Messenger| Unit name | محل 26م للبيع في كافالي هب مول التجمع الخامس |
|---|---|
| Project developer | البسيونى للتطوير العقاري Albasiony Development |
| Prices from | 5,639,000 EGP / meter |
| Units space | 26م + 12م |
| Payment systems | Down payment 10% , 10 سنوات Installment |
| finishing type | طوب احمر من الداخل |
| Unit types | محلات , |
محلات بالتقسيط في كافالي هب مول التجمع الخامس
محل تجاري للبيع في كافالي هب مول بمساحة 26م² + 12م² Outdoor، في الدور الأرضي، بسعر 5,638,500 جنيه، داخل مشروع CAVALI HUB MALL من تطوير Al Basiony Developments في المستثمرين الشمالية بالتجمع الخامس.
تعد هذه الوحدة اختيارًا مناسبًا للمستثمر الذي يبحث عن محل تجاري بمساحة عملية ومساحة خارجية تضيف قيمة تشغيلية للنشاط، مع نظام سداد يبدأ من 10% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات، واستلام خلال 3 سنوات.
كافالي هب مول التجمع الخامس CAVALI HUB MALL
تفاصيل المحل التجاري في كافالي هب مول
يجمع المحل بين مساحة داخلية مناسبة للتشغيل ومساحة Outdoor تساعد على زيادة الحضور أمام العملاء، خاصة للأنشطة التي تحتاج إلى امتداد خارجي أو واجهة أكثر وضوحًا داخل المشروع.
بيانات الوحدة
- نوع الوحدة: محل تجاري.
- المشروع: كافالي هب مول.
- الدور: الأرضي.
- المساحة الداخلية: 26 مترًا مربعًا.
- المساحة الخارجية: 12 مترًا مربعًا Outdoor.
- السعر الإجمالي: 5,638,500 جنيه.
- المقدم: 10%.
- مدة التقسيط: حتى 10 سنوات.
- الاستلام: خلال 3 سنوات.
- المطور العقاري: Al Basiony Developments.
- الموقع: المستثمرين الشمالية بالتجمع الخامس.
- إدارة وتشغيل: FMPLUS.
- الاستشاري الهندسي: م/ محمد حافظ.
هذه البيانات تجعل المحل مناسبًا للباحث عن وحدة تجارية صغيرة في التجمع الخامس، مع سعر إجمالي محدد وخطة سداد طويلة تساعد على توزيع قيمة الاستثمار.
موقع كافالي هب مول في المستثمرين الشمالية
يقع كافالي هب مول في المستثمرين الشمالية بالقاهرة الجديدة، بالقرب من شارع التسعين الشمالي ومحور السادات ومحور محمد نجيب، وهي محاور مهمة تساعد على سهولة الوصول إلى المشروع من مناطق متعددة داخل التجمع الخامس.
ويقترب المشروع من فيلات القرنفل، وكمبوند ديار، ومنطقة اللوتس، وتمر حنة، ومدينة الرحاب بوابة 20، وCairo Business Park، وهو ما يمنحه محيطًا سكنيًا وخدميًا يمكن أن يدعم حركة العملاء بعد التشغيل.
لماذا يعد الدور الأرضي ميزة للمحل التجاري؟
اختيار محل في الدور الأرضي داخل كافالي هب مول يمنح النشاط فرصة أفضل للظهور، لأن الدور الأرضي هو الأقرب لمسارات الحركة والمداخل وزوار المشروع.
وتزداد قيمة هذه الميزة عندما يكون المحل بمساحة خارجية Outdoor، لأن هذه المساحة يمكن أن تساعد في إبراز النشاط وزيادة مرونة الاستخدام وفق اشتراطات المشروع والنشاط المسموح.
قيمة مساحة Outdoor في المحلات التجارية
المساحة الخارجية 12م² ليست مجرد إضافة رقمية للمساحة، بل يمكن أن تكون عنصرًا مؤثرًا في طريقة تشغيل النشاط التجاري.
فبعض الأنشطة تحتاج إلى واجهة أوسع أو نقطة انتظار أو عرض خارجي أو جلسات محدودة، وهو ما يجعل وجود Outdoor أمام المحل ميزة يجب دراستها بعناية.
وقبل التعاقد، يجب التأكد من شروط استخدام المساحة الخارجية، وهل هي مخصصة للوحدة بشكل واضح داخل العقد، وما القيود المرتبطة بها من حيث التصميم والتشغيل.
سعر المحل في كافالي هب مول
يبلغ سعر المحل 5,638,500 جنيه، وهو سعر يرتبط بطبيعة الوحدة التجارية في الدور الأرضي، والمساحة الداخلية والخارجية، وموقع المشروع داخل المستثمرين الشمالية.
وعند مقارنة أسعار المحلات في التجمع الخامس، لا يجب الاعتماد على سعر المتر فقط، لأن قيمة المحل التجاري تختلف حسب الدور والواجهة ومسار الحركة والمساحة الخارجية ونشاط التشغيل.
نظام السداد في كافالي هب مول
تتوفر الوحدة بنظام سداد يبدأ من 10% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات، وهو نظام يساعد المستثمر على امتلاك محل تجاري دون دفع كامل قيمة الوحدة مقدمًا.
هذا النظام يمنح فرصة أفضل للحفاظ على جزء من السيولة لتجهيز النشاط أو دراسة التشغيل أو التخطيط للتأجير بعد الاستلام.
مشروع تجاري وطبي وإداري متكامل
يضم CAVALI HUB MALL أنشطة تجارية وطبية وإدارية، مع توزيع واضح للأدوار، حيث يأتي التجاري في الدور الأرضي والأول، والطبي في الدور الثاني، والإداري في الدور الثالث.
هذا الفصل بين الأنشطة يساعد على تنظيم الحركة داخل المشروع، ويمنح كل نشاط بيئة أقرب لطبيعته. كما أن وجود التجاري والطبي والإداري داخل مشروع واحد يمكن أن يخلق أكثر من مصدر للحركة بعد التشغيل.
إدارة وتشغيل FMPLUS
تتولى FMPLUS إدارة وتشغيل كافالي هب مول، وهي نقطة مهمة في تقييم أي مشروع تجاري متعدد الاستخدامات.
الإدارة الجيدة تساعد على تنظيم المول، والحفاظ على جودة المناطق المشتركة، وتنسيق الأنشطة، وتحسين تجربة الزوار والملاك والمستأجرين بعد التسليم.
لماذا تختار الاستثمار في كافالي هب مول؟
تأتي قوة الاستثمار في كافالي هب مول من عدة عناصر يجب النظر إليها معًا:
- موقع في المستثمرين الشمالية.
- قرب من شارع التسعين الشمالي.
- قرب من محور السادات ومحور محمد نجيب.
- مشروع يخدم نطاقًا سكنيًا وتجاريًا قائمًا.
- محل أرضي بمساحة Outdoor.
- مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات.
- استلام خلال 3 سنوات.
- إدارة وتشغيل بواسطة FMPLUS.
- فصل واضح بين الأنشطة التجارية والطبية والإدارية.
هذه العناصر تجعل المحل مناسبًا لمن يبحث عن وحدة تجارية قابلة للتشغيل أو التأجير داخل القاهرة الجديدة.
نصائح الديار العصرية قبل شراء المحل
- راجع موقع المحل داخل الدور الأرضي، وتأكد من الواجهة ومسار حركة العملاء أمام الوحدة.
- تأكد من شروط استخدام مساحة Outdoor داخل العقد، وهل هي مخصصة حصريًا للمحل.
- اسأل عن النشاطات التجارية المسموح بها داخل كافالي هب مول قبل سداد المقدم.
- احسب تكلفة التجهيز والتشغيل بجانب السعر والقسط، حتى تكون دراسة الاستثمار واقعية.
- راجع مصاريف الصيانة والإدارة والتشغيل وأي رسوم إضافية قبل التوقيع.
- قارن الوحدة بمحلات أخرى في التجمع الخامس من حيث الدور، الواجهة، المساحة الخارجية، وخطة السداد.
امتلك محل تجاري في كافالي هب مول بمساحة 26م² + 12م² Outdoor، بسعر 5,638,500 جنيه، وبمقدم 10% فقط وتقسيط حتى 10 سنوات. تواصل مع الديار العصرية لمعرفة موقع المحل داخل المشروع وتفاصيل الحجز قبل تغير الأسعار أو نفاد الوحدات التجارية المميزة.
الصفحة الرسمية للمشروع / كافالي هب مول التجمع الخامس CAVALI HUB MALL
اطلع ابضاً علي:-
زيد مول التجمع الخامس Z Mall New Cairo
مول 90 جيت التجمع الخامس Mall 90 Gate New Cairo
أين يقع كافالي هب مول؟
يقع كافالي هب مول في المستثمرين الشمالية بالتجمع الخامس، بالقرب من شارع التسعين الشمالي ومحور السادات ومحور محمد نجيب.
من هو المطور العقاري لمشروع كافالي هب مول؟
المطور العقاري للمشروع هو Al Basiony Developments.
كم سعر المحلات في كافالي هب مول؟
ما سعر المحل في كافالي هب مول؟
سعر المحلات يبدأ من 5,638,500 جنيه وذلك لمساحة 26م² + 12م² Outdoor
