ذا جروف العين السخنة 2023 The Groove Ain Sokhna

The Groove Ain Sokhna

يُعد The Groove Ain Sokhna واحدًا من أبرز وأفخم المشروعات السياحية على ساحل العين السخنة، حيث نجحت شركة DM Developments في تقديم مفهوم جديد للمنتجعات الساحلية يجمع بين الخصوصية، الرفاهية، والإدارة الفندقية العالمية.
المشروع يقع في قلب مدينة الجلالة ويُعد تحفة معمارية متكاملة تجمع بين روعة الموقع والتصميم العصري، ليصبح الوجهة المثالية لكل من يبحث عن شاليهات فاخرة أو فلل على البحر الأحمر بمواصفات عالمية.

تم تطوير The Groove Ain Sokhna على مساحة 83.5 فدانًا بإطلالة بحرية مميزة تمتد لأكثر من 930 مترًا على شاطئ البحر الأحمر، مع عمق 600 متر يضم مجموعة من الوحدات المتنوعة والخدمات المتكاملة التي تضمن تجربة سكنية وسياحية فريدة من نوعها.

ويُعتبر المشروع انعكاسًا حقيقيًا لفلسفة DM Developments التي ترتكز على الدمج بين الفكر الهندسي المتطور والإدارة الفندقية الراقية، ليقدم نموذجًا مختلفًا للحياة الشاطئية في العين السخنة يوازن بين الفخامة والهدوء والاستثمار المضمون.

The Groove Ain Sokhna

المطور العقاري لمنتجع he Groove Ain Sokhna

تُعد DM Developments واحدة من الشركات العقارية الرائدة في مجال تطوير المنتجعات السياحية الفاخرة داخل مصر، وقد استطاعت خلال فترة قصيرة أن تفرض مكانتها بين كبار المطورين بفضل رؤيتها المبتكرة وخبرات مؤسسيها الواسعة في مجالي التخطيط العمراني والإنشاءات السياحية.

تأسست الشركة على يد اثنين من أبرز الأسماء في القطاع العقاري:

• الأستاذ الدكتور المهندس أحمد عبد الحميد: أستاذ التخطيط العمراني بجامعة القاهرة، واستشاري الدولة في كبرى المشروعات القومية مثل مدينة الجلالة، طريق الجلالة، الطريق الدائري الأوسطي، والطريق الدائري الإقليمي.

• المهندس بكر كفافى: أحد رواد مجال التطوير السياحي في مصر، وشريك سابق في مشروعات لافيستا 6، 5، و4، ومالك شركة نيو شرم للإنشاءات، ومجموعة كوريل هيلز في مرسى علم وشرم الشيخ، إلى جانب مجموعة فنادق ديف إن الشهيرة.

يعمل المؤسسان على دمج الفكر العلمي والتطبيقي لتقديم مشروعات تتسم بالتخطيط المتقن والتنفيذ الفعلي على أرض الواقع، ويُعد مشروع The Groove Ain Sokhna خير مثال على ذلك، حيث تم تصميمه وفق أحدث معايير التنمية السياحية المستدامة لتلبية متطلبات الملاك والمستثمرين في آن واحد.

موقع مشروع The Groove Ain Sokhna

يتمتع The Groove Ain Sokhna بموقع استراتيجي فريد في قلب مدينة الجلالة، وهي واحدة من أهم المناطق السياحية الجديدة في مصر، التي تم تصميمها لتكون مدينة عالمية على ساحل البحر الأحمر.
يقع المشروع تحديدًا بعد فندق موفنبيك الجلالة بحوالي 7 كيلومترات، وعلى بُعد 11 كيلومترًا فقط قبل بورتو السخنة، مما يجعله في منتصف المسافة بين أبرز المنتجعات السياحية في المنطقة.

يمتاز الموقع بكونه قريبًا من الطرق والمحاور الرئيسية مثل طريق الجلالة وطريق الزعفرانة، ما يضمن سهولة الوصول إلى المشروع من القاهرة الكبرى في أقل من ساعة ونصف تقريبًا.
كما أن وجوده داخل منطقة الجلالة يمنحه ميزة تنافسية قوية بفضل البنية التحتية الحديثة والمرافق الخدمية المتكاملة التي تم تنفيذها من قبل الدولة لتطوير المنطقة كوجهة سياحية عالمية.

ويُعتبر موقع The Groove Ain Sokhna مثاليًا للراغبين في امتلاك شاليه مطل على البحر أو فيلا فاخرة صف أول تجمع بين الهدوء والاستثمار المضمون في منطقة تشهد نموًا متسارعًا وقيمة متزايدة عامًا بعد عام.

The Groove Ain Sokhna

مميزات موقع The Groove Ain Sokhna

يمتاز The Groove Ain Sokhna بموقع يجمع بين العزلة الهادئة والإطلالة الحيوية، ليمنح المقيمين تجربة متكاملة بين صفاء الطبيعة وقرب الخدمات الأساسية.
ويُعد هذا التوازن أحد أبرز عوامل تميز المشروع، مما جعله من أكثر الوجهات طلبًا في العين السخنة سواء لغرض الإقامة أو الاستثمار.

أهم مميزات موقع The Groove Ain Sokhna:

1. القرب من أهم المنتجعات والفنادق العالمية:
   يقع المشروع بالقرب من فندق موفنبيك الجلالة وبورتو السخنة، مما يعزز من مكانته الاستثمارية والسياحية على حد سواء.

2. سهولة الوصول من القاهرة الكبرى:
   يمكن الوصول إلى المشروع خلال 90 دقيقة فقط عبر طريق الجلالة الجديد، وهو أحد أكثر الطرق السياحية تطورًا في مصر.

3. إطلالة مباشرة على البحر الأحمر:
   يتمتع المشروع بواجهة بحرية تمتد لأكثر من 930 مترًا، مما يتيح لكل الوحدات إطلالات بحرية خلابة وإحساسًا دائمًا بالراحة والاستجمام.

4. وسط مدينة الجلالة العالمية:
   وجود المشروع في قلب مدينة الجلالة يمنحه امتيازات إضافية مثل قربه من الجامعات، المستشفيات، والفنادق الدولية التي تنفذها الدولة ضمن خطة تطوير المنطقة.

5. طبيعة جبلية فريدة:
   يجمع الموقع بين البحر والجبال في مشهد طبيعي استثنائي يجعل The Groove Ain Sokhna تجربة بصرية وسكنية لا مثيل لها على ساحل البحر الأحمر.

6. منطقة استثمارية واعدة:
   الموقع أصبح من أهم المناطق الجاذبة للاستثمار العقاري في مصر، خاصة مع التوسع العمراني في مدينة الجلالة والبنية التحتية الحديثة التي رفعت من قيمته السوقية.

وبفضل هذه المزايا، أصبح The Groove Ain Sokhna من أفضل المنتجعات في العين السخنة لكل من يبحث عن شاليهات فاخرة أو فلل مطلة على البحر تجمع بين الهدوء والعائد الاستثماري المستقر.

تصميم لمشروع The Groove Ain Sokhna

حرصت شركة DM Developments على تنفيذ مشروع The Groove Ain Sokhna وفق رؤية معمارية متكاملة تُبرز جمال الطبيعة وتُحقق أقصى استفادة من الموقع الجغرافي الفريد بين البحر والجبل.
تم تصميم المخطط الرئيسي للمشروع بحيث يُوفر إطلالة بانورامية بحرية لجميع الوحدات، إلى جانب توزيع هندسي دقيق يُحقق الانسيابية بين المساحات السكنية والترفيهية والخدمية.

يمتد المشروع على مساحة 83.5 فدانًا، بواجهة بحرية تبلغ 930 مترًا على ساحل البحر الأحمر وعمق 600 متر داخل الجبل، ما يضمن تنوع المستويات الطبيعية والإطلالات الخلابة في كل منطقة من مناطق المنتجع.

توزيع المساحات داخل المشروع

22% فقط من المساحة مخصصة للمباني، لضمان الهدوء وكثافة عمرانية منخفضة.

78% من المساحة خُصصت للمسطحات الخضراء، المسابح، الممرات المائية، والحدائق الممتدة، مما يُضفي طابعًا من الرفاهية والاسترخاء في كل زاوية من المنتجع.

يتوسط المشروع لاجون مائي ضخم على مساحة 4.5 فدان تحيط به المطاعم والكافيهات والمناطق الترفيهية.

تم توزيع الوحدات السكنية بشكل تدريجي من أعلى نقطة جبلية حتى الشاطئ، لتتمتع جميع الوحدات بإطلالة مباشرة أو جزئية على البحر.

 فلسفة التصميم

اعتمد التصميم على المزج بين الطراز العصري والروح المتوسطية، حيث تتميز الواجهات بالألوان الهادئة والخطوط الهندسية البسيطة التي تعكس الانسجام مع الطبيعة المحيطة.
كما تم الاهتمام بأدق التفاصيل في التصميم الداخلي للوحدات لتوفير أقصى درجات الراحة والفخامة مع استغلال ذكي للمساحات يحقق الاستخدام الأمثل لكل متر مربع.

وبفضل هذا التخطيط المعماري المدروس، أصبح The Groove Ain Sokhna من أجمل قرى العين السخنة التي تجمع بين جمال الطبيعة وتكامل التصميم في آنٍ واحد.

أنواع الوحدات داخل The Groove Ain Sokhna

قدّمت شركة DM Developments في مشروعها The Groove Ain Sokhna باقة متنوعة من الوحدات السكنية التي تُلبي احتياجات مختلف العملاء، سواء الباحثين عن شاليه راقٍ لقضاء العطلات أو عن فيلا فاخرة تطل مباشرة على البحر الأحمر.
تم تصميم جميع الوحدات لتوفر أقصى درجات الخصوصية والفخامة، مع إطلالات مميزة على البحر أو المساحات الخضراء، لتمنح كل مالك تجربة معيشية فريدة من نوعها.

ينقسم المشروع إلى ثلاث مناطق رئيسية للوحدات، وهي:

1. منطقة Brellia Chalets

2. منطقة Sereia Chalets

3. منطقة Capella Villas

ويُعد هذا التنوع في التصميم والمساحات أحد أبرز نقاط القوة في The Groove Ain Sokhna، حيث يستطيع العميل اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاته سواء من حيث المساحة أو الإطلالة أو أسلوب السداد.

 شاليهات The Groove Ain Sokhna (Brellia & Sereia)

تُعد الشاليهات في مشروع The Groove Ain Sokhna من أبرز مكونات المنتجع، حيث تعكس فلسفة DM Developments في الجمع بين التصميم العصري والإطلالة البحرية المذهلة.
وقد قُسّمت الشاليهات إلى منطقتين رئيسيتين هما Brellia وSereia، ولكلٍ منهما طابعها الخاص من حيث التصميم، الإطلالة، والمواصفات الفنية.

منطقة Brellia Chalets

موعد التسليم: خلال 6 أشهر فقط، مما يجعلها فرصة مثالية للراغبين في الاستلام الفوري.

المساحة: 100 متر مربع.

الوحدات: تتكون من غرفتين نوم.

الإطلالة: بحرية بالكامل مع مشهد مفتوح على المسبح.

السعر الأصلي: 8,000,000 جنيه.

بعد الخصم: 7,200,000 جنيه فقط.

أنظمة السداد:

مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات بخصم 5%.

مقدم 20% وتقسيط حتى 7 سنوات بخصم 10%.

منطقة Sereia Chalets

موعد التسليم: خلال 18 شهرًا.

الموقع: صف أول مباشرة على البحر بإطلالة شاملة على البحر واللاجون والمسابح.

أنواع الوحدات والمساحات:

أنظمة السداد:

مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات بخصم 10%.

نظام خاص بدون مقدم وتقسيط حتى 4 سنوات بخصم 35%.

توفر هذه الشاليهات تجربة حياة بحرية فاخرة تجمع بين الإطلالة المباشرة على البحر الأحمر والخدمات الفندقية المتميزة من Hilton DoubleTree، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للراغبين في شاليهات جاهزة للاستلام في العين السخنة.

تفاصيل فيلات The Groove Ain Sokhna (Capella Villas)

قدّمت شركة DM Developments في مشروع The Groove Ain Sokhna مجموعة مميزة من الفيلات الفاخرة ضمن منطقة Capella Villas، وهي المنطقة الأكثر تميزًا في المنتجع بفضل موقعها في الصف الأول المطل مباشرة على البحر واللاجون.
تم تصميم الفيلات لتجسد الفخامة بكل تفاصيلها، بدءًا من التصميم الخارجي الأنيق وحتى التشطيبات الداخلية التي تعكس أسلوب حياة راقي على ساحل البحر الأحمر.

 مواصفات Capella Villas

موعد التسليم: خلال عامين فقط.

الإطلالة: كاملة على البحر واللاجون والمسابح.

التصميم: يعتمد على المزج بين الطراز المعماري الحديث والفكر المتوسطي الفاخر.

 الفيلات المتاحة في The Groove Ain Sokhna:

 أنظمة السداد في Capella Villas:-

مقدم 5% فقط وتقسيط حتى 9 سنوات بخصم 10%.

نظام خاص بدون مقدم وتقسيط حتى 4 سنوات بخصم 40%.

تمتاز فيلات Capella في مشروع The Groove Ain Sokhna بأنها تجمع بين الموقع الفريد، التصميم الفاخر، والإدارة الفندقية العالمية من خلال التعاون مع Hilton DoubleTree وRadisson Blu، مما يمنح الملاك تجربة معيشية على أعلى مستوى من الخصوصية والرقي.

الخدمات في The Groove Ain Sokhna

اهتمت شركة DM Developments بتوفير تجربة متكاملة داخل مشروع The Groove Ain Sokhna تجمع بين الراحة، الرفاهية، والإدارة الفندقية العالمية، لتجعل من المنتجع مجتمعًا سياحيًا متكاملًا وليس مجرد وجهة للإقامة الصيفية.
صُممت الخدمات بعناية لتلبي كافة احتياجات الملاك والزوار، وتوفر بيئة مثالية تجمع بين الاسترخاء والترفيه والحياة العصرية.

 أبرز الخدمات والمرافق في The Groove Ain Sokhna

• Hilton DoubleTree Hotel: واحد من أهم الفنادق العالمية التي استثمرت أكثر من 450 مليون جنيه في المشروع لتقديم خدمات فندقية راقية للملاك والزوار.

• Radisson Blu Hotel: فندق فاخر آخر داخل المنتجع يُقدم تجربة إقامة متكاملة بمعايير ضيافة عالمية.

• 2 Club House بتصميم فندقي راقٍ يضم صالات استقبال ومطاعم ومناطق للاسترخاء.

• أكاديمية اسكواش مجهزة على أعلى مستوى لاستضافة الأنشطة الرياضية.

• نادي رياضي متكامل يحتوي على أحدث الأجهزة والمرافق.

• 23 حمام سباحة موزعة بشكل متناسق في جميع أنحاء المشروع لتلبية احتياجات العائلات والأطفال.

• لاجون مائي ضخم على مساحة 4.5 فدان يُضفي لمسة جمالية خلابة على التصميم العام.

• منطقة خدمات متكاملة تمتد على مساحة 14 فدانًا تطل على اللاجون وتشمل:

  مطاعم وكافيهات عالمية،سوبر ماركت وصيدلية،ممشى تجاري للتسوق والترفيه.

• مساحات خضراء شاسعة وممرات مخصصة للمشي والدراجات.

• مناطق مخصصة للأطفال والعائلات.

• خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة وأنظمة مراقبة متطورة.

• جراجات تحت الأرض لتسهيل الحركة داخل المنتجع.

تُجسّد هذه الخدمات رؤية DM Developments في جعل The Groove Ain Sokhna أكثر من مجرد مشروع سكني أو سياحي، بل وجهة متكاملة للحياة والاستجمام والاستثمار في الوقت نفسه.

مميزات السكن والاستثمار في The Groove Ain Sokhna

يمثل The Groove Ain Sokhna نموذجًا متكاملًا للحياة الساحلية الراقية والاستثمار العقاري الناجح في آنٍ واحد، فهو يجمع بين الموقع الفريد، التصميم العصري، الخدمات العالمية، وأنظمة السداد المرنة.
ولهذا أصبح المشروع واحدًا من أفضل منتجعات العين السخنة وأكثرها جذبًا للمستثمرين والباحثين عن شاليهات فاخرة أو فلل مطلة على البحر الأحمر.

 أبرز مميزات السكن في The Groove Ain Sokhna

1. موقع استراتيجي في قلب الجلالة:
   يتيح للمقيمين الاستمتاع بإطلالة بحرية مباشرة مع القرب من أبرز مناطق الخدمات والفنادق العالمية.

2. إدارة فندقية عالمية المستوى:
   تعاون DM Developments مع Hilton DoubleTree وRadisson Blu يُضيف بعدًا فاخرًا لتجربة المعيشة من خلال خدمات فندقية متكاملة للملاك والزوار.

3. تنوع الوحدات والمساحات:
   المشروع يضم مجموعة كبيرة من الشاليهات والفيلات بمساحات مختلفة لتناسب احتياجات الأفراد والعائلات.

4. خدمات متكاملة ومناخ راقٍ:
   من النوادي الرياضية إلى الأكاديميات الترفيهية واللاجون المائي، جميع عناصر الراحة والترفيه متوفرة داخل مجتمع واحد.

5. تصميم معماري متطور:
   تم تنفيذ المشروع على مستويات طبيعية مختلفة تتيح رؤية البحر من جميع الوحدات، مع تصميمات حديثة تُعزز من الخصوصية والجمال البصري.

6. أنظمة سداد مرنة:
   تتيح للمستثمرين اختيار الخطة التي تناسبهم سواء بمقدم بسيط أو بدون مقدم، مع خصومات كبيرة على السداد النقدي.

7. عائد استثماري مضمون:
   بفضل التشغيل الفندقي العالمي والإقبال السياحي المتزايد على الجلالة والعين السخنة، أصبحت الوحدات داخل المشروع من الأصول العقارية الأعلى نموًا في القيمة والعائد.

8. إمكانية الإيجار الفندقي:
   يمكن للملاك تحقيق دخل مستمر من خلال نظام التأجير الفندقي الذي تديره سلاسل هيلتون وراديسون بما يضمن إدارة احترافية وربحية مضمونة.

يُجسّد The Groove Ain Sokhna الحياة المثالية على البحر الأحمر، فهو ليس مجرد منتجع للسكن أو الترفيه، بل استثمار طويل الأمد يجمع بين العائد المالي ورفاهية الإقامة في وجهة سياحية عالمية.

خطة التسليم ومراحل التنفيذ في The Groove Ain Sokhna

تحرص شركة DM Developments على تنفيذ جميع مراحل مشروع The Groove Ain Sokhna وفق جدول زمني دقيق يضمن للملاك والمستثمرين الالتزام الكامل بالمواعيد المعلنة وجودة التنفيذ العالية.
ويُعد المشروع من المشروعات القليلة في العين السخنة التي شهدت تقدمًا إنشائيًا ملموسًا منذ انطلاق أعماله، حيث تجاوزت نسبة الإنشاءات في بعض المناطق أكثر من 60% من إجمالي الأعمال.

مراحل تنفيذ المشروع

1. المرحلة الأولى (منطقة Brellia Chalets):

   • تم الانتهاء من الهيكل الخرساني بالكامل.

   • مرحلة التشطيبات النهائية قيد التنفيذ.

   • تسليم متوقع خلال 6 أشهر فقط، مما يجعلها الخيار الأنسب للراغبين في الاستلام الفوري.

2. المرحلة الثانية (منطقة Sereia Chalets):

   • الأعمال الإنشائية جارية بنسبة إنجاز تتجاوز 45%.

   • موعد التسليم خلال 18 شهرًا من تاريخ التعاقد.

3. المرحلة الثالثة (منطقة Capella Villas):

   • بدأت أعمال الحفر والبنية التحتية، وتم الانتهاء من الأساسات في عدد من الفيلات.

   • موعد التسليم خلال سنتين فقط، مع التزام الشركة بتطبيق أعلى معايير الجودة في التشطيبات.

جميع أعمال الإنشاءات تُنفذ بواسطة شركات مقاولات معتمدة تابعة للمطور مباشرة. مع استخدام خامات بناء وتشطيب عالية الجودة مقاومة للرطوبة وملائمة لطبيعة ساحل البحر الأحمر، والاعتماد على تصميمات معمارية صديقة للبيئة تتيح تهوية طبيعية وإضاءة مستدامة، ومع وجود محطة خرسانة جاهزة تابعة للشركة داخل موقع المشروع لتأمين عمليات الإنشاء بشكل أسرع وأكثر كفاءة.

هذا الالتزام في التنفيذ جعل مشروع The Groove Ain Sokhna من أكثر مشروعات البحر الأحمر مصداقية وثقة لدى المستثمرين، خاصة مع تاريخ شركة DM Developments في الالتزام بمواعيد التسليم الفعلية.

The Groove Ain Sokhna من أبرز وأرقى المشروعات السياحية التي أعادت تعريف مفهوم الرفاهية على ساحل البحر الأحمر، حيث جمعت شركة DM Developments بين الفكر الهندسي الراقي والتخطيط العمراني الحديث لتقديم تجربة معيشية متكاملة داخل مدينة الجلالة.

من خلال شراكتها مع Hilton DoubleTree وRadisson Blu، نجحت الشركة في تحويل المشروع إلى وجهة سياحية عالمية المستوى تمنح الملاك فرصة الاستمتاع بخدمات فندقية راقية، إلى جانب عائد استثماري مستقر ومتنامٍ بفضل التشغيل الفندقي الاحترافي.

ويتميز المشروع بتصميم معماري فريد يمتد على مساحة 83.5 فدانًا بإطلالة بحرية بطول 930 مترًا، وتنوع في الوحدات بين الشاليهات والفيلات الفاخرة التي تلبي احتياجات جميع الفئات الباحثة عن الاستجمام والخصوصية والاستثمار في الوقت ذاته.

يمثل The Groove Ain Sokhna فرصة حقيقية لكل من يرغب في امتلاك شاليه أو فيلا على البحر ضمن منتجع متكامل الخدمات في واحدة من أسرع المناطق نموًا على ساحل العين السخنة، مع أنظمة سداد مرنة تناسب جميع العملاء.

إن الاستثمار في هذا المشروع هو اختيار يجمع بين السكن الراقي والعائد المالي المضمون، ليكون The Groove Ain Sokhna علامة فارقة في مسيرة DM Developments وواحدًا من أفضل منتجعات البحر الأحمر في مصر.

للحجز والتواصل مع قسم المبيعات اتصل بنا / 01008202789.

ننصحك بالاطلاع على المزيد من القري والمنتجعات الساحية في العين السخنة مثل :-

G bay Ain El Sokhna

Marina Hills Ain Sokhna

Tamera Lasirena Palm Beach