Messenger
المحتويات
إخفاء
Project details
| Unit name | محل للبيع 54م في مول ذا اكسيس اكتوبر |
|---|---|
| Project developer | URBNZ Developments |
| Prices from | 10,058,843 EGP / meter |
| Units space | 54م |
| Payment systems | Down payment 10% , 5 سنوات Installment |
| finishing type | طوب احمر من الداخل |
| Unit types | محلات , |
شارك المحتوى
مول ذا اكسيس اكتوبر محلات على البلازا
مول ذا اكسيس اكتوبر يطرح محلًا تجاريًا للبيع بمساحة 54 مترًا مربعًا بواجهة مباشرة على البلازا، بسعر إجمالي 10,058,843 جنيه داخل مشروع AXIS Mall October من تطوير URBNZ Developments، مع أنظمة سداد متنوعة تبدأ من 10% مقدم وتقسيط يصل إلى 5 سنوات.
تكتسب الوحدة قيمة تجارية من موقعها على البلازا، حيث يمنحها ذلك ظهورًا واضحًا أمام حركة الزوار داخل المشروع، إلى جانب موقع المول في التوسعات الشمالية بمدينة السادس من أكتوبر، ثاني نمرة من محور جمال عبد الناصر وعلى ميدان طيبة، وسط منطقة سكنية قائمة.
مول ذا اكسيس اكتوبر AXIS Mall October
تفاصيل المحل التجاري في مول ذا اكسيس اكتوبر
يأتي المحل بمساحة 54 م²، وهي مساحة تسمح بتشغيل مجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية، مع ميزة مهمة تتمثل في وجود واجهة مباشرة على البلازا.
وتتمثل أبرز بيانات الوحدة في:
- نوع الوحدة: محل تجاري.
- المساحة: 54 م².
- الإطلالة: واجهة مباشرة على البلازا.
- السعر الإجمالي: 10,058,843 جنيه.
- مقدم يبدأ من 10%.
- مدة التقسيط تصل إلى 5 سنوات وفق النظام المختار.
ولا ينبغي تقييم الوحدة وفق مساحتها فقط؛ فبالنسبة للمحل التجاري، يمثل موقع الوحدة ومستوى ظهور الواجهة وحركة العملاء أمامها عناصر مؤثرة في القيمة التشغيلية.
موقع مول ذا اكسيس اكتوبر
يقع مول ذا اكسيس اكتوبر في التوسعات الشمالية بمدينة السادس من أكتوبر، وتحديدًا ثاني نمرة من محور جمال عبد الناصر وعلى ميدان طيبة، داخل منطقة تحيط بها تجمعات سكنية قائمة.
ويجاور المشروع عددًا من المجتمعات السكنية، ومنها طيبة جاردنز وجاردينيا الشمس وجاردن سيتي، كما يقع بالقرب من Mountain View iCity وSodic، وعلى مسافة قريبة من Mall of Arabia ونادي الصيد.
وتبرز أهمية هذا الموقع بالنسبة للمحل التجاري تحديدًا؛ لأن نجاح النشاط يحتاج إلى وجود قاعدة محتملة من العملاء، وليس مجرد موقع مميز على الخريطة.
موقع AXIS Mall October
لماذا تعد واجهة البلازا ميزة للمحل؟
تعد الواجهة من العناصر الأساسية عند المفاضلة بين محلات للبيع في أكتوبر، لأن النشاط التجاري يعتمد بدرجة كبيرة على وضوح المحل وسهولة رؤيته والوصول إليه.
ويتميز هذا المحل بواجهة على البلازا داخل مول ذا اكسيس اكتوبر، مما يمنحه فرصة للاستفادة من الحركة داخل المنطقة المفتوحة بالمشروع.
ولهذا قد تكون الوحدة مناسبة للأنشطة التي تحتاج إلى ظهور مستمر أمام العملاء، مع ضرورة اختيار النشاط النهائي وفق الاشتراطات المخصصة للوحدة وسياسة تشغيل المول.
مساحة 54 مترًا.. لمن تناسب؟
تمنح مساحة 54 م² المستثمر مرونة أكبر مقارنة بالمساحات التجارية الصغيرة جدًا، خاصة إذا كان النشاط يحتاج إلى منطقة عرض أو استقبال مناسبة.
كما أن الجمع بين مساحة 54 مترًا وواجهة البلازا يجعل الوحدة جديرة بالدراسة من أصحاب العلامات التجارية والخدمات التي تعتمد على استقبال العملاء.
والأهم قبل اتخاذ قرار الشراء هو دراسة العلاقة بين المساحة والواجهة وموقع المحل داخل المشروع وطبيعة النشاط المستهدف، بدلًا من اختيار الوحدة بناءً على سعر المتر وحده.
سعر محل 54م في مول ذا اكسيس اكتوبر
يبلغ السعر الإجمالي للمحل 10,058,843 جنيه، مقابل مساحة 54 مترًا مربعًا وواجهة مباشرة على البلازا.
ويجب عند مقارنة هذا السعر بأسعار محلات بالتقسيط في أكتوبر مراعاة أن القيمة التجارية لا تتحدد بالمساحة وحدها، وإنما تتأثر بموقع الوحدة داخل المول، ونوع الواجهة، وحركة الزوار المتوقعة، وموقع المشروع نفسه، وموعد التسليم.
كما وصلت نسبة إنشاءات المشروع وفق البيانات المعلنة إلى 85%، مع استهداف التسليم خلال 6 أشهر، وهي نقطة مهمة للمستثمر الذي يعطي أولوية للمشروعات القريبة من مرحلة التشغيل.
أنظمة سداد المحل التجاري في ذا اكسيس اكتوبر
تتيح URBNZ Developments أكثر من نظام لسداد قيمة الوحدات داخل المشروع، بما يمنح المستثمر إمكانية اختيار الخطة الأقرب إلى قدرته المالية.
وتشمل الأنظمة المتاحة:
- 10% مقدم وتقسيط على 3 سنوات.
- 15% مقدم وتقسيط على 4 سنوات.
- 20% مقدم وتقسيط على 5 سنوات.
وبالنسبة إلى السعر الحالي للمحل البالغ 10,058,843 جنيه، فإن اختيار نظام السداد ينبغي ألا يعتمد فقط على قيمة المقدم، وإنما على إجمالي الالتزامات وجدول الأقساط خلال فترة السداد.
ملاحظة: القيمة التي أرسلتها وهي 1,508,826 جنيه تعادل تقريبًا 15% من إجمالي سعر الوحدة، لذلك ترتبط بنظام مقدم 15% وليس 20%.
هل المحل مناسب للاستثمار التجاري؟
هناك ثلاثة عناصر تستحق الاهتمام عند تقييم هذه الوحدة: واجهة البلازا، وموقع المشروع وسط تجمعات سكنية، واقتراب موعد التسليم.
فالمستثمر التجاري يحتاج إلى دراسة احتمالات التشغيل وليس سعر الشراء فقط، ووجود المشروع داخل منطقة سكنية قائمة يمكن أن يدعم الطلب على الأنشطة التي تخدم السكان المحيطين.
كما أن اقتراب المشروع من التسليم يقلل فترة الانتظار قبل إمكانية الاستفادة من الوحدة مقارنة بالمشروعات التي لا تزال في المراحل الإنشائية الأولى.
لماذا شراء محل في مول ذا اكسيس اكتوبر؟
يجمع المحل بين مساحة 54 مترًا مربعًا وواجهة مباشرة على البلازا، داخل مشروع تجاري وإداري وطبي يقع في منطقة حيوية بالتوسعات الشمالية.
كما توفر أنظمة السداد خيارات تبدأ من 10% مقدم، مع إمكانية اختيار فترة تقسيط تصل إلى 5 سنوات، وهو ما يسمح للمستثمر بالمفاضلة بين قيمة الدفعة المقدمة وفترة الالتزام المالي.
وتزداد أهمية الوحدة لمن يبحث عن محل للبيع في 6 أكتوبر داخل مشروع قريب من التشغيل، بدلًا من انتظار فترة إنشائية طويلة قبل بدء النشاط.
نصيحة الديار العصرية
عند شراء محل تجاري، لا تجعل سعر المتر العامل الأول في قرارك؛ ابدأ بموقع المحل داخل المول، واتجاه الواجهة، وحركة العملاء، وطبيعة الأنشطة المحيطة، ثم قارن السعر ونظام السداد.
وفي حالة هذه الوحدة، تعد واجهة البلازا من أهم العناصر التي يجب تقييمها عند مقارنتها بالمحلات الأخرى داخل AXIS Mall October.
احجز محل 54م في مول ذا اكسيس اكتوبر
إذا كنت تبحث عن محلات بالتقسيط في أكتوبر وتفضل وحدة تتمتع بظهور تجاري واضح، فإن هذا المحل يوفر مساحة 54 م² بواجهة مباشرة على البلازا، بسعر 10,058,843 جنيه، مع أكثر من نظام للسداد.
تواصل مع الديار العصرية لمعرفة موقف المحل الحالي، وتفاصيل الأقساط، ومقارنته بالمحلات المتاحة داخل مول ذا اكسيس اكتوبر قبل الحجز.
الصفحه الرسميه للمشروع /
مول ذا اكسيس اكتوبر AXIS Mall October
اطلع ايضا علي:-
We are always happy to answer your inquiries
شارك المحتوى
Frequently Asked Questions
من هو المطور العقاري لمول ذا اكسيس اكتوبر؟
تتولى URBNZ Developments تطوير المشروع بقيادة المهندس إسلام مصطفى، المؤسس والرئيس التنفيذي للشركة.
أين يقع مول ذا اكسيس اكتوبر؟
يقع المشروع في التوسعات الشمالية بمدينة السادس من أكتوبر، ثاني نمرة من محور جمال عبد الناصر وعلى ميدان طيبة، وسط عدد من التجمعات السكنية القائمة.
متى يتم تسليم AXIS Mall October؟
وفق البيانات المعلنة للمشروع، وصلت نسبة الإنشاءات إلى 85%، ومن المقرر التسليم خلال 6 أشهر.
