أهم المعلومات عن مدينة 6 أكتوبر الجديدة

شارك المحتوى

مدينة 6 اكتوبر الجديدة، هي واحدة من مدن الجيل الرابع الحديثة، والتي مازالت قيد الإنشاء والتطوير حتى يومنا هذا، ويتم بناؤها وفق التقسيم الجديد لمدينة 6 أكتوبر، وذلك من أجل استيعاب أكبر عدد من السكان ضمن عدد ضخم من المشاريع السكنية والخدمية الجديدة في المدينة.

وتقع مدينة اكتوبر الجديدة على طريق الواحات ويفصلها عن المدينة القديمة شارع واحد فقط، وتمتاز مدينة اكتوبر الجديدة بكبر مساحتها مقارنة بالأحياء والمناطق الأخرى، هذا بالإضافة إلى تنوع مستوى الأراضي والمشروعات المطروحة فيها لتكون واحدة من المدن الجديدة الرائدة خاصةً في المشروعات السكنية والخدمية، إلى جانب استيعابها لعدد كبير من السكان وذلك وفق خطة الدولة لتنمية المنطقة الصناعية في مدينة 6 أكتوبر وزيادة أعداد العاملين بها، وفيما يلي نوضح لكم كافة تفاصيل مدينة اكتوبر الجديد إلى جانب خريطة مدينة 6 اكتوبر الجديدة.

موقع ومساحة مدينة اكتوبر الجديدة

تقع مدينة 6 اكتوبر الجديدة على طريق الواحات على امتداد 60 ألف فدان، حيث تبدأ حدود المدينة خلف المنطقة الصناعية بشكل مباشر، ويفصل بينها وبين 6 أكتوبر القديمة شارع واحد فقط، وتبعد عن القاهرة نحو 30 كيلو متر، ويحدها من الشمال محور الضبعة، ومن الجنوب طريق الفيوم، ومن الغرب الطريق الدائري الإقليمي، من الشرق طريق الواحات و الدائري الأوسطي.

تبلغ مساحة مدينة 6 اكتوبر الجديدة حوالي 80 ألف فدان وتستهدف 7.5 مليون نسمة، حيث تم البدء في إنشاء المدينة منذ عام 2017، وبلغ إجمالي الاستثمارات في المدينة 17 مليار جنيه مصري.

خريطة مدينة 6 اكتوبر الجديدة وفق التقسيم الجديد

قامت هيئة المجتمعات العمرانية بإعادة تقسيم مدينة 6 أكتوبر القديمة لتشمل التوسعات المستقبلية، والتقسيم الجديدة عبارة عن ثلاث مناطق، هم:

مدينة 6 أكتوبر القديمة، والتي تبلغ مساحتها نحو 52 ألف فدان.
حدائق أكتوبر، وتبلغ مساحتها نحو 27 ألف فدان.
مدينة أكتوبر الجديدة، ومساحتها المستهدفة بعد اكتمالها هو 90 ألف فدان.

وتعتبر مدينة اكتوبر الجديدة من كبرى المدن الجديدة التي أنشأتها الدولة، إلى جانب أنها التوسع الأضخم في مدينة أكتوبر منذ إنشائها في عهد الرئيس الراحل محمد أنور السادات، وهي تضم عدد كبير من المشروعات العقارية المختلفة.

الخدمات المتاحة في مدينة 6 اكتوبر الجديدة

تستهدف الدولة توفير كافة الخدمات في مدينة 6 اكتوبر الجديدة وذلك بعد النجاح الكبير الذي حققته المدينة في مجال التطوير العقاري وجذبها كبرى شركات التطوير العقاري والإنشاءات لبناء أحياء وكمبوندات سكنية بالمدينة: ومن الخدمات المتاحة حالياً في مدينة اكتوبر الجديدة:

مركز طبي كبير، ومن المقرر إنشاء العديد من المراكز الطبية.
عدد كبير من المولات التجارية.
أسواق تجارية كبير وصغيرة.
سوق جملة كبير جداً.
مراكز شرطة.
كنيسة.
جامع كبير في قلب المدينة ومجموعة جوامع متفرقة.
حدائق ولاند سكيب.
عدد كبير من المدارس لمختلف المراحل.
توفير كافة وسائل النقل الخاص والعام.
العمل على توفير كافة خدمات الماء والكهرباء والصرف الصحي والبنية التحتية للاتصالات والانترنت والغاز الطبيعي

تفاصيل الاستثمار العقاري في مدينة 6 اكتوبر الجديدة

يعد الاستثمار العقاري في مدينة اكتوبر الجديدة من الفرص الهامة والناجحة للمستثمرين في مصر، فهي من المدن الكبيرة الواعدة وتبعد عن القاهرة مسافة قصيرة بالسيارة، إلى جانب وجودها بجوار المنطقة الصناعية، وجنباً إلى جنب بجوار أكتوبر القديمة وحدائق أكتوبر الجديدة، لذلك فرص النمو بها كبيرة جداً، وهي في الوقت الحالي تجذب الكثير من المستثمرين، وسوف نوضح لكم في النقاط التالية كافة تفاصيل الاستثمار العقاري والاسعار بمدينة اكتوبر الجديدة

مساحات الأراضي المطروحة للبيع في مدينة 6 أكتوبر الجديدة، تتراوح من 209 متر مربع إلى 1500 متر مربع.
ينقسم مستوى الإسكان في أكتوبر الجديدة إلى ثلاث مستويات: إسكان اجتماعي، اسكان متميز وإسكان أكثر تميزاً.
بينما يبدأ سعر متر الأرض في مدينة 6 اكتوبر الجديدة، من 2800 جنيه مصري تقريباً.
يقوم المستثمر بدفع مقدم لتأكيد حجز قطعة الأرض المراد شرائها، ويبدأ المقدم من 50 ألف جنيه وحتى 350 ألف جنيه على حسب مكان ومساحة القطعة.
يقوم المستثمر بتقسيط باقي ثمن قطعة الأرض أو الوحدة السكنية على أقساط سنوية يختلف نظامها وقيمتها من وحدة إلى أخرى.

تفاصيل مشروع الإسكان الاجتماعي في أكتوبر الجديدة

في الوقت الحالي أوشك الانتهاء من تنفيذ ما يقرب من 40 ألف وحدة سكنية في مشروع الإسكان الاجتماعي، وتستهدف وزارة الإسكان توفير وحدات سكنية لحوالي 200 ألف مواطن من الشباب ومحدودي الدخل، وتبلغ مساحات وحدات مشروع الإسكان الاجتماعى 90 متر، وتتكون من شقة سكنية تضم صالة وثلاث غرف وحمام ومطبخ، وتم تشطيبها سوبر لوكس.

تفاصيل مشروع سكن مصر في مدينة اكتوبر الجديدة

تم تخصيص مشروع سكن مصر للفئة المتوسطة من المصريين، وتم طرح ما يقرب من 7000 قطعة إسكان مميز بالمشروع إلى جانب 3000 قطعة إسكان مميز يتم طرحهم في قرعة تكميلية للمشروع.

وتتراوح مساحات الشقق السكنية في مشروع سكن مصر من 115 متر مربع إلى 118 متر مربع، مع واجهات فاخرة وتشطيب داخلي متميز.

تفاصيل مشروع الميناء الجاف البري في مدينة أكتوبر الجديدة

يعد مشروع الميناء الجاف البري نقطة تجارية سريعة تساهم بشكل كبير في وصول البضائع لأغراض الاستيراد والتصدير، وتبلغ مساحة المشروع 400 فدان تم تقسيمهم إلى 100 فدان للميناء الجاف البري، بالإضافة إلى 300 فدان مخصصة للخدمات اللوجستية التابعة للميناء الجاف البري.

أهم مشروعات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في اكتوبر الجديدة

تبلغ إجمالي مساحة مشروعات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في اكتوبر الجديدة 12 ألف فدان، يتم توزيعها على مجموعة مشاريع كالتالي:

مشروع بادية بمساحة 3000 فدان للمرحلة الأولى (مشروع شراكة مع شركة بالم هيلز).
مشروع الإسكان الاجتماعى بمنطقة الـ 800 فدان
مشروع سكن مصر بإجمالى عدد 171 عمارة
أراضى الإسكان المتميز شمال الواحة بمساحة 1000 فدان بإجمالى عدد 3272 قطعة منها 298 قطعة شاغرة
مشروع الإسكان القومى بمساحة 350 فدان (دجلة بالمز)
منطقة ربوة اكتوبر بجوار ابنى بيتك 6 وتضم أراضي سكنية وخدمية وعمارات إسكان اجتماعى باجمالى 212 عمارة.
أراضى مميزة غرب السكة الحديد باجمالى عدد 1232 قطعة مميزة

شروط التقديم في مشروع مدينة 6 أكتوبر الجديدة

أن يكون المتقدم للحصول على قطعة أرض أو وحدة سكنية مصري الجنسية.
أن لا يقل عمر المتقدم عن 21 سنة.
أن لا يكون المتقدم قد حصل على قطعة أرض في المشروع الاجتماعي من قبل.
مع السماح للعائلة الواحدة الحصول على قطعتين كحد أقصى.

أهم المعلومات حول مدينة 6 أكتوبر الجديدة

أعلن رئيس مدينة 6 أكتوبر الجديدة ، وجود 75 ألف وحدة سكنية بالمدينة تم تنفيذها ضمن مشروع “سكن لكل المصريين” ومساحة الوحدة السكنية الواحدة تبلغ 90 متر مربع ويستهدف تنفيذ 140 ألف وحدة سكنية فى هذه المبادرة، خلال السنوات القادمة.
عدد السكان المستهدف في عام 2052، حوالي 8.1 مليون نسمة.
تعد مدينة 6 اكتوبر الجديدة واحدة من أكبر المدن الجديدة التي تشهد طرح عدد كبير جداً من الوحدات السكنية وقطع الأراضي بها، حيث تطرحها وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

مدينة 6 اكتوبر الجديدة أحد أكبر مدن الجيل الرابع أو المدن الذكية، تلقى اهتمام كبير من قبل الدولة لأهميتها الكبرى في زيادة حجم المنطقة الصناعية في 6 أكتوبر، إلى جانب استهداف أكثر من 8 مليون نسمة للانتقال إلى هناك، مما يجعلها أحد أهم فرص الاستثمار العقاري في مصر.