مكتب إداري 71م في لي باساج أنكور للتطوير العقاري

مكاتب إدارية في لي باساج أنكور للتطوير العقاري

مكتب إداري للبيع 71م تشطيب كامل في لي باساج أنكور للتطوير العقاري بسعر 4,651,000 جنيه، داخل مشروع Le Passage Mall New Capital في حي المستثمرين بالعاصمة الإدارية الجديدة، على محور محمد بن زايد الجنوبي.

هذه الوحدة مناسبة للشركات ورواد الأعمال والمستثمرين الذين يبحثون عن عنوان إداري داخل مشروع متعدد الاستخدامات، في موقع يخدم سهولة الوصول ويمنح الشركة حضورًا واضحًا داخل منطقة سكنية واستثمارية متنامية.

تفاصيل المكتب الإداري في لي باساج أنكور للتطوير العقاري

يأتي المكتب بمساحة 71 مترًا مربعًا وتشطيب كامل، وهي مساحة مناسبة للشركات الصغيرة والمتوسطة، ومكاتب الاستشارات، والتسويق، والهندسة، والمحاماة، والخدمات المالية والتقنية.

بيانات المكتب

• نوع الوحدة: مكتب إداري.
• المساحة: 71 مترًا مربعًا.
• حالة التشطيب: تشطيب كامل.
• السعر الإجمالي: 4,651,000 جنيه.
• المشروع: لي باساج أنكور للتطوير العقاري.
• الموقع: حي المستثمرين بالعاصمة الإدارية.
• المطور: Anchor Developments.

التشطيب الكامل يمنح الشركة نقطة بداية أسرع، لأنه يقلل مراحل التجهيز الأساسية ويتيح توجيه الميزانية إلى الأثاث والهوية البصرية والبنية التقنية المطلوبة للتشغيل.

موقع لي باساج وأنسب استخداماته للشركات

يقع لي باساج أنكور للتطوير العقاري في منطقة الطرح الأول بحي المستثمرين، مباشرة على محور محمد بن زايد الجنوبي وأمام مشروع سيليا طلعت مصطفى.

الموقع مناسب للشركات التي تفضل مقرًا قريبًا من المحاور الرئيسية، لأن الوصول الواضح للمكتب ينعكس على تجربة الموظفين والعملاء والاجتماعات اليومية.

قيمة الموقع للأنشطة الإدارية

اختيار مكتب إداري للبيع في العاصمة الإدارية لا يعتمد على مساحة الوحدة فقط، بل على قوة الموقع المحيط بها وقدرته على خدمة نشاط الشركة.

وجود المشروع على محور رئيسي، وداخل منطقة تجمع بين المشروعات السكنية والاستثمارية، يمنح المكتب ميزة عملية للشركات التي تحتاج إلى موقع منظم بعيد عن العشوائية، مع إمكانية الوصول إليه من أكثر من اتجاه.

كما أن المشروع يستحق الدراسة ضمن خيارات مكاتب للبيع دقائق من حي الوزارات، لكن يجب مراجعة المسافة الفعلية ومسار الوصول قبل اتخاذ قرار الحجز.

مكتب 71م مناسب لأي شركة؟

مساحة 71م تمنح مرونة جيدة في التقسيم الداخلي، ويمكن استغلالها في استقبال أنيق، منطقة عمل مفتوحة، مكتب مدير، غرفة اجتماعات صغيرة، أو غرفتين إداريتين بحسب طبيعة النشاط.

شركات يمكن أن يناسبها المكتب

• شركات التسويق والإعلان.
• المكاتب الهندسية والاستشارية.
• شركات البرمجيات والخدمات التقنية.
• مكاتب المحاماة والمحاسبة.
• شركات التدريب وتطوير الأعمال.
• مكاتب المبيعات وإدارة المشروعات.
• شركات الخدمات العقارية.

ولهذا يعد المكتب مناسبًا لمن يبحث عن مكاتب إدارية للبيع في العاصمة الإدارية بمساحة عملية لا ترفع تكلفة التشغيل دون حاجة.

ميزة التشطيب الكامل للمستثمر والشركة

المكتب كامل التشطيب يمنح الشركة وقتًا أقل بين التعاقد وبدء تجهيز المقر، كما يرفع من جاذبية الوحدة عند التفكير في التأجير لاحقًا.

لماذا يهم التشطيب؟

الشركات غالبًا تبحث عن مقر يمكن تجهيزه بسرعة دون الدخول في مرحلة طويلة من الأعمال الإنشائية. لذلك، فإن المكتب المتشطب بالكامل قد يكون أكثر ملاءمة للشركات التي لديها خطة تشغيل قريبة أو تحتاج إلى نقل مقرها الإداري خلال فترة قصيرة.

وبالنسبة للمستثمر، يساعد التشطيب في توسيع شريحة العملاء المحتملين عند التأجير، لأن كثيرًا من الشركات تفضل المكاتب الجاهزة للتجهيز والتشغيل.

تصميم لي باساج أنكور للتطوير العقاري

تم تصميم Le Passage Mall New Capital بنمط ستريب مول على مساحة 10,091 مترًا مربعًا، بواجهة تصل إلى 245 مترًا على محور محمد بن زايد الجنوبي.

يتكون المشروع من دور أرضي تجاري، بينما خُصص الدوران الأول والثاني للوحدات الإدارية والطبية، ما يخلق تنوعًا في طبيعة الزوار والأنشطة داخل المشروع.

بيئة متعددة الاستخدامات

وجود المحلات والعيادات والمكاتب داخل مشروع واحد يمنح الشركات بيئة عمل أكثر حيوية، لأن الحركة لا تعتمد على نشاط واحد فقط.

كما يوفر المشروع جراج سيارات، حراسة، أنظمة إطفاء حريق، منطقة تجارية، ومناطق للطعام، وهي عناصر تساعد الموظفين والزوار على قضاء وقتهم داخل المشروع بصورة أكثر تنظيمًا.

المطور العقاري لمشروع لي باساج

تتولى شركة Anchor Developments تطوير لي باساج أنكور للتطوير العقاري، وهي شركة تابعة لمجموعة الصرح القابضة.

اختيار مطور ذي خلفية في قطاع المقاولات عنصر مهم عند دراسة شراء مكتب إداري للبيع في العاصمة الإدارية، لأن المستثمر يحتاج إلى النظر إلى جودة التنفيذ وإدارة المشروع إلى جانب موقع الوحدة وسعرها.

مكاتب بالتقسيط في العاصمة الإدارية

تعرض صفحة المشروع نظام سداد عام يبدأ من مقدم 15% مع تقسيط حتى 7 سنوات ودفعة 10% بعد سنتين، لكن يجب تأكيد ما إذا كان هذا النظام ينطبق على مكتب 71م المتاح وقت التعاقد.

هذه النقطة مهمة عند مقارنة أسعار المكاتب الإدارية في العاصمة الجديدة، لأن قيمة الاستثمار الحقيقية لا تقاس بالسعر الإجمالي فقط، بل بقيمة المقدم، القسط الدوري، المصروفات الإدارية، ومستوى التشطيب.

الموقع وعلاقته بالكلمات البحثية

يبحث كثير من العملاء عن مكاتب إدارية للبيع بجوار الحي الحكومي أو مكتب إداري على النهر الأخضر، لكن الموقع المؤكد للي باساج هو حي المستثمرين على محور محمد بن زايد الجنوبي.

لذلك يمكن مقارنة المشروع بهذه الخيارات من حيث سهولة الحركة وقربه من مناطق الأعمال، مع تجنب اعتبار المكتب إطلالة مباشرة على النهر الأخضر أو داخل الحي الحكومي ما لم تؤكد تفاصيل الوحدة ذلك.

نصائح الديار العصرية قبل شراء المكتب

• 1 – راجع موقع المكتب داخل الدور، لأن قربه من المصاعد والمداخل ومسارات الحركة يؤثر على راحة الموظفين والعملاء.
• 2 – تأكد من تفاصيل التشطيب الكامل في عرض الوحدة، بما يشمل الأرضيات والأسقف والتكييفات والحمامات إن وجدت.
• 3 – احسب احتياجات شركتك الفعلية قبل الحجز، لأن مساحة 71م تناسب فريق عمل متوسط وتحتاج إلى تقسيم مدروس.
• 4 – راجع نظام السداد المرتبط بالوحدة نفسها، ولا تعتمد على نظام المشروع العام إلا بعد تأكيده في العرض والعقد.

امتلك مكتبًا إداريًا 71م تشطيب كامل في لي باساج أنكور للتطوير العقاري بسعر 4,651,000 جنيه، وتواصل مع الديار العصرية لمراجعة موقع الوحدة وتفاصيل التشطيب ونظام السداد المتاح وقت الحجز.

الصفحة الرسمية للمشروع / لي باساج العاصمة الإدارية Le Passage Mall New Capital

كما ندعوك للاطلاع علي:-

مول اكس وان العاصمة الإدارية X ONE New Capital

مستشفى هورايزن الكندي Horizon Canadian Hospital