Messenger
المحتويات
إخفاء
Project details
| Unit name | محل تجاري أرضي 48م في لي باساج العاصمة الإدارية |
|---|---|
| Project developer | شركة انكور للتطوير العقاري Anchor DEVELOPMENTS |
| Prices from | 10,054,800 EGP / meter |
| Units space | 48م |
| Payment systems | Down payment 15% , 7 سنوات Installment |
| finishing type | طوب احمر من الداخل |
| Unit types | محلات , |
شارك المحتوى
محلات تجارية في لي باساج العاصمة الإدارية
محل تجاري للبيع 48م في لي باساج العاصمة الإدارية بسعر 10,054,800 جنيه، داخل مشروع Le Passage Mall New Capital من تطوير Anchor Developments في حي المستثمرين على محور محمد بن زايد الجنوبي.
تمنح الوحدة فرصة مناسبة للباحثين عن محل للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة داخل دور أرضي تجاري، حيث يجمع المشروع بين الواجهة الواضحة، وسهولة الوصول، وتنوع الأنشطة التي تخدم سكان وزوار منطقة المستثمرين.
لي باساج العاصمة الإدارية Le Passage Mall New Capital
تفاصيل المحل التجاري في لي باساج العاصمة الإدارية
يقع المحل في الدور الأرضي بمساحة 48 مترًا مربعًا، وهي مساحة مناسبة للأنشطة التجارية التي تحتاج إلى ظهور مباشر أمام العملاء، مثل الكافيهات الصغيرة، الخدمات اليومية، البراندات المتخصصة، متاجر العناية الشخصية، أو منافذ البيع السريع.
بيانات الوحدة
- نوع الوحدة: محل تجاري.
- الدور: أرضي.
- المساحة: 48 مترًا مربعًا.
- السعر الإجمالي: 10,054,800 جنيه مصري.
- المشروع: لي باساج العاصمة الإدارية.
- المطور: Anchor Developments.
- الموقع: حي المستثمرين.
- نظام السداد العام: مقدم 15% وتقسيط حتى 7 سنوات.
- التشطيب: وفق اختيارات المشروع بين نصف تشطيب وتشطيب كامل.
تعد هذه المساحة مناسبة للمستثمر الذي يرغب في شراء محل تجاري داخل مول واضح الموقع، دون الاتجاه إلى مساحات كبيرة قد لا تتناسب مع طبيعة النشاط أو الميزانية الاستثمارية.
موقع لي باساج العاصمة الإدارية
يقع لي باساج العاصمة الإدارية في منطقة الطرح الأول بحي المستثمرين، مباشرة على محور محمد بن زايد الجنوبي، وأمام مشروع سيليا طلعت مصطفى.
هذا الموقع يمثل عنصرًا مهمًا عند البحث عن محلات للبيع في العاصمة الإدارية، لأن الظهور المباشر على محور رئيسي يساعد على وضوح النشاط التجاري وسهولة وصول العملاء إليه.
موقع يخدم الأنشطة اليومية
قرب المشروع من مناطق سكنية واستثمارية داخل العاصمة الجديدة يدعم الأنشطة التي تعتمد على الاحتياجات اليومية، مثل المطاعم والكافيهات والصيدليات والمتاجر والخدمات المختلفة.
كما أن لي باساج العاصمة الإدارية يعد خيارًا مناسبًا للباحثين عن محلات للبيع بالقرب من الداون تاون العاصمة الإدارية، مع ضرورة مراجعة المسافة الفعلية وخط سير الوصول حسب موقع الوحدة ووجهة العميل.
لماذا يعد الدور الأرضي مهمًا للمحلات؟
الدور الأرضي هو الأكثر طلبًا في المشروعات التجارية، لأنه يمنح المحل وصولًا مباشرًا وحركة أسهل للعملاء، كما يساعد على تحسين وضوح الواجهة مقارنة بالوحدات الموجودة في الأدوار العليا.
قيمة الظهور التجاري
وجود المحل في الدور الأرضي يناسب الأنشطة التي تعتمد على المرور المباشر، مثل العلامات التجارية، المطاعم، الكافيهات، المتاجر المتخصصة، والخدمات الموجهة للسكان والزوار.
ولهذا فإن محل 48م في لي باساج العاصمة الإدارية يمنح المستثمر فرصة لامتلاك وحدة عملية داخل مشروع تم تصميمه بنمط ستريب مول، وهو تصميم يدعم ظهور المحلات وسهولة التنقل بينها.
تصميم Le Passage Mall New Capital
يمتد المشروع على مساحة 10,091 مترًا مربعًا، ويتميز بواجهة تصل إلى 245 مترًا على محور محمد بن زايد الجنوبي.
ويتكون المشروع من دور أرضي تجاري، ودورين مخصصين للوحدات الإدارية والطبية، وهو ما يخلق تنوعًا في طبيعة العملاء والزوار داخل المول.
ستريب مول بواجهة واضحة
يعتمد لي باساج العاصمة الإدارية على تصميم ستريب مول حديث، وهو ما يمنح الوحدات التجارية واجهات ظاهرة وفرصة أفضل للتفاعل مع حركة المارة والزوار.
كما أن المحلات التجارية تبدأ من مساحات عملية، وهو ما يجعل المشروع مناسبًا لمن يقارن بين أسعار المحلات في العاصمة الجديدة ويرغب في اختيار مساحة تناسب نشاطه دون تحميل الاستثمار تكلفة غير ضرورية.
الخدمات داخل لي باساج العاصمة الإدارية
يوفر المشروع مجموعة من الخدمات التي تدعم تجربة العملاء والمستثمرين داخل المول، وتساعد على تنظيم التشغيل اليومي للأنشطة التجارية.
أبرز خدمات المشروع
- منطقة Food Court.
- جراج سيارات.
- أنظمة إطفاء حريق.
- حراسة وأمن.
- منطقة تجارية متكاملة.
- محلات تجارية.
- مكاتب إدارية.
- وحدات طبية.
- مركز تجاري داخل المشروع.
وجود هذه الخدمات يمنح المحلات التجارية قيمة إضافية، لأن العميل لا يبحث فقط عن مساحة للبيع، بل عن مشروع منظم يسهّل الوصول ويوفر بيئة مناسبة للحركة والتشغيل.
الشركة المطورة لمول لي باساج العاصمة الإدارية
المطور العقاري للمشروع هو شركة Anchor Developments، وهي الشركة المسؤولة عن تطوير لي باساج داخل حي المستثمرين بالعاصمة الإدارية الجديدة.
وتتبع الشركة مجموعة الصرح القابضة، مع خبرة ممتدة في قطاع المقاولات، وهو ما يمنح المستثمر عنصرًا مهمًا عند تقييم المشروع إلى جانب الموقع ونظام السداد وطبيعة الوحدة.
محلات بالتقسيط في العاصمة الإدارية
يوفر لي باساج العاصمة الإدارية نظام سداد يبدأ من مقدم 15% مع تقسيط حتى 7 سنوات، إلى جانب دفعة 10% بعد سنتين وفق النظام المعلن للمشروع.
هذا النظام قد يساعد المستثمر على تنظيم السيولة المالية عند شراء محل تجاري، لكن يجب دائمًا مراجعة تفاصيل العرض الحالي، وقيمة القسط الفعلية، والمصروفات الإدارية والصيانة قبل اتخاذ قرار الحجز.
كيف تقارن بين أسعار المحلات؟
عند دراسة أسعار المحلات في العاصمة الجديدة، لا تعتمد على سعر المتر وحده. راجع موقع المحل داخل الدور، قوة الواجهة، طبيعة النشاط، المحاور المحيطة، نسبة الإشغال المتوقعة، ونظام السداد.
محل 48م في لي باساج العاصمة الإدارية يناسب المستثمر الذي يبحث عن مساحة عملية داخل دور أرضي، مع موقع مباشر على محور رئيسي في حي المستثمرين.
هل يعد المحل مناسبًا للاستثمار؟
يمكن أن يكون المحل مناسبًا للاستثمار أو التشغيل المباشر، خاصة للأنشطة التي تعتمد على الواجهة وسهولة الوصول وخدمة التجمعات السكنية والاستثمارية المحيطة.
كما يمكن دراسة المشروع ضمن خيارات البحث عن محل للبيع بالقرب من النهر الأخضر، مع مراجعة الموقع والمسافة بدقة، لأن القيمة الفعلية لأي وحدة تعتمد على موقعها التفصيلي ومسارات الحركة حولها.
نصائح الديار العصرية قبل شراء المحل
1 – حدد النشاط التجاري قبل اختيار الوحدة، لأن مساحة 48م تناسب أنشطة محددة تحتاج إلى تشغيل مرن وواجهة واضحة.
2 – راجع موقع المحل داخل الدور الأرضي، وقربه من المداخل ومسارات الحركة والجراج.
3 – تأكد من الواجهة وعرض المحل، لأنهما من أهم عناصر جذب العملاء للأنشطة التجارية.
4 – احسب إجمالي الالتزامات المالية، بما يشمل المقدم والأقساط والصيانة والتشطيب والتجهيزات الخاصة بالنشاط.
امتلك محلًا تجاريًا أرضي 48م في لي باساج العاصمة الإدارية بسعر 10,054,800 جنيه، وتواصل مع الديار العصرية لمعرفة موقع الوحدة داخل المول وتفاصيل الحجز ونظام السداد الحالي.
الصفحة الرسمية للمشروع / لي باساج العاصمة الإدارية Le Passage Mall New Capital
اطلع ايضاً علي:-
We are always happy to answer your inquiries
شارك المحتوى
Frequently Asked Questions
من المطور العقاري لمشروع لي باساج العاصمة الإدارية؟
المطور العقاري للمشروع هو شركة Anchor Developments.
أين يقع لي باساج العاصمة الإدارية؟
يقع المشروع في حي المستثمرين بمنطقة الطرح الأول، على محور محمد بن زايد الجنوبي وأمام مشروع سيليا طلعت مصطفى.
ما مميزات لي باساج العاصمة الإدارية؟
يتميز المشروع بواجهة 245 مترًا على محور رئيسي، وتصميم ستريب مول، ووحدات تجارية في الدور الأرضي، إلى جانب جراجات وحراسة وFood Court ووحدات إدارية وطبية.
