مول نكست العبور Nxt Mall Obour City

مول نكست العبور فرصة استثمارية مميزة ومربحة في قلب مدينة العبور، حيث أن المول الذي تمّ تطويره من خلال شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري هو الخيار المثالي للاستثمار المضمون، حيث يقدم هذا المشروع العقاري الرائع فرصة استثمارية فريدة تجمع بين الابتكار والجودة والعائد ذو القيمة.

مول نكست العبور Nxt Mall Obour City

مول نكست العبور Nxt Mall Obour City

يتميز مول نكست العبور بموقع استراتيجي متميز في قلب منطقة العبور، وهي إحدى المناطق السكنية الناشئة في مصر، فيتواجد المول في منطقة ذات نمو سكاني متزايد ونشاط تجاري مستمر، ممّا يضمن استمرارية الطلب على المشاريع التجارية وزيادة قيمة الوحدات على المدى الطويل.

وقد تمّ تصميم مشروع نكست العبور بأحدث التقنيات والمعايير العالمية في مجال البناء والتطوير العقاري، حيث يتمتع المول ببنية تحتية قوية وتصميم جذاب، يجذب الزائرين ويوفر لهم تجربة تسوق مميزة، كما يتضمن المول مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي، مما يجعله وجهة مفضلة للعديد من الزائرين والمقيمين في منطقة العبور بالكامل.

موقع مول نكست العبور

اختار المطور العقاري أفضل المواقع الموجودة داخل مدينة العبور، لكي يتم تشييد مول نكست العبور، وذلك حرصًا من المطور العقاري على وجود كثافة كبيرة من الزائرين، حيث أنّ الزائرين هم العامل الرئيسي الذي سوف يجعل من المول أفضل المشاريع الاستثمارية على الإطلاق.

وبالفعل تمّ اتخاذ قرار إقامة مول نكست العبور، في قلب مدينة العبور مباشرًة، حيث يطل هذا الموقع على جهاز المدينة، وكذلك يطل بشكل مباشر على الخط رقم 10 الحيوي، الذي يمر به الكثير من الطرق الرئيسية والمحاور الأساسية، التي تجعل هناك سهولة كبيرة في الدخول إلى المول أو الخروج منه، إلى أي منطقة أخرى.

كما تتميز تلك المنطقة بوجود العديد من المعالم الهامة، والخدمات الأساسية والمرافق المتطورة، التي لا غنى عنها في أي مشروع استثماري ضخم، ونذكر أهم المناطق المجاورة والطرق في النقاط التالية:

• الوصول إلى مول نكست العبور من خلال الطريق الدائري الأوسط أمر في غاية السهولة.
• كافة الوحدات داخل المول لها اطلالة مباشرًة على مبنى جهاز المدينة.
• كافة الوحدات تتمتع بالإطلالة الخلابة، على الخط رقم 10 الموجود داخل العبور وهو خط يتمتع بجمال المناظر الطبيعية.
• يستمتع أصحاب الوحدات بوجود أربعة من النواصي الرئيسيه تحيط بالمول من الجهات الأربعة.
• المسافة بين المول وطريق مصر الإسماعيلية الصحراوي لا يستغرق سوى الدقائق المعدودة.
• يجاور المول لمجموعة كبيرة من المعالم الرئيسية والمناطق الحيوية الهامة.

تصميم مول نكست العبور

استعانت الشركة المطورة بأكبر الخبرات الموجودة لديها، من أجل وضع التصميمات المعمارية المناسبة لمشروع استثماري ضخم، مثل مول نكست العبور، وبالفعل خرج التصميم المعماري مبهر ويتفوق على التصميمات العالمية، حيث يتمتع المول بالواجهات الزجاجية العاكسة للضوء المانعة للضوضاء، إلى جانب التقسيمات الداخلية للوحدات المختلفة، والتي تتناسب تمامًا مع طبيعة النشاط الذي سوف يتم مزاولته داخل هذا المشروع.

إلى جانب التوزيع الدقيق لتلك الوحدات بين طوابق المول المختلفة، وبناء البوابات الخاصة بالدخول والخروج لمنع التكدس والحفاظ على اللمسة الجمالية للمول، هذا بالإضافة إلى وجود الأماكن المختلفة للجلوس.

والتي تحيط بها النافورات الملونة والمسطحات المائية الساحرة، التي تتضمن بحيرات مائية ذات مظهر جميل، كما حرص المصمم المعماري على وجود العديد من الغطاء الأخضر الذي يحتوي على زهور بديعة وأشجار تعطي البيئة الصحية، على المكان وتسر الناظرين، وقد جاء تقسيم المول كما يلي:

• يتكون مول نكست العبور من طابق أرضي بالإضافة إلى 3 من الطوابق المتكررة.
• تمّ تخصيص طابق تحت الأرض، لمنطقه الجراجات التي تستوعب سيارات أصحاب الوحدات، للحفاظ على المظهر الجمالي للمول.

مساحة مول نكست العبور

تعلم جيدًا شركة التطوير العقاري معمار الأشراف، أن وجود المساحة الكافية لإقامة المشاريع الاستثمارية الناجحة، تلعب الدور الرئيسي لذلك؛ خصّصت الشركة المطورة ما يكفي من مساحة لإقامة هذا الصرح العملاق المتكامل الخدمات، وكذلك المرافق المتطورة والأنشطة الترفيهية، التي تجعل هناك بيئة عمل تتمتع بالإنتاجية.

وقد استغل المطور العقاري 18% فقط من المساحة العملاقة لإنشاء المول، أما باقي المساحة فكانت من نصيب اللاند سكيب المفتوح والحدائق الخضراء، والنافورات وتخصيص أماكن لجلوس الزائرين في الهواء الطلق بالطبيعة الساحرة.

كما حرصت الشركة على وجود تنوع ملحوظ في أنواع الوحدات، لتلبي بذلك رغبة العملاء من المستثمرين والأفراد مهما اختلفت.

أنواع ومساحة الوحدات داخل مول نكست العبور

لعبت المساحة الضخمة الدور المثالي، حيث تنوعت الوحدات الاستثمارية بالمساحات المختلفة، كما تمّ توزيع تلك الوحدات بشكل مدروس، بحيث يتناسب مكانها داخل مول نكست العبور مع طبيعة نشاطها، ليجد كل مستثمر طموح وفرد، يريد الانطلاق من مدينة العبور الحيوية إلى القمة، وهذا ما تقوم به الشركة دائمًا في المشاريع العملاقة التي تتولى تشييدها، وقد جاءت المساحات وأنواع الوحدات على النحو التالي:

• الطابق الأرضي والأول مخصص للوحدات التجارية والتي تبدأ مساحتها من 36 متر مربع.
• الوحدات الإدارية شغلت الطابق الثاني ومساحتها تبدأ من 50 متر مربع.
• شغلت الوحدات الطبية الطابق الثالث، وتبدأ مساحتها من 50 متر.

خدمات مول نكست العبور

إنّ شركة معمار الأشراف العقارية، تحرص دائمًا على إطلاق مشاريعها بشكل متكامل، وهذا ما فعلته في مول نكست العبور، حيث وفرت له مرافق وخدمات اساسية، إلى جانب الناحية الترفيهية، التي ينتج عنها بيئة مثالية للأعمال وزيادة الإنتاجية، كما أنها تساعد على إنجاز المهام بشكل سريع.

وقد وفرت الشركة المطورة أيضًا للزائرين العديد من الأنشطة الترفيهية، التي تساعد على بقاء العملاء داخل المول في جو من المرح والسعادة، ومن أهم ما وفره المطور العقاري من خدمات ومرافق أساسية وترفيهية، نذكر ما يلي:

• بوابات للدخول وأخرى للخروج، تعمل بشكل إلكتروني لتنظيم الحركة داخل المول، وأيضًا لتأمين الوحدات بالكامل.
• مناطق مخصصة لأداء العبادات في أوقاتها، تتميز بالشكل الأنيق، وتستوعب أعداد العملاء والزائرين.
• انتشار أمني مدروس لأفراد الحراسة والأمن، إلى جانب وجود كاميرات للمراقبة حديثة، وشاشات المراقبة في كل دور من المول.
• منطقة مخصصة للأطفال، تمّ تأمينها بشكل دقيق، تحتوي على كافة الوسائل الترفيهية والألعاب.
• مجموعة من الكافيهات والمطاعم، تقدم أشهى المأكولات العالمية، وخدمات خمس نجوم، تمّ تصميمها بشكل راقي وأنيق.
• قاعات لاستقبال كبار الزوار وأخرى لعقد الاجتماعات، تمّ تزويدها بأحدث الأجهزة الإلكترونية، لإنجاز الأعمال.
• عمليات نظافة دورية وصيانة للمكاتب والمحلات، فضلًا عن وجود جهاز الإنذار المبكر بالحرائق، وممرات آمنة في حالة حدوثها لا قدر الله.
• مناطق للجلوس من أجل الزائرين في الهواء الطلق، تحيط بها المساحات الخضراء والبحيرات المائية من كل جانب.
• يعمل المول بالكامل بالتكييفات المركزية المنقية للهواء، إلى جانب الانترنت الفائق السرعة، لإنجاز الأعمال على أحدث الطرق العالمية.
• منطقة ضخمة تمّ تخصيصها للجراجات، من أجل استيعاب أعداد سيارات العملاء، وقد تمّ تجهيزها بأحدث الوسائل للعناية بالسيارات.
• يعمل المول بالكامل بالأنظمة الذكية للتحكم في الكهرباء، وكذلك في إنجاز الأعمال المختلفة.
• محلات تجارية عديدة، تقدم أشهر البراندات العالمية، وكذلك المحلية لضمان جذب أكبر عدد من العملاء.

أسعار وحدات مول نكست العبور

التنوع الواضح في أسعار الوحدات بمول نكست العبور، تعتبر من أهم المميزات التي جعلته ينفرد عن غيره من المشاريع الاستثمارية الضخمة في مدينة العبور، وذلك حرصًا من المطور العقاري على تقديم الخطط الأفضل، مثلما تعود في المشاريع التي يقدمها إلى السوق المصري.

حيث أنّ؛ الشركة تراعي دائمًا الإمكانيات المادية للعملاء، سواء من الأفراد أو المستثمرين، وقد جاءت خطط الأسعار بنظام الدفع الفوري على النحو التالي:

• متوسط سعر الوحدة الطبية والإدارية في مول نكست العبور، يبدأ من 2.500.000 جنيه مصري.
• سعر الوحدة التجارية داخل المول، يبدأ من 3.200.000 جنيهًا مصريًا.

أنظمة الدفع والسداد لمشروع مول نكست العبور

بعد العديد من الدراسات العميقة لأحوال سوق العقارات بمصر، وضعت الشركة المطورة أنظمة دفع وسداد، تتناسب مع المستثمرين والأفراد من داخل وخارج مصر، بحيث لا يواجه العميل أي صعوبة أو عبء لامتلاك الوحدات التجارية في نكست العبور، وقد جاءت تلك الأنظمة بشكل متنوع يختار منها العميل ما يتناسب مع إمكانياته المادية، ونذكر منها على سبيل المثال ما يأتي:

• يدفع العميل 25% من القيمة الإجمالية للوحدة، ويستطيع أن يقوم بتقسيط المتبقي منها خلال أربع أعوام.
• الأقساط تأتي بشكل متساوي ولا يتم إضافة الفوائد البنكية عليها.

المطور العقاري لـ مول نكست العبور

شركة معمار الأشراف العقارية، هي التي قامت بتقديم المشروع الاستثماري الضخم مول نكست العبور، بكل ما به من مميزات في اختيار الموقع الاستراتيجي الحيوي، وكذلك التصميمات المعمارية المبهرة، والتنوع الواضح في المساحات داخل المول، بما يتناسب مع نشاطها.

إلى جانب كم الخدمات المتكاملة وتقديم كافة المرافق على نحو متقدم بمقاييس عالمية، كل هذا مع الأسعار التي تتناسب مع إمكانيات الجميع، سواء بنظام الدفع الفوري أو من خلال أنظمة التقسيط المختلفة.

وشركة التطوير العقاري معمار الأشراف، من الشركات الواعدة التي استطاعت أن تثبت جدارتها وخبرتها في سوق العقارات بمصر،  حيث قدمت العديد من المشاريع الاستثمارية الناجحة في مناطق متعددة، منها مدن جديدة ومنها أيضًا المشاريع السكنية الرائعة في المناطق السياحية المختلفة، إلى جانب المدن الجديدة المتطورة من الدولة، تماشيًا مع السياسة التي تتخذها مصر في العمران بشكل متطور في الأراضي الجديدة.

وتراعي الشركة دائمًا في المشاريع التي تقوم بإنشائها، على كثير من العناصر الهامة مثل التصميمات المعمارية الرائعة، وأيضًا تنفيذ كم كبير من الخدمات، التي تجعل من المشروع مجتمع قائم بذاته، إلى جانب توفير أنواع متعددة من الوحدات المطلوبة في السوق المصري.

هذا إلى جانب وجود أسعار لا تشبه الأسعار الموجودة بشكل عام في السوق، لذلك نجد أن قاعدة العملاء دائمًا في ازدياد، ثقًة فيما تقدمه الشركة من مشاريع ناجحة، وخاصًة في مجال الاستثمار، لذلك قدمت الشركة مجموعة كبيرة من المشاريع نذكر منها على سبيل المثال ما يلي:

• المول التجاري الضخم الضياء.
• تنفيذ كمبوند ريفيل العبور.
• تشييد مشروع ميني كمبوند في مدينة الرحاب.
• إطلاق كمبوند هيسكا السكني.
• بناء مجموعة متنوعة من المشاريع في بيت الوطن.

مميزات مول نكست العبور

تعددت المميزات الموجودة داخل مول نكست العبور، بحيث أصبح من المشاريع الاستثمارية الهامة، في تلك المنطقة الجميلة المتكاملة والنابضة بالحياة، وهذا ما حرصت عليه شركة التطوير العقاري معمار الأشراف، حينما أمدته بكل هذه المميزات، ليحظى بهذه المكانة العالية، ومن أهم هذه المميزات نذكر ما يلي:

• الموقع الاستراتيجي الهام، حيث يقع بقلب مدينة العبور المتكاملة والمليئة بالخدمات الأساسية، وأيضًا المرافق المتقدمة والأنشطة الترفيهية الاستثنائية.
• تصميمات فاخرة تتناسب تمامًا مع الأنشطة التجارية داخل مول نكست العبور، إلى جانب التصميمات والتقسيمات الداخلية للوحدات، والتي تتناسب مع الجميع.
• سهولة الوصول إلى المول، وذلك بسبب وقوعه على محاور أساسية وطرق رئيسية، تجعل الخروج والدخول منه وإليه أمرًا في غاية السهولة بالنسبة للعملاء وأيضًا الزائرين.
• خدمات متكاملة تشمل كل الجوانب الأساسية، بما فيها الأنشطة الترفيهية، لكي يكون هناك بيئة عمل صالحة للإنتاج والنمو السريع للمستثمرين والأفراد.
• تنوع ملحوظ في الوحدات والمساحات جعل هناك إقبال شديد على الشراء ممّا يضمن الفرصة الاستثمارية النادرة.
• أسعار تنافسية بنظام الدفع الكاش، وكذلك تنوع في أنظمة السداد وسنوات التقسيط، ليختار منها كل عميل ما يتناسب مع إمكانياته المادية.
• ربح مضمون من خلال تأجير الوحدة التجارية داخل مول نكست العبور، أو من خلال بيعها بعد فترة والحصول على عائد مادي مضاعف لرأس المال.