Messenger
المحتويات
إخفاء
Project details
| Unit name | عيادة للبيع في ميد بليكس الطبي 42م |
|---|---|
| Project developer | ايفرست جروب Everest Development Group |
| Prices from | 5,880,000 EGP / meter |
| Units space | 42م |
| Payment systems | Down payment 10% , 5 سنوات Installment |
| finishing type | تشطيب كامل |
| Unit types | عيادات clinics , |
شارك المحتوى
عيادات في ميد بليكس الطبي بالتجمع الخامس
ميد بليكس الطبي يطرح عيادة للبيع بمساحة 42 مترًا مربعًا في الدور الثاني، بسعر إجمالي 5,880,000 جنيه، ويتم تسليمها كاملة التشطيب بالتكييفات، مع نظام سداد يبدأ من 10% مقدم وتقسيط الباقي على 5 سنوات، داخل مشروع طبي متخصص في القاهرة الجديدة مع إدارة وتشغيل بواسطة EFHS.
تخاطب هذه الوحدة الطبيب الذي يبحث عن مقر لعيادته داخل مشروع مخصص للنشاط الطبي، وكذلك المستثمر الذي يفضل شراء وحدة طبية كاملة التشطيب بدلًا من تحمل تكلفة ومدة تنفيذ التشطيبات بعد الاستلام.
مول ميد بليكس طبي بالكامل MEDIPLEX New Cairo
تفاصيل عيادة 42م في ميد بليكس الطبي
تقع العيادة في الدور الثاني وتبلغ مساحتها 42 م²، وهي من المساحات العملية التي يمكن دراستها لعدد من التخصصات الطبية وفق التقسيم الداخلي ومتطلبات كل نشاط.
أهم بيانات الوحدة:
- نوع الوحدة: عيادة طبية.
- الدور: الثاني.
- المساحة: 42 م².
- السعر: 5,880,000 جنيه.
- التشطيب: كامل.
- المقدم: 10%.
- التقسيط: 5 سنوات.
- الإدارة والتشغيل: EFHS.
وتمنح طبيعة المشروع الطبية ميزة إضافية للوحدة، حيث يضم ميد بليكس عيادات إلى جانب الخدمات الطبية المساندة، بدلًا من وجود العيادة وسط أنشطة غير مرتبطة بالمجال الصحي.
موقع ميد بليكس الطبي في التجمع الخامس
يتميز ميد بليكس الطبي بموقع في القاهرة الجديدة، وتضع البيانات الحالية للمشروع موقعه مباشرة على محور الجامعة الأمريكية – شارع الأندلس، بجوار محطة وقود Eni، وأمام مشروعي دار مصر وسكن مصر.
ويمثل الموقع عاملًا مهمًا عند اختيار عيادة؛ لأن نجاح النشاط الطبي يحتاج إلى سهولة الوصول ووجود تجمعات سكنية في النطاق المحيط بالمشروع.
ولهذا يجب تقييم موقع العيادة من منظور مختلف عن الوحدة التجارية؛ فالأولوية هنا لا تقتصر على حركة المرور، وإنما تشمل سهولة وصول المرضى، والكثافة السكنية المحيطة، ومواقف السيارات، وتنظيم حركة الزوار داخل MEDIPLEX New Cairo.
لماذا شراء عيادة داخل مشروع طبي متخصص؟
تخصيص ميد بليكس الطبي للنشاط الطبي يساعد على تكوين وجهة واضحة للمرضى بدلًا من توزيع العيادات بصورة عشوائية داخل مشروع متعدد الأنشطة.
كما يضم المشروع خدمات طبية مكملة مثل الصيدلية ومعمل التحاليل، إلى جانب العيادات الطبية، بما يدعم فكرة التكامل بين الخدمات التي يحتاج إليها المريض داخل المكان نفسه.
وتظهر أهمية هذا النموذج بصورة أكبر للطبيب الذي يريد بناء مقر طويل الأجل لعيادته، أو المستثمر الذي يستهدف تأجير الوحدة مستقبلًا لنشاط طبي.
مساحة مشروع ميد بليكس الطبي
تبلغ مساحة MEDIPLEX New Cairo وفق البيانات الحالية حوالي 2,000 متر مربع، ويتكون من دور أرضي وأدوار مخصصة للأنشطة الطبية.
ويراعي توزيع الأنشطة الفصل بين الخدمات الطبية التجارية والعيادات، بما يساعد على تنظيم حركة المستخدمين داخل المشروع.
وتشير بيانات المشروع إلى تنوع مساحات العيادات، وهو ما يسمح بتواجد تخصصات مختلفة داخل المجمع الطبي بدلًا من الاعتماد على نموذج واحد للوحدات.
عيادة كاملة التشطيب بالتكييفات في ميد بليكس الطبي
تعد هذه النقطة من أقوى مميزات الوحدة؛ إذ يتم تسليم العيادة كاملة التشطيب ومزودة بالتكييفات.
وتوفر هذه المواصفة على المشتري جزءًا مهمًا من أعمال التجهيز الأساسية مقارنة بشراء عيادة Core & Shell، حيث يحتاج النوع الأخير إلى ميزانية منفصلة ووقت إضافي لتنفيذ التشطيبات والتكييفات.
لكن يبقى على الطبيب تجهيز الوحدة بما يتناسب مع تخصصه، سواء من حيث الأثاث أو الأجهزة الطبية أو أي متطلبات تشغيلية إضافية.
ولهذا يجب عند مقارنة سعر هذه الوحدة بأي عيادات للبيع في التجمع الخامس إدخال تكلفة التشطيب والتكييفات للوحدة المنافسة ضمن المقارنة.
سعر عيادة 42م في ميد بليكس الطبي
يبلغ السعر الإجمالي للعيادة 5,880,000 جنيه مقابل مساحة 42 م² كاملة التشطيب بالتكييفات.
ولا ننصح بتقييم السعر على أساس سعر المتر وحده؛ لأن الوحدة تجمع بين عدة عناصر تؤثر في القيمة النهائية، منها:
- مشروع متخصص في القطاع الطبي.
- مساحة 42 م².
- تشطيب كامل.
- تكييفات.
- إدارة وتشغيل متخصصة.
- موقع في القاهرة الجديدة.
- نظام سداد على 5 سنوات.
- موعد استلام قريب وفق البيانات الحالية.
وهذه العناصر يجب مقارنتها مع عيادات تتمتع بمواصفات متقاربة للوصول إلى تقييم مالي أكثر دقة.
تقسيط العيادة على 5 سنوات
بعد دفع مقدم 10%، يتم تقسيط باقي قيمة العيادة على 5 سنوات وفق خطة السداد الخاصة بالوحدة.
ويمنح هذا النظام الطبيب فرصة توزيع تكلفة شراء المقر على عدة سنوات بدلًا من دفع قيمة العقار بالكامل عند التعاقد.
وقبل الحجز، يجب مراجعة عدد الأقساط ومواعيد استحقاقها وأي مصروفات صيانة أو رسوم إضافية مرتبطة بالوحدة، حتى يتم حساب إجمالي الالتزام المالي بصورة دقيقة.
إدارة وتشغيل ميد بليكس الطبي
تتولى EFHS إدارة وتشغيل MEDIPLEX New Cairo وفق البيانات الحالية، وهي نقطة مهمة بالنسبة لمشروع يعتمد بصورة أساسية على النشاط الطبي.
فالإدارة في المجمع الطبي تؤثر في تنظيم حركة المرضى والزوار، والمحافظة على المناطق المشتركة والمرافق، وتنظيم الخدمات التشغيلية التي يحتاج إليها الأطباء بصورة يومية.
لذلك لا ينبغي النظر إلى شركة الإدارة باعتبارها عنصرًا ثانويًا، خاصة إذا كان الهدف شراء العيادة للتشغيل الفعلي أو تأجيرها لطبيب بعد الاستلام.
هل العيادة مناسبة للطبيب أم للمستثمر؟
يمكن دراسة الوحدة من زاويتين مختلفتين.
للطبيب: توفر العيادة مساحة 42م كاملة التشطيب بالتكييفات داخل مشروع طبي، وهو ما يقلل جزءًا من أعمال التجهيز ويسمح بالتركيز على تجهيزات التخصص نفسه.
للمستثمر: يحصل على أصل عقاري مخصص لنشاط طبي داخل مشروع متخصص، ويمكن دراسة إمكانية تأجيره مستقبلًا وفق مستوى الطلب الفعلي على العيادات في المنطقة وقت التشغيل.
وفي الحالتين، يجب دراسة التخصصات الموجودة داخل MEDIPLEX New Cairo والمنافسة الطبية المحيطة قبل اتخاذ قرار الشراء.
لماذا شراء عيادة في ميد بليكس الطبي؟
تجمع الوحدة بين مجموعة من العناصر التي تستحق الدراسة: مساحة عملية 42م، تشطيب كامل بالتكييفات، مشروع طبي متخصص، إدارة وتشغيل EFHS، ومقدم 10% مع تقسيط 5 سنوات.
كما أن وجود الصيدلية ومعمل التحاليل والعيادات داخل المشروع يدعم مفهوم الوجهة الطبية المتكاملة، بحيث يستطيع المريض الوصول إلى أكثر من خدمة صحية داخل المكان نفسه.
ويضاف إلى ذلك موعد الاستلام القريب المعلن للوحدة، وهو عامل مهم للطبيب الذي يفضل عدم الانتظار عدة سنوات قبل تجهيز مقر نشاطه.
نصيحة الديار العصرية
عند مقارنة هذه العيادة بوحدة طبية أرخص ولكن غير مشطبة، لا تعتمد على فارق سعر الشراء فقط؛ أضف تكلفة التشطيب والتكييفات ومدة التجهيز إلى سعر الوحدة الأخرى، ثم أعد المقارنة.
كما ننصح بمراجعة مخطط الـ42م والتأكد من ملاءمته لتخصصك الطبي؛ لأن كفاءة توزيع المساحة أهم من رقم المساحة وحده.
احجز عيادة 42م في ميد بليكس الطبي
إذا كنت تبحث عن عيادة للبيع في التجمع الخامس داخل مشروع متخصص في النشاط الطبي، فإن هذه الوحدة في ميد بليكس الطبي توفر مساحة 42م كاملة التشطيب بالتكييفات بسعر 5,880,000 جنيه، مع مقدم 10% وتقسيط باقي القيمة على 5 سنوات.
تواصل مع الديار العصرية لمعرفة أحدث موقف للوحدة، وجدول الأقساط، وتفاصيل موقع العيادة داخل الدور الثاني، ومراجعة بيانات الاستلام قبل اتخاذ قرار الحجز.
الصفحه الرسميه للمشروع /
مول ميد بليكس طبي بالكامل MEDIPLEX New Cairo
اطلع ايضاً علي:-
We are always happy to answer your inquiries
شارك المحتوى
Frequently Asked Questions
من هو المطور العقاري لمشروع ميد بليكس الطبي؟
المطور العقاري للمشروع هو Everest Development Group – EDG، وهي الجهة المسؤولة عن تطوير المشروع الطبي في القاهرة الجديدة.
أين يقع ميد بليكس الطبي؟
يقع ميد بليكس الطبي مباشرة على محور الجامعة الأمريكية في شارع الأندلس بالقاهرة الجديدة، بجوار محطة Eni وأمام دار مصر وسكن مصر.
كم سعر العيادات في ميد بليكس الطبي؟
يبلغ سعر العيادة المعروضة بمساحة 42 مترًا مربعًا 5,880,000 جنيه، ويتم تسليمها كاملة التشطيب بالتكييفات.
