اوبتيما بيزنس 2023 Mall Optima Business complex

Mall Optima Business complex واحدًا من أبرز المشروعات العقارية الحديثة في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يجمع بين المحلات التجارية، والمكاتب الإدارية، والوحدات الطبية داخل تصميم هندسي متطور يضاهي أرقى المراكز التجارية العالمية. المشروع من تطوير شركة Maqam For Urban Development التي حرصت على تنفيذ أول مشروعاتها في العاصمة بمواصفات قياسية تضمن بيئة استثمارية مثالية لكل من يبحث عن محلات للبيع في العاصمة الإدارية أو مكاتب إدارية بالتقسيط أو عيادات وصيدليات جاهزة للاستلام.

اختيار موقع المول في منطقة الداون تاون الاستراتيجية بالقرب من أهم الوزارات والمراكز الحيوية يعزز من قيمته الاستثمارية، كما أن التصميم العصري الذي يعتمد على الواجهات الزجاجية والمساحات المفتوحة يمنح المشروع ميزة تنافسية قوية مقارنة بباقي المولات.

ومع الأسعار التنافسية وخطط السداد المرنة التي تصل حتى 13 سنة، أصبح Mall Optima Business complex الوجهة المثالية للمستثمرين الذين يبحثون عن استثمار عقاري آمن بعوائد مضمونة ومستقبل واعد في العاصمة الإدارية.

المطور العقاري لمشروع Mall Optima Business complex

عندما يتعلق الأمر بمشروعات عقارية متطورة في العاصمة الإدارية، تتقدم شركة Maqam For Urban Development باعتبارها مطورًا طموحًا ورياديًا. هذه الشركة شهدت ولادة مشروعها الأول Mall Optima Business complex كجزء من خطة توسعية طموحة تشمل القاهرة الجديدة ومناطق الـ West في المستقبل.

هوية الشركة ورؤيتها

شركة مقام للتنمية العمرانية (Maqam UD) هي شركة تطوير عقاري مصرية بدأت نشاطها في العاصمة الإدارية من خلال مشروع Optima Business Complex، وترتكز رؤيتها على:

• تقديم مشروعات بمعايير عالمية

• ضمان استقرار مالي

• الالتزام الكامل بالجداول الزمنية للتسليم

بهذه الرؤية، تضع Maqam نفسها كخيار جاذب للمستثمرين الباحثين عن الجودة والمصداقية في مشاريع مثل Mall Optima Business complex، والذي يجمع بين الفخامة والوظائف المتعددة في مواقع استراتيجية.

قيادة قوية وخبرة رائدة

يرأس مجلس الإدارة الأستاذ شريف سالم، وهو خبير مالي واستشاري تكاليف مقاولات بخبرة تفوق الـ 20 سنة في الإدارة المالية والمشروعات. مسيرته تشمل:

• شراكات في مجموعة لاسيرينا

• رئاسة مجلس إدارة شركة جلوبال للبتروكيماويات

• تأسيس شركة Create Construction التي تنشط في السعودية ودول عربية

هذه الخبرات تمنح مشروع Mall Optima Business complex دعماً قوياً من حيث الإدارة المالية والتخطيط الإنشائي والتنفيذي.

الخبرات السابقة والدعم الاستثماري

رغم أن مشروع Optima Business Complex هو أول مشروع ملموس للشركة في العاصمة الإدارة، لكن خلفية شريف سالم ومشاركته في مشاريع كبرى مثل لاسيرينا ومن خلال شركات البتروكيماويات والإنشاءات تضيف ثقلًا ومصداقية للشركة.

كما أن وجوده كشريك في قطاعات متعددة يُظهر قدرته على الجمع بين الرؤية المالية والهندسية، مما يُعطي المستثمرين الثقة في أن Maqam UD قادرة على تنفيذ مشروع Mall Optima Business complex بجودة عالية والتزام زمني

موقع مشروع Mall Optima Business complex

اختارت شركة Maqam For Urban Development موقعًا استثنائيًا لإطلاق مشروعها الأول Mall Optima Business complex، حيث يقع المول في قلب منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهي من أكثر المناطق حيوية ونشاطًا، وتعتبر الوجهة الرئيسية لكل من يبحث عن محلات للبيع في العاصمة الإدارية أو مكاتب إدارية بالقرب من الوزارات والهيئات الحكومية.

مميزات موقع Mall Optima Business complex

• يقع المول مباشرة بالقرب من محور بن زايد الذي يُعد الشريان الحيوي للعاصمة.

• يجاور أهم المشروعات والمعالم مثل: فندق الماسة، النهر الأخضر، ومحطة المونوريل.

• قريب من مول جي ستون ومول بي إن، مما يزيد من الكثافة التجارية حوله.

• يتمتع بموقع محاط بالمؤسسات الكبرى مثل شركات الكمبيوتر، شركات الأدوية، والداتا سنتر، ما يرفع من قيمة الاستثمار في الوحدات الإدارية والطبية.

• سهولة الوصول إليه من مختلف أحياء العاصمة الإدارية بفضل شبكة الطرق الرئيسية.

اختيار هذا الموقع لم يأتِ صدفة، بل بعد دراسة دقيقة لضمان تحقيق أقصى عوائد استثمارية للعملاء في فترة زمنية قصيرة، سواء لمن يرغب في شراء محل تجاري أو الحصول على مكتب إداري متشطب بالتكييفات أو حتى عيادة طبية وصيدلية جاهزة للاستلام.

تصميم Mall Optima Business complex

يتميز Mall Optima Business complex بتصميم هندسي عصري يجمع بين الفخامة والعملية، مما يجعله أحد أبرز المولات التجارية والإدارية في العاصمة الإدارية الجديدة. فقد حرصت شركة Maqam For Urban Development على أن يكون المشروع بمستوى عالمي يضاهي المراكز الأوروبية الحديثة، ليصبح الخيار الأول لكل من يبحث عن محلات للبيع في العاصمة الإدارية أو مكاتب إدارية متطورة للتقسيط أو حتى عيادات طبية في موقع متميز.

أبرز ملامح التصميم المعماري

• تصميم على شكل C يضمن أن جميع الوحدات تتمتع بـ Panoramic View.

• واجهات زجاجية فاخرة تعكس الطابع الحديث وتوفر إطلالة مفتوحة على المساحات الخارجية.

• بلازا واسعة تمنح الوحدات التجارية والكافيهات والمطاعم أجواءً مفتوحة تجذب الزوار.

• مقاومة عالية للزلازل والرياح، وفق أحدث معايير البناء العالمية.

• توزيع ذكي للمساحات يضمن استغلال كل متر لخدمة الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.

• ارتفاعات مناسبة: تم تخصيص الدور الأرضي والأول للمحلات التجارية بارتفاع سقف 5.15 متر، ما يمنح الوحدات مساحة إضافية مرنة.

• الطوابق العلوية موزعة بعناية لتشمل مكاتب إدارية للبيع ووحدات طبية، بما يلبي احتياجات الشركات والمستثمرين.

هذا التصميم الفريد يجعل من Mall Optima Business complex وجهة استثمارية متميزة، حيث يجمع بين الرفاهية والوظائف العملية، ليخدم المستثمرين الباحثين عن استثمار تجاري وإداري وطبي ناجح في قلب العاصمة الإدارية.

مساحة مشروع Mall Optima Business complex

يمتد مشروع Mall Optima Business complex على مساحة إجمالية قدرها 2,400 متر مربع، وقد تم استغلال هذه المساحة بدقة لتحقيق التوازن المثالي بين الوحدات التجارية والإدارية والخدمات المتنوعة. يعتمد المشروع على تصميم G + 13 دور علوي بالإضافة إلى 4 بدروم باركينج، وهو ما يعكس ضخامته مقارنة بعدد من المولات المحيطة.

تفاصيل تقسيم المول

• الأرضي + الأول: مخصصان للوحدات التجارية (محلات، مطاعم، كافيهات) بارتفاع 5.15 متر مع إمكانية إضافة Outdoor Area، ما يجعلها مثالية للمطاعم والكافيهات التي تبحث عن التميز في موقع حيوي.

• الأدوار المتكررة: خصصت للوحدات الإدارية والطبية، مع مكاتب تبدأ من 36 متر² لتناسب الشركات الناشئة والمؤسسات الكبرى.

• السطح: تم تصميمه ليشمل Sky Lounge يوفر إطلالة بانورامية على العاصمة الإدارية الجديدة، ليصبح نقطة جذب فريدة لرجال الأعمال والعملاء.

• البدروم: 4 أدوار كاملة للجراجات بطاقة استيعابية تصل إلى 192 باكية سيارات، بجانب مخازن للإيجار فقط لخدمة الأنشطة التجارية.

هذا التخطيط المدروس يتيح خيارات استثمارية مرنة، سواء للراغبين في شراء محلات للبيع في العاصمة الإدارية، أو الباحثين عن مكاتب إدارية بالتقسيط، أو حتى الأطباء الذين يفضلون الاستثمار في عيادات طبية جاهزة للاستلام.

يضمن المشروع توزيعًا يخلق بيئة متكاملة تجمع بين التسوق والعمل والخدمات الطبية في مكان واحد، وهو ما يعزز من قيمة Mall Optima Business complex كأحد أفضل مشروعات العاصمة الإدارية.

أنواع ومساحات الوحدات داخل Mall Optima Business complex

حرصت شركة Maqam For Urban Development على أن يقدم Mall Optima Business complex مجموعة متنوعة من الوحدات التجارية والإدارية والطبية، لتلبية احتياجات أكبر شريحة من المستثمرين والعملاء في العاصمة الإدارية الجديدة.

1. الوحدات التجارية

تبدأ المساحات من 30 متر² وتصل إلى 65 متر².

تناسب الأنشطة المختلفة مثل المحلات التجارية، المطاعم، والكافيهات.

بعض الوحدات مزودة بـ Outdoor Area، مما يجعلها مثالية للمطاعم والكافيهات الباحثة عن تميز إضافي.

تعتبر هذه الوحدات فرصة ذهبية لكل من يبحث عن محلات للبيع في العاصمة الإدارية بموقع استراتيجي في قلب الداون تاون.

2. الوحدات الإدارية

عدد محدود من المكاتب الإدارية يبدأ من 36 متر².

الوحدات الإدارية متشطبة بالكامل بالتكييفات، مما يجعلها جاهزة للتسليم الفوري بعد الانتهاء من المشروع.

مثالية للشركات ورواد الأعمال الباحثين عن مكاتب إدارية للبيع بالتقسيط بالقرب من الوزارات والهيئات الحكومية.

3. الوحدات الطبية

خصص المشروع مجموعة من الوحدات التي تصلح كـ عيادات وصيدليات ومعامل.

المساحات مناسبة لتلبية احتياجات الأطباء والمراكز الطبية، مع تصميم يضمن الخصوصية وسهولة الوصول.

هذه الوحدات تمثل فرصة استثمارية قوية لمن يبحث عن عيادات للبيع في العاصمة الإدارية أو صيدليات جاهزة للاستلام. من خلال هذا التنوع، يُتيح Mall Optima Business complex فرصًا متعددة للمستثمرين سواء في القطاع التجاري أو القطاع الإداري أو القطاع الطبي، ليكون المشروع وجهة متكاملة تحقق أفضل عائد استثماري في وقت قصير.

الخدمات داخل Mall Optima Business complex

لم تكتفِ شركة Maqam For Urban Development بتقديم وحدات تجارية وإدارية وطبية فقط، بل حرصت على أن يكون Mall Optima Business complex مشروعًا متكاملًا من حيث الخدمات والمرافق، ليصبح وجهة استثمارية متكاملة تناسب جميع العملاء والمستثمرين.

أبرز الخدمات:

بوابات إلكترونية ذكية لتنظيم الدخول والخروج بسهولة.

جراجات مؤمنة موزعة على 4 أدوار تحت الأرض بطاقة استيعابية تصل إلى 192 سيارة، لتوفير الراحة والأمان.

كاميرات مراقبة وأنظمة أمان متطورة لحماية جميع الوحدات التجارية والإدارية والطبية.

ماكينات ATM موزعة في أنحاء المول لتسهيل المعاملات المالية للعملاء.

غرف اجتماعات (Meeting Rooms) مجهزة بأحدث التقنيات، مثالية لأصحاب الشركات ورواد الأعمال.

Sky Lounge في الدور 13 بإطلالة بانورامية، يوفر بيئة راقية لرجال الأعمال والزوار.

خلايا طاقة شمسية لتوفير استدامة بيئية وتقليل استهلاك الطاقة.

نظام Smart Control Room لإدارة جميع مرافق المول بكفاءة عالية.

خدمات إنترنت فائق السرعة تدعم أنشطة الشركات والوحدات الإدارية.

مطاعم وكافيهات متنوعة لتلبية احتياجات الزوار والمستثمرين داخل المول.هذه الخدمات تجعل Mall Optima Business complex ليس مجرد مبنى إداري تجاري، بل وجهة استثمارية متكاملة توفر كل ما يحتاجه

العملاء، سواء كانوا يبحثون عن محلات للبيع في العاصمة الإدارية، أو مكاتب إدارية جاهزة للاستلام، أو عيادات للبيع بالتقسيط.

أسعار الوحدات في Mall Optima Business complex

وفرت شركة Maqam For Urban Development أسعارًا تنافسية في مشروع Mall Optima Business complex لتجعل الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة متاحًا لشريحة واسعة من العملاء. الأسعار تم تحديدها بعناية بما يتناسب مع قيمة الموقع الاستراتيجي وجودة التصميم والخدمات المتكاملة.

أسعار الوحدات التجارية

• يبدأ سعر المتر التجاري من 300,000 جنيه مصري.

• الوحدات تبدأ من 30 متر وتصل إلى 65 متر، وهو ما يجعلها فرصة مثالية لكل من يبحث عن محلات للبيع في العاصمة الإدارية بمساحات متنوعة وأسعار مرنة.

• مثال واقعي: محل بمساحة 54 متر متشطب جاهز للاستلام بعد 35 شهر بسعر 15,390,000 جنيه قبل الخصم.

أسعار الوحدات الإدارية

• يبدأ سعر المتر الإداري من 30,500 جنيه مصري.

• المساحات تبدأ من 36 متر²، مناسبة للشركات الناشئة والمتوسطة.

• مثال: مكتب إداري بمساحة 36 متر بسعر 3,135,600 جنيه، مع إمكانية التقسيط المريح.

أسعار الوحدات الطبية

• وحدات مخصصة لعيادات وصيدليات ومعامل بأسعار تنافسية مقارنة بمشروعات أخرى.

• مثال: عيادة بمساحة 33 متر في الدور الرابع بسعر يبدأ من 6,200,000 جنيه فقط.

هذه الوحدات تمثل فرصة حقيقية للأطباء والمستثمرين الباحثين عن عيادات للبيع في العاصمة الإدارية أو صيدليات جاهزة للاستلام.الأسعار داخل Mall Optima Business complex تمثل قيمة استثمارية

عالية، حيث تجمع بين الموقع الحيوي في قلب الداون تاون، وجودة التنفيذ، وأنظمة السداد المرنة، مما يجعل المشروع من أفضل الخيارات للباحثين عن استثمار تجاري أو إداري أو طبي في العاصمة الإدارية الجديدة.

أنظمة الدفع والسداد في Mall Optima Business complex

حرصت شركة Maqam For Urban Development على تقديم خطط سداد مرنة داخل مشروع Mall Optima Business complex، لتناسب مختلف العملاء والمستثمرين الباحثين عن محلات للبيع في العاصمة الإدارية أو مكاتب إدارية بالتقسيط أو حتى عيادات وصيدليات جاهزة للاستلام.

خطط السداد المتاحة:

خطة 1: مقدم 5% عند التعاقد، ثم 5% بعد عام، و5% بعد العام الثاني، والباقي بالتقسيط على 9 سنوات بدون فوائد.

خطة 2: مقدم 5% فقط، وتقسيط الباقي بأقساط متساوية على 7 سنوات.

خطة 3: مقدم 10% عند التعاقد، مع زيادة 5% سنويًا، والباقي بالتقسيط على 10 سنوات.

جميع الوحدات متاحة بأنظمة دفع مرنة مع ضمان التزام الشركة بمواعيد التسليم النهائية.أقساط متساوية بدون فوائد في أغلب الخطط.إمكانية الاستثمار طويل المدى مع خطط تمتد حتى 10 سنوات.تسهيلات خاصة

للمستثمرين الجادين الراغبين في اقتناء أكثر من وحدة داخل المول.هذه الخطط تجعل من Mall Optima Business complex الخيار الأمثل للراغبين في اقتناء وحدات تجارية أو إدارية أو طبية في موقع استراتيجي

بقلب الداون تاون، مع ضمان استثمار آمن وسهل الدفع.

لماذا تختار Mall Optima Business complex؟

اختيارك للاستثمار أو التملك داخل Mall Optima Business complex ليس مجرد قرار عقاري عادي، بل هو خطوة استراتيجية نحو مستقبل استثماري مضمون. المشروع تم تصميمه وتنفيذه بمعايير عالمية ليكون وجهة متكاملة تجمع بين المحلات التجارية، المكاتب الإدارية، والعيادات الطبية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.

أبرز أسباب اختيار مول أوبتيما:

موقع استراتيجي في منطقة الداون تاون، بالقرب من الوزارات، محور بن زايد، محطة المونوريل، وفندق الماسة.

تنوع الوحدات ما بين محلات، مكاتب، وعيادات وصيدليات جاهزة للاستلام، وهو ما يجعله مناسبًا لكل أنواع الاستثمارات.

تصميم أوروبي عصري بواجهات زجاجية فاخرة وبلازا مفتوحة توفر إطلالات بانورامية لكل الوحدات.

أنظمة سدادمتنوعة تصل حتى 13 سنه، مما يجعل امتلاك وحدة في Mall Optima Business complex سهلًا ومتاحًا لشريحة أكبر من المستثمرين.

خدمات متكاملة تشمل جراجات مؤمنة، بوابات إلكترونية، Sky Lounge، أنظمة ذكية، وإنترنت فائق السرعة.

ضمان الثقة مع مطور عقاري قوي مثل Maqam For Urban Development، بقيادة الأستاذ شريف سالم ذو الخبرة الطويلة في الإنشاءات والإدارة المالية.

الاستثمار في Mall Optima Business complex يتيح لك فرصة اقتناء وحدة تجارية أو إدارية أو طبية بموقع مميز، وبأسعار تنافسية وخطط سداد ميسرة، مع ضمان ارتفاع العائد الاستثماري بفضل الموقع الحيوي وكثافة الزوار.

في النهاية، يمكن القول إن Mall Optima Business complex يمثل فرصة استثمارية فريدة لكل من يبحث عن محلات للبيع في العاصمة الإدارية، أو يرغب في اقتناء مكاتب إدارية بالتقسيط، أو حتى يسعى لشراء عيادة أو صيدلية جاهزة للاستلام في موقع استراتيجي وسط أهم الأحياء الحيوية.

المشروع لا يجمع فقط بين الموقع المثالي في قلب الداون تاون، بل يوفر أيضًا تصميم معماري حديث، خدمات متكاملة، وأنظمة سداد مرنة تجعل من قرار الاستثمار فيه خطوة آمنة ومربحة على المدى القصير والطويل.

اختيارك لوحدة داخل Mall Optima Business complex يعني دخولك إلى عالم من الاستقرار، العوائد المضمونة، والتفوق الاستثماري، مما يجعل المشروع واحدًا من أفضل الوجهات لكل مستثمر جاد يبحث عن النجاح في العاصمة الإدارية الجديدة

للحجز والتواصل مع قسم المبيعات تواصل بنا الان / 01008202789.

كما يمكنك الاطلاع على المزيد من المشروعات التجارية في العاصمة الإدارية نذكر منها على سبيل المثال:-

 The Fort Business complex

 Larz Business Hub