شقه للبيع 122م في Avira Residence New Cairo

شقة للبيع 122م بحديقة في Avira Residence New Cairo

شقة للبيع 122م في Avira Residence New Cairo مع حديقة خاصة 45م، بسعر 10,310,000 جنيه، داخل مشروع سكني متكامل من تطوير Brouq Developments على محور الجامعة الأمريكية في التجمع الخامس.

تمثل هذه الوحدة اختيارًا مناسبًا للعملاء الباحثين عن شقة أرضية بخصوصية أعلى ومساحة خارجية خاصة، داخل كمبوند كامل التشطيب يجمع بين الموقع الحيوي والخدمات السكنية المتكاملة وأنظمة السداد الطويلة.

 

تفاصيل شقة 122م في Avira Residence New Cairo

تأتي الشقة بمساحة داخلية 122 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى حديقة خاصة بمساحة 45 مترًا مربعًا، وهو ما يمنح الوحدة قيمة سكنية مختلفة مقارنة بالشقق التقليدية.

بيانات الوحدة

• نوع الوحدة: شقة سكنية بحديقة.
• المساحة الداخلية: 122 مترًا مربعًا.
• مساحة الحديقة: 45 مترًا مربعًا.
• السعر الإجمالي: 10,310,000 جنيه مصري.
• المشروع: Avira Residence New Cairo.
• المطور: Brouq Developments.
• الموقع: محور الجامعة الأمريكية بالتجمع الخامس.
• نوع التشطيب: تشطيب كامل.

وجود الحديقة الخاصة يمنح الشقة مساحة إضافية للاستخدام اليومي، سواء كمنطقة جلوس، أو مساحة آمنة للأطفال، أو ركن خارجي مناسب للاستمتاع بالهدوء داخل الكمبوند.

أنظمة السداد المتاحة

توفر الوحدة أكثر من خطة سداد، بما يساعد العميل على اختيار النظام الأقرب لقدرته المالية:

• 10% مقدم والباقي على 8 سنوات متساوية.
• 15% مقدم وتقسيط الباقي على 9 سنوات.
• 20% مقدم فقط والباقي على 10 سنوات.

هذه الأنظمة تجعل الشقة مناسبة لمن يبحث عن وحدة في Avira Residence New Cairo بالتقسيط، مع إمكانية توزيع قيمة الشراء على مدة طويلة بدلًا من دفع كامل السعر مقدمًا.

لماذا تعد الشقة بحديقة اختيارًا مميزًا؟

الشقق الأرضية ذات الحدائق الخاصة تناسب العملاء الذين يريدون مميزات الشقة داخل كمبوند، مع إحساس أقرب للفيلات من حيث الخصوصية والمساحة الخارجية.

فالحديقة تمنح الأسرة مساحة إضافية للحياة اليومية، وتساعد على تحسين تجربة السكن، خاصة للعائلات الصغيرة أو العملاء الذين يفضلون وجود مساحة مفتوحة خاصة داخل المنزل.

قيمة الحديقة في الاستخدام اليومي

الحديقة الخاصة ليست مجرد إضافة في المساحة، بل عنصر مؤثر في نمط الحياة. يمكن استخدامها كمنطقة إفطار صباحي، جلسة عائلية، مساحة لعب للأطفال، أو مساحة خضراء تمنح الوحدة طابعًا أكثر هدوءًا.

وهذا يجعل شقة 122م في Avira Residence New Cairo مناسبة لمن يبحث عن سكن يجمع بين العملية والخصوصية داخل التجمع الخامس.

موقع Avira Residence New Cairo

يقع المشروع على محور الجامعة الأمريكية، وهو من المواقع الحيوية في القاهرة الجديدة، بالقرب من الجامعة الأمريكية وشارع التسعين وطريق العين السخنة والطريق الدائري والعاصمة الإدارية الجديدة.

هذا الموقع يمنح المشروع قيمة قوية للسكن والاستثمار، لأنه يضع السكان بالقرب من أهم مناطق الخدمات والتعليم والعمل في التجمع الخامس.

موقع يخدم السكن والاستثمار

اختيار وحدة داخل Avira Residence New Cairo يناسب العميل الذي يريد السكن في منطقة متصلة بالمحاور الرئيسية، وفي الوقت نفسه قريبة من الكمبوندات والمراكز الخدمية المهمة في القاهرة الجديدة.

كما أن قرب المشروع من الجامعة الأمريكية وشارع التسعين يدعم الطلب على الوحدات السكنية في المنطقة، خاصة الوحدات كاملة التشطيب ذات المساحات العملية.

تشطيب كامل يقلل عبء التجهيز

تأتي وحدات Avira Residence New Cairo كاملة التشطيب، وهي ميزة مهمة للعميل الذي يريد تقليل الوقت والتكلفة المرتبطة بأعمال التشطيب بعد الاستلام.

التشطيب الكامل يساعد المشتري على التركيز على الأثاث والتجهيزات الشخصية بدلًا من الدخول في مراحل طويلة من التنفيذ الداخلي.

لماذا يهم التشطيب الكامل؟

عند شراء شقة بحديقة، يحتاج العميل إلى تنظيم ميزانية المساحة الداخلية والخارجية معًا. لذلك فإن وجود تشطيب كامل داخل الشقة يمنح فرصة أفضل لتوجيه جزء من الميزانية لتجهيز الحديقة واختيار الأثاث الخارجي المناسب.

كما أن التشطيب الكامل يرفع من جاذبية الوحدة في حالة الاستثمار أو إعادة البيع، لأن كثيرًا من العملاء يفضلون الوحدات الجاهزة للتجهيز والسكن.

تصميم Avira Residence New Cairo

يمتد المشروع على مساحة 20 فدانًا، مع تخصيص نسبة كبيرة من المساحة للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية والعناصر المائية، بما يمنح السكان إطلالات أكثر هدوءًا ومساحات مفتوحة داخل الكمبوند.

ويعتمد التصميم على توفير بيئة سكنية راقية تجمع بين الطبيعة والخدمات، مع تنوع في الوحدات السكنية بين الشقق والفلل وسكاي فيلا.

خدمات Avira Residence New Cairo

يقدم المشروع مجموعة من الخدمات التي تدعم الحياة اليومية داخل الكمبوند، وتزيد من قيمة الوحدة سواء للسكن أو الاستثمار.

أبرز الخدمات

• مساحات خضراء وبحيرات صناعية.
• حمامات سباحة.
• نادي صحي ورياضي.
• جيم وسبا.
• تراك للجري.
• ملاعب.
• مناطق للشواء.
• مناطق آمنة للأطفال.
• جراجات ومواقف سيارات.
• أمن وحراسة.
• كاميرات مراقبة.
• خدمات صيانة ونظافة.

وجود هذه الخدمات يجعل الشقة مناسبة للعائلات التي تبحث عن سكن متكامل داخل التجمع الخامس، وليس مجرد وحدة منفصلة داخل مبنى تقليدي.

من هو المطور العقاري لمشروع Avira Residence؟

المطور العقاري لمشروع Avira Residence New Cairo هو شركة Brouq Developments، وهي الشركة المسؤولة عن تنفيذ المشروع على محور الجامعة الأمريكية.

اختيار مطور موثوق عنصر مهم في قرار الشراء، لأن جودة التنفيذ والتشطيب وإدارة المشروع بعد التشغيل تؤثر على تجربة السكن وقيمة الوحدة مع الوقت.

لمن تناسب شقة 122م بحديقة؟

تتناسب هذه الوحدة مع أكثر من شريحة من العملاء، خاصة من يبحث عن مساحة عملية مع ميزة الحديقة الخاصة.

الوحدة مناسبة لـ:

• عائلة صغيرة تحتاج إلى شقة بخصوصية أعلى.
• عميل يبحث عن شقة أرضية بحديقة في التجمع الخامس.
• من يريد وحدة كاملة التشطيب داخل موقع قريب من الجامعة الأمريكية.
• مستثمر يبحث عن وحدة ذات طلب واضح داخل القاهرة الجديدة.
• عميل يريد مساحة خارجية خاصة دون شراء فيلا.

نصائح الديار العصرية قبل شراء الشقة

•  راجع مساحة الحديقة وحدود استخدامها الفعلية داخل العقد، ولا تعتمد على الوصف الشفهي فقط.
•  تأكد من تفاصيل التشطيب الكامل، بما يشمل الأرضيات والحمامات والمطبخ والتجهيزات الأساسية.
•  قارن بين أنظمة السداد الثلاثة وفق قيمة المقدم والقسط السنوي، وليس مدة التقسيط فقط.
•  اسأل عن الصيانة والجراج وموعد الاستلام وأي رسوم إضافية قبل توقيع التعاقد.

امتلك شقة 122م بحديقة خاصة 45م في Avira Residence New Cairo بسعر 10,310,000 جنيه، داخل مشروع كامل التشطيب على محور الجامعة الأمريكية. تواصل مع الديار العصرية لمعرفة موقع الوحدة وتفاصيل الحجز وأفضل نظام سداد مناسب لك.

كما يمكنك الاطلاع علي المزيد من الكمبوندات السكنية في التجمع الخامس :-

Silvia New Cairo

Telal East New Cairo