أهم المشاريع السكنية والأسعار في مدينة هليوبوليس الجديدة

تعد مدينة هليوبوليس الجديدة واحدة من أهم المدن الجديدة التي تم إنشائها في القاهرة وذلك بموجب قرار جمهوري لعام 1995 والتي تتبع شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، وتعتبر المدينة بمثابة امتداد لمنطقة مصر الجديدة، والتي تم إعمارها بالعديد من البنايات المتفاوتة في المساحات والأسعار، كما أنها أصبحت واجهة الاستثمار في الوقت الحالي خاصة بعد اكتمال بناء جميع الأراضي في منطقة مصر الجديدة.

وتعتبر هليوبوليس الجديدة بمثابة المستقبل الواعد للاستثمار في حي مصر الجديدة، حيث تم بالفعل استغلال جميع الأراضي في مصر الجديدة للعمل على هذا المشروع العملاق، والذي يحتوي على العديد من الكمبوندات المختلفة، التي تمنحك اختيارات متعددة عند الشراء، ومن أهم هذه الكمبوندات كمبوند الماسة والكوربة هايتس وفيتشر سيتي ولافيدا، وغيرها من التجمعات السكنية المتميزة التي تمثل المستقبل المشرق للاستثمار العقاري في مصر الجديدة.

أين تقع مدينة هليوبوليس الجديدة؟

تقع المدينة الجديدة في الجانب الشرقي من القاهرة، وبالتحديد بين طريق القاهرة الإسماعيلية، وطريق القاهرة السويس، وبذلك فهي تعد بمثابة حلقة الوصل بين مدينة بدر ومدينة الشروق، ولعل ما يميز موقع هليوبوليس الجديدة أيضاً هو قربها الشديد من معظم المدن الجديدة في مصر، وذلك بالطبع بسبب قربها من الطريق الدائري الإقليمي وأيضاً الاتصال بخط مترو الأنفاق الجديد.

وقد ساهم الطريق الدائري الإقليمي على ربط المدينة أيضاً بعدد من الأماكن الحيوية والهامة في مصر مثل حلوان والسادس من أكتوبر و القطامية والعين السخنة وطريق المعادي، ولكي تتمكن من استيعاب موقع المدينة الجديدة بشكل جيد دعنا نعرض إليك كل ما يَحُد المدينة من جميع الجهات كالتالي:

• من الشمال طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي.
• من الجنوب طريق السويس وطريق مدينتي.
• من الشرق تحدها مدينة بدر.
• من الغرب تحدها مدينة الشروق.

المخطط العام لمدينة هليوبوليس الجديدة

تم تصميم المدينة على مساحة 5,888 فدان، والذي يجعلها من المشاريع السكنية العملاقة في مصر الجديدة، وقد تم تقسيم المدينة بشكل مبدئي إلى مجموعة من المناطق والتي تشمل :

• مناطق سكنية.
• مناطق ترفيهية.
• مناطق تعليمية.
• مناطق تجارية.
• مناطق إدارية.

هذا بجانب المساحات الشاسعة من المسطحات الخضراء والتي تعد من السمات المميزة للمدينة، وقد بلغت الأراضي المباعة في مدينة هليوبوليس الجديدة إلى مليون و 370 متر مربع، وذلك بقيمة مليار جنيه، وقد قامت الشركة بتنفيذ الكثير من المشاريع السكنية والتجارية والترفيهية في المدينة، ولا سيما في مدخل المدينة عند طريق السويس.

أهم المشاريع السكنية في هليوبوليس الجديدة

يتوفر في المدينة عدد كبير من المشاريع السكنية المتنوعة، والتي تختلف في التصميم والمكان، وأيضاً في مستوى الرفاهية والرقي، وبالتالي في الأسعار أيضاً، وفيما يلي سنعرض أهم المشاريع السكنية التي أعلنت عنها الشركة في المدينة:

1. كمبوند لافيدا

يعد هذا الكبموند بمثابة مجتمع سكني متكامل مميز في قلب مدينة هليوبوليس، حيث يضم العديد من المباني الفاخرة، والعديد من المساحات الخضراء والخدمات المتكاملة، وهذا المشروع تحت رعاية مجموعة شركات مطاوع جروب، ومن أهم مميزاته هو الموقع المتميز والذي يقع على بعد خمس دقائق من الطرق الرئيسية كالطريق الدائري، كما يمتد المشروع على مساحة 25 ألف متر مربع، كما أن المساحات الخضراء تشغل 65% من مساحة المشروع، وهو ما يجعله من التجمعات السكنية المميزة في المدينة.

2. فيوتشر سيتي

يعتبر مشروع كمبوند فيوتشر سيتي من أرقى الأماكن في مدينة هليوبوليس الجديدة، حيث يمتد على مساحة 25000 متر مربع في الحي الخامس، كما أنه يحتوي على كافة الخدمات والمرافق الأساسية، ولعل من أهم مميزات الكمبوند هو بعده عن عن الازدحام، فهو يتميز بالهدوء الشديد وذلك لأنه يتكون من 11 عمارة سكنية فقط، كما أن 60% من مساحته خضراء، لذلك فهو يتمتع بالهواء النقي والطبيعية الجميلة.

3. كمبوند الماسة

ويتميز هذا المشروع بموقعه المتميز في أرقى مناطق هليوبوليس الجديدة في الحي السادس بمربع الجولف بالقرب من المولات والخدمات العامة المختلفة، كما يتميز أيضاً بالعديد من الخدمات المميزة، مثل توافر لاند سكيب وممرات مائية، ومنطقة كيدز أريا للأطفال، وصالات جيم بأحدث المعدات، هذا بجانب توافر جراج لكل وحدة، وأسانسير، وأيضاً دش مركزي وانتركم، وغيرها من الخدمات والمميزات التي يتميز بها الكمبوند.

4. كمبوند سوديك إيست

تم تصميم هذا المشروع على مساحة 650 فدان، وذلك في موقع متميز يتوسط طريق السويس والإسماعيلية أمام مدينتى والعاصمة الإدارية الجديدة، وبالقرب من الطريق الدائري، ويعد المشروع واحداً من المشروعات الضخمة التي أقيمت في مدينة هليوبوليس الجديدة في التجمع الخامس، وقد تم تقسيم مشروع سوديك إيست إلى عدد من الفئات والتي تضم ( فيلات – توين هاوس – تاون هاوس ) والتي تتوفر بمساحات مختلفة.

5. كمبوند كوربة هايتس

يقع كمبوند كوربة هايتس في موقع متميز أيضاً وذلك في وسط مدينة هليوبوليس الجديدة، بحيث تبلغ مساحته 42,000 متر مربع، في حين خصص 8,400 متر مربع للمساحات الخضراء والحدائق، وتم البناء على حوالي 40 % فقط من مساحة الكمبوند، كما أن المشروع قد تم تصميمه على الطراز الأندلسي بما يوفر الكثير من الفخامة والرقي في التصميم، ومن أهم مميزات المشروع بالطبع هو الموقع المتميز الذي يقع مقابل مشروع مدينتى، والشروق، ويقع على طريق السويس قبل العاصمة الإدارية الجديدة، كما أنه يبعد 15 دقيقة عن مدينة الرحاب و20 دقيقة إلى مصر الجديدة.

6. كمبوند جويلز هليوبوليس الجديدة

يعتبر مشروع كمبوند جويلز أحد أهم المشروعات السكنية في مدينة هليوبوليس الجديدة، والذي تقوم عليه شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، وقد تم تقسيم المشروع على ثلاثة مراحل بحيث تكون المرحلة الأولي عبارة عن 7 عمارات، والمرحلة الثانية عبارة عن 11 عمارة، أما المرحلة الثالثة فتشمل 10 عمارات، مع الأخذ في الاعتبار أن جميع هذه العمارات ذات تصميم موحد، وتتكون من 4 أدوار، ولا يقتصر الكمبوند على العمارات فحسب، ولكنه في الحقيقة يضم أيضاً الكثير من المرافق والخدمات التي يحتاجها السكان، هذا بجانب وجود لاند سكيب مميز ومساحات خضراء وحدائق عامة ومحلات تجارية لكافة السلع.

7. كمبوند برونز

يعد هذا الكمبوند أحد أرقى التجمعات السكنية داخل مدينة هليوبوليس الجديدة، فهو يتكون فقط من مجموعة من الفلل، والتي تتوفر بمجموعة من التصميمات الفاخرة، كما أنها تتوفر بمساحات تبدأ من 280 مترًا مربعًا حتى 350 مترًا مربعًا، كما أن الشركة توفر الكثير من طرق السداد والتي تصل حتى 7 سنوات، ويتميز الكمبوند بالمساحات الخضراء المتناسقة حول الفلل، والتشطيبات الخارجية المتطابقة التي تجعله مريح للأعصاب ومميز لأصحاب الذوق الرفيع.

أهم الخدمات في هليوبوليس الجديدة

• يتوفر في المدينة الكثير من المراكز التجارية وذلك في مختلف الأنشطة والسلع والخدمات.
• الخدمات الطبية من المستشفيات الصغيرة والعيادات المختلفة.
• يتوفر أيضاً الكثير من المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة والحدائق العامة.
• نوادي ترفيهية بمختلف الأنشطة الرياضية.
• يوجد الكثير من الكافيهات وأماكن الترفيهية والمطاعم.
• خدمات صيانة مختلفة بشكل دوري على مدار العام.
• حراسة في مناطق متفرقة من المكان.

أسعار الوحدات في مدينة هليوبوليس الجديدة

يختلف سعر المتر في هليوبوليس الجديدة بالطبع من مشروع إلى آخر، وفيما يلي سنعرض متوسط أسعار الوحدات من الشقق والفلل داخل المدينة:

• يعد متوسط سعر المتر في هليوبوليس الجديدة بالنسبة للشقق حوالي 5,100 جنيه للمتر.
• متوسط أسعار الشقق في مدينة هليوبوليس الجديدة: من 600,000 إلى 1,600,000 جنيه.
• متوسط سعر المتر بالنسبة للفلل في هليوبوليس الجديدة: 18,550 جنيه للمتر.
• متوسط أسعار الفلل في مدينة هليوبوليس الجديدة: من 4,500,000 إلى 10,000,000 جنيه.