صيدلية للبيع في ماركا مول جاردنز اكتوبر 75م

 ماركا مول جاردنز اكتوبر على طريق الواحات

ماركا مول جاردنز اكتوبر يطرح صيدلية للبيع بمساحة داخلية 75 مترًا مربعًا بالإضافة إلى 20 مترًا مربعًا مساحة خارجية، بسعر إجمالي 24,500,000 جنيه، في موقع مباشر على مدخل المول وبإطلالة على طريق الواحات والشارع الرئيسي، مع مقدم 6,125,000 جنيه وتقسيط باقي السعر بأقساط متساوية على 4 سنوات دون دفعات.

تكتسب الوحدة أهمية خاصة من طبيعة النشاط نفسه، حيث إنها الصيدلية الوحيدة المخصصة داخل المشروع وفق البيانات المتاحة، بالإضافة إلى وجود دور طبي كامل داخل المول، وموقع المشروع أمام مستشفى الواحة وبجوار الوحدة الصحية، وهي عناصر يجب دراستها عند تقييم فرص التشغيل المستقبلية للصيدلية.

تفاصيل الصيدلية في ماركا مول جاردنز اكتوبر

تقع الصيدلية في الدور الأرضي بمساحة داخلية تبلغ 75 م²، بالإضافة إلى Outdoor بمساحة 20 م²، ليجمع موقعها بين سهولة الوصول والظهور المباشر أمام حركة الزوار.

وتتمثل بيانات الوحدة الأساسية في:

• النشاط: صيدلية.
• الدور: الأرضي.
• المساحة الداخلية: 75 م².
• المساحة الخارجية: 20 م².
• الموقع: على مدخل المول مباشرة.
• الإطلالة: طريق الواحات والشارع الرئيسي.
• السعر: 24,500,000 جنيه.
• المقدم: 6,125,000 جنيه.
• التقسيط: 4 سنوات بأقساط متساوية دون دفعات.

وتختلف طريقة تقييم هذه الوحدة عن المحلات التجارية التقليدية؛ لأن قرار الاستثمار في صيدلية يجب أن يركز على موقع النشاط، والقطاع الطبي المحيط، وسهولة الوصول، ومستوى الظهور، وقاعدة العملاء المحتملة.

موقع الصيدلية في ماركا مول جاردنز اكتوبر

تتمتع الصيدلية بموقع مميز داخل ماركا مول جاردنز اكتوبر، حيث توجد عند مدخل المول مباشرة، مع إطلالة واضحة على طريق الواحات والشارع الرئيسي.

ويقع المشروع على طريق الواحات، أمام Horus Gate وبالقرب من Valley Towers، كما يستفيد من وجود مستشفى الواحة مباشرة أمام المشروع والوحدة الصحية بجواره.

وتزداد أهمية الموقع بالنسبة للصيدلية تحديدًا مع وجود دور طبي كامل داخل المول يضم عيادات طبية، بما يخلق ارتباطًا وظيفيًا بين النشاط الطبي والصيدلية داخل المشروع.

لماذا يمثل موقع الصيدلية عنصرًا مهمًا للتشغيل؟

يختلف اختيار موقع الصيدلية عن اختيار العديد من الأنشطة التجارية الأخرى؛ لأن سهولة الوصول ووضوح الواجهة والقرب من الأنشطة الطبية تمثل عوامل مهمة في تقييم فرص التشغيل.

وتجمع هذه الوحدة بين وجودها على مدخل المشروع، والإطلالة على طريق الواحات، والقرب من مستشفى الواحة والوحدة الصحية، بالإضافة إلى خدمة العيادات الموجودة داخل المول.

لذلك فإن القيمة الأساسية لهذه الوحدة لا ترتبط بمساحتها البالغة 75 مترًا فقط، وإنما بالمنظومة الطبية والخدمية المحيطة بها.

مساحة الصيدلية في ماركا مول جاردنز

تبلغ المساحة الداخلية للصيدلية 75 مترًا مربعًا، وهي مساحة يمكن أن توفر مرونة في توزيع مناطق العرض والتخزين وخدمة العملاء وفق المتطلبات التنظيمية للنشاط.

كما تحصل الوحدة على مساحة خارجية تبلغ 20 مترًا مربعًا، وهي ميزة إضافية تعزز مساحة الوحدة الإجمالية وموقعها الخارجي.

وتتمتع الصيدلية كذلك بواجهة داخلية وخارجية بإجمالي يقارب 10 أمتار وفق بيانات الوحدة، مع Double View على البلازا الداخلية وطريق الواحات، وهو ما يدعم مستوى ظهور النشاط من أكثر من اتجاه.

سعر الصيدلية في ماركا مول جاردنز اكتوبر

يبلغ السعر الإجمالي للصيدلية 24,500,000 جنيه مقابل مساحة داخلية 75 م² بالإضافة إلى Outdoor بمساحة 20 م².

ولا ننصح عند تقييم السعر بإجراء مقارنة مباشرة مع متوسط أسعار المحلات التقليدية داخل المشروع؛ لأن الوحدة مخصصة لنشاط الصيدلية، وتتمتع بموقع وواجهة ومساحة خارجية وارتباط مباشر بالقطاع الطبي داخل المول.

وبالتالي يجب أن تشمل المقارنة سعر الوحدة + حصرية النشاط داخل المشروع + موقعها على المدخل + الواجهة + القرب من القطاع الطبي + خطة السداد.

نظام سداد الصيدلية

يمكن شراء الوحدة من خلال دفع 25% مقدم بقيمة 6,125,000 جنيه، ثم تقسيط المبلغ المتبقي على 4 سنوات بأقساط متساوية ودون دفعات إضافية وفق البيانات المقدمة.

ويتبقى بعد سداد المقدم 18,375,000 جنيه من إجمالي سعر الوحدة.

ويمثل وضوح خطة السداد عنصرًا مهمًا للمستثمر؛ لأنه يسمح بحساب الالتزامات المالية خلال السنوات الأربع ومقارنتها بالخطة الاستثمارية الموضوعة للوحدة.

هل الصيدلية مناسبة للاستثمار؟

توجد عدة عناصر تجعل هذه الوحدة تستحق الدراسة من المستثمر الباحث عن صيدلية للبيع في أكتوبر، وفي مقدمتها تخصيص صيدلية واحدة داخل المشروع، ووجود دور طبي كامل، والقرب من منشآت طبية قائمة.

كما أن موقع الوحدة على المدخل وإطلالتها على طريق الواحات يوفران مستوى مرتفعًا من الظهور، بينما يضيف تعدد الأنشطة داخل المشروع مصادر مختلفة لحركة الزوار المحتملة.

ومع ذلك، فإن قرار الاستثمار يجب أن يسبقَه تقييم تفصيلي لحجم الطلب والمنافسة الخارجية وتكاليف التشغيل والتجهيز والتراخيص، وعدم الاعتماد على الموقع وحده في تقدير العائد المتوقع.

لماذا شراء صيدلية في ماركا مول جاردنز اكتوبر؟

القيمة الاستثمارية لهذه الوحدة تعتمد على اجتماع عدة عوامل في مكان واحد: صيدلية واحدة مخصصة داخل المشروع، دور طبي كامل، موقع على مدخل المول، واجهة على طريق الواحات، Outdoor بمساحة 20م، وقرب مباشر من خدمات طبية قائمة.

وتجعل هذه العناصر الوحدة مختلفة عن الاستثمار في محل تجاري بنشاط مفتوح، خاصة للمستثمر الذي يستهدف نشاطًا طبيًا واضحًا أو لسلاسل الصيدليات التي تبحث عن التوسع في منطقة حدائق أكتوبر.

نصيحة الديار العصرية

عند تقييم هذه الصيدلية، لا تبدأ بحساب سعر المتر فقط؛ فالأهم في الوحدات الطبية التجارية هو قوة الموقع وحصرية النشاط ومصادر الطلب المحيطة بالوحدة.

وننصح قبل الشراء بمراجعة جميع الاشتراطات الخاصة بترخيص وتشغيل الصيدلية، والتأكد من حدود المساحات الداخلية والخارجية والاستخدامات المسموح بها، ثم دراسة المنافسين في النطاق المحيط قبل اتخاذ القرار.

احجز الصيدلية في ماركا مول جاردنز اكتوبر

إذا كنت تبحث عن صيدلية للبيع في أكتوبر بموقع يخدم قطاعًا طبيًا وتجاريًا، فإن هذه الوحدة داخل ماركا مول جاردنز اكتوبر توفر مساحة 75 م² + Outdoor بمساحة 20 م²، على مدخل المشروع مباشرة وبواجهة على طريق الواحات، بسعر 24,500,000 جنيه.

تواصل مع الديار العصرية لمعرفة أحدث موقف للصيدلية، ومراجعة تفاصيل السداد والحجز، والحصول على المعلومات اللازمة لدراسة الوحدة قبل اتخاذ قرار الشراء.

الصفحه الرسميه للمشروع / 

ماركا مول جاردنز اكتوبر MARCA MALL Gardens October

اطلع ايضاً علي:-

مول ذا اكسيس اكتوبر AXIS Mall October

ميراي مول 6 اكتوبر Merai Mall October