شقة للبيع 151م في الجار بريتش ديستريكت الشروق

شقق كمبوند الجار بريتش ديستريكت الشروق

إذا كنت تبحث عن شقة عائلية لا تبدأ معها رحلة التشطيب والتجهيز بعد الاستلام، فإن كمبوند الجار بريتش ديستريكت الشروق يقدم شقة بمساحة 151م² مكونة من 3 غرف نوم و2 حمام، بسعر 8,357,850 جنيه، مع تشطيب كامل وتجهيزات تشمل التكييفات والمطبخ، ونظام سداد يبدأ من 10% مقدم وتقسيط يصل إلى 7 سنوات.

وتتميز الوحدة بأنها تجمع بين المساحة المناسبة للأسرة والتجهيز الكامل والموقع على طريق السويس بالقرب من مدينتي، وهو ما يجعل المقارنة معها مختلفة عن شقق الشروق التي يتم تسليمها دون تشطيب أو تحتاج إلى ميزانية إضافية للتجهيز.

تفاصيل شقة 151م في كمبوند الجار بريتش

تأتي مساحة 151م ضمن أكبر مساحات الشقق المطروحة في المشروع، وتضم 3 غرف نوم و2 حمام، ما يجعلها موجهة بصورة أساسية للعائلات التي تحتاج إلى توزيع داخلي أكبر من وحدات الغرفة والغرفتين.

تفاصيل الوحدة:

• نوع الوحدة: شقة سكنية.
• المساحة: 151 مترًا مربعًا.
• عدد غرف النوم: 3 غرف.
• عدد الحمامات: 2 حمام.
• السعر: 8,357,850 جنيه.
• المقدم: 10%.
• دفعة إضافية: 3% بعد 3 أشهر من التعاقد.
• التقسيط: باقي القيمة على 7 سنوات.
• التشطيب: Fully Finished.
• التكييفات: متوفرة.
• المطبخ: مجهز.
• المشروع: Aljar British District.
• المطور العقاري: Aljar Development.

سعر شقة 151م في الجار بريتش ديستريكت

يبلغ سعر الشقة 8,357,850 جنيه لمساحة 151م، ليصل متوسط سعر المتر الحسابي إلى نحو 55,350 جنيهًا.

لكن سعر المتر هنا يحتاج إلى قراءة مختلفة عند المقارنة بين أسعار الشقق في الشروق؛ لأن الوحدة لا يتم تسليمها على المحارة أو بنصف تشطيب، وإنما تأتي Fully Finished مع التكييفات والمطبخ.

لذلك، عند مقارنة هذه الشقة بوحدة أخرى بمساحة قريبة، يجب إضافة تكلفة التشطيب والتكييفات والمطبخ إلى سعر الوحدة المنافسة قبل الحكم على فارق السعر الحقيقي.

شقة Fully Finished.. ماذا توفر على المشتري؟

هذه واحدة من أهم النقاط البيعية في الوحدة.

فشراء شقة كبيرة بمساحة 151م دون تشطيب يعني أن سعر العقار ليس هو التكلفة النهائية التي سيدفعها المشتري قبل السكن.

أما هذه الوحدة في كمبوند الجار بريتش ديستريكت الشروق فتُطرح كاملة التشطيب، وتشمل وفق مواصفات المشروع:

• تشطيبًا كاملًا بمستوى فندقي.
• تكييفات.
• مطبخًا مجهزًا.
• أرضيات عالية الجودة.
• حمامات بتصميم عصري.
• Smart Home System للتحكم في مجموعة من وظائف الوحدة.

موقع كمبوند الجار بريتش ديستريكت الشروق

يقع المشروع على طريق السويس في موقع يرتبط مباشرة بمدينة الشروق والمجتمعات العمرانية الرئيسية في شرق القاهرة، كما يقع بالقرب من مدينتي وOpen Air Mall ومحور جمال عبد الناصر.

ويمنح هذا الموقع سكان المشروع سهولة الاتصال بعدد من المناطق المهمة، ومنها القاهرة الجديدة والرحاب ومدينتي والطريق الدائري الأوسطي.

وهنا تظهر قيمة الموقع للمشتري الذي يعمل أو يتحرك باستمرار بين الشروق والقاهرة الجديدة ومناطق شرق القاهرة؛ فاختيار المنزل يجب أن يعتمد على مسارات الحياة اليومية وليس مواصفات الشقة وحدها.

التصميم البريطاني ليس مجرد واجهات

يحمل المشروع طابعًا معماريًا مستوحى من التصميم البريطاني، ويتولى المهندس رائف فهمي التصميم المعماري للمشروع.

وتتكون المباني من أرضي و4 أدوار، مع وجود جراجات أسفل المباني، بينما يعتمد التخطيط على المساحات الخضراء والمسطحات المائية والمناطق المفتوحة.

وبالنسبة لمشتري شقة 151م، فإن الأهم من الشكل الخارجي للمبنى هو مراجعة موقع العمارة داخل المشروع، واتجاه الشقة وإطلالتها ومدى استفادتها من اللاندسكيب.

Smart Home داخل الشقة

تتضمن مواصفات التشطيب نظام Smart Home للتحكم في مجموعة من عناصر الوحدة، ومنها الإضاءة والتكييف والستائر وفق مواصفات التسليم.

وهذه الإضافة ترتبط بالاستخدام اليومي للشقة وليست مجرد عنصر ديكوري.

لكن من المهم قبل التعاقد مراجعة المواصفات الفنية للنظام والأجهزة المشمولة بالتحديد، حتى يعرف المشتري ما سيتم تسليمه فعليًا داخل الوحدة.

إدارة فندقية لمشروع الجار بريتش ديستريكت

يتعاون المشروع مع Concorde El Salam Hotel في الجانب الفندقي، إلى جانب PFM في الإدارة والتشغيل.

وتكتسب الإدارة أهمية خاصة في مشروع يقدم وحدات كاملة التشطيب؛ لأن الحفاظ على مستوى المناطق المشتركة والمداخل والخدمات بعد السكن يؤثر على جودة التجربة السكنية وعلى القيمة العقارية للوحدة بمرور الوقت.

ولهذا لا ينبغي تقييم الشقة من الداخل فقط، بل يجب النظر أيضًا إلى طريقة إدارة المجتمع السكني بعد التشغيل.

لماذا تستحق هذه الوحدة المقارنة؟

قيمة هذه الشقة لا تعتمد على عنصر واحد، وإنما على اجتماع عدة عناصر في وحدة واحدة:

151م + 3 غرف + تشطيب كامل + تكييفات + مطبخ + موقع على طريق السويس + مقدم 10% + تقسيط 7 سنوات.

ولهذا، إذا كنت تقارنها بوحدة أخرى، اجعل المقارنة على نفس المواصفات بدل البحث فقط عن أقل سعر للمتر.

فالشقة الأرخص عند التعاقد ليست بالضرورة الأقل تكلفة عند الوصول إلى مرحلة السكن.

نصائح الديار العصرية قبل الحجز في بريتش

قبل شراء الوحدة، اطلب مخطط شقة 151م وحدد موقعها داخل العمارة والمشروع، ثم راجع توزيع الغرف الثلاث والإطلالة والاتجاه.

بعد ذلك، اطلب قائمة مواصفات التشطيب مكتوبة، وتأكد مما يشمله المطبخ والتكييفات ونظام Smart Home تحديدًا.

وفي الجانب المالي، راجع:

• مقدم 10%.
• دفعة 3% بعد 3 أشهر.
• جدول الأقساط على 7 سنوات.
• مصاريف الصيانة.
• الجراج.
• موعد الاستلام.
• أي التزامات مالية إضافية.

بهذه الطريقة تعرف التكلفة الفعلية للوحدة قبل اتخاذ قرار الحجز.

 أهم الأسئلة عن شقق الجار بريتش ديستريكت 

كم سعر شقة 151م  في كمبوند الجار بريتش ديستريكت الشروق؟

تتكون من 3 غرف نوم و2 حمام٬و يبلغ سعر الوحدة 8,357,850 جنيه.

كم يبلغ المقدم؟

يبدأ الحجز بمقدم 10%، بما يعادل حسابيًا 835,785 جنيهًا.

هل توجد دفعة بعد المقدم؟

نعم، توجد دفعة 3% بعد 3 أشهر من التعاقد وفق نظام السداد المرسل.

ما مدة التقسيط؟

يتم تقسيط باقي قيمة الوحدة على 7 سنوات.

هل الشقة كاملة التشطيب؟

نعم، وحدات المشروع كاملة التشطيب، وتشمل التكييفات والمطبخ وفق مواصفات المشروع.

أين يقع المشروع؟

يقع المشروع على طريق السويس في نطاق مدينة الشروق، بالقرب من مدينتي ومحور جمال عبد الناصر وOpen Air Mall.

من هو المطور العقاري؟

المشروع من تطوير Aljar Development.

إذا كنت تقارن بين شقق للبيع في الشروق، احسب تكلفة الوصول إلى منزل جاهز وليس سعر الشراء وحده. شقة 151م في كمبوند الجار بريتش ديستريكت الشروق تمنحك 3 غرف وتشطيبًا كاملًا مع التكييفات والمطبخ بسعر 8,357,850 جنيه، ومقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات. تواصل مع الديار العصرية لمراجعة مخطط الوحدة ومواصفات التشطيب وجدول السداد قبل الحجز.

أطلع أيضأً على:-

كمبوند الجار شيراتون Aljar Sheraton