مكتب للبيع 69م في Link view New Cairo 

مشروع Link view New Cairo  ليس مجرد مول تجاري بوظيفة واحدة، بل مشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين الأنشطة التجارية والطبية والإدارية في مكان واحد. هذا التنوع الذكي في تقسيم الأدوار يجعل المشروع يخدم شريحة واسعة من المستثمرين والمستخدمين على حد سواء. المساحة الإجمالية للمشروع تبلغ 4020 مترًا مربعًا، موزعة على أرضي + 3 أدوار، بحيث يخصص كل دور لنشاط محدد، وذلك لتوفير أقصى درجات الكفاءة والعملية:

• الدور الأرضي والأول: مخصصان للوحدات التجارية (المحلات)، مع تصميم يضمن سهولة الوصول وحركة طبيعية للزوار. تبدأ المساحات من 53 مترًا لتناسب مختلف الأنشطة، سواء كانت مطاعم، كافيهات، محلات ملابس، أو ماركات كبرى تبحث عن موقع استراتيجي على التسعين الشمالي.

• الدور الثاني: مخصص للأنشطة الطبية (العيادات)، بمساحات تبدأ من 51 مترًا. وجود العيادات في طابق مستقل يضمن الخصوصية والهدوء، مع سهولة وصول المرضى والزوار بفضل وجود مداخل منفصلة ومصاعد مخصصة.

• الدور الثالث: يضم المكاتب الإدارية بمساحات تبدأ من 51 مترًا أيضًا. هذا الطابق مصمم ليستوعب الشركات الصغيرة والمتوسطة ورواد الأعمال الباحثين عن عنوان مميز في التجمع الخامس، مع بيئة عمل احترافية داخل مول راقٍ.

Link-view-New-Cairo.png

تفاصيل المساحة والسعر:-

المساحة / 96 متر مربع.

السعر /  11,000,000 جنيه مصري.

انظمة السداد :-

10% مقدم وتقسيط الباقي علي 7 سنوات.

15% مقدم وتقسيط الباقي علي 7 سنوات.

20% مقدم وتقسيط الباقي علي 8 سنوات.

تاريخ تحرير الاعلان / 25/8/2025

مميزات الاستثمار في Link View New Cairo

الاستثمار في مولات التجمع الخامس يعتبر من أقوى وأضمن الاستثمارات العقارية في مصر، ويأتي مشروع Link View New Cairo كواحد من أبرز هذه الفرص الذهبية. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي على التسعين الشمالي، ما يضمن حركة دائمة من العملاء وقيمة متنامية للوحدات.

المشروع بيجمع بين مكاتب للبيع في التجمع الخامس، محلات تجارية، وعيادات طبية، مما يتيح تنوع كبير يلبّي مختلف الأنشطة الاستثمارية. ومع الطلب المتزايد على هذه الوحدات في القاهرة الجديدة، بيبقى Link View وجهة مثالية لكل مستثمر عايز يحقق عائد إيجاري مضمون ويستفيد من ارتفاع قيمة الوحدة مستقبلًا.

كمان، أنظمة السداد المرنة لحد 8 سنوات بتخلي الاستثمار في المشروع سهل ومناسب لشرائح مختلفة، ده غير إن وجود مطور عقاري موثوق زي Maskoon Developments التابعة للمهدي جروب بيضيف ثقة كبيرة للمشروع ويضمن جودة التنفيذ والالتزام بالمواعيد.

بكل المقاييس، Link View New Cairo مش مجرد مشروع، لكنه فرصة استثمارية متكاملة بتجمع بين الموقع الذهبي، التنوع في الوحدات، والخدمات المتطورة اللي بتضمنلك استثمار ناجح ومستقبل آمن.

العائد الاستثماري المتوقع للمحلات والمكاتب في Link view New Cairo

الاستثمار في مشروع Link view New Cairo لا يُعتبر مجرد شراء وحدة عقارية، بل هو استثمار طويل الأمد في موقع استراتيجي سيشهد نموًا متواصلًا خلال السنوات المقبلة.

بالنسبة للمحلات التجارية:

• مع وجود أكثر من 350 ألف وحدة سكنية حول المشروع، فإن الطلب على الأنشطة التجارية سيظل مرتفعًا.

• متوسط العائد الإيجاري للمتر التجاري في التجمع الخامس يتراوح بين 8% إلى 12% سنويًا، وهو معدل مرتفع مقارنة بباقي المناطق.

• مع زيادة الكثافة السكانية وارتفاع الأسعار مستقبلًا، فإن قيمة المحلات مرشحة للزيادة بشكل كبير، ما يجعل إعادة البيع بعد سنوات قليلة فرصة لتحقيق أرباح مضاعفة.

بالنسبة للمكاتب الإدارية:

• الطلب المتزايد من الشركات الناشئة والمتوسطة على مكاتب للبيع في التجمع الخامس يرفع من قيمة هذه الوحدات.

• متوسط العائد الإيجاري للمكاتب الإدارية في هذه المنطقة يتراوح بين 6% إلى 9% سنويًا.

• وجود المكاتب داخل مول متكامل بخدمات متطورة يزيد من معدل الإشغال ويجعلها أكثر جاذبية للمستأجرين.

وبالتالي، يمكن القول إن الاستثمار في وحدات Link view New Cairo سواء كانت محلات أو مكاتب، يوفر عائدًا استثماريًا مضمونًا، بالإضافة إلى الأمان المرتبط بالاستثمار العقاري في منطقة حيوية مثل التجمع الخامس.

للحجز والتواصل مع قسم المبيعات مباشرة اتصل بنا / 01008202789.

كما يمكنك الاطلاع على المزيد من المشروعات التجارية في التجمع الخامس نذكر منها :-