللوتس وحتى طريق الإسماعيلية، ومن جهة الجنوب يصل إلى طريق العين السخنة.

أحياء شارع التسعين

من أهم أحياء شارع التسعين ما يلي:

• حي القرنفل.
• حي الأندلس.
• حي اللوتس.
• حي بيت وطن.
• منطقة المستثمرين الجنوبية.

معالم شارع التسعين

يضم شارع التسعين مراكز ومؤسسات هامة منها:

• البنوك مثل بنك مصر وبنك الإسكندرية وبنك أبو ظبي.
• المدارس والأكاديميات مثل مدرسة أجيال للغات والمدرسة البريطانية الحديثة وأكاديمية حياة الدولية.
• المستشفيات والمراكز الطبية مثل المستشفى العام ومستشفى الشفاء ومستشفى الكرمة.
• المراكز التجارية مثل السلام سنتر وهاب فرنتشر للأثاث.

مناطق التنزه في شارع التسعين

من أبرز الأماكن الترفيهية في شارع التسعين والتي تتناسب مع مختلف الأذواق ما يلي:

• مول داون تاون القطامية.
• كايرو فستيفال سيتي.
• امريكانا بلازا.

مميزات التجمع الخامس

سبب السكن في التجمع الخامس والإقبال الكبير على شراء الوحدات بها هي مميزاتها العديدة، وأبرزها ما يلي:

• الموقع المميز بالقرب في قلب القاهرة الجديدة والمحاور الرئيسية والمعالم مثل العاصمة الإدارية الجديدة.
• الجو المعتدل صيفاً وشتاءً مقارنة بمناطق أخرى كثيرة في جمهورية مصر العربية.
• توافر الخدمات الأساسية تشمل: التعليم، الصحة، الدين، الرياضة.
• وجود شبكات مواصلات متصلة ببعضها مما يجعل التنقل منها وإليها سهل على السكان.

عيوب التجمع الخامس

ورد في رأي بعض السكان عيوب ظهرت مؤخراً في أحياء التجمع الخامس، أبرزها ما يلي:

• أصبحت المنطقة أكثر ازدحاماً وتكدس مروري.
• ارتفعت الأسعار في المنطقة مقارنة بالعاصمة القاهرة.
• ارتفع مستوى المعيشة وأصبحت المدنية تقتصر على فئات معينة من المجتمع.

بهذا ينتهي مقالنا عن أحياء التجمع الخامس، وتعرفنا به على المدينة ومميزاتها وعيوبها وموقعها المميز، بجانب أرخص أحياء التجمع الخامس والمعالم الشهيرة في المدينة ومناطق الترفيه والخدمات وغيرهم، ويجب أن تدرس المنطقة جيداً قبل اتخاذ قرار السكن بها، من يملك سؤال أو استفسار يسعدنا الإجابة عليه في التعليقات بالأسفل عبر موقعنا مدونة الديار.