كمبوند نجم التجمع السادس 2025 Najm New cairo

 Najm New Cairo  مشروع سكني فاخر بمعايير ملكية من Royal Developments كواحد من أرقى المشروعات السكنية الحديثة داخل التجمع السادس ضمن منطقة المثلث الذهبي في القاهرة الجديدة، ليعيد تعريف مفهوم الفخامة والراحة في قلب العاصمة.
يأتي المشروع ليجسد رؤية الشركة في بناء مجتمعات سكنية متكاملة ترتقي بمستوى المعيشة، وتمنح سكانها تجربة استثنائية للحياة من الأعلى، من خلال تصميمات هندسية فريدة وخدمات ذكية متكاملة.

يمتد المشروع على مساحة 17 فدانًا فقط بنسبة بنائية منخفضة تبلغ 18% فقط، لتبقى الغلبة للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية المفتوحة التي تُحيط بالعمارات السكنية من كل جانب.
ويضم Najm New Cairo مجموعة من الوحدات المتنوعة التي تجمع بين الشقق السكنية الفاخرة، والـ Sky Lofts، والـSky Apartments المزودة بجاكوزي خاص، إلى جانب Green Valley Apartments المطلة على المساحات الخضراء والممرات المائية.

Najm New Cairo

موقع Najm New Cairo 

يتمتع Najm New Cairo بموقع استراتيجي داخل المثلث الذهبي بالتجمع السادس، وهو أحد أكثر المواقع الواعدة في القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الهدوء السكني والاتصال الحيوي بالشرايين الرئيسية للمدينة.
تم اختيار موقع المشروع بعناية ليكون قريبًا من أهم المحاور الجديدة مثل محور الأمل، الطريق الدائري الأوسط، وطريق السويس، مما يمنح السكان سهولة تنقل استثنائية إلى جميع المناطق الحيوية في شرق القاهرة والعاصمة الإدارية.

مميزات موقع Najm New Cairo

• يقع المشروع في قلب المثلث الذهبي داخل التجمع السادس.

• على بعد 10 دقائق فقط من مطار القاهرة الدولي.

• يبعد 5 دقائق عن مطار العاصمة الإدارية.

• قريب من مدينتي وسراي وجامعة المستقبل.

• يسهل الوصول إليه من خلال الطريق الدائري الأوسط ومحور الأمل.

• محاط بعدد من الكمبوندات الراقية والمدارس الدولية والمراكز التجارية.

بفضل هذا الموقع المتميز، يجمع مشروع Najm New Cairo بين الاستقرار السكني في بيئة هادئة خضراء، وسهولة الوصول إلى قلب القاهرة والعاصمة الجديدة في دقائق معدودة، ليقدم تجربة معيشية تجمع بين الرفاهية والموقع الذكي والاستثمار المضمون.

موقع كمبوند Najm New Cairo

تصميم مشروع Najm New Cairo

جاء تصميم مشروع Najm New Cairo ليعكس فلسفة Royal Developments في الجمع بين الجمال المعماري والراحة الوظيفية، مع الحرص على تقديم بيئة سكنية راقية ومستدامة تُلائم نمط الحياة العصري.
يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 17 فدانًا، تم تخصيص 18% فقط للبناء مقابل 82% للمساحات الخضراء واللاند سكيب والمرافق الترفيهية، لتكون الطبيعة هي المكون الأساسي للمشهد اليومي داخل الكمبوند.

يتألف التصميم العام من عمارات سكنية G+7 + Roof، تم توزيعها بعناية لتوفير إطلالات بانورامية مفتوحة على الحدائق والممرات المائية، مع الحفاظ على الخصوصية الكاملة لكل وحدة.
ويضم المشروع مجموعة من الوحدات السكنية المتنوعة تشمل:

• Apartments & Sky Lofts

• Sky Apartments with Private Jacuzzis

• Green Valley Homes المطلة على المنتزهات الخضراء

كل مبنى في المشروع مزود بروف خاص (Roof) يوفر إطلالات مفتوحة على القاهرة الجديدة، مع إمكانية تخصيص المساحات العلوية كجلسات أو مناطق ترفيهية خاصة، مما يمنح السكان تجربة معيشة فريدة “من الأعلى” كما يعكس شعار المشروع.

تصميم معماري بتوقيع عالمي من YBA

أُسند التصميم المعماري للمشروع إلى مكتب YBA – المهندس ياسر البلتاجي، أحد أبرز الاستشاريين في مصر والعالم العربي، وصاحب بصمة واضحة في مشاريع كبرى بالعاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة.
وجاء تصميم Najm New Cairo ليعبر عن الحداثة والهوية المعمارية الراقية، حيث تمتزج الخطوط الهندسية الأنيقة بالواجهات الزجاجية الشفافة لتمنح كل وحدة إضاءة طبيعية وإطلالة بانورامية ساحرة.

كما اعتمد التصميم على مفهوم التدرج العمراني الطبيعي، بحيث تُطل جميع الوحدات على مناظر خضراء أو شلالات مائية، دون أي عوائق بصرية، مما يعزز من الإحساس بالاتساع والهدوء داخل الكمبوند.

نظام تخطيط ذكي متكامل

• ممرات خضراء تربط بين جميع مناطق الكمبوند.

• مسارات مخصصة للجري والمشي والدراجات.

• منطقتان Clubhouse مجهزتان بالكامل لتوفير أقصى درجات الرفاهية.

• نظام أمن ذكي Smart Gated Community للتحكم الكامل في الدخول والخروج.

• تصميم موجه للطاقة الطبيعية، للاستفادة من التهوية والإضاءة الشمسية بأعلى كفاءة.

يُعتبر Najm New Cairo نموذجًا متكاملًا للمجتمعات السكنية الذكية الحديثة، حيث تم تصميم كل تفصيلة فيه لتضمن توازنًا فريدًا بين الخصوصية والراحة والفخامة، مما يجعله من أكثر مشاريع التجمع السادس تميزًا على الإطلاق.

تخطيط كمبوند Najm New Cairo

أنواع الوحدات السكنية في Najm New Cairo

حرصت شركة Royal Developments على تنويع أنماط الوحدات داخل مشروع Najm New Cairo لتناسب جميع احتياجات العملاء، سواء من يبحث عن شقة سكنية مريحة بإطلالة خضراء أو عن مسكن فاخر بارتفاعات شاهقة مع جاكوزي خاص يطل على أفق القاهرة الجديدة.
تتوزع الوحدات داخل الكمبوند بين مجموعة فريدة من التصميمات المعمارية التي تمزج بين الفخامة والتكنولوجيا الحديثة في آنٍ واحد.

1. الشقق السكنية Apartments

تُمثل الشقق السكنية في Najm New Cairo الاختيار المثالي للعائلات الصغيرة والمتوسطة التي تبحث عن الراحة اليومية ضمن مجتمع سكني متكامل الخدمات.
تم تصميم كل وحدة بعناية لتوفير أقصى درجات الخصوصية والإضاءة الطبيعية بفضل الواجهات الزجاجية الواسعة والإطلالات المباشرة على المساحات الخضراء والممرات المائية.

• مساحات متنوعة تبدأ من 75 مترًا وتصل إلى 160 مترًا.

• تصميمات داخلية مرنة تسمح بتخصيص الغرف حسب رغبة العميل.

• تشطيب فندقي فاخر بأجود الخامات.

• إطلالات مباشرة على الحدائق والمناطق الترفيهية.

2. سكاي لوفـتس Sky Lofts

تُعد وحدات Sky Lofts من أكثر الفئات تميزًا في المشروع، حيث تجمع بين الطابع العصري للمساحات المفتوحة والتصميم الداخلي الأنيق الذي يتيح رؤية بانورامية ساحرة من جميع الاتجاهات.
صُممت هذه الوحدات لتناسب العملاء الباحثين عن تجربة معيشة راقية على ارتفاعات شاهقة وسط إطلالة خضراء خلابة.

• تقع في الأدوار العليا للمباني السكنية.

• تحتوي على تراسات واسعة يمكن تجهيزها كمنطقة استرخاء أو جلسة خاصة.

• نظام تهوية طبيعي وإضاءة بانورامية متكاملة.

• تصميم مزدوج الارتفاع (Double Height) يمنح الشعور بالاتساع والحرية.

3. سكاي أبارتمنتس Sky Apartments with Jacuzzis

تمثل فئة Sky Apartments عنوان الفخامة في Najm New Cairo، فهي وحدات حصرية مزودة بـ Jacuzzi خاص في التراس بإطلالة بانورامية على اللاند سكيب والشلالات المائية.
توفر هذه الشقق تجربة سكنية فندقية داخل مجتمع راقٍ يجمع بين الهدوء والرقي والخصوصية.

• وحدات في الأدوار العليا بإطلالات مفتوحة على القاهرة الجديدة.

• كل وحدة مزودة بـ Jacuzzi فاخر خاص.

• تصميم داخلي راقٍ بتشطيبات سوبر لوكس.

• مثالية لمحبي الرفاهية والحياة الفندقية اليومية.

4. جرين فالي أبارتمنتس Green Valley Apartments

تُعد هذه الفئة من الوحدات الخيار الأمثل لمحبي الطبيعة والحياة الهادئة، حيث تطل جميعها على المساحات الخضراء المفتوحة والبحيرات الصناعية داخل الكمبوند.
تمنحك هذه الوحدات تجربة معيشة وسط الطبيعة دون الابتعاد عن قلب المدينة.

• إطلالات مباشرة على الحدائق والشلالات.

• تصميم يدمج المساحات الداخلية بالخارجية بطريقة انسيابية.

• تشطيب عصري يعتمد على الألوان الهادئة والخامات الطبيعية.

• بيئة مثالية للعائلات الباحثة عن الهدوء والاستقرار.

بفضل هذا التنوع في أنماط الوحدات، يُقدم Najm New Cairo تجربة معيشية متكاملة تناسب كل الأذواق — من الباحثين عن السكينة والهدوء إلى عشّاق الحياة العصرية الفاخرة بلمسات ذكية.

المساحات في Najm New Cairo

تم تصميم الوحدات داخل Najm New Cairo وفق معايير هندسية دقيقة تضمن استغلال كل متر من المساحة بشكل مثالي، مع الحفاظ على الراحة البصرية، والتهوية الطبيعية، والإطلالة الخضراء في كل اتجاه.
حرصت شركة Royal Developments بالتعاون مع مكتب YBA – المهندس ياسر البلتاجي على ابتكار تخطيط معماري مرن يُناسب مختلف الاحتياجات، سواء للعائلات الصغيرة أو الباحثين عن مساحات أكبر للحياة اليومية الراقية.

المساحات المتاحة في Najm New Cairo

تفاصيل التصميم الداخلي

• تشطيبات فاخرة بالكامل باستخدام خامات عالية الجودة من السيراميك الإيطالي والأخشاب الطبيعية.

• نوافذ زجاجية بانورامية تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية طوال اليوم.

• مساحات تخزين ذكية مدمجة داخل التصميم الداخلي للشقق.

• مداخل فندقية فخمة لكل مبنى مزودة بأنظمة أمن رقمية.

• أنظمة Smart Home للتحكم في الإضاءة، التكييف، والستائر عبر الهاتف أو الصوت.

جميع الوحدات داخل Najm New Cairo تم تصميمها بحيث لا تطل أي وحدة على الأخرى، مما يحقق الخصوصية الكاملة للسكان.كما تم توزيع المباني بطريقة هندسية تتيح لكل وحدة إطلالة مباشرة على لاندسكيب أو شلالات مياه أو ممشى أخضر، مما يمنح المشروع طابعًا طبيعيًا هادئًا بعيدًا عن صخب المدينة.بهذا التنوع في المساحات والتصميمات، استطاعت شركة Royal Developments أن تضمن أن كل عميل يجد الوحدة التي تناسب احتياجاته وذوقه سواء من حيث المساحة أو الإطلالة أو طبيعة الاستخدام، ليصبح Najm New Cairo من أكثر كمبوندات التجمع السادس تميزًا في القاهرة الجديدة.

Najm New Cairo

الخدمات والمرافق داخل Najm New Cairo

يمثل مشروع Najm New Cairo نموذجًا متكاملًا للمجتمعات السكنية الحديثة التي تمزج بين الرفاهية والراحة والخصوصية، إذ لم تقتصر رؤية Royal Developments على إنشاء وحدات سكنية فاخرة فقط، بل حرصت على تصميم بيئة متكاملة توفر للسكان كل ما يحتاجونه داخل أسوار الكمبوند دون الحاجة إلى الخروج منه.
يضم المشروع مجموعة كبيرة من الخدمات الذكية والمرافق الترفيهية التي تضمن أسلوب حياة عصري ومستدام في قلب التجمع السادس.

مساحات خضراء شاسعة ولاندسكيب مبهرة

يشغل اللاندسكيب أكثر من 80% من إجمالي مساحة المشروع، ليوفر إطلالات خضراء مريحة للعين في كل الاتجاهات.
تم تصميم المساحات الخضراء على مستويات مختلفة لتشكل لوحة طبيعية تجمع بين الممرات المائية والشلالات والنوافير التفاعلية، مما يمنح السكان تجربة معيشية أقرب إلى المنتجعات الفاخرة.

ناديان Clubhouse بتصميم راقٍ

يحتوي الكمبوند على 2 Clubhouse موزعين استراتيجيًا لخدمة جميع مناطق المشروع، كل منهما مجهز بأحدث المرافق:

• قاعات اجتماعات واستقبال فندقية.

• مسابح للكبار والأطفال.

• مطاعم وكافيهات بإطلالات مفتوحة على اللاندسكيب.

• مناطق لياقة بدنية وصالات GYM مغلقة ومفتوحة.

• سبا فاخر وغرف ساونا وجاكوزي داخلي.

ممشى أخضر Green Promenade & Jogging Track

يضم Najm New Cairo ممشى أخضر بطول الكمبوند يربط جميع مناطقه ببعضها، ومزود بمسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات، ليمنح السكان نمط حياة صحي وآمن بعيدًا عن السيارات.ويحيط الممشى بمناطق استراحة مظللة ومساحات مخصصة للقراءة والتأمل وسط الطبيعة.

Water Features & Waterfalls

أحد أهم عناصر التميز في Najm New Cairo هو وجود شلالات مياه ونوافير راقصة داخل اللاندسكيب، ما يخلق جوًا هادئًا ومنعشًا طوال الوقت.تم توزيع العناصر المائية بطريقة هندسية تمنح كل مجموعة من الوحدات إطلالة مائية مميزة.

مجتمع ذكي Smart Gated Community

تم تجهيز المشروع بنظام Smart Gated يعتمد على أحدث تقنيات الأمن والتحكم، بحيث يمكن للسكان:

• الدخول والخروج عبر البوابات الذكية.

• التحكم في الإضاءة والتكييف والأجهزة المنزلية من خلال الهاتف.

• استقبال الزوار إلكترونيًا عبر نظام الكاميرات المتصل بالشبكة الداخلية.هذا النظام مقدم بشراكة مع Vodafone Egypt لضمان أداء تكنولوجي مستقر وعالي الكفاءة.

إطلالات بانورامية وتصميم متدرج

اعتمد التصميم على مبدأ Panoramic Views، بحيث يمكن لكل وحدة الاستمتاع بإطلالة مفتوحة على المناظر الطبيعية أو الشلالات أو ممشى الجري دون أي عوائق بصرية.وهو ما يحقق مزيجًا من الهدوء والاتساع والانسيابية في التجربة اليومية للسكان.

خدمات الرفاهية والأنشطة اليومية

• مناطق مخصصة لليوغا والتأمل في الهواء الطلق.

• مركز سبا وعناية متكامل.

• جيم خارجي Outdoor Gym يطل على الحدائق.

• مسارات مظللة للمشي الصباحي.

• مناطق ترفيه للأطفال مزودة بألعاب آمنة.

مسجد داخل الكمبوند Najm New Cairo

تم إنشاء مسجد بتصميم معماري معاصر يخدم جميع السكان، في موقع مركزي يسهل الوصول إليه من مختلف أحياء الكمبوند، مما يعزز القيم المجتمعية والروح العائلية داخل المشروع.

جراجات ومواقف سيارات منظمة

يضم المشروع جراجات متعددة المستويات ومناطق انتظار مخصصة للزوار، لضمان انسيابية المرور داخل الكمبوند، مع نظام مراقبة ذكي وكاميرات تعمل على مدار الساعة.

شركاء التشغيل والخدمات

• Vodafone Egypt: لتشغيل منظومة المنازل الذكية Smart Home.

• GIG Insurance: لتقديم خدمات التأمين على الوحدات والممتلكات.

• YBA Architects: المسؤول عن التصميم المعماري والهندسي الفريد للمشروع.

بفضل هذه المنظومة المتكاملة من الخدمات والمرافق، يُعتبر Najm New Cairo مجتمعًا سكنيًا راقيًا مصممًا لتقديم تجربة معيشية متكاملة تجمع بين الذكاء، الرفاهية، والطبيعة، مما يجعله أحد أفضل مشروعات التجمع السادس في القاهرة الجديدة.

أسعار كمبوند Najm New Cairo

قدّمت شركة Royal Developments من خلال مشروعها Najm New Cairo واحدة من أكثر الخطط السعرية مرونة وجاذبية في القاهرة الجديدة، إذ حرصت على تحقيق المعادلة المثالية بين الفخامة والقدرة الشرائية، لتمنح العملاء فرصة حقيقية لتملك وحدة في كمبوند سكني متكامل الخدمات داخل المثلث الذهبي بأسعار تنافسية وأنظمة دفع استثنائية.

يتراوح متوسط سعر المتر في Najm New Cairo عند الإطلاق من 42,000 جنيه للمتر، وهو سعر تنافسي جدًا بالنظر إلى موقع المشروع وتصميمه المعماري المميز ومرافقه الذكية.
كما تتنوع الأسعار وفقًا لنوع الوحدة، موقعها داخل الكمبوند، والإطلالة التي تتمتع بها:

أنظمة السداد في Najm New Cairo

حرصت Royal Developments على طرح أنظمة دفع مرنة لتناسب مختلف شرائح العملاء، سواء الباحثين عن سكن فوري أو استثمار طويل الأجل.تُعد خطط السداد داخل المشروع من الأكثر مرونة على الإطلاق في التجمع السادس، حيث يمكن التملك بدون مقدم فعلي وبتقسيط طويل الأمد.

تفاصيل خطط الدفع في Najm New Cairo

الخطة الأولى – 0% مقدم

• مقدم تعاقد: 0% فقط عند الحجز.

• أقساط متساوية حتى 10 سنوات بدون فوائد.

• خطة مثالية للمستثمرين الجدد الراغبين في دخول السوق العقاري بدون عبء مالي كبير.

• يتم استلام الوحدة بعد 4 سنوات من تاريخ التعاقد.

الخطة الثانية – دفعة مرنة للجادين

• مقدم: 10% فقط من قيمة الوحدة.

• أقساط حتى 9 سنوات متساوية.

• خصم 5% على الأسعار الإجمالية عند الدفع الفوري للمقدم.

• مناسبة للعائلات الباحثة عن سكن فاخر طويل المدى.

الخطة الثالثة – نظام استثماري مرن

• مقدم: 15% فقط.

• مدة السداد: حتى 10 سنوات.

• خصومات خاصة عند الشراء النقدي أو التعاقد المبكر.

• مرونة في مواعيد الأقساط وإمكانية تعديلها وفق احتياجات العميل.

من خلال هذه الأسعار وانظمة الدفع المتنوعه، استطاعت شركة Royal Developments أن تجعل مشروع Najm New Cairo فرصة استثنائية للتملك والاستثمار في آنٍ واحد، فهو ليس مجرد كمبوند سكني، بل وجهة مستقبلية للحياة الذكية في التجمع السادس.

مشروع Najm New Cairo من أرقى وأحدث المشروعات السكنية في القاهرة الجديدة، حيث نجحت شركة Royal Developments في تقديم رؤية عمرانية متكاملة تعيد تعريف مفهوم السكن العصري الفاخر داخل المثلث الذهبي بالتجمع السادس.
فالمشروع لا يقتصر على الوحدات الفاخرة أو التصميمات الراقية فحسب، بل يقدم أسلوب حياة متكامل يجمع بين الذكاء، الراحة، والطبيعة في بيئة متوازنة ومليئة بالتفاصيل الرفيعة.

بفضل التعاون مع كبرى الشركات مثل Vodafone Egypt وGIG Insurance، إلى جانب التصميم العالمي من مكتب YBA – ياسر البلتاجي، أصبح Najm New Cairo نموذجًا للمشروعات الذكية التي تمزج بين الجمال الهندسي والتكنولوجيا الحديثة، لتمنح سكانها تجربة معيشية تليق بمستقبل القاهرة الجديدة.

كما أن الأسعار التنافسية، ونظام السداد المرن الذي يبدأ من 0% مقدم ويمتد حتى 10 سنوات، يجعل من المشروع فرصة استثمارية فريدة سواء للسكن أو لإعادة البيع في المستقبل.
وبفضل الموقع المركزي داخل المثلث الذهبي، واللاندسكيب الممتد على أكثر من 80% من مساحة المشروع، يمكن القول إن Najm New Cairo هو الوجهة الأمثل للحياة الراقية والاستثمار الذكي في التجمع السادس.

للحجز والتواصل مع قسم المبيعات اتصل بنا / 01008202789

كما يمكنك الاطلاع علي المزيد من الكمبوندات السكنية في التجمع السادس نذكر منها:-

El Patio Vida Compound New Cairo

Midtown East New Cairo

Home Residence