محل تجاري 50م في مول هالو أكتوبر

محلات بالتقسيط في مول هالو أكتوبر

محل تجاري 50م في مول هالو أكتوبر بسعر 13,750,000 جنيه، بواجهة على شارع رئيسي وبلازا داخل Halo Commercial Hub في قلب الحي الأول بمدينة 6 أكتوبر، ملاصق لنادي وادي دجلة وعلى شارع السنترال الرئيسي.

تعد هذه الوحدة اختيارًا مناسبًا للمستثمر أو صاحب النشاط الذي يبحث عن محل تجاري بموقع ظاهر، ومساحة عملية، ونظام سداد طويل يبدأ من 10% مقدم، داخل مشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين المحلات والمكاتب والعيادات والهايبر ماركت.

تفاصيل المحل التجاري في مول هالو أكتوبر

يأتي المحل بمساحة 50 مترًا مربعًا، وهي مساحة مناسبة لعدد كبير من الأنشطة التجارية التي تحتاج إلى واجهة واضحة وحضور مباشر أمام العملاء.

بيانات الوحدة

• نوع الوحدة: محل تجاري.
• المشروع: مول هالو أكتوبر.
• اسم المشروع: Halo Commercial Hub.
• الموقع: الحي الأول بمدينة 6 أكتوبر.
• المساحة: 50 مترًا مربعًا.
• الدور: الأرضي.
• الواجهة: شارع رئيسي وبلازا.
• السعر الإجمالي: 13,750,000 جنيه.
• المقدم: 10%.
• قيمة المقدم: 1,375,000 جنيه.
• مدة التقسيط: 10 سنوات.
• القسط الشهري: 103,125 جنيه.
• القسط الربع سنوي: 309,375 جنيه.
• المطور العقاري: New Era Development.
• إدارة وتشغيل: KAD.

هذه البيانات تجعل المحل مناسبًا لمن يريد وحدة تجارية واضحة التكلفة، داخل مشروع قائم على تنوع مصادر الحركة وليس على نشاط واحد فقط.

موقع مول هالو أكتوبر في الحي الأول

يقع مول هالو أكتوبر في الحي الأول بمدينة 6 أكتوبر، ملاصقًا لنادي وادي دجلة، وعلى شارع السنترال الرئيسي، مع واجهات على 3 شوارع رئيسية.

هذا الموقع يمنح المشروع قوة تجارية مهمة، لأن الحي الأول منطقة قائمة بالفعل وتضم سكانًا وخدمات وأنشطة يومية، بخلاف المناطق التي تحتاج إلى سنوات حتى تتكون بها حركة شرائية واضحة.

لماذا تعد الواجهة على الشارع الرئيسي والبلازا ميزة؟

المحل التجاري لا يعتمد على المساحة فقط، بل يعتمد على الرؤية وسهولة الوصول ومسار حركة العملاء. لذلك، فإن وجود واجهة على شارع رئيسي وبلازا يمنح الوحدة فرصة أفضل للظهور، خاصة للأنشطة التي تحتاج إلى عرض واضح أو دخول مباشر من العملاء.

واجهة الشارع تساعد على جذب العملاء من خارج المشروع، بينما تساعد البلازا على الاستفادة من الحركة الداخلية داخل Halo Commercial Hub.

محل أرضي في مشروع Mixed-Use

وجود المحل في الدور الأرضي داخل مشروع متعدد الاستخدامات يمنحه قيمة تشغيلية مهمة، لأن الأرضي هو الأقرب لحركة الزوار والمداخل ومسارات العملاء.

كما أن المشروع لا يعتمد على المحلات فقط، بل يضم مكاتب إدارية وعيادات طبية وهايبر ماركت، وهي عناصر تساعد على خلق حركة يومية مختلفة على مدار اليوم.

لماذا تنوع الأنشطة مهم للمحل التجاري؟

توضح صفحة المشروع أن Halo Commercial Hub يضم محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية، إلى جانب هايبر ماركت بمساحة تقارب 3,000 متر مربع.

هذا التنوع يضيف أكثر من مصدر للحركة داخل المشروع:

• سكان المنطقة المحيطة.
• زوار نادي وادي دجلة.
• عملاء الهايبر ماركت.
• موظفو المكاتب.
• زوار العيادات.
• المتسوقون داخل المول.
• العملاء القادمون من شارع السنترال الرئيسي.

وجود أكثر من مصدر للحركة يساعد على رفع فرص نجاح الأنشطة التجارية، بشرط اختيار النشاط المناسب لموقع المحل وواجهته.

سعر محل 50م في مول هالو أكتوبر

يبلغ سعر المحل 13,750,000 جنيه، وتبلغ مساحة الوحدة 50م، وهو ما يجعل السعر مرتبطًا بقوة الموقع والواجهة والدور الأرضي وطبيعة المشروع التجاري.

وعند مقارنة سعر المحل، لا يجب النظر إلى إجمالي السعر فقط، بل يجب تقييم عدة عوامل مثل:

• موقع المحل داخل المشروع.
• الواجهة على الشارع الرئيسي.
• الإطلالة على البلازا.
• قرب المحل من المداخل.
• نوع النشاط المسموح.
• خطة السداد.
• إدارة وتشغيل المشروع.
• حجم الحركة المتوقع داخل المول.

بهذه الطريقة يكون تقييم السعر أكثر دقة، لأن المحلات التجارية تختلف قيمتها باختلاف الواجهة ومسار العملاء، حتى لو كانت بنفس المساحة.

أنظمة السداد في مول هالو أكتوبر

يوفر المحل نظام سداد واضح يبدأ من 10% مقدم، وتقسيط باقي القيمة على 10 سنوات.

تفاصيل السداد

• إجمالي السعر: 13,750,000 جنيه.
• مقدم 10%: 1,375,000 جنيه.
• المتبقي بعد المقدم: 12,375,000 جنيه.
• مدة السداد: 10 سنوات.
• القسط الشهري: 103,125 جنيه.
• القسط الربع سنوي: 309,375 جنيه.

هذا النظام يساعد المستثمر على امتلاك محل تجاري داخل موقع قوي في أكتوبر دون دفع كامل قيمة الوحدة مقدمًا، مع توزيع الالتزام المالي على فترة طويلة.

لماذا يناسب المحل الاستثمار التجاري؟

محل 50م في مول هالو أكتوبر يجمع بين أربعة عناصر مهمة في الاستثمار التجاري: الدور الأرضي، الواجهة على شارع رئيسي، الإطلالة على البلازا، ونظام السداد الممتد حتى 10 سنوات.

هذه العناصر تجعل الوحدة مناسبة لمن يبحث عن محل يمكن تشغيله أو تأجيره، خاصة في مشروع يعتمد على إدارة وتشغيل متخصصة بواسطة KAD، وهو عنصر مهم لتنظيم الأنشطة والحفاظ على جودة التشغيل داخل المشروع.

أنشطة مناسبة لمساحة 50م

مساحة 50م تعد مساحة عملية لأنشطة متعددة، خصوصًا إذا كانت الوحدة تتمتع بواجهة قوية وموقع ظاهر.

يمكن دراسة الأنشطة التالية حسب الترخيص والمسموح داخل المشروع:

• كافيه متخصص.
• مطعم خفيف.
• محل ملابس.
• محل موبايلات وإكسسوارات.
• براند عطور ومستحضرات.
• محل هدايا.
• نشاط خدمات يومية.
• محل منتجات غذائية مغلفة.
• مكتب مبيعات لعلامة تجارية.
• نشاط يخدم زوار النادي والمشروع والمنطقة المحيطة.

قبل التعاقد، يجب التأكد من النشاطات المسموح بها داخل المشروع، ومراجعة الاشتراطات الخاصة بالتشغيل واللافتة والواجهة.

المطور العقاري لمول هالو أكتوبر

يتولى تطوير مول هالو أكتوبر شركة New Era Development، ويعتمد المشروع على جهات متخصصة في التنفيذ والإدارة والتشغيل.

وتوضح صفحة المشروع أن الإدارة والتشغيل ستكون بواسطة KAD، وهو عامل مؤثر في نجاح المشروعات التجارية، لأن توزيع الأنشطة وتنظيم الحركة والصيانة اليومية عناصر مهمة جدًا للمحلات بعد التشغيل.

نصائح الديار العصرية قبل شراء المحل في Halo Commercial

•  ابدأ بدراسة موقع المحل داخل المشروع، وليس السعر فقط، لأن الواجهة ومسار الحركة يحددان قوة النشاط التجاري.
•  تأكد من عرض واجهة المحل على الشارع والبلازا، وراجع المخطط قبل سداد المقدم.
•  اسأل عن النشاطات المسموح بها داخل Halo Commercial Hub حتى تختار نشاطًا مناسبًا لموقع الوحدة.
•  احسب تكلفة التجهيز والتشغيل بجانب قيمة القسط، حتى تكون دراسة الاستثمار واقعية.
•  راجع مصاريف الصيانة والإدارة والتشغيل وأي رسوم إضافية قبل توقيع التعاقد.

امتلك محلًا تجاريًا 50م في مول هالو أكتوبر بواجهة على شارع رئيسي وبلازا، بسعر 13,750,000 جنيه وبمقدم 10% فقط. تواصل مع الديار العصرية لمعرفة موقع المحل داخل المشروع وتفاصيل الحجز قبل تغير الأسعار أو نفاد الوحدات المميزة.

الصفحة الرسمية للمشروع / مول هالو اكتوبر Halo Commercial Hub October

اطلع ابضاً علي:-

مول اجي حدائق اكتوبر AJEI Mall October

الساعه بلازا مول Alsaa plaza Mall October