Messenger
المحتويات
إخفاء
Project details
| Unit name | مكتب للبيع في مول ان فيو 33م |
|---|---|
| Project developer | شركة NCB للتطوير العقاري NCB Developments |
| Prices from | 2,376,000 EGP / meter |
| Units space | 33م |
| Payment systems | Down payment 10% , 10 سنوات Installment |
| finishing type | تشطيب كامل |
| Unit types | مكاتب , |
شارك المحتوى
مكاتب في مول ان فيو بالتقسيط حتي 10 سنوات
مول ان فيو يطرح مكتبًا إداريًا للبيع بمساحة 33 مترًا مربعًا في الدور الثاني عشر، بسعر أساسي 2,376,000 جنيه وفق بيانات الوحدة الحالية، مع خصم 5% ونظام سداد يبدأ من 10% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات، ويتم تسليم المكتب كامل التشطيب داخل INNOVIEW Business Complex من تطوير NCB Developments في منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة.
وتستهدف هذه الوحدة أصحاب الشركات والمكاتب المهنية والمستثمرين الباحثين عن مكتب إداري للبيع في العاصمة الإدارية بمساحة محدودة تقلل من إجمالي قيمة الشراء، مع الاستفادة من التشطيب الكامل وفترة السداد الطويلة وموقع المشروع بين حي الوزارات والبنوك بالقرب من النهر الأخضر.
مول ان فيو العاصمة الإدارية | InnoView Business Complex
تفاصيل مكتب 33م في مول ان فيو
يقع المكتب في الدور الثاني عشر، ضمن القطاع الإداري للمشروع الذي يمتد من الدور الرابع حتى الخامس عشر، وهو ما يمنح الوحدة وجودًا واضحًا داخل الجزء المخصص للمكاتب بعيدًا عن الأدوار التجارية والترفيهية.
وتتمثل بيانات الوحدة الحالية في:
- نوع الوحدة: مكتب إداري.
- المساحة: 33 م².
- الدور: الثاني عشر.
- السعر الأساسي: 2,376,000 جنيه.
- الخصم: 5%.
- المقدم: 10%.
- فترة التقسيط: 10 سنوات.
- التشطيب: كامل التشطيب.
- المشروع: INNOVIEW Business Complex.
- المطور: NCB Developments.
- الموقع: الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة.
وتجمع الوحدة بين مساحة مكتبية صغيرة وتشطيب كامل وفترة سداد طويلة، وهي عناصر تجعلها مختلفة في طبيعة قرار الشراء عن المكاتب الكبيرة التي تحتاج إلى رأسمال أعلى عند التعاقد.
موقع مول ان فيو في العاصمة الإدارية
يقع مول ان فيو في منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة على قطعة MU5-3، بإطلالة مباشرة على الحديقة الغربية، وفي موقع يتوسط نطاق حي الوزارات والبنوك.
كما يأتي المشروع بالقرب من النهر الأخضر، وداخل نطاق يضم مكاتب مرتبطة بعدة قطاعات مهنية وأعمال، ومنها الأدوية والبترول والتأمين وتكنولوجيا المعلومات.
وتكمن أهمية الموقع بالنسبة للمكتب الإداري في ارتباطه بمناطق أعمال وجهات حكومية ومالية، وليس فقط بوجود المشروع داخل الداون تاون.
لماذا يناسب الموقع النشاط الإداري؟
اختيار المكتب الإداري يجب أن يبدأ من طبيعة الجهات والعملاء الذين تحتاج الشركة إلى الوصول إليهم.
فوجود مول ان فيو بالقرب من حي الوزارات والبنوك يمكن أن يناسب الشركات التي ترتبط أعمالها بالجهات الحكومية أو المؤسسات المالية والخدمات المهنية.
كما أن سهولة الوصول إلى مقر الشركة وموقعه داخل منطقة أعمال معروفة يمكن أن يكونا عاملين مهمين بالنسبة للعملاء والموظفين.
ولهذا لا ينبغي تقييم المكتب على أساس سعر المتر فقط، بل يجب دراسة العلاقة بين موقع المشروع وطبيعة نشاط الشركة التي ستستخدم الوحدة.
مكتب في الدور الثاني عشر داخل INNOVIEW
توجد الوحدة في الطابق الثاني عشر، بينما خصص المشروع الأدوار من الرابع حتى الخامس عشر للمكاتب الإدارية.
ويعني ذلك أن المكتب يقع داخل نطاق إداري واضح في المبنى، وليس بجوار المطاعم أو الأنشطة الترفيهية الموجودة في الأدوار الأولى.
كما يمكن أن تستفيد الوحدات الموجودة في الأدوار المرتفعة من الإطلالات المفتوحة، خاصة مع إطلالة المشروع على الحديقة الغربية، لكن يجب مراجعة اتجاه المكتب الفعلي للتأكد من الإطلالة الخاصة بهذه الوحدة قبل الحجز.
لمن تناسب مساحة مكتب 33م في مول ان فيو ؟
تبلغ مساحة المكتب 33 مترًا مربعًا، وهي مساحة تستهدف بصورة أساسية الشركات الصغيرة وأصحاب المهن الذين لا يحتاجون إلى مقر كبير.
وقد تكون المساحة مناسبة لعدد من الأنشطة، مثل:
- شركات الاستشارات.
- مكاتب المحاسبة.
- المكاتب القانونية.
- شركات التسويق.
- خدمات تكنولوجيا المعلومات.
- شركات التأمين.
- الشركات الناشئة.
- مكاتب إدارة الأعمال.
لكن يجب تحديد ملاءمة المساحة وفق عدد الموظفين، وطبيعة استقبال العملاء، والحاجة إلى غرفة اجتماعات أو مساحة استقبال منفصلة.
لماذا قد تكون المساحة الصغيرة ميزة؟
الميزة الأساسية ليست في صغر المساحة نفسها، وإنما في إمكانية الدخول إلى القطاع الإداري بإجمالي سعر أقل مقارنة بالمكاتب الأكبر داخل المنطقة نفسها.
كما أن الشركة الصغيرة قد لا تحتاج إلى دفع تكلفة عشرات الأمتار الإضافية التي لن تستخدمها فعليًا.
ولهذا فإن المكتب 33م قد يكون أكثر كفاءة من مكتب أكبر إذا كان تصميمه الداخلي يتناسب مع طبيعة النشاط وعدد العاملين.
مكتب كامل التشطيب في مول ان فيو
يتم تسليم المكتب Fully Finished – كامل التشطيب، وهي من أهم نقاط القوة في هذه الوحدة.
فشراء مكتب Core & Shell يعني إضافة تكلفة مستقلة لتنفيذ الأرضيات والأسقف والحوائط والتجهيزات الأساسية، بالإضافة إلى الوقت اللازم لتنفيذ الأعمال بعد الاستلام.
أما المكتب كامل التشطيب فيقلل من مرحلة التجهيز الأساسية، ويساعد المشتري على تكوين تصور أوضح عن التكلفة الإجمالية للمقر.
ومع ذلك، يجب قبل التعاقد مراجعة مواصفات التشطيب التفصيلية في الملحق الفني لمعرفة العناصر المشمولة بصورة دقيقة.
سعر مكتب 33م في مول ان فيو
يبلغ السعر الأساسي الحالي للوحدة وفق البيانات المرسلة 2,376,000 جنيه قبل تطبيق الخصم.
وتوجد على الوحدة حاليًا نسبة خصم 5% وفق العرض المرسل.
وبذلك يجب التأكد عند الحجز من السعر النهائي بعد الخصم وطريقة تطبيقه، وهل يرتبط بنظام سداد محدد أم يطبق مباشرة على السعر الأساسي.
وعند مقارنة هذا المكتب بوحدات إدارية أخرى، يجب النظر إلى:
- مساحة المكتب.
- الدور الثاني عشر.
- التشطيب الكامل.
- موقع المشروع في الداون تاون.
- موقع الوحدة داخل الدور.
- الإطلالة الفعلية.
- المقدم.
- فترة التقسيط.
- السعر النهائي بعد الخصم.
فهذه العناصر تعطي صورة أدق من مقارنة سعر المتر منفردًا.
تقسيط المكتب حتى 10 سنوات
من أبرز العناصر البيعية في المكتب إمكانية تقسيط قيمة الوحدة حتى 10 سنوات.
وتعد فترة السداد الطويلة مهمة للمستثمر أو صاحب الشركة الذي يفضل الاحتفاظ بجزء أكبر من السيولة لاستخدامه في نشاطه بدلًا من توجيه قيمة كبيرة إلى شراء المقر عند التعاقد.
لكن فترة التقسيط لا ينبغي أن تكون معيار الاختيار الوحيد؛ فمن الضروري مراجعة إجمالي السعر النهائي، ومواعيد الأقساط، وأي مصروفات صيانة أو تشغيل، وشروط الاستلام والتنازل.
تصميم INNOVIEW Business Complex
يقام المشروع على مساحة تبلغ حوالي 3,275 مترًا مربعًا، ويتكون من دور أرضي و15 طابقًا.
واعتمد التصميم على توزيع الأنشطة بين الأدوار بدلًا من دمج جميع الاستخدامات داخل المساحات نفسها.
ويأتي التوزيع كالتالي:
- الدور الأرضي: مطاعم وكافيهات.
- الدور الأول: Kids Hub.
- الدور الثاني: Food Court.
- الدور الثالث: World Gym.
- من الدور الرابع حتى الخامس عشر: مكاتب إدارية.
ويضع هذا التوزيع المكتب المعروض في الدور الثاني عشر داخل قلب القطاع الإداري للمشروع.
المطور العقاري لمشروع مول ان فيو
تتولى NCB Developments تطوير INNOVIEW Business Complex، وهي شركة تعمل في تطوير المشروعات الإدارية والتجارية والسكنية والتعليمية.
وتشير بيانات الشركة إلى امتلاكها خبرات مصرية وكويتية مشتركة في مجال التطوير العمراني، مع مشاركة خبرات في عدد من المشروعات داخل مصر.
كما يتعاون المشروع وفق البيانات المتاحة مع Hafez في الأعمال الاستشارية الهندسية، وBrain 2 Fact في الإدارة، وهي عناصر ينبغي مراجعة تفاصيلها التشغيلية عند تقييم المشروع ككل.
تحليل الديار العصرية للوحدة
من وجهة نظرنا، فإن Hero Point في هذه الوحدة هي الحصول على مكتب كامل التشطيب بمساحة صغيرة داخل دور إداري مرتفع مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات.
فمساحة 33م تساعد على خفض إجمالي قيمة الدخول، بينما يقلل التشطيب الكامل من تكلفة التجهيز الأساسية، ويمنح نظام السداد الطويل مرونة أكبر في توزيع قيمة الشراء.
لكننا ننصح قبل الحجز بالتأكد من اتجاه الوحدة والإطلالة والسعر النهائي بعد خصم 5%، لأن هذه العناصر تحدد القيمة الحقيقية للعرض الحالي.
احجز مكتب 33م في مول ان فيو
إذا كنت تبحث عن مكتب للبيع في العاصمة الإدارية بمساحة عملية وإجمالي سعر مناسب لفئة المكاتب الصغيرة، فإن هذه الوحدة في مول ان فيو توفر مساحة 33م بالدور الثاني عشر، كاملة التشطيب، بسعر أساسي 2,376,000 جنيه مع خصم 5%، ومقدم يبدأ من 10% وتقسيط حتى 10 سنوات.
تواصل مع الديار العصرية لمعرفة السعر النهائي بعد الخصم، وقيمة المقدم والأقساط، واتجاه المكتب وإطلالته داخل الدور الثاني عشر قبل اتخاذ قرار الحجز.
الصفحه الرسميه للمشروع/
مول ان فيو العاصمة الإدارية | InnoView Business Complex
اطلع ايضاً علي:-
جلو تيرا تاورز العاصمة الجديدة Glow Terra Towers New Capital
We are always happy to answer your inquiries
شارك المحتوى
Frequently Asked Questions
من هو المطور العقاري لمول ان فيو؟
المطور العقاري لمشروع INNOVIEW Business Complex هو NCB Developments.
أين يقع مول ان فيو؟
يقع مول ان فيو في منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة على قطعة MU5-3، بين حي الوزارات والبنوك وبالقرب من النهر الأخضر.
ما سعر مكتب 33م في مول ان فيو؟
يبلغ السعر الأساسي الحالي للمكتب وفق بيانات الوحدة 2,376,000 جنيه قبل تطبيق الخصم المعلن بنسبة 5%.
