مكتب للبيع 27م في فيرا تاور شركة ADC للتطوير العقاري

مكاتب 27م في فيرا تاور شركة ADC للتطوير العقاري

يقدم فيرا تاور شركة ADC للتطوير العقاري فرصة لامتلاك مكتب إداري بمساحة 27 مترًا مربعًا داخل منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، بسعر إجمالي 2,295,000 جنيه مصري، مع مقدم يبدأ من 15% وأنظمة سداد تمتد حتى 8 سنوات. وتناسب هذه المساحة أصحاب الشركات الصغيرة والاستشاريين ورواد الأعمال الذين لا يحتاجون إلى مقر كبير، ويرغبون في توجيه الجزء الأكبر من رأس المال إلى تشغيل النشاط بدلًا من تحمل تكلفة مساحة غير مستخدمة.

وتختلف قيمة هذا المكتب عن الوحدات الإدارية الكبيرة؛ فهنا يعتمد قرار الشراء على كفاءة استخدام المساحة، انخفاض إجمالي تكلفة التملك، وقوة عنوان الشركة داخل العاصمة الإدارية.

تفاصيل مكتب 27م في فيرا تاور شركة ADC للتطوير العقاري

تتمثل البيانات الأساسية للوحدة في:

البيان	التفاصيل
نوع الوحدة	مكتب إداري
المساحة	27 مترًا مربعًا
السعر	2,295,000 جنيه
متوسط سعر المتر	85,000 جنيه
المشروع	Vera Tower
المطور	ADC Developments
الموقع	الداون تاون – العاصمة الإدارية
أقل مقدم	15%
أطول تقسيط	8 سنوات

ويُعد السعر الإجمالي أحد أهم عناصر هذه الوحدة، خاصة للمشتري الذي يريد امتلاك مكتب صغير بدلًا من تخصيص ميزانية أكبر لوحدة تتجاوز احتياجات نشاطه الفعلية.

لماذا قد يكون مكتب 27م أكثر ملاءمة من مكتب كبير؟

لا تحتاج جميع الشركات إلى مساحات إدارية كبيرة، ولذلك يجب ألا يكون عدد الأمتار هو المعيار الأساسي عند شراء المكتب.

فإذا كان النشاط يعتمد على عدد محدود من الموظفين أو استقبال العملاء بالمواعيد، يمكن أن تكون مساحة 27 مترًا مربعًا أكثر كفاءة من الناحية التشغيلية والمالية.

وقد تناسب هذه المساحة، وفق التقسيم الداخلي الفعلي للوحدة، عددًا من الاستخدامات مثل:

• مكتب استشاري.
• شركة ناشئة.
• مكتب خدمات مهنية.
• مقر إداري لنشاط صغير.
• مكتب لإدارة أعمال مستقلة.
• مقر فرعي لشركة.

وبذلك يستطيع المشتري توجيه ميزانيته إلى موقع إداري قوي بدلًا من شراء مساحة أكبر لا يحتاج إليها.

فيرا تاور شركة ADC للتطوير العقاري وموقع المكتب

يقع فيرا تاور شركة ADC للتطوير العقاري في منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، بالقرب من الحي الحكومي والحي المالي ومحور بن زايد الشمالي ومحطة المونوريل.

ويتمتع المشروع كذلك بموقع قريب من عدد من المعالم المهمة في العاصمة، مثل النهر الأخضر والبرج الأيقوني وفندق الماسة.

وتكتسب هذه النقطة أهمية خاصة بالنسبة للمكاتب الصغيرة، لأن قيمة المقر الإداري لا تقاس بمساحته فقط. فقد تحتاج شركة صغيرة إلى عنوان يسهل وصول العملاء إليه ويمنح النشاط حضورًا مهنيًا، أكثر من احتياجها إلى عشرات الأمتار الإضافية.

خدمات فيرا تاور التي تخدم أصحاب المكاتب

عند شراء مكتب صغير، تصبح الخدمات المشتركة داخل المشروع أكثر أهمية، لأنها تقلل حاجة صاحب النشاط إلى توفير بعض المرافق داخل الوحدة نفسها.

ومن الخدمات والتجهيزات الموجودة بالمشروع:

• غرف اجتماعات.
• مناطق استقبال.
• إنترنت فائق السرعة.
• تكييف مركزي.
• مصاعد بانورامية.
• جراجات للسيارات.
• أنظمة مراقبة.
• بوابات إلكترونية.
• أنظمة مكافحة الحرائق.
• خدمات صيانة.
• مطاعم ومقاهٍ.
• ماكينات صراف آلي.

وتساعد غرف الاجتماعات والمناطق المشتركة بصورة خاصة أصحاب المكاتب الصغيرة، لأنها تتيح الاستفادة من خدمات خارج المساحة الخاصة للوحدة.

من هي ADC Developments؟

تتولى ADC Developments تطوير مشروع فيرا تاور بالعاصمة الإدارية الجديدة، وتمتلك الشركة خبرة في السوق العقاري منذ عام 2014، مع أعمال ومشروعات في عدة مناطق من بينها القاهرة الجديدة والشيخ زايد وشرم الشيخ والعاصمة الإدارية.

ومن الأعمال المذكورة ضمن خبرة الشركة:

• Capital One & Two.
• Mirage.
• Star Residence.
• Sunny Beach.
• Katameya Breeze.

ويُعد تاريخ المطور أحد العناصر التي يجب دراستها بجانب موقع المشروع ومواصفات الوحدة وشروط التعاقد.

مميزات مكتب 27م في فيرا تاور شركة ADC للتطوير العقاري

تتمثل أبرز نقاط الوحدة في:

• مساحة محدودة تناسب الأنشطة الإدارية الصغيرة.
• سعر إجمالي 2,295,000 جنيه.
• مقدم يبدأ من 344,250 جنيه.
• ثلاثة بدائل لأنظمة السداد.
• تقسيط يصل إلى 8 سنوات.
• موقع مول فيرا تاور العاصمة الادارية
• في الداون تاون بالعاصمة الإدارية.
• وجود أدوار مخصصة للمكاتب.
• خدمات مشتركة تدعم أصحاب المساحات الصغيرة.
• قرب المشروع من الحي المالي والحكومي ومحطة المونوريل.

نصيحة الديار العصرية قبل شراء المكتب

لا تشترِ مكتبًا أكبر لمجرد أن المساحة تبدو أكثر قيمة، ولا تختر مكتبًا صغيرًا اعتمادًا على انخفاض السعر فقط.

ابدأ بعدد الأشخاص الذين سيستخدمون المقر وطريقة استقبال العملاء واحتياجات النشاط خلال السنوات المقبلة. فإذا كانت مساحة 27 مترًا تحقق هذه الاحتياجات دون هدر، يصبح انخفاض إجمالي تكلفة التملك ميزة حقيقية.

أما إذا كان نشاطك يحتاج إلى توسع سريع أو عدد أكبر من الموظفين، فقد يكون من الأفضل مقارنة هذه الوحدة بمساحات أكبر داخل فيرا تاور شركة ADC للتطوير العقاري قبل الحجز.

أهم الأسئلة عن فيرا تاور شركة ADC للتطوير العقاري

ما سعر مكتب 27م في فيرا تاور؟

يبلغ السعر الإجمالي للمكتب 2,295,000 جنيه مصري.

ما سعر المتر في الوحدة؟

يبلغ متوسط سعر المتر وفق السعر الحالي للوحدة نحو 85,000 جنيه مصري.

ما أقل مقدم لشراء المكتب؟

يبدأ المقدم من 15% بقيمة 344,250 جنيه مصري مع تقسيط باقي السعر على 6 سنوات.

ما أطول فترة تقسيط متاحة؟

تصل فترة السداد إلى 8 سنوات عند دفع مقدم 25%.

أين يقع مول فيرا تاور العاصمة الادارية؟

يقع المشروع في منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، بالقرب من الحي المالي والحي الحكومي ومحور بن زايد الشمالي ومحطة المونوريل.

من هو مطور Vera Tower؟

المشروع من تطوير ADC Developments.

إذا كانت طبيعة عملك لا تحتاج إلى مقر كبير، فقد يكون توجيه ميزانيتك إلى مكتب 27م داخل فيرا تاور شركة ADC للتطوير العقاري أكثر كفاءة من دفع تكلفة مساحة لا تستخدمها. ادرس تقسيم المكتب وموقعه داخل الدور أولًا، ثم اختر خطة السداد التي تترك لنشاطك سيولة كافية للتجهيز والتشغيل. ويمكنك مراجعة الديار العصرية لمعرفة تفاصيل الوحدة ومقارنتها بالمساحات الإدارية الأخرى داخل المشروع قبل اتخاذ قرار الحجز.

تعرف أيضًا على أهم مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة

• مول كاسكادا العاصمة الإدارية
• سيكستي ايكونيك تاور العاصمة الإدارية
• مول باراجون 2 العاصمة الإدارية