محل للبيع في مول تراك رد العاصمة الإدارية

 مول تراك رد العاصمة الإدارية محلات استلام فوري

يقدم مول تراك رد العاصمة الإدارية فرصة استثمارية مميزة لامتلاك محل تجاري في موقع حيوي داخل العاصمة الإدارية، بواجهة مميزة على الممشى السياحي وبالقرب من مدرسة صحارى إنترناشونال.

تتميز الوحدة بموقعها في الدور الأرضي، مع مساحة داخلية تبلغ 35 مترًا مربعًا بالإضافة إلى 15 مترًا مربعًا مساحة خارجية، بإجمالي مساحة استخدام تصل إلى 50 مترًا مربعًا، وبسعر 11,780,000 جنيه، مع أنظمة سداد تبدأ من 5% مقدم وتقسيط يصل إلى 12 سنة.

تفاصيل المحل التجاري في مول تراك رد العاصمة الإدارية

تأتي الوحدة بكود Trad-G45، وهي من أقل الوحدات المنفصلة في الدور الأرضي، ما يمنحها ميزة مهمة للمستثمر الذي يبحث عن وحدة تجارية بمساحة عملية وقيمة استثمارية واضحة.

بيانات الوحدة

• المشروع: مول تراك رد العاصمة الإدارية.
• نوع الوحدة: محل تجاري.
• الدور: أرضي.
• كود الوحدة: Trad-G45.
• المساحة الداخلية: 35 مترًا مربعًا.
• المساحة الخارجية: 15 مترًا مربعًا.
• إجمالي المساحات: 50 مترًا مربعًا.
• السعر: 11,780,000 جنيه.
• المقدم: يبدأ من 5%.
• التقسيط: يصل إلى 12 سنة.
• الواجهة: على الممشى السياحي.
• بالقرب من: مدرسة صحارى إنترناشونال.

موقع مول تراك رد العاصمة الإدارية

يمثل موقع مول تراك رد العاصمة الإدارية أحد أهم عناصر هذه الوحدة، حيث تتمتع بواجهة مميزة على الممشى السياحي، إلى جانب قربها من مدرسة صحارى إنترناشونال.

وهذه النقطة تمنح النشاط التجاري فرصة للاستفادة من حركة العملاء والزوار في المنطقة، خاصة أن المحل يقع في الدور الأرضي ويتمتع بمساحة خارجية إضافية.

محل تجاري بإطلالة على الممشى السياحي

عند اختيار وحدة تجارية للاستثمار، لا تعتمد القيمة على المساحة فقط، بل يمتد التقييم إلى موقع الوحدة واتجاه الواجهة وحجم الحركة أمامها.

ولهذا فإن وجود المحل بواجهة مباشرة على الممشى السياحي يمثل عنصرًا مهمًا عند دراسة الوحدة، خصوصًا للأنشطة التي تعتمد على الظهور المباشر أمام العملاء.

كما أن وجود مساحة خارجية تبلغ 15 مترًا مربعًا يمنح المستثمر مساحة إضافية يمكن الاستفادة منها وفق طبيعة النشاط والاشتراطات الخاصة بالمشروع.

مساحة 35م + 15م Outdoor

تبلغ مساحة المحل الداخلية 35 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى 15 مترًا مربعًا مساحة خارجية، وهو ما يمنح الوحدة مرونة أكبر مقارنة بالمحلات التي تعتمد على المساحة الداخلية فقط.

وتناسب هذه المساحة الأنشطة التجارية التي تحتاج إلى مساحة تشغيل عملية مع إمكانية الاستفادة من الواجهة الخارجية، مثل بعض أنشطة التجزئة والخدمات والمشروبات، وفق النشاط المسموح به داخل المشروع.

لماذا تعد الوحدة مناسبة للاستثمار؟

تجمع الوحدة بين عدة عناصر تجعلها جديرة بالدراسة الاستثمارية:

• موقع في الدور الأرضي.
• واجهة مميزة على الممشى السياحي.
• قربها من مدرسة صحارى إنترناشونال.
• مساحة داخلية 35 مترًا مربعًا.
• مساحة خارجية 15 مترًا مربعًا.
• سعر محدد بقيمة 11,780,000 جنيه.
• مقدم يبدأ من 5%.
• فترة تقسيط تصل إلى 12 سنة.
• كونها من أقل المحلات المنفصلة في الدور الأرضي.

هذه العناصر تمنح المستثمر فرصة لدراسة وحدة تجارية بمساحة عملية، مع تقليل الضغط على السيولة من خلال فترة السداد الطويلة.

سعر المحل في مول تراك رد العاصمة الإدارية

يبلغ سعر المحل 11,780,000 جنيه، وتتميز الوحدة بأنها تجمع بين المساحة الداخلية والخارجية، مع موقع أرضي وواجهة على الممشى السياحي.

وعند تقييم سعر أي محل تجاري، ينبغي النظر إلى أكثر من عامل، مثل موقع الوحدة داخل المشروع، اتجاه الواجهة، المساحة الخارجية، حركة العملاء، وطبيعة النشاط الذي يمكن تشغيله.

أنظمة السداد في مول تراك رد

من أبرز نقاط القوة الاستثمارية في الوحدة إمكانية الحجز بمقدم يبدأ من 5%، مع تقسيط قيمة الوحدة لفترة تصل إلى 12 سنة.

وتمنح هذه الخطة المستثمر مرونة أكبر في إدارة رأس المال، حيث يمكن توزيع قيمة الاستثمار على فترة زمنية طويلة بدلًا من دفع نسبة كبيرة من قيمة الوحدة عند بداية التعاقد.

ما أهمية وجود المحل بالقرب من مدرسة صحارى إنترناشونال؟

القرب من مدرسة صحارى إنترناشونال يمثل عاملًا مهمًا لبعض الأنشطة التجارية والخدمية التي تعتمد على الحركة اليومية للطلاب وأولياء الأمور والعاملين.

ومع وجود الوحدة في الدور الأرضي وعلى واجهة الممشى السياحي، يمكن دراسة الأنشطة التي تستفيد من حركة المشاة والزوار، مع ضرورة الالتزام بالأنشطة المسموح بها داخل المشروع.

لمن تناسب هذه الوحدة؟

تتناسب الوحدة مع المستثمر الذي يبحث عن:

• محل تجاري في العاصمة الإدارية.
• وحدة أرضية ذات ظهور واضح.
• محل بواجهة على الممشى السياحي.
• مساحة داخلية مناسبة مع Outdoor.
• استثمار بخطة سداد طويلة.
• وحدة بالقرب من مدرسة ومصدر للحركة اليومية.
• فرصة تجارية بمقدم يبدأ من 5%.

نصائح قبل شراء محل في Track Rad Mall

قبل اتخاذ قرار الحجز، يجب مراجعة موقع الوحدة على الطبيعة أو المخطط المعتمد، والتأكد من اتجاه الواجهة، وموقع المساحة الخارجية، والأنشطة المسموح بها، بالإضافة إلى جميع بنود التعاقد ومصاريف الصيانة والتشغيل.

كما يُنصح بمقارنة نظام السداد مع التدفقات النقدية المتوقعة من النشاط، وعدم الاعتماد على طول فترة التقسيط وحدها عند تقييم القرار الاستثماري.

امتلك محلًا تجاريًا في مول تراك رد العاصمة الإدارية بمساحة 35م² + 15م² Outdoor، بواجهة مميزة على الممشى السياحي وبالقرب من مدرسة صحارى إنترناشونال، بسعر 11,780,000 جنيه ومقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 12 سنة. تواصل مع الديار العصرية لمعرفة تفاصيل الوحدة والحجز قبل تغير الأسعار أو نفاد الوحدات المميزة.

الصفحة الرسمية للمشروع / مول تراك رد العاصمة الادارية Mall Track Red R3

اطلع ايضاً علي:-

مشروعات العاصمة الإدارية

مول ان فيو العاصمة الإدارية | InnoView Business Complex