Messenger
المحتويات
إخفاء
Project details
| Unit name | شقة 185م في أيام ريزيدنس شركة CCR العقارية |
|---|---|
| Project developer | سي سي آر للتطوير العقاري CCR Developments |
| rooms | 3 |
| baths | 3 |
| Prices from | 5,888,000 EGP / meter |
| Units space | 185م |
| Payment systems | Down payment 20% , 12 سنة Installment |
| finishing type | نص تشطيب |
| Unit types | شقق سكنية , |
شارك المحتوى
اسكن في أيام ريزيدنس شركة CCR العقارية
شقة 185م في أيام ريزيدنس شركة CCR العقارية، بالدور الخامس وواجهة كورنر على البحيرات واللاندسكيب، تضم 3 غرف نوم و3 حمامات، بسعر بعد الخصم 5,887,625 جنيه وتقسيط حتى 12 سنة.
تخاطب هذه الوحدة الأسرة التي لا تبحث عن مساحة سكنية فقط، بل تريد شقة تمنحها غرفًا أوسع، وخصوصية أعلى، وإطلالة داخلية مميزة ضمن كمبوند في العاصمة الإدارية الجديدة يعتمد على المساحات الخضراء والمسطحات المائية والخدمات العائلية.
ومن خلال هذا الدليل ستتعرف على قيمة مساحة 185 مترًا، وأهمية موقع الوحدة الكورنر، وتأثير الإطلالة والدور الخامس في تجربة السكن، إضافة إلى السعر بعد الخصم وخطة السداد المتاحة.
كمبوند أيام ريزيدنس Ayyam Residence New Capital
سعر شقة 185م في أيام ريزيدنس
بلغ السعر الأساسي لهذه الوحدة 6,197,500 جنيه، بينما أصبح السعر بعد تطبيق خصم 5% هو 5,887,625 جنيه، وهو السعر الفعلي المتاح لهذه الشقة.
وعند تقييم السعر، لا ينبغي النظر إليه باعتباره قيمة لمساحة 185 مترًا فقط، بل باعتباره قيمة لوحدة كورنر، بالدور الخامس، بإطلالة مباشرة على البحيرات واللاندسكيب، داخل مشروع يعتمد على المساحات المفتوحة والخدمات المتكاملة.
كما أن هذه الوحدة تقع داخل أيام ريزيدنس شركة CCR العقارية، وهو مشروع تم تخصيص 80% من مساحته للمسطحات الخضراء والخدمات، وهو ما يمنح الإطلالة الداخلية قيمة فعلية يشعر بها المالك بعد السكن.
نظام السداد في أيام ريزيدنس شركة CCR العقارية
إلى جانب الخصم، توفر الشركة نظام سداد يمنح المشتري مرونة أكبر في توزيع قيمة الوحدة، حيث يشمل:
- 20% مقدم بإجمالي 1,239,500 جنيه.
- إمكانية تقسيم المقدم إلى:
- 10% عند التعاقد.
- 5% بعد شهرين.
- 5% بعد سنة.
- قسط ربع سنوي بقيمة 96,835 جنيه لمدة 12 سنة.
هذا النظام يمنح المشتري فرصة لتنظيم التزاماته المالية دون الحاجة إلى سداد نسبة كبيرة من قيمة الوحدة في بداية التعاقد.
ما مواصفات الشقة 185م في أيام ريزيدنس شركة CCR العقارية؟
تبلغ مساحة الشقة 185 مترًا وتقع في الدور الخامس، مع موقع كورنر وإطلالة مباشرة على البحيرات واللاندسكيب الداخلي للمشروع. ويمنحها هذا الموقع واجهتين بدلًا من الاعتماد على واجهة واحدة، بما يدعم الإضاءة والتهوية والخصوصية داخل الوحدة.
تضم الشقة غرفة نوم ماستر، وغرفتي نوم إضافيتين، ومنطقة Living، وريسبشن، و3 حمامات، وهو توزيع مناسب للعائلات التي تحتاج إلى فصل أوضح بين غرف النوم والمساحات الاجتماعية.
ولا تعتمد قيمة هذه الوحدة على عدد الغرف وحده، بل على اجتماع المساحة العائلية مع موقع داخلي مميز داخل أيام ريزيدنس شركة CCR العقارية.
لماذا تعد مساحة 185 مترًا مناسبة للسكن العائلي طويل المدى؟
تقدم مساحة 185 مترًا مرونة أكبر من المساحات المتوسطة، لأنها تسمح للأسرة بتنظيم الحياة اليومية دون ضغط على غرف النوم أو مناطق الاستقبال والمعيشة.
وجود غرفة ماستر وغرفتين إضافيتين يجعل الشقة مناسبة لعائلة لديها أكثر من طفل، أو تحتاج إلى غرفة للضيوف أو مكتب للعمل من المنزل، بينما توفر منطقة الـLiving مساحة عائلية مستقلة عن الريسبشن الرسمي.
ولهذا لا تخدم الوحدة الاحتياجات الحالية فقط، بل تقلل احتمال حاجة الأسرة إلى الانتقال إلى مساحة أكبر بعد سنوات، وهو عامل مهم عند مقارنة أسعار الكمبوندات في العاصمة الإدارية الجديدة.
لماذا تمثل الوحدة الكورنر قيمة إضافية داخل المشروع؟
تتميز هذه الشقة بأنها وحدة كورنر، وهو ما يمنحها أكثر من واجهة ويساعد على توزيع الفتحات والإضاءة الطبيعية بصورة أفضل مقارنة ببعض الوحدات ذات الواجهة الواحدة.
كما يدعم موقع الكورنر شعورًا أكبر بالخصوصية داخل الدور، خاصة مع الإطلالة على اللاندسكيب والبحيرات بدلًا من الاعتماد على واجهة خارجية أو مبانٍ مجاورة فقط.
وعند إعادة البيع، لا يقارن المشتري القادم المساحة والسعر وحدهما؛ بل يهتم أيضًا باتجاه الوحدة، وعدد الواجهات، والإطلالة، والدور، وهي عناصر تميز هذه الشقة داخل مشروع في العاصمة الإدارية الجديدة.
كيف تؤثر إطلالة البحيرات واللاندسكيب على تجربة السكن؟
تطل الوحدة على البحيرات والمساحات الخضراء داخل المشروع، وهو ما يمنح السكان مشهدًا أكثر هدوءًا من الإطلالات المباشرة على الطرق أو مناطق الحركة الخارجية.
هذه الإطلالة تكتسب أهمية أكبر داخل مشروع خصص النسبة الأكبر من مساحته للمسطحات الخضراء والمائية والخدمات، حيث تصبح الإطلالة جزءًا مستمرًا من تجربة السكن وليست مجرد ميزة تسويقية عند الشراء.
كما تضيف الإطلالة الداخلية قيمة إلى الريسبشن ومنطقة المعيشة، وتساعد الأسرة على الاستفادة من موقع الوحدة في الدور الخامس للحصول على مجال رؤية أكثر اتساعًا داخل الكمبوند.
لماذا يعد الدور الخامس مناسبًا لهذه الوحدة؟
يمنح الدور الخامس الوحدة ارتفاعًا مناسبًا للاستفادة من إطلالة البحيرات واللاندسكيب بصورة أوضح، مع الابتعاد نسبيًا عن حركة السكان والمرافق الموجودة في المستويات القريبة من الأرض.
كما يساعد الارتفاع على توفير قدر أكبر من الخصوصية، خاصة لوحدة كورنر متعددة الواجهات، مع بقاء الشقة في مستوى متوسط داخل المبنى وليس في الأدوار العليا جدًا.
ويجعل اجتماع الدور الخامس مع الواجهة الكورنر والفيو المفتوح هذه الوحدة خيارًا مميزًا داخل كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة لمن يضع الإطلالة والخصوصية ضمن أولويات قرار الشراء.
كيف يزيد كمبوند أيام ريزيدنس من قيمة الشقة؟
تقع الشقة داخل أيام ريزيدنس شركة CCR العقارية في الحي R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة، على محور حي السفارات، بالقرب من النهر الأخضر والمناطق التعليمية والخدمية المهمة.
ويمتد المشروع على مساحة 39 فدانًا، مع تخصيص 20% للمباني و80% للمساحات الخضراء والمسطحات المائية والخدمات، وهي النسبة التي تمنح الإطلالة الداخلية لهذه الوحدة قيمة فعلية.
كما يوفر المشروع خدمات عائلية تشمل ناديين اجتماعيين، وحمامات سباحة، وملاعب رياضية، ومسارات للمشي وركوب الدراجات، وحضانة ومنطقة أطفال، إلى جانب حلول ذكية لإدارة الخدمات داخل الكمبوند.
هل تناسب هذه الشقة السكن أم الاستثمار؟
إذا كان الهدف هو السكن العائلي، فإن هذه الوحدة توفر مساحة مناسبة لعائلة تحتاج إلى ثلاث غرف مع توزيع عملي للمساحات وإطلالة هادئة داخل المشروع.
أما إذا كان الهدف الاستثمار، فإن الوحدات الكبيرة ذات المواصفات المميزة تحتفظ بجاذبيتها لدى شريحة تبحث عن مستوى سكن أعلى داخل العاصمة الإدارية، خاصة عندما تكون داخل مشروع يعتمد على التخطيط الجيد والمساحات المفتوحة.
ولهذا يمكن اعتبار هذه الوحدة خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن قيمة سكنية اليوم، مع الحفاظ على جاذبية العقار مستقبلًا.
أخطاء يجب تجنبها عند شراء شقة داخل أيام ريزيدنس
- من أكثر الأخطاء شيوعًا اختيار الوحدة بناءً على السعر بعد الخصم فقط، دون تقييم موقعها داخل المشروع أو طبيعة الإطلالة.
- كما يركز بعض المشترين على عدد الغرف، بينما يتجاهلون تأثير الواجهة الكورنر أو الدور على جودة الإقامة.
- ومن المهم أيضًا دراسة خطة السداد بالكامل قبل التعاقد، حتى تكون جميع الالتزامات المالية واضحة منذ البداية.
إذا كنت تبحث عن وحدة تجمع بين المساحة الكبيرة، والإطلالة المفتوحة، والتوزيع العملي، وأنظمة السداد المرنة، فإن هذه الشقة داخل أيام ريزيدنس شركة CCR العقارية تمثل فرصة تستحق الدراسة، خاصة لمن يخطط للاستقرار داخل مشروع سكني متكامل في الحي R8.
ومع السعر بعد الخصم، وإمكانية تقسيم المقدم، والإطلالة على البحيرات واللاندسكيب، تمنحك هذه الوحدة قيمة تتجاوز المساحة، وتضع بين يديك فرصة لامتلاك منزل داخل كمبوند في العاصمة الإدارية الجديدة يجمع بين جودة التخطيط وراحة الحياة اليومية.
تواصل الآن مع الديار العصرية للحصول على أحدث موقف لهذه الوحدة، والتأكد من توافرها، ومعرفة جميع تفاصيل الحجز والسداد، ومقارنة هذه الشقة مع الوحدات الأخرى داخل أيام ريزيدنس شركة CCR العقارية لاختيار الأنسب لاحتياجات أسرتك.
الصفحة الرسمية للمشروع / كمبوند أيام ريزيدنس Ayyam Residence New Capital
كما ندعوك للاطلاع علي :-
We are always happy to answer your inquiries
شارك المحتوى
