شقة بحديقة في كمبوند فيلوريا التجمع الخامس 115م

 كمبوند فيلوريا التجمع الخامس تقسيط حتى 12 سنة

كمبوند فيلوريا التجمع الخامس يطرح شقة للبيع بمساحة 115 مترًا مربعًا مكونة من غرفتي نوم، بالإضافة إلى حديقة خاصة بمساحة 23 مترًا مربعًا، بسعر إجمالي 5,262,400 جنيه، مع إمكانية التقسيط حتى 12 سنة، والتسليم خلال 3.5 سنوات بنظام Core & Shell.

تقدم هذه الوحدة اختيارًا مناسبًا للأسرة التي تبحث عن شقة بمساحة عملية مع الاستفادة من وجود حديقة خاصة، إلى جانب موقع المشروع الذي يبعد حوالي 3 دقائق عن شارع التسعين الشمالي وHyde Park، وهو ما يجمع بين الخصوصية داخل الوحدة وسهولة الوصول إلى المناطق الحيوية في القاهرة الجديدة.

تفاصيل شقة 115م في كمبوند فيلوريا التجمع الخامس

تبلغ المساحة الداخلية للشقة 115 م²، وتتكون من غرفتي نوم، بالإضافة إلى حديقة خاصة تبلغ مساحتها 23 م²، بما يوفر مساحة خارجية مستقلة يمكن للأسرة الاستفادة منها ضمن الاستخدام اليومي للوحدة.

وتتمثل أهم تفاصيل الوحدة في:

• نوع الوحدة: شقة سكنية.
• المساحة الداخلية: 115 م².
• عدد غرف النوم: غرفتان.
• مساحة الحديقة: 23 م².
• السعر الإجمالي: 5,262,400 جنيه.
• التقسيط: حتى 12 سنة.
• موعد التسليم: 3.5 سنوات.
• حالة التسليم: Core & Shell.

ويمنح الجمع بين المساحة الداخلية والحديقة الخاصة الوحدة طابعًا مختلفًا عن الشقق التقليدية التي تعتمد على المساحة المغلقة فقط.

موقع كمبوند فيلوريا التجمع الخامس

يعد الموقع من العناصر المهمة عند تقييم هذه الوحدة، حيث يتميز كمبوند فيلوريا التجمع الخامس بقربه من عدد من المناطق والمحاور المهمة في القاهرة الجديدة.

ويقع المشروع على مسافة تقارب 3 دقائق من شارع التسعين الشمالي وHyde Park، وهو ما يمنح السكان سهولة أكبر في الوصول إلى المناطق الحيوية المحيطة بالمشروع.

وتظهر أهمية الموقع بصورة أكبر عند شراء وحدة للسكن، لأن القرب من الطرق والمناطق الرئيسية ينعكس على سهولة الحركة اليومية والوصول إلى مختلف الخدمات في القاهرة الجديدة.

لماذا تعد شقة 115م مناسبة للأسرة؟

تقدم مساحة 115 مترًا مربعًا حلًا عمليًا للأسرة التي تحتاج إلى غرفتي نوم دون الاتجاه إلى الوحدات الكبيرة التي ترفع إجمالي تكلفة الشراء.

كما تضيف الحديقة الخاصة بمساحة 23 م² قيمة سكنية للوحدة، حيث تمنح الأسرة مساحة خارجية مستقلة يمكن استخدامها للجلوس والاسترخاء أو تخصيص مساحة آمنة للأطفال وفق احتياجات المالك.

ولهذا لا ينبغي تقييم الوحدة على أساس المساحة الداخلية البالغة 115 مترًا فقط، وإنما يجب النظر أيضًا إلى الاستفادة التي تحققها الحديقة الخاصة ضمن تجربة السكن.

سعر شقة 115م في كمبوند فيلوريا التجمع الخامس

يبلغ السعر الإجمالي للشقة 5,262,400 جنيه، مقابل مساحة داخلية تبلغ 115 مترًا مربعًا بالإضافة إلى حديقة خاصة بمساحة 23 مترًا مربعًا.

وعند مقارنة السعر مع شقق للبيع في التجمع الخامس، يجب مراعاة عدة عناصر إلى جانب مساحة الوحدة، ومن أهمها موقع المشروع، ومساحة الحديقة، ومدة السداد، وموعد التسليم، ومستوى التشطيب عند الاستلام.

كما يجب الانتباه إلى أن الوحدة تسلم بنظام Core & Shell، وبالتالي ينبغي للمشتري إدراج تكلفة التشطيب المستقبلية ضمن ميزانية الشراء قبل اتخاذ القرار النهائي.

تقسيط شقة في فيلوريا حتى 12 سنة

من أبرز المزايا المالية التي تقدمها الوحدة إمكانية تقسيط قيمة الشقة حتى 12 سنة، وهي فترة طويلة تمنح المشتري مرونة أكبر في توزيع قيمة العقار على سنوات متعددة.

وتصبح فترة السداد من العناصر المهمة عند المقارنة بين شقق بالتقسيط في التجمع الخامس، خاصة للعملاء الذين يفضلون تقليل قيمة الالتزام الدوري بدلًا من اختيار فترة سداد قصيرة.

ومع ذلك، ننصح قبل الحجز بمراجعة قيمة المقدم، والدفعات الدورية إن وجدت، وقيمة الأقساط وجدول السداد النهائي، حتى تكون المقارنة بين الوحدات مبنية على إجمالي تكلفة الشراء وليس مدة التقسيط وحدها.

ماذا يعني تسليم Core & Shell؟

يعني نظام Core & Shell أن الوحدة لا تسلم بالتشطيب النهائي الجاهز للسكن، وبالتالي يتحمل المالك مسؤولية تنفيذ التشطيبات الداخلية وفق ذوقه واحتياجاته بعد الاستلام.

وقد يمثل ذلك ميزة للمشتري الذي يرغب في تصميم وتشطيب منزله بصورة شخصية، لكنه في الوقت نفسه يتطلب تخصيص ميزانية مستقلة للتشطيبات عند حساب التكلفة الإجمالية للوحدة.

ولهذا يجب ألا تكون المقارنة السعرية بين هذه الشقة ووحدة كاملة التشطيب قائمة على سعر البيع فقط، وإنما على التكلفة النهائية للوحدة بعد التشطيب.

هل الحديقة الخاصة تضيف قيمة للشقة؟

وجود حديقة بمساحة 23 مترًا مربعًا يمنح هذه الشقة ميزة سكنية لا تتوفر في جميع الوحدات داخل الكمبوندات.

فالحديقة توفر مساحة مفتوحة خاصة بالأسرة، وهو ما قد يكون مناسبًا بصورة خاصة للعائلات التي لديها أطفال، أو لمن يفضل وجود مساحة خارجية مرتبطة مباشرة بالمنزل.

كما يمكن أن تؤثر الوحدات ذات الحدائق في قرار بعض المشترين عند إعادة البيع مستقبلًا، نظرًا لاختلاف طبيعتها عن الشقق التقليدية، مع بقاء القيمة الفعلية مرتبطة بحالة السوق وموقع الوحدة وتفاصيلها وقت البيع.

نصيحة الديار العصرية قبل شراء الوحدة

عند تقييم هذه الشقة، ننصح بعدم الاكتفاء بالسعر البالغ 5,262,400 جنيه؛ أضف إلى المقارنة تكلفة التشطيب المتوقعة بعد الاستلام، ثم قارنها بالوحدات كاملة التشطيب ذات المواصفات المتقاربة.

وفي المقابل، ضع الحديقة الخاصة بمساحة 23 م² وفترة التقسيط حتى 12 سنة ضمن عناصر القيمة، لأن المقارنة الصحيحة تعتمد على إجمالي ما تحصل عليه مقابل التكلفة النهائية.

احجز شقة في كمبوند فيلوريا التجمع الخامس

إذا كنت تبحث عن شقة بغرفتي نوم بالقرب من التسعين الشمالي، فإن هذه الوحدة داخل كمبوند فيلوريا التجمع الخامس توفر مساحة 115 م² + حديقة خاصة 23 م² بسعر 5,262,400 جنيه، مع إمكانية التقسيط حتى 12 سنة.

تواصل مع الديار العصرية لمعرفة أحدث موقف للوحدة، وتفاصيل المقدم والأقساط، ومقارنتها بالوحدات المتاحة داخل المشروع قبل اتخاذ قرار الحجز.

الصفحه الرسميه للمشروع /

كمبوند فيلوريا التجمع الخامس Veloria New Cairo

اطلع ايضاً علي:-

كمبوند ديجار القاهرة الجديدة Dijar New Cairo

بالم ايست التجمع الخامس Palm East New Cairo