كمبوند فيرت زايد الجديدة VERT New Zayed

VERT New Zayed | فلل مستقلة وتوين هاوس في زايد الجديدة

يقدم VERT New Zayed مشروعًا سكنيًا من تطوير شركة Palmier Developments في الحزام الأخضر بزايد الجديدة، على مساحة تبلغ نحو 30 فدانًا، مع تركيز واضح على الفيلات من خلال وحدات Standalone وTwin House، بما يمنح المشروع طبيعة سكنية تتناسب مع الباحثين عن الخصوصية والمساحات الكبيرة في غرب القاهرة.

ويتمتع كمبوند فيرت زايد الجديدة بموقع في الحوض 2 عند بوابة 3، بالقرب من وصلة دهشور وطريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي، وأمام Beverly Hills، كما يقترب من مشروعات سوديك وإعمار والكارما، ويبعد نحو 7 دقائق عن مطار سفنكس الدولي وفق البيانات المعلنة.

وتبدأ مساحات فلل كمباوند فيرت بالمير العقارية من Twin House بمساحة 258 مترًا، بينما تبدأ الفيلات المستقلة من 275 مترًا وتصل إلى 400 متر ضمن النماذج المتاحة. ويبدأ سعر التوين هاوس بعد خصم 17% من 15,106,000 جنيه، مع مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات، واستلام مستهدف خلال 4 سنوات.

وصف كمبوند فيرت زايد الجديدة؟

VERT New Zayed Compound هو مجتمع سكني مخصص للفيلات في نطاق الحزام الأخضر بزايد الجديدة، وتطوره Palmier Developments على مساحة 30 فدانًا.

ويعتمد المشروع على نوعين رئيسيين من الوحدات:

• Twin House.
• Standalone Villas.

وهذا التوجه يمنح مشروع Vert الشيخ زايد الجديدة هوية مختلفة عن الكمبوندات التي تجمع بين العمارات والفيلات داخل المشروع نفسه، ويجعله أكثر ارتباطًا بالمشتري الذي يبحث تحديدًا عن منزل بمساحة كبيرة ودرجة أعلى من الخصوصية.

موقع VERT New Zayed

اختارت Palmier Developments موقع المشروع في الحوض 2 – بوابة 3 داخل نطاق الحزام الأخضر بزايد الجديدة، وهي منطقة تستفيد من شبكة الطرق والمحاور التي تخدم التوسعات العمرانية الجديدة في غرب القاهرة.

ويقترب VERT New Zayed وفق البيانات المتاحة من:

• وصلة دهشور بحوالي دقيقة.
• مدخل طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي بحوالي دقيقة.
• مشروعات سوديك وإعمار والكارما بحوالي دقيقة.
• Beverly Hills مباشرة.
• مطار سفنكس الدولي بحوالي 7 دقائق.

ويجعل هذا الموقع الوصول إلى كمبوند فيرت زايد الجديدة أكثر سهولة من مناطق متعددة في الشيخ زايد و6 أكتوبر.

مساحة كمبوند فيرت زايد الجديدة

يقام VERT New Zayed على مساحة إجمالية تبلغ نحو 30 فدانًا، وهي مساحة تسمح بتطوير مجتمع سكني يعتمد على الفيلات بدلًا من الكثافات المرتفعة للعمارات السكنية.

وتنسجم مساحة المشروع مع طبيعة المنتج العقاري المطروح؛ فالوحدات تبدأ من Twin House بمساحة 258 مترًا، بينما تصل مساحات الفيلات المستقلة إلى 400 متر، وهو ما يحتاج إلى تخطيط يوازن بين المباني والطرق الداخلية والمناطق المشتركة.

كما يمنح امتداد المشروع على 30 فدانًا شركة Palmier Developments مساحة كافية لتكوين هوية سكنية متجانسة قائمة على الفيلات، وهي نقطة مهمة لمن يقارن بين كمبوندات زايد الجديدة من حيث الكثافة وطبيعة الوحدات.

تصميم VERT New Zayed Compound

تقوم الفكرة السكنية للمشروع على توفير Standalone Villas وTwin Houses بمساحات مختلفة، لتلبية احتياجات الأسر التي تريد الانتقال من الشقق التقليدية إلى نمط سكني يوفر مساحة وخصوصية أكبر.

ويمثل الـTwin House الاختيار الأقل من حيث سعر البداية والمساحة، بينما توفر الفيلات المستقلة مستويات أكبر من الاستقلالية، مع وجود أكثر من نموذج بمساحات تبدأ من 275 مترًا وتصل إلى 400 متر.

وهذا التنوع يجعل Palmier Developments VERT Compound قادرًا على مخاطبة أكثر من ميزانية داخل شريحة مشتري الفيلات نفسها.

مساحات فلل VERT New Zayed

تبدأ المساحات في المشروع من 258 مترًا مربعًا للتوين هاوس، بينما توفر Palmier Developments ثلاثة نماذج معلنة من الفيلات المستقلة بمساحات 275 و335 و400 متر مربع.

وتسمح هذه المساحات للمشتري بالمقارنة بين تكلفة الدخول الأقل نسبيًا في التوين هاوس وبين الخصوصية الأكبر التي توفرها الفيلا المستقلة.

Twin House مساحة 258 متر في VERT New Zayed

يبدأ التوين هاوس في VERT New Zayed من مساحة 258 مترًا مربعًا، وهو النموذج الأقل سعرًا بين الوحدات المتاحة وفق البيانات الحالية.

ويبلغ سعر الوحدة 15,106,000 جنيه مصري،ويضع هذا النموذج المشروع ضمن الخيارات التي يمكن مقارنتها عند البحث عن فلل مستقلة وتوين هاوس للبيع بالتقسيط في زايد الجديدة، خاصة مع إمكانية دفع مقدم 10% وتوزيع باقي القيمة حتى 8 سنوات.

فيلا Standalone مساحة 275 متر

للباحث عن استقلالية أكبر، تبدأ الفيلات المنفصلة في كمبوند فيرت زايد الجديدة من مساحة مبانٍ تبلغ 275 مترًا مربعًا.

ويبلغ السعر الأساسي 19,524,090 جنيه مصري،ويشكل هذا النموذج نقطة البداية الفعلية للراغبين في شراء Standalone داخل المشروع بدلًا من التوين هاوس.

فيلا Standalone مساحة 335 متر

يقدم مشروع Vert الشيخ زايد الجديدة نموذجًا أكبر بمساحة مبانٍ تبلغ 335 مترًا مربعًا، يناسب العائلات التي تحتاج إلى مساحات داخلية أكثر اتساعًا.

ويبلغ السعر 26,277,800 جنيه مصري ،ويجب عند مقارنة هذا النموذج بالفيلات الأخرى دراسة توزيع المساحات وعدد الغرف والموقع الداخلي للفيلا إلى جانب السعر الإجمالي.

فيلا Standalone مساحة 400 متر

تصل مساحات الفيلات المعلنة داخل VERT New Zayed Compound إلى 400 متر مربع، وهو أكبر نموذج ضمن البيانات الحالية.

ويبلغ السعر الأساسي29,623,530 جنيه مصري،ويستهدف هذا النموذج بصورة أكبر الأسرة التي تعطي الأولوية للمساحة والاستقلالية، مع إمكانية الاستفادة من خطة السداد الممتدة بدل سداد القيمة كاملة عند التعاقد.

أسعار كمبوند فيرت زايد الجديدة

تبدأ أسعار كمبوند فيرت زايد الجديدة من 15,106,000 جنيه مصري بعد خصم 17% لوحدة Twin House بمساحة 258 مترًا، بينما تبدأ أسعار الفيلات Standalone من 19,524,090 جنيه لمساحة 275 مترًا.

وتتدرج الأسعار الحالية وفق نوع ومساحة الوحدة حتى تصل إلى 29,623,530 جنيه لفيلا مستقلة بمساحة 400 متر.

ويكشف هذا التدرج عن أهمية تحديد الهدف من الشراء أولًا؛ فإذا كانت الأولوية هي الدخول إلى المشروع بأقل إجمالي سعر، يكون التوين هاوس نقطة البداية، أما إذا كانت الخصوصية والاستقلال الكامل للفيلا هما الأولوية، فتبدأ المقارنة من نماذج الـStandalone.

كما ينبغي مراجعة السعر النهائي وقت الحجز، لأن الخصم الحالي مرتبط بنظام الطرح والسداد وقد تتغير الأسعار أو العروض مع تحديث مراحل البيع.

أنظمة السداد في VERT New Zayed

توفر Palmier Developments نظام سداد يقوم على:

10% مقدم حجز وتعاقد، وتقسيط باقي قيمة الوحدة حتى 8 سنوات.

ويرتبط النظام المعلن حاليًا بخصم يصل إلى 17% وفق بيانات الطرح المقدمة.

ويمنح هذا النظام الباحث عن فلل بالتقسيط في زايد الجديدة فرصة توزيع تكلفة الوحدة على فترة طويلة نسبيًا، وهو عامل مهم خصوصًا مع ارتفاع القيمة الإجمالية للفيلات مقارنة بالشقق السكنية.

وعند اختيار خطة السداد، يُنصح بمقارنة السعر قبل الخصم وبعده وقيمة المقدم وإجمالي الالتزام المالي حتى نهاية فترة التقسيط.

موعد استلام VERT New Zayed

يستهدف المطور تسليم وحدات VERT New Zayed خلال 4 سنوات وفق الجدول المعلن للمشروع.

وتسمح هذه المدة للمشتري الذي لا يحتاج إلى السكن الفوري بتوزيع قيمة الفيلا على مراحل أثناء فترة التطوير، بينما يجب على الباحث عن انتقال قريب مقارنة موعد التسليم باحتياجاته السكنية الفعلية.

كمبوندات قريبة من محور 26 يوليو وطريق الإسكندرية الصحراوي

القيمة الحقيقية للموقع لا تتوقف عند عنوان المشروع داخل زايد الجديدة، وإنما ترتبط بسهولة الانتقال منه إلى شبكة الطرق الرئيسية التي تخدم غرب القاهرة.

فالقرب من طريق الإسكندرية الصحراوي ووصلة دهشور يرفع من كفاءة الاتصال بالمناطق القديمة والجديدة في الشيخ زايد، وهو عامل مهم عند دراسة فلل للبيع في منطقة Gate 3 زايد الجديدة سواء للسكن الدائم أو الاستثمار طويل الأجل.

عقارات للبيع بالقرب من مطار سفنكس الدولي

يبعد المشروع نحو 7 دقائق عن مطار سفنكس الدولي وفق بيانات المطور، وهو عنصر يضيف إلى الموقع بعدًا استراتيجيًا، خاصة مع استمرار التطور العمراني في غرب القاهرة.

ولا تعتمد القيمة السكنية لـ VERT New Zayed Compound على القرب من المطار وحده، بل على وجوده ضمن شبكة متكاملة تضم وصلة دهشور وطريق الإسكندرية الصحراوي ومجموعة من المجتمعات السكنية الكبرى في الشيخ زايد.

فلل مستقلة وتوين هاوس للبيع بالتقسيط في زايد الجديدة

يعتمد VERT New Zayed Compound على منتج سكني واضح يبدأ بالتوين هاوس وينتقل إلى الفيلات المستقلة بثلاث مساحات مختلفة، وهو ما يمنح المشتري أكثر من مستوى للاختيار دون الخروج من فئة الفيلات.

فالتوين هاوس يبدأ من 258 مترًا بسعر بعد الخصم يبلغ 15.106 مليون جنيه، بينما تبدأ الـStandalone من 275 مترًا، مع مقدم 10% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات.

وهذه المعادلة تجعل المشروع جديرًا بالمقارنة لمن يبحث عن فلل للبيع في منطقة Gate 3 زايد الجديدة ويرغب في الجمع بين موقع قريب من المحاور الرئيسية وخطة سداد طويلة.

المطور العقاري لمشروع VERT New Zayed

تتولى Palmier Developments تطوير المشروع، وهي شركة تطوير واستثمار عقاري مصرية تأسست عام 2016، وتركز في توسعاتها على تقديم مجتمعات سكنية في مناطق ذات طلب متنامٍ، وخاصة غرب القاهرة.

ويقود الشركة محمد الحاج بصفته رئيس مجلس الإدارة، مع فريق متخصص في التطوير والتنفيذ.

وتظهر رؤية الشركة في VERT New Zayed من خلال اختيار موقع داخل نطاق زايد الجديدة وتقديم مشروع قائم على الفيلات، بدل الاتجاه إلى زيادة الكثافة عبر الوحدات السكنية الصغيرة.

لماذا الاستثمار في VERT New Zayed؟

موقع في Gate 3 بزايد الجديدة

يقع كمبوند فيرت زايد الجديدة في الحوض 2 عند بوابة 3، بما يضع المشروع داخل إحدى مناطق التوسع السكني في غرب القاهرة، ويقربه من عدد من المجتمعات القائمة.

كمبوند فيرت زايد الجديدة دقيقة من وصلة دهشور

القرب من وصلة دهشور يدعم سهولة الوصول إلى الشيخ زايد و6 أكتوبر، ويقلل اعتماد السكان على طريق واحد في الحركة اليومية من وإلى المشروع.

قرب مشروع  فيرت زايد طريق الإسكندرية الصحراوي

يبعد VERT New Zayed نحو دقيقة وفق البيانات المعلنة عن مدخل طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي، وهو محور رئيسي يربط المشروع بعدة مناطق في غرب القاهرة.

 كمباوند فيرت زايد أمام Beverly Hills

وجود المشروع أمام Beverly Hills وبالقرب من سوديك وإعمار والكارما يضعه ضمن نطاق سكني يضم عددًا من المشروعات المعروفة، وهو ما يدعم تطور المنطقة المحيطة والخدمات القريبة منها.

تنوع مساحات الفيلات في VERT

تبدأ الوحدات من Twin House بمساحة 258 مترًا، بينما تتدرج الفيلات المستقلة بين 275 و335 و400 متر، بما يوفر أكثر من اختيار وفق احتياجات الأسرة وميزانية الشراء.

مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات

يوفر المشروع خطة مالية تسمح بشراء الفيلا بمقدم 10% مع توزيع باقي القيمة على 8 سنوات، وهو ما يقلل حجم السيولة المطلوبة عند بداية التعاقد.

مميزات كمبوند فيرت زايد الجديدة

تتمثل إحدى أهم نقاط قوة VERT New Zayed في الجمع بين موقع قريب من شبكة الطرق الرئيسية وطبيعة سكنية تركز على الفيلات، وهو ما يناسب شريحة محددة تبحث عن مساحة أكبر وخصوصية أعلى في زايد الجديدة.

كما يدعم المشروع تنوع الوحدات بين Twin House وStandalone، ومساحات تبدأ من 258 مترًا، وأسعار بعد الخصم تبدأ من 15.106 مليون جنيه، بالإضافة إلى مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات.

ويضيف قرب المشروع من Beverly Hills ومشروعات سوديك وإعمار والكارما، إلى جانب مطار سفنكس الدولي، عناصر مهمة عند تقييم الموقع على المدى الطويل.

عيوب VERT New Zayed

تركيز المشروع على التوين هاوس والفيلات المستقلة يعني أن VERT New Zayed Compound لا يستهدف الباحث عن شقة سكنية أو وحدة بإجمالي سعر منخفض، وبالتالي تظل تكلفة الدخول أعلى بطبيعتها من مشروعات الشقق.

كما أن موعد الاستلام خلال 4 سنوات قد لا يناسب المشتري الذي يحتاج إلى الانتقال والسكن خلال فترة قصيرة.

ومن المهم كذلك عدم بناء قرار الشراء على خصم 17% وحده، بل مقارنة السعر النهائي للوحدة وموقعها ومساحتها وخطة السداد مع الفيلات المتاحة في المشروعات المحيطة بزايد الجديدة.

نصيحة الديار العصرية قبل شراء فيلا في VERT

إذا كانت ميزانيتك تسمح بالاختيار بين Twin House وStandalone، فلا تجعل فارق السعر العامل الوحيد في القرار. قارن بين درجة الخصوصية، مساحة الوحدة، موقعها داخل المشروع واحتياجات الأسرة المستقبلية قبل اختيار النوع.

أما استثماريًا، فمن الأفضل دراسة سعر الوحدة بعد الخصم مقارنة بالمشروعات القريبة في زايد الجديدة، مع مراعاة فترة الاستلام البالغة 4 سنوات وخطة التقسيط، للحصول على مقارنة مالية أكثر دقة.

رأي الديار العصرية في VERT New Zayed

نرى أن VERT New Zayed يخاطب شريحة واضحة من المشترين: من يريد الانتقال إلى نمط الفيلات في زايد الجديدة مع الاحتفاظ بسهولة الاتصال بمناطق الشيخ زايد القائمة.

وتأتي قوة المشروع من موقعه عند بوابة 3، وقربه من وصلة دهشور وطريق الإسكندرية الصحراوي وBeverly Hills، إلى جانب تنوع الفيلات بين Twin House وStandalone بمساحات مختلفة.

أما عند الاختيار بين الوحدات، فننصح بمقارنة السعر بعد الخصم مقابل المساحة والخصوصية؛ فالتوين هاوس يوفر نقطة دخول أقل، بينما تمنح الـStandalone قيمة سكنية مختلفة لمن يعطي الأولوية للاستقلالية.

امتلك فيلتك في VERT New Zayed

إذا كنت تبحث عن فلل مستقلة وتوين هاوس للبيع بالتقسيط في زايد الجديدة، فإن VERT New Zayed يجمع بين موقع عند بوابة 3 بالقرب من وصلة دهشور وطريق الإسكندرية الصحراوي، ووحدات تبدأ من 258 مترًا مع خطط سداد ممتدة حتى 8 سنوات.

والاختيار لا يتوقف عند شراء فيلا فقط؛ بل يتعلق بتحديد النموذج الذي يمنحك أفضل توازن بين المساحة والخصوصية والسعر وخطة السداد.

تواصل مع الديار العصرية لمعرفة الوحدات المتاحة حاليًا في كمبوند فيرت زايد الجديدة، ومقارنة أسعار الـTwin House والـStandalone، وحساب قيمة المقدم والأقساط قبل اختيار الفيلا الأنسب لك.

ندعوك للأطلاع علي:-

كمبوندات الشيخ زايد 

كمبوند لاكوينتنا زايد La Quinta Zayed

كمبوند جوزال زايد الجديدة Guzal New Zayed