شقة للبيع 130م في Compound bona nova 

تقدم BONA NOVA Zayed شقة للبيع بمساحة 130 مترًا مربعًا في الدور الأول، بسعر 5,874,000 جنيه، داخل كمبوند بونا نوفا الشيخ زايد من تطوير AD Developments، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ من 15% مقدم وفترات تقسيط تصل إلى 10 سنوات.

تأتي الوحدة بمساحة مناسبة للسكن العائلي، خاصة لمن يبحث عن شقق للبيع في الشيخ زايد داخل مشروع سكني جديد، مع سهولة الوصول إلى محور 26 يوليو ومول العرب ومول مصر ومجموعة من الخدمات التعليمية والطبية المحيطة.

تفاصيل شقة 130م في BONA NOVA Zayed

تبلغ مساحة الشقة 130م² وتقع في الدور الأول، وهو ما يجعلها مختلفة عن الوحدات الصغيرة الموجهة للأفراد أو المساحات الكبيرة التي تتطلب ميزانية شراء أعلى.

بيانات الوحدة

• نوع الوحدة: شقة سكنية.
• المشروع: BONA NOVA Zayed.
• المساحة: 130 مترًا مربعًا.
• الدور: الأول.
• السعر الإجمالي: 5,874,000 جنيه.
• المطور العقاري: AD Developments.

وتضع مساحة 130م هذه الوحدة ضمن الفئة المناسبة للعائلات التي تريد مساحة سكنية متوازنة داخل كمبوند في الشيخ زايد دون الاتجاه إلى المساحات الأكبر وتكلفتها الأعلى.

سعر شقة 130م في BONA NOVA Zayed

يبلغ سعر الشقة 5,874,000 جنيه، وهو ما يعادل متوسط سعر يبلغ نحو 45,185 جنيهًا للمتر وفق السعر الإجمالي والمساحة المعلنة للوحدة.

لكن تقييم سعر الشقة لا يجب أن يعتمد على سعر المتر فقط؛ فهناك عوامل أخرى يجب وضعها في المقارنة، منها موقع المشروع، والدور، وموقع الشقة داخل المبنى، وأنظمة السداد، ومواصفات التسليم والخدمات المقدمة داخل الكمبوند.

أنظمة سداد شقق بونا نوفا

تتوفر للشقة خطتان للسداد، بما يمنح المشتري إمكانية المفاضلة بين قيمة المقدم ومدة التقسيط.

النظام الأول

• مقدم 15%.
• تقسيط باقي قيمة الشقة على 9 سنوات.

النظام الثاني

• مقدم 20%.
• تقسيط باقي قيمة الشقة على 10 سنوات.

وتساعد فترات السداد الطويلة على توزيع قيمة الشراء، وهو عامل مهم لمن يبحث عن شقق بالتقسيط في الشيخ زايد ويرغب في الاحتفاظ بجزء أكبر من السيولة بدلًا من توجيهها بالكامل إلى الوحدة عند التعاقد.

موقع BONA NOVA Zayed

يمثل الموقع عنصرًا أساسيًا في اختيار السكن العائلي؛ لأن قرب المنزل من الطرق والخدمات يؤثر بصورة مباشرة على تفاصيل الحياة اليومية.

ويتميز موقع BONA NOVA Zayed بعدة نقاط مهمة:

• يبعد نحو 500 متر عن طريق النزهة.
• قريب من محور 26 يوليو.
• سهولة الوصول إلى مول العرب.
• قريب من مول مصر.
• بالقرب من المدارس والجامعات.
• سهولة الوصول إلى المستشفيات والخدمات الأساسية في الشيخ زايد.

وبذلك يستطيع السكان الوصول إلى عدد من أهم الخدمات والمراكز التجارية دون الانفصال عن المحاور الرئيسية التي تربط الشيخ زايد بالمناطق المحيطة.

شقة 130م للسكن العائلي في الشيخ زايد

عند البحث عن شقة للبيع في الشيخ زايد للسكن الفعلي، تصبح المساحة الداخلية من أهم معايير الاختيار، خاصة للعائلة التي تحتاج إلى توزيع عملي للغرف والمعيشة والخدمات.

ومساحة 130م توفر مساحة أكثر مرونة من الوحدات الصغيرة، وفي الوقت نفسه تحافظ على سعر إجمالي أقل من الشقق ذات المساحات الكبيرة داخل المشروع.

لهذا يمكن أن تناسب الوحدة أسرة تبحث عن منزل دائم داخل كمبوند، وليس مجرد وحدة صغيرة للاستثمار أو الاستخدام المؤقت.

لماذا السكن داخل كمبوند بونا نوفا؟

يقدم كمبوند بونا نوفا الشيخ زايد مشروعًا سكنيًا يعتمد على وجود الوحدات والمساحات الخضراء والخدمات داخل مجتمع واحد.

هذه الطبيعة السكنية تناسب الأسرة التي تهتم بالتخطيط العام للمشروع، والخصوصية، والمساحات المفتوحة، والقرب من احتياجات الحياة اليومية.

كما أن تنوع مساحات الوحدات داخل المشروع يسمح لكل عميل باختيار المساحة التي تتوافق مع عدد أفراد الأسرة والميزانية المخصصة للشراء.

هل شقة BONA NOVA Zayed مناسبة للاستثمار؟

رغم أن مساحة 130م تجعل الوحدة مناسبة بصورة واضحة للسكن العائلي، فإنها يمكن أن تكون أيضًا محل دراسة للمشتري الذي يريد الاحتفاظ بعقار داخل الشيخ زايد على المدى الطويل.

وتتحدد قوة القرار الاستثماري من خلال مجموعة عوامل، أهمها سعر الشراء وقت التعاقد، ومرحلة المشروع، وموقع الوحدة، وموعد الاستلام، والطلب المستقبلي على الشقق العائلية في المنطقة.

لذلك، يجب النظر إلى الاستثمار باعتباره نتيجة لمجموعة عناصر، وليس الاعتماد على توقع ارتفاع السعر وحده.

ماذا تراجع قبل حجز الشقة؟

قبل اتخاذ قرار الشراء، يُفضل مراجعة مخطط الشقة وتوزيع مساحة 130م والتأكد من ملاءمته لاحتياجات الأسرة.

كما ينبغي مراجعة اتجاه الوحدة وموقعها داخل المبنى، ومواصفات التشطيب، وموعد الاستلام، ومصاريف الصيانة، وأي مبالغ إضافية بخلاف السعر الأساسي.

ومن المهم أيضًا مقارنة نظام 15% على 9 سنوات مع نظام 20% على 10 سنوات لمعرفة الخطة الأكثر توافقًا مع الالتزامات المالية للمشتري.

أسئلة عن BONA NOVA Zayed

ما سعر شقة 130م؟

يبلغ سعر الشقة 5,874,000 جنيه.

ما أنظمة السداد؟

يمكن الحجز بمقدم 15% والتقسيط على 9 سنوات، أو دفع 20% مقدم والتقسيط على 10 سنوات.

من هو مطور المشروع؟

مشروع بونا نوفا من تطوير شركة AD Developments.

هل المشروع قريب من محور 26 يوليو؟

نعم، يتميز موقع المشروع بالقرب من محور 26 يوليو، كما يبعد نحو 500 متر عن طريق النزهة.

إذا كانت أولويتك شراء شقة عائلية في الشيخ زايد بمساحة متوازنة وخطة سداد طويلة، فإن شقة 130م في BONA NOVA Zayed بسعر 5,874,000 جنيه تستحق المقارنة ضمن خياراتك الحالية. تواصل مع الديار العصرية لمعرفة موقع الشقة داخل المشروع وتفاصيل الطرح واختيار نظام السداد الأنسب قبل اتخاذ قرار الحجز.

كما يمكنك الاطلاع علي المزيد من الكمبوندات السكنية في مدينة زايد مثل :

كمبوند زايد جرينز الشيخ زايد Zayed Greens 3 Compound

كمبوند إيفيد سيتي زايد الجديدة Efid City New Zayed