شقة 118م للبيع في مومنت كوميونيتي العبور

شقق في مومنت كوميونيتي العبور

يقدم كمبوند مومنت كوميونيتي شقة Corner بمساحة 118م²، مكونة من غرفتي نوم و2 حمام، بواجهة بحرية وإطلالة مميزة، بسعر 2,761,200 جنيه بعد خصم الطرح بدلًا من 3,068,000 جنيه، مع مقدم 15% وتقسيط يصل إلى 7 سنوات.

وتستهدف هذه الوحدة المشتري الذي لا يحتاج إلى ثلاث غرف، لكنه في الوقت نفسه لا يريد الانتقال إلى شقة صغيرة؛ فمساحة 118م تمثل بداية فئة الغرفتين داخل المشروع، مع موقع مباشر على خط 10 يربط بين العبور القديمة والجديدة.

تفاصيل شقة 118م في مومنت كوميونيتي

تجمع الوحدة بين مساحة متوسطة وتوزيع من غرفتين، مع كونها Corner وبواجهة بحرية، وهي عناصر يجب إدخالها في المقارنة مع أي شقة أخرى بنفس المساحة.

تفاصيل الوحدة:

• نوع الوحدة: شقة سكنية.
• المساحة: 118 مترًا مربعًا.
• غرف النوم: غرفتان.
• الحمامات: 2 حمام.
• نوع الوحدة: Corner.
• الاتجاه: بحري.
• الإطلالة: مميزة وفق بيانات الوحدة.
• السعر الأساسي: 3,068,000 جنيه.
• خصم الطرح: 10%.
• السعر بعد الخصم: 2,761,200 جنيه.
• المقدم: 15%.
• التقسيط: 7 سنوات.
• التشطيب: نصف تشطيب.
• المشروع: Moment Community.
• المطور العقاري: Reflect Developments.
• الموقع: خط 10 – مدينة العبور.

لماذا قد تكون غرفتان في 118م أكثر كفاءة من شراء 3 غرف؟

عند شراء منزل، زيادة عدد الغرف ليست ميزة تلقائيًا.

إذا كان المشتري فردًا أو زوجين أو أسرة صغيرة، فقد يؤدي الانتقال إلى شقة من 3 غرف إلى دفع سعر أعلى مقابل غرفة لا تستخدم بصورة فعلية.

أما هذه الوحدة فتقدم 118م موزعة على غرفتين و2 حمام.

وهنا يمكن أن تكون الأولوية لمساحات المعيشة والاستقبال والغرف نفسها بدل ضغط عدد أكبر من الغرف داخل مساحة محدودة.

لكن الفيصل الحقيقي هو الـFloor Plan؛ لذلك يجب مراجعة أبعاد الغرف والاستقبال والمطبخ ونسبة المساحات المهدرة قبل الحجز.

سعر شقة 118م في مومنت كوميونيتي بعد الخصم

• يبلغ السعر الأساسي للوحدة 3,068,000 جنيه.
• ومع خصم الطرح البالغ 10%، ينخفض السعر إلى 2,761,200 جنيه.
• أي أن قيمة التخفيض على السعر الأساسي تبلغ 306,800 جنيه.

وتؤكد بيانات المشروع أن هذا السعر مرتبط بنظام مقدم 15% والتقسيط حتى 7 سنوات.

وهنا توجد نقطة مهمة: عند مقارنة أسعار الشقق في العبور، قارن السعر النهائي بعد الخصم وليس السعر الأساسي المكتوب قبل تطبيق العرض.

كيف يتم سداد باقي سعر الشقة؟

يمتد نظام السداد إلى 7 سنوات بأقساط متساوية، مع وجود دفعة سنوية.

ويبلغ القسط الربع سنوي نحو 58,675 جنيهًا.

كما توجد دفعة سنوية تبلغ 100,584 جنيهًا، تبدأ أول مرة بعد 6 أشهر وفق بيانات الوحدة.

لذلك، لا أنصح بالنظر إلى الرقم الشهري النظري وحده عند تقييم خطة السداد.

الأدق هو طلب Payment Schedule كامل يوضح الأقساط الربع سنوية والدفعات السنوية وتواريخ استحقاق كل دفعة.

بهذه الطريقة تعرف التزامك الحقيقي على مدار العام بالكامل.

موقع مومنت كوميونيتي على خط 10

يقع مومنت كوميونيتي مباشرة على خط 10 في مدينة العبور، في نقطة تربط بين العبور القديمة والعبور الجديدة.

كما يقع المشروع بجوار جمعية عرابي، بالقرب من الحديقة المركزية ومنطقة الخدمات في العبور الجديدة، مع إمكانية الوصول إلى الطريق الدائري الأوسطي.

وتكتسب هذه النقطة أهمية للمشتري السكني؛ لأنه لا يعتمد فقط على الخدمات التي سيتم توفيرها داخل المشروع، بل يستفيد أيضًا من الخدمات القائمة في المناطق المحيطة.

السكن بين العبور القديمة والجديدة.. أين تكمن الفائدة؟

اختيار مشروع في نقطة تربط بين المدينتين يسمح للمقيم بالاستفادة من نطاق أوسع من الخدمات بدل الارتباط بجانب واحد من العبور.

فالعبور القديمة تضم مناطق قائمة وخدمات تعمل بالفعل، بينما تمثل العبور الجديدة امتدادًا عمرانيًا تتوسع داخله المشروعات والمناطق الخدمية.

ولهذا، فإن موقع مومنت كوميونيتي يستحق التقييم بناءً على احتياجات الأسرة اليومية: العمل والمدارس والتسوق والخدمات الصحية ومسارات الخروج من المدينة.

ميزات السكن في مومينت العبور

• يقع المشروع بالقرب من الحديقة المركزية في العبور الجديدة ومنطقة تضم خدمات ومشروعات تجارية.
• كما يقع بالقرب من مستشفى العبور العام ومسجد الإمام.
• وهذه نقطة عملية في المشروع؛ لأن جودة السكن لا تتحدد بعدد الخدمات الموجودة داخل أسوار الكمبوند فقط.
• وجود خدمات خارجية قريبة يقلل الاعتماد الكامل على اكتمال جميع المرافق الداخلية قبل بدء استخدامها.

يضم Moment Community مجموعة من الخدمات التي تجمع بين الاستخدام العائلي والرياضي والترفيهي، ومنها:

• مساحات خضراء.
• حمامات سباحة.
• Gym & Spa.
• منطقة تجارية.
• جراجات تحت الأرض.
• Kids Area.
• ملاعب بادل.
• مسارات للجري والدراجات.
• Co-working Space.
• Yoga Area.

لكن عند اختيار شقة للسكن، لا تبحث عن أكبر عدد من الخدمات.

حدد الخدمات التي ستستخدمها الأسرة فعلًا، ثم راجع موقع العمارة بالنسبة إليها.

Reflect Developments ومشروعاتها في العبور

تتولى Reflect Developments تطوير Moment Community.

وتوضح صفحة المشروع أن خبرة الشركة تتجاوز 20 عامًا في التطوير والإنشاءات، مع سابقة أعمال داخل مدينة العبور تشمل أكثر من 70 مبنى سكنيًا وأكثر من 10 مشروعات تجارية.

وتكتسب هذه النقطة أهمية لأن المشروع ليس دخولًا أولًا للمطور إلى سوق العبور، بل يأتي ضمن منطقة يمتلك فيها سابقة نشاط.

الوضع القانوني للمشروع

حصل كمبوند Moment Community على القرار الوزاري مع استيفاء الأوراق الخاصة بالمشروع.

وهذه نقطة تستحق المراجعة ضمن خطوات الشراء، لكنها لا تغني عن مراجعة مستندات الوحدة وعقد البيع والالتزامات المالية ومواصفات التسليم قبل التوقيع.

لمن تناسب شقة 118م في مومنت كوميونتي العبور؟

قد تكون الوحدة مناسبة بصورة أكبر لمن يريد:

• شقة غرفتين بمساحة غير محدودة.
• وحدتين حمام بدل حمام واحد.
• وحدة Corner.
• اتجاهًا بحريًا.
• سعرًا أقل من الانتقال إلى شقة 3 غرف.
• مقدمًا يمكن توزيعه على مرحلتين.
• فترة تقسيط تصل إلى 7 سنوات.
• موقعًا بين العبور القديمة والجديدة.
• حرية اختيار التشطيب الداخلي.

نصائح الديار العصرية قبل حجز الوحدة

في هذه الشقة، ابدأ من المخطط والاتجاه قبل السعر.

اطلب تحديد الوحدة على مخطط العمارة وتأكد من كونها Corner واتجاهها البحري ونوع الإطلالة الفعلية.

ثم راجع توزيع الـ118م، خاصة مساحة غرفتي النوم والاستقبال والمطبخ.

بعد ذلك انتقل إلى الجانب المالي واطلب جدول السداد الكامل؛ لأن الاعتماد على رقم القسط الشهري وحده لا يكفي مع وجود دفعة سنوية.

وتأكد كذلك من:

• السعر النهائي بعد الخصم.
• شروط استمرار خصم الطرح.
• موعد سداد باقي المقدم.
• الأقساط الربع سنوية.
• الدفعات السنوية.
• مصاريف الصيانة.
• مواصفات نصف التشطيب.
• الجراج.
• موعد الاستلام.
• جميع البنود المثبتة في العقد.

بهذه الطريقة تعرف هل مومنت كوميونيتي يقدم لك شقة مناسبة لاحتياجاتك وميزانيتك فعلًا، وليس مجرد سعر جذاب عند الحجز.

 أهم الأسئلة عن شقق مومنت العبور

ما مساحة الشقة في مومنت كوميونيتي؟

تبلغ مساحة الوحدة 118 مترًا مربعًا، وهي من مساحات الشقق المكونة من غرفتي نوم داخل المشروع.

كم عدد الغرف والحمامات؟

تضم الشقة غرفتي نوم و2 حمام.

ما سعر الشقة بعد الخصم؟

يبلغ السعر بعد خصم الطرح 2,761,200 جنيه وفق بيانات الوحدة.

هل الوحدة Corner؟

نعم، الوحدة Corner وباتجاه بحري وفق البيانات المرسلة.

كم يبلغ المقدم؟

يبلغ المقدم 15%، مع إمكانية دفع 300,000 جنيه حاليًا واستكمال باقي المقدم بعد 3 أشهر وفق العرض المرسل.

ما مدة التقسيط؟

تصل فترة التقسيط إلى 7 سنوات.

ما نوع التشطيب؟

يتم تسليم وحدات المشروع بنظام نصف تشطيب.

أين يقع مومنت كوميونيتي؟

يقع مباشرة على خط 10 بمدينة العبور في موقع يربط بين العبور القديمة والجديدة، بالقرب من جمعية عرابي والحديقة المركزية والطريق الدائري الأوسطي.

من هو مطور المشروع؟

المشروع من تطوير Reflect Developments.

إذا كانت غرفتان تحققان احتياجات أسرتك، فلا ترفع ميزانيتك تلقائيًا للحصول على غرفة ثالثة لن تستخدمها. شقة 118م في مومنت كوميونيتي تمنحك غرفتين و2 حمام مع موقع Corner واتجاه بحري، بسعر 2,761,200 جنيه بعد خصم الطرح وتقسيط حتى 7 سنوات. قبل الحجز، تواصل مع الديار العصرية لمراجعة مخطط الوحدة وموقعها داخل العمارة وجدول السداد الكامل والتأكد من أن المساحة وطريقة الدفع تتوافقان مع احتياجاتك الفعلية.

اطلع ايضاً علي:-

كمبوند ليك هاوس العبور Lake House Obour City