شروط التمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل

من المفاهيم الخاطئة التي قد يقع بها البعض حول شروط التمويل العقاري بمفهومة لدى البعض وهو الحاجة إلى الكثير من الأموال للبدء في شراء العقارات أو للتجديد أو غيرها من الأسباب، ولكن السر الكامن في ذلك المفهوم والذي قد لا يفهمه البعض هو وجود خيارات عِدة للتمويل العقاري، ولكل من تلك الخيارات إيجابيات وسلبيات ويجب إنشاء دراسة كاملة قبل الإقدام على خطوة طلب التمويل، ولكن نحن اليوم في تقرير مفصل تم تخصيصه للإجابة على كافة الأسئلة المتعلقة حول بنك التمويل العقاري.

قرض التمويل العقاري

العديد من الأشخاص قد يقبل إلى خطوة الحصول على القروض المتعلقة بالتمويلات العقارية وتلك الخدمة يتم تقديمها عبر بعض البنوك، لذلك إذا كنتم من محدودي الدخل فيمكنكم التعامل المباشر وطلب القروض العقارية من قِبل 22 بنك، أما إذا كنتم من متوسطي الدخل فيمكنكم سحب القرض المناسب لكم من كافة البنوك على مستوى الجمهورية.

ما هي شروط التمويل العقاري؟

ترتبط شروط المبادرة ارتباطاً وثيقاً بالحالة الاجتماعية، وتلك الشروط تنقسم إلى شقين ولكل شق منهما شروط خاصة ومستندات يجب استيفاءها ومن ثَم التقديم على طلب القرض العقاري:

شروط التمويل العقاري لمحدودي الدخل

قام صندوق الإسكان الاجتماعي بتحديد قيمة الوحدات والدخل لتلك الفئة، وما توصل إليه هو أن الفرد الأعزب الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري له يكون 4,500 جنيه شهرياً و 6,000 جنيه للأسرة، وللحديث عن الوحدات السكنية لمحدودي الدخل فيتم دفع 10% مقدم وتبلغ قيمة الوحدة السكنية 350,000 جنيه.

شروط التمويل العقاري لمتوسطي الدخل

وهنا نجد بعض الاختلافات الطفيفة حيث يجب أن يصل صافي دخل الفرد الأعزب 10,000 جنيه و 14,000 جنيه للأسرة، ولكن يتم تقسيم الشروط على حسب الوحدات السكنية فإذا كان سعر الوحدة السكنية 1,1 مليون جنيه فإن المتقدم يدفع 15% دفعة مقدمة، وإذا بلغ سعر الوحدة السكنية 1.4 مليون جنيه يقوم المتقدم بدفع 20% مقدم، وهناك بعض الشروط الأخرى التي يجب وضعها بالحُسبان وهي تتمثل في:

• أن يكون المتقدم لطلب التمويل العقاري مصري الجنسية.
• أن لا يتعدى عمره الـ60 عام.
• لم يسبق أن تم سحب قرض التمويل العقاري من قبل سواء للمتقدم أو زوجته.

اعرف أكثر عن قانون الإيجار الجديد

شروط التمويل العقاري مصر لكبار السن

قام البنك المركزي بالإعلان عن إمكانية سحب وحدات سكنية من المبادرة لـ”أصحاب المعاشات”، ولكن هناك بعض الشروط التي يجب استيفاءها أولاً وهي:

• ضرورة نقل المعاش إلى الجهة التي تم سحب التمويل منها.
• أن لا يتجاوز سن المتقدم الـ75 عام وصولاً إلى انتهاء فترة سداد القرض.
• بيان معاش مستخرج من التأمينات الاجتماعية.

شروط التمويل العقاري مصر لمتحدي الإعاقة

بناءً على بيان البنك المركزي فيتم التعامل مع ذوي الإعاقة عن طريق “القيم”، وكافة الإجراءات المتبعة تتم من خلال الحصول على:

• شهادة الدخل للقطاع الخاص أو الحكومي.
• إيصال مرافق.

شروط التقديم في مبادة التمويل العقاري 2021 لأصحاب المهن الحرة

بإمكان أصحاب المهن الحرة الاستفادة من تلك المبادرة والحصول على التمويل العقاري الذي تقدموا به، ولكن هناك أيضاً شروط يجب الإلمام بها أولاً، وتلك الشروط هي:

• ضرورة وجود دخل إضافي وسوف يتم الاستعلام عنه.
• الرصيد البنكي ومتابعة حركة الحساب.
• الرصيد البريدي ومتابعة حركة الحساب.
• الشهادة التي تفيد إثبات الدخل.
• السنوات التي تم مزاولة المهنة أو النشاط بها، سواء مهنة صناعية أو حرفية أو تجارية.
• تحديد عمل الزوجة “إذا توفر”.
• مكان السكن.
• نمط استهلاك المرافق مثل فواتير التليفون، والكهرباء، والمياه أو الأقساط المتعلقة بالسلع.

وبذلك نكون وضحنا لكم كافة التفاصيل حول مبادرة التمويل العقاري مصر، وكافة شروك التمويل العقاري لجميع الفئات بما فيهم محدودي الدخل ومتوسطي الدخل وكذلك كبار السن ومتحدي الإعاقة