محل تجاري 30م في الساعة بلازا مول حدائق أكتوبر

محلات تجارية في الساعة بلازا مول حدائق أكتوبر

محل تجاري في الساعة بلازا مول حدائق أكتوبر بمساحة 30م² على الدور الأرضي، في شارع عمر بن الخطاب الرئيسي، بسعر إجمالي 4,050,000 جنيه، وبنظام سداد يبدأ من 15% مقدم وتقسيط الباقي على 6 سنوات.

تعد هذه الوحدة اختيارًا مناسبًا للمستثمر الذي يبحث عن محل تجاري بمساحة عملية داخل موقع مباشر على شارع رئيسي، مع سعر متر واضح ونظام تقسيط يساعد على بدء الاستثمار دون دفع كامل قيمة المحل مقدمًا.

تفاصيل المحل التجاري في الساعة بلازا مول

يقع المحل في الدور الأرضي، وهي نقطة مهمة في الاستثمار التجاري، لأن الدور الأرضي عادة يكون الأقرب لحركة العملاء والمداخل ومسارات المرور داخل المشروع.

بيانات الوحدة

• نوع الوحدة: محل تجاري.
• المشروع: الساعة بلازا مول.
• الموقع: حدائق أكتوبر، شارع عمر بن الخطاب الرئيسي.
• الدور: الأرضي.
• المساحة: 30 مترًا مربعًا.
• سعر المتر: 135,000 جنيه.
• إجمالي السعر: 4,050,000 جنيه.
• مدة السداد: 6 سنوات.
• المقدم: 15%.
• قيمة المقدم: 607,500 جنيه.
• المتبقي للتقسيط: 3,442,500 جنيه.
• القسط الشهري: 47,813 جنيه.

هذه الأرقام تمنح العميل صورة واضحة عن تكلفة الشراء، سواء كان الهدف تشغيل النشاط بنفسه أو شراء محل تجاري بغرض الاستثمار والتأجير.

سعر المحل في الساعة بلازا مول

يبلغ سعر المتر 135,000 جنيه، وبناءً على مساحة 30م² يكون إجمالي سعر المحل 4,050,000 جنيه.

هذا الوضوح في حساب السعر يساعد المستثمر على مقارنة الوحدة بعروض أخرى في حدائق أكتوبر، مع مراعاة أن المقارنة لا تكون بالسعر فقط، بل تشمل الدور، الموقع، الواجهة، حركة العملاء، ونظام السداد.

نظام السداد للمحل التجاري

يبدأ نظام السداد بدفع 15% مقدم، أي 607,500 جنيه، ثم يتم تقسيط المتبقي بقيمة 3,442,500 جنيه على 72 شهرًا.

ويبلغ القسط الشهري 47,813 جنيه، وهو ما يجعل خطة السداد واضحة للمشتري منذ البداية، ويساعده على حساب التزامه الشهري قبل اتخاذ قرار الحجز.

لماذا يعد الدور الأرضي ميزة تجارية؟

اختيار محل في الدور الأرضي  في الساعه بلازا مول Alsaa plaza Mall October يمنح المستثمر أفضلية واضحة مقارنة بالأدوار الأعلى، لأن المحلات الأرضية تكون أكثر ارتباطًا بحركة العملاء المباشرة.

المحل الأرضي مناسب للأنشطة التي تحتاج إلى ظهور واضح وسهولة دخول وخروج، مثل محلات الخدمات، السوبر ماركت الصغير، الموبايلات، العطور، الإكسسوارات، المخبوزات، أو الأنشطة اليومية التي تعتمد على العملاء المارين من الشارع أو داخل المول.

موقع على شارع عمر بن الخطاب الرئيسي

وجود المحل على شارع عمر بن الخطاب الرئيسي في حدائق أكتوبر يعد عنصرًا مهمًا في قرار الشراء، لأن الشوارع الرئيسية تمنح النشاط التجاري فرصة أكبر للظهور أمام العملاء.

الموقع الرئيسي يساعد على سهولة وصف المكان للعملاء، كما يدعم فرص التشغيل اليومي، خاصة للأنشطة التي تعتمد على سكان المنطقة وحركة المرور المحيطة.

هل مساحة 30م مناسبة للاستثمار التجاري؟

مساحة 30م تعد من المساحات العملية في المحلات التجارية، لأنها لا تحتاج إلى تكلفة تجهيز كبيرة مثل المساحات الواسعة، وفي الوقت نفسه يمكن استغلالها في أكثر من نشاط.

المساحة مناسبة لمن يريد بداية تجارية محسوبة داخل مشروع تجاري، أو مستثمر يبحث عن وحدة صغيرة نسبيًا يسهل تأجيرها لشريحة متنوعة من الأنشطة.

أنشطة يمكن أن تناسب مساحة 30م

يمكن استغلال المحل في أنشطة متعددة حسب اشتراطات المشروع وطبيعة الترخيص، مثل:

• محل خدمات.
• محل موبايلات وإكسسوارات.
• نشاط عطور ومستحضرات.
• محل ملابس صغير.
• نشاط هدايا.
• كافيه متخصص بمساحة محدودة إذا كان النشاط مسموحًا.
• محل منتجات غذائية مغلفة.
• مكتب مبيعات أو خدمة عملاء لنشاط تجاري.

قبل الحجز يجب التأكد من النشاطات المسموح بها داخل الساعة بلازا مول، حتى يكون اختيار المحل مناسبًا لطبيعة التشغيل المستهدف.

ميزة التقسيط على 6 سنوات

التقسيط على 6 سنوات يمنح المستثمر فرصة امتلاك محل تجاري دون الحاجة إلى دفع كامل السعر مرة واحدة، كما يسمح له بالحفاظ على جزء من السيولة لتجهيز النشاط أو إدارة مصروفات التشغيل.

هذا النظام يناسب من يريد شراء أصل تجاري داخل حدائق أكتوبر مع توزيع قيمة الشراء على مدة متوسطة وواضحة.

لماذا يناسب المحل المستثمرين؟

المحل يجمع بين عدة عناصر مهمة في الاستثمار التجاري: دور أرضي، شارع رئيسي، مساحة عملية، سعر محدد، ومقدم 15% فقط.

هذه العناصر تجعل الوحدة مناسبة للمستثمر الذي يبحث عن محل يمكن تشغيله أو تأجيره، خاصة أن المساحات الصغيرة والمتوسطة تكون مطلوبة من أصحاب الأنشطة التي تريد تقليل تكلفة الإيجار أو الشراء.

كيف تقيم قرار شراء المحل؟

قبل شراء محل في الساعة بلازا مول، يجب تقييم الوحدة من أكثر من زاوية:

• هل موقع المحل ظاهر داخل المشروع؟
• هل المحل قريب من مداخل الحركة؟
• هل الواجهة مناسبة للنشاط؟
• هل النشاط المطلوب مسموح به؟
• هل القسط الشهري مناسب للتدفقات المالية المتوقعة؟
• هل السعر شامل أي مصروفات إضافية أم توجد رسوم أخرى؟
• هل توجد مصاريف صيانة أو تشغيل يجب إضافتها للتكلفة؟

هذه الأسئلة تساعد المشتري على اتخاذ قرار أكثر دقة، بدلًا من الاعتماد على السعر الإجمالي فقط.

نصائح الديار العصرية قبل الحجز

1 – راجع موقع المحل على الطبيعة أو داخل المخطط، وتأكد من اتجاهه وواجهته وقربه من المداخل.

2 – احسب تكلفة التجهيز إلى جانب سعر الشراء، لأن المحلات التجارية تحتاج إلى تجهيزات تختلف حسب النشاط.

3 – تأكد من النشاطات المسموح بها داخل الساعة بلازا مول قبل دفع المقدم.

4 – راجع جدول الأقساط بالكامل، وتأكد من قيمة القسط الشهري ومواعيد السداد.

5 – قارن المحل بوحدات تجارية مشابهة في حدائق أكتوبر من حيث الدور والموقع والمساحة وسعر المتر.

امتلك محلًا تجاريًا 30م في الساعة بلازا مول حدائق أكتوبر على شارع عمر بن الخطاب الرئيسي، بسعر إجمالي 4,050,000 جنيه وبمقدم 15% فقط. تواصل مع الديار العصرية الآن لمعرفة موقع المحل داخل المشروع وتفاصيل الحجز قبل تغير الأسعار أو نفاد الوحدات المناسبة.

اطلع علي الصفحه الرسميه للمشروع / الساعه بلازا مول Alsaa plaza Mall October

اطلع ايضاً علي:-

مول ونس التجمع الخامس Once mall New Cairo

كافالي هب مول التجمع الخامس CAVALI HUB MALL