Messenger
المحتويات
إخفاء
Project details
| Unit name | محل للبيع في ميراي مول 6 اكتوبر 41م |
|---|---|
| Project developer | Sites Development |
| Prices from | 11,603,294 EGP / meter |
| Units space | 41.50 |
| Payment systems | Down payment 10% , 7 سنوات Installment |
| finishing type | طوب أحمر |
| Unit types | محلات , |
شارك المحتوى
ميراي مول 6 اكتوبر واجهة مباشرة على محور التحرير
ميراي مول 6 اكتوبر يطرح محلًا تجاريًا بالدور الأرضي بمساحة داخلية 41.50 مترًا مربعًا بالإضافة إلى 39.88 مترًا مربعًا Outdoor، بواجهة مباشرة على محور التحرير، وبسعر إجمالي 11,603,294 جنيه داخل مشروع Merai Mall October من تطوير Sites Development، مع إدارة وتشغيل بواسطة EGY MAP.
تمثل هذه الوحدة فرصة مختلفة للباحث عن محلات للبيع في أكتوبر، لأنها لا تعتمد على المساحة الداخلية فقط، بل تجمع بين واجهة مباشرة على محور رئيسي ومساحة خارجية كبيرة، وهو ما يمنح المستثمر مساحة تشغيل إضافية ويجعل الوحدة مناسبة بصورة خاصة للمطاعم والكافيهات وبعض العلامات التجارية التي تعتمد على الظهور واستقبال العملاء.
ميراي مول 6 اكتوبر Merai Mall October
تفاصيل المحل التجاري في ميراي مول 6 اكتوبر
يقع المحل في الدور الأرضي، وتبلغ مساحته الداخلية 41.50 م²، بينما تبلغ المساحة الخارجية 39.88 م²، وبالتالي يحصل النشاط على مساحة خارجية تقترب من المساحة الداخلية للوحدة.
وتتمثل بيانات المحل في:
- نوع الوحدة: محل تجاري.
- الدور: أرضي.
- المساحة الداخلية: 41.50 م².
- Outdoor: 39.88 م².
- الواجهة: مباشرة على محور التحرير.
- السعر الإجمالي: 11,603,294 جنيه.
- الإدارة والتشغيل: EGY MAP.
- أنشطة مناسبة: المطاعم والكافيهات والعلامات التجارية وفق النشاط المسموح للوحدة.
وتعد المساحة الخارجية من أهم عناصر هذه الوحدة، خاصة بالنسبة للأنشطة التي تستطيع دمج المساحة الداخلية والخارجية في تجربة العميل.
موقع المحل على محور التحرير
تأتي إحدى أهم نقاط القوة في هذه الوحدة من وقوعها داخل ميراي مول 6 اكتوبر بواجهة مباشرة على محور التحرير، وهو ما يمنح النشاط التجاري مستوى واضحًا من الظهور أمام الحركة المحيطة بالمشروع.
ويعد محور التحرير من المحاور المهمة داخل مدينة السادس من أكتوبر، حيث يساعد موقع المشروع عليه في سهولة الوصول من المناطق السكنية والخدمية المحيطة، كما يدعم الأنشطة التي تعتمد على استقبال العملاء بصورة يومية.
وبالنسبة للمحل التجاري، فإن وجود واجهة مباشرة على المحور يمثل عنصرًا ينبغي وضعه في الاعتبار عند مقارنة الوحدة بمحلات أخرى تقع في الممرات الداخلية أو في مواقع أقل وضوحًا.
لماذا تعد الواجهة المباشرة ميزة تجارية؟
نجاح النشاط التجاري لا يرتبط بمساحة المحل فقط؛ إذ يمثل وضوح الواجهة أحد العوامل التي تؤثر في قدرة النشاط على جذب انتباه العملاء.
وتتميز هذه الوحدة بواجهة مباشرة على محور التحرير، وهو ما يمنح العلامة التجارية فرصة أكبر للظهور مقارنة بوحدة تعتمد بصورة كاملة على حركة الزوار داخل المول.
وتزداد أهمية هذه الميزة بالنسبة للمطاعم والكافيهات والعلامات التجارية التي تحتاج إلى واجهة واضحة، خاصة عند دمجها مع المساحة الخارجية المتاحة أمام الوحدة.
Outdoor بمساحة 39.88م… قيمة تشغيلية إضافية
تعد المساحة الخارجية البالغة 39.88 مترًا مربعًا من أبرز نقاط التميز في المحل، لأنها تقترب في مساحتها من المساحة الداخلية البالغة 41.50 مترًا.
ويمكن لهذه المساحة أن تمنح الأنشطة المناسبة مرونة أكبر في توزيع أماكن استقبال العملاء والاستفادة من المساحات المفتوحة، وفق ضوابط التشغيل والاستخدام المعتمدة داخل المشروع.
وتظهر أهميتها بصورة أكبر بالنسبة للمطاعم والكافيهات، حيث تعد المساحات الخارجية أحد العناصر التي تساعد على تقديم تجربة مختلفة للعميل وزيادة المساحة المتاحة للنشاط دون الاعتماد على المساحة الداخلية وحدها.
هل مساحة 41.50م مناسبة لمطعم أو كافيه؟
تحتاج الإجابة عن هذا السؤال إلى النظر إلى الوحدة كاملة، وليس إلى المساحة الداخلية منفردة.
فالمحل يوفر 41.50 م² داخليًا + 39.88 م² مساحة خارجية، وبالتالي فإن وجود الـOutdoor يغير طريقة تقييم المساحة، خاصة للأنشطة التي تستطيع الاستفادة منها تشغيليًا.
كما أن الدور الأرضي والواجهة المباشرة على محور التحرير يمنحان الوحدة مقومات إضافية للأنشطة التي تعتمد على سهولة الوصول والظهور أمام العملاء.
ولهذا يمكن أن تكون الوحدة مناسبة للمطاعم والكافيهات وبعض البراندات، بشرط توافق النشاط المختار مع الاشتراطات التشغيلية المخصصة للمحل.
سعر محل 41.50م في ميراي مول 6 اكتوبر
يبلغ السعر الإجمالي للمحل 11,603,294 جنيه، ويشمل وحدة داخلية بمساحة 41.50 مترًا مربعًا مع مساحة Outdoor تبلغ 39.88 مترًا مربعًا.
وعند تقييم السعر، يجب ألا تقتصر المقارنة على المساحة الداخلية وسعر المتر فقط؛ لأن الوحدة تتمتع بمجموعة من العناصر التي تؤثر في قيمتها، ومنها:
- الدور الأرضي.
- الواجهة المباشرة على محور التحرير.
- المساحة الخارجية الكبيرة.
- موقع الوحدة داخل مشروع متعدد الاستخدامات.
- الإدارة والتشغيل المتخصصة.
ولهذا فإن المقارنة الصحيحة تكون بين الوحدة ومحلات أخرى تتمتع بمواصفات تشغيلية ومواقع متقاربة، وليس مع أي محل تجاري في مدينة أكتوبر.
أنظمة السداد في Merai Mall October
توفر Sites Development مجموعة واسعة من أنظمة السداد داخل المشروع، بما يمنح المستثمر إمكانية اختيار الخطة المناسبة لتدفقاته المالية.
وتبدأ الأنظمة الأساسية من 0% مقدم مع التقسيط حتى 4 سنوات، وتوجد خطط أخرى بمقدم 5% على 5 سنوات، و10% على 6 سنوات، و15% على 7 سنوات.
كما تتوفر أنظمة ممتدة تصل إلى 11 سنة وفق قيمة المقدم والدفعات الإضافية المحددة لكل خطة.
وينبغي قبل حجز هذه الوحدة تحديد نظام السداد المتاح عليها تحديدًا، ومراجعة جدول الأقساط وإجمالي الالتزامات المالية وفق أحدث عرض صادر عن الشركة.
إدارة وتشغيل EGY MAP
من العناصر المهمة عند شراء وحدة تجارية عدم الاكتفاء بدراسة التصميم والموقع، وإنما معرفة الجهة المسؤولة عن إدارة المشروع بعد بدء التشغيل.
وتتولى EGY MAP إدارة وتشغيل Merai Mall October، بما يشمل تنظيم المرافق والخدمات والعمل داخل المشروع.
وتزداد أهمية الإدارة الاحترافية بالنسبة لوحدة تستهدف نشاطًا مثل المطعم أو الكافيه؛ لأن نجاح النشاط يتأثر أيضًا بمستوى تنظيم المشروع، وجودة المرافق، وتجربة الزائر بعد التشغيل.
لماذا شراء هذا المحل في ميراي مول 6 اكتوبر؟
تجمع الوحدة بين مجموعة من العناصر التي تجعلها جديرة بالدراسة بالنسبة للمستثمر التجاري، وأبرزها واجهة مباشرة على محور التحرير، والدور الأرضي، ومساحة Outdoor كبيرة، وإدارة وتشغيل متخصصة.
كما يقع المحل داخل مشروع تجاري وإداري وطبي متعدد الاستخدامات، يضم بلازا مركزية بمساحة 4,200 متر مربع، وهايبر ماركت، ومنطقة للأطفال، وجيم، وصيدلية، إلى جانب أنشطة متنوعة يمكن أن تساهم في تعدد أسباب زيارة المشروع.
وتناسب الوحدة بصورة أكبر المستثمر الذي يعطي الأولوية للقيمة التشغيلية والظهور التجاري، وليس فقط للحصول على أقل سعر للمتر.
نصيحة الديار العصرية
عند مقارنة هذا المحل بأي محلات للبيع على محور التحرير أكتوبر، لا تعتمد على المساحة الداخلية وحدها. احسب قيمة الواجهة + الـOutdoor + الدور + طبيعة الحركة + إدارة المشروع، لأن هذه العناصر تؤثر بصورة مباشرة في قدرة النشاط على الاستفادة من موقعه.
وفي هذه الوحدة تحديدًا، نرى أن المساحة الخارجية البالغة 39.88 م² والواجهة المباشرة على محور التحرير هما العنصران اللذان يجب أن يحتلا الأولوية عند تقييم فرصة الشراء.
احجز محلك في ميراي مول 6 اكتوبر
إذا كنت تبحث عن محل للبيع على محور التحرير أكتوبر وتفضل وحدة تتمتع بواجهة مباشرة ومساحة خارجية كبيرة، فإن هذا المحل يوفر 41.50 م² داخليًا + 39.88 م² Outdoor بالدور الأرضي، بسعر إجمالي 11,603,294 جنيه.
تواصل مع الديار العصرية لمعرفة أحدث موقف للوحدة، ونظام السداد المتاح عليها، ومقارنتها بالمحلات الأخرى داخل ميراي مول 6 اكتوبر قبل اتخاذ قرار الحجز.
اطلع علي الصفحه الرسميه للمشروع:-
ميراي مول 6 اكتوبر Merai Mall October
اطلع ايضاً علي:-
مول ذا اكسيس اكتوبر AXIS Mall October
ماركا مول جاردنز اكتوبر MARCA MALL Gardens October
We are always happy to answer your inquiries
شارك المحتوى
Frequently Asked Questions
من هو المطور العقاري لميراي مول 6 اكتوبر؟
تتولى Sites Development تطوير Merai Mall October، وهو مشروع متعدد الاستخدامات يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية.
أين يقع ميراي مول 6 اكتوبر؟
يقع ميراي مول 6 اكتوبر مباشرة على محور التحرير بمدينة السادس من أكتوبر، بما يوفر سهولة الوصول من المناطق السكنية والخدمية المحيطة ويمنح الوحدات المطلة على المحور مستوى مرتفعًا من الظهور.
ما هي أسعار المحلات في ميراي مول 6 اكتوبر؟
تبدأ أسعار متر المحلات التجارية بالدور الأرضي وفق الطرح المعلن من 185,000 جنيه، وتختلف الأسعار وفق موقع الوحدة ومساحتها وإطلالتها ووجود مساحة خارجية. أما المحل المعروض فيبلغ إجمالي سعره 11,603,294 جنيه.
من المسؤول عن إدارة وتشغيل ميراي مول؟
تتولى EGY MAP مسؤولية إدارة وتشغيل المشروع، بينما يتولى ADC – Architecture & Design Consultants الأعمال الاستشارية الهندسية.
