مركز طبي للبيع 250م في Link view New Cairo

مشروع Link view New Cairo  ليس مجرد مول تجاري بوظيفة واحدة، بل مشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين الأنشطة التجارية والطبية والإدارية في مكان واحد. هذا التنوع الذكي في تقسيم الأدوار يجعل المشروع يخدم شريحة واسعة من المستثمرين والمستخدمين على حد سواء. المساحة الإجمالية للمشروع تبلغ 4020 مترًا مربعًا، موزعة على أرضي + 3 أدوار، بحيث يخصص كل دور لنشاط محدد، وذلك لتوفير أقصى درجات الكفاءة والعملية:

• الدور الأرضي والأول: مخصصان للوحدات التجارية (المحلات)، مع تصميم يضمن سهولة الوصول وحركة طبيعية للزوار. تبدأ المساحات من 53 مترًا لتناسب مختلف الأنشطة، سواء كانت مطاعم، كافيهات، محلات ملابس، أو ماركات كبرى تبحث عن موقع استراتيجي على التسعين الشمالي.

• الدور الثاني: مخصص للأنشطة الطبية (العيادات)، بمساحات تبدأ من 51 مترًا. وجود العيادات في طابق مستقل يضمن الخصوصية والهدوء، مع سهولة وصول المرضى والزوار بفضل وجود مداخل منفصلة ومصاعد مخصصة.

• الدور الثالث: يضم المكاتب الإدارية بمساحات تبدأ من 51 مترًا أيضًا. هذا الطابق مصمم ليستوعب الشركات الصغيرة والمتوسطة ورواد الأعمال الباحثين عن عنوان مميز في التجمع الخامس، مع بيئة عمل احترافية داخل مول راقٍ.

Link-view-New-Cairo.png

تفاصيل المساحة والسعر:-

المساحة / 250 متر مربع.

السعر /  29,311,000 جنيه مصري.

انظمة السداد :-

10% مقدم وتقسيط الباقي علي 7 سنوات.

15% مقدم وتقسيط الباقي علي 7 سنوات.

20% مقدم وتقسيط الباقي علي 8 سنوات.

تاريخ تحرير الاعلان / 25/8/2025

مميزات الاستثمار في Link view New Cairo

الاستثمار العقاري في مصر عمومًا، وفي التجمع الخامس خصوصًا، يُعد من أكثر الاستثمارات أمانًا وربحية. ومشروع Link view New Cairo يجمع بين عدة مميزات تجعله أحد أقوى الخيارات المتاحة حاليًا للمستثمرين.

أبرز المميزات الاستثمارية:

1. الموقع الذهبي: وجود المشروع على التسعين الشمالي، أحد أهم المحاور في القاهرة الجديدة، يضمن حركة عملاء مستمرة وقيمة متنامية للوحدات.

2. التنوع في الوحدات: ما بين محلات، مكاتب، وعيادات، مما يتيح خيارات متعددة تناسب مختلف الميزانيات والأنشطة.

3. ارتفاع الطلب: السوق العقاري في التجمع الخامس يشهد طلبًا متزايدًا على محلات للبيع في التجمع الخامس و مكاتب للبيع في التجمع الخامس، وهو ما يجعل المشروع يلبي حاجة حقيقية في السوق.

4. خطط سداد متنوعه: أنظمة الدفع الميسرة حتى 8 سنوات تعزز من إمكانية امتلاك وحدة بسهولة دون ضغوط مالية.

5. عائد استثماري مضمون: بفضل الموقع والخدمات والتصميم، من المتوقع أن تحقق الوحدات عوائد إيجارية مرتفعة، فضلًا عن زيادة قيمتها عند إعادة البيع مستقبلًا.

6. مطور عقاري موثوق: وجود Maskoon Developments، التابعة للمهدي جروب، يضيف ثقة كبيرة في جودة التنفيذ وضمان الالتزام بالمواعيد.

كل هذه العوامل تجعل الاستثمار في Link view New Cairo خطوة استراتيجية ناجحة سواء كنت تسعى لتشغيل وحدتك بنفسك أو للاستفادة من عوائد الإيجار أو إعادة البيع.

العائد الاستثماري المتوقع للمحلات والمكاتب في Link view New Cairo

الاستثمار في مشروع Link view New Cairo لا يُعتبر مجرد شراء وحدة عقارية، بل هو استثمار طويل الأمد في موقع استراتيجي سيشهد نموًا متواصلًا خلال السنوات المقبلة.

بالنسبة للمحلات التجارية:

• مع وجود أكثر من 350 ألف وحدة سكنية حول المشروع، فإن الطلب على الأنشطة التجارية سيظل مرتفعًا.

• متوسط العائد الإيجاري للمتر التجاري في التجمع الخامس يتراوح بين 8% إلى 12% سنويًا، وهو معدل مرتفع مقارنة بباقي المناطق.

• مع زيادة الكثافة السكانية وارتفاع الأسعار مستقبلًا، فإن قيمة المحلات مرشحة للزيادة بشكل كبير، ما يجعل إعادة البيع بعد سنوات قليلة فرصة لتحقيق أرباح مضاعفة.

بالنسبة للمكاتب الإدارية:

• الطلب المتزايد من الشركات الناشئة والمتوسطة على مكاتب للبيع في التجمع الخامس يرفع من قيمة هذه الوحدات.

• متوسط العائد الإيجاري للمكاتب الإدارية في هذه المنطقة يتراوح بين 6% إلى 9% سنويًا.

• وجود المكاتب داخل مول متكامل بخدمات متطورة يزيد من معدل الإشغال ويجعلها أكثر جاذبية للمستأجرين.

وبالتالي، يمكن القول إن الاستثمار في وحدات Link view New Cairo سواء كانت محلات أو مكاتب، يوفر عائدًا استثماريًا مضمونًا، بالإضافة إلى الأمان المرتبط بالاستثمار العقاري في منطقة حيوية مثل التجمع الخامس.

للحجز والتواصل مع قسم المبيعات مباشرة اتصل بنا / 01008202789.

كما يمكنك الاطلاع على المزيد من المشروعات التجارية في التجمع الخامس نذكر منها :-