سبيس الشيخ زايد Space Commercial Al Sheikh Zayed

سبيس الشيخ زايد Space Commercial Al Sheikh Zayed

Space Commercial Al Sheikh Zayed في واحدة من أكثر المناطق حيوية في مدينة الشيخ زايد، من تطوير شركة Gates Developments ليشكل علامة فارقة في عالم الاستثمار التجاري، الطبي، والإداري. بتصميم معماري استثنائي، موقع استراتيجي على محور 26 يوليو، وشراكات مع علامات تجارية عالمية لأول مرة في مصر، يجسد المشروع كل ما يحتاجه المستثمر الذكي من فرصة ذات عائد مضمون.

مساحة وتصميم سبيس الشيخ زايد

يمتد Space Commercial Al Sheikh Zayed على مساحة ضخمة تبلغ 8.5 فدانًا (35,649 مترًا مربعًا)، ليكون من أكبر المشروعات التجارية والإدارية والطبية في المنطقة.

• المشروع يضم 17 مبنى: 6 مبانٍ متصلة و11 مبنى منفصل.

• التصميم المعماري عصري ومتطور، يضمن توزيعًا مثاليًا للمساحات بين محلات للبيع في زايد ومكاتب للبيع في زايد بجانب الوحدات الطبية.

• التخطيط العمراني يوفر بيئة مثالية للأعمال مع مراعاة الخصوصية والتنظيم الداخلي.

Space Commercial Complex Al Sheikh Zayed

 المطور العقاري لمشروع سبيس الشيخ زايد

تُعد Gates Developments واحدة من أبرز الشركات العقارية التي تتمتع بخبرة تتجاوز 25 عامًا في السوق المصري. وتعمل الشركة برؤية تعتمد على الابتكار، الجودة، واختيار المواقع الاستراتيجية، وهو ما ينعكس في مشاريعها السابقة والحالية، مثل مشروع كاتلان،فينيا في العاصمة الإدارية الجديدة ومشروع اوداز بالحي الحكومي فى العاصمة الإدارية، أيضاً مشروع لوجار زايد الجديدة، مول يلازا الشيخ زايد. والان Mall Space October.

موقع Space Commercial Al Sheikh Zayed

يقع  Space Commercial Complex Al Sheikh Zayed على محور 26 يوليو مباشرة، بجوار New Giza ومسجد الشرطة، أحد أكثر المواقع شهرة وحيوية.

• قرب المشروع من أهم المعالم والخدمات الحيوية.
• 300 متر فقط من محطة المونوريل الجديدة.
• 1 كم من هايبر ماركت.
• 1.5 كم من كمبوند بالم هيلز.
• 3 دقائق من ميدان جهينة.
• بالقرب من كبرى الجامعات والمشروعات السكنية الكبرى.

هذا الموقع يعزز من قيمة المشروع ويوفر له قاعدة عملاء يومية ضخمة من الزوار والسكان المحيطين.

تصميم Space Commercial Al Sheikh Zayed

يتميز مشروع Space Commercial Al Sheikh Zayed برؤية معمارية مبتكرة تهدف إلى تعظيم الاستفادة من المساحات مع الحفاظ على لمسة جمالية راقية تمنح المستخدمين والزوار تجربة بصرية مريحة ومميزة.

توزيع المباني والمساحات

يتكون المشروع من 6 مبانٍ متصلة و11 مبنى منفصل، مما يخلق تنوعًا في الاستخدامات بين الوحدات التجارية، الإدارية، والطبية.

التصميم يشمل بيزمنت + أرضي + 3 أدوار، مع توزيع ذكي يحقق أقصى قدر من الكفاءة.

نسبة الإنشاءات لا تتجاوز 30% فقط من إجمالي المساحة (ما يعادل 10,682 متر² تقريبًا)، بينما يخصص الباقي للمساحات الخضراء والبنية التحتية.

الواجهة البحرية والمداخل الرئيسية

يتميز المشروع بواجهة بحرية كاملة تضمن تهوية طبيعية وإضاءة مثالية لجميع الوحدات.

يضم المشروع 4 مداخل رئيسية موزعة بشكل استراتيجي لتسهيل حركة الدخول والخروج من مختلف الاتجاهات.

تفاصيل المباني

كل مبنى منفصل مجهز بـ 2 أسانسير لتوفير سهولة التنقل.

أما المباني المتصلة فتضم 3 أسانسيرات، مما يضمن سيولة الحركة داخل المول.

الارتفاع الصافي للدور الأرضي التجاري يبلغ 5.5 متر، وهو ما يتيح مرونة في التصميم الداخلي للمحلات، المكاتب، والعيادات.

بهذا التصميم الهندسي المتكامل، يرسخ Space Commercial Al Sheikh Zayed مكانته كأحد أفضل الوجهات الاستثمارية في المنطقة، سواء للراغبين في محلات للبيع في زايد، أو الباحثين عن مكاتب للبيع في زايد وعيادات للبيع في زايد داخل بيئة متطورة تضمن استدامة الاستثمار.

المرافق في Space Commercial

يمثل مشروع Space Commercial Al Sheikh Zayed بيئة استثمارية متكاملة بفضل ما يقدمه من مرافق وخدمات أساسية ترفع من قيمته السوقية وتمنح العملاء تجربة مختلفة تمامًا عن أي مشروع آخر في المنطقة.

أبرز المرافق:

جراج خاص وآخر خارجي يضمن سهولة الركن والتنقل لجميع الزوار والمستثمرين.

Open Promenade بطول 290 متر مصمم كواجهة مفتوحة تخلق تجربة تسوق وترفيه راقية.

Landscape فاخر مع عناصر مائية حديثة تمنح المشروع طابعًا جماليًا ومعماريًا فريدًا.

تخطيط داخلي مرن يتيح تخصيص المساحات وفقًا لاحتياجات الأنشطة التجارية، الطبية، أو الإدارية.

أنواع الوحدات في سبيس الشيخ زايد

يوفر المشروع تنوعًا واسعًا من الوحدات الاستثمارية، ما يجعله الوجهة الأمثل لكل من يبحث عن محلات للبيع في زايد، عيادات للبيع في زايد، أو مكاتب للبيع في زايد.

1. المحلات التجارية (Retail)

مساحات تبدأ من 105 متر² وتصل إلى 190 متر².

أسعار الوحدات التجارية تبدأ من 19.9 مليون جنيه وتصل إلى 37.6 مليون جنيه.

جميع المحلات تطل إما على البروميناد المفتوح أو على محور 26 يوليو مباشرة، وهو ما يمنحها ميزة استثنائية.

2. العيادات الطبية (Clinics)

مساحات تبدأ من 90 متر² وحتى 115 متر².

الأسعار تتراوح بين 11 مليون و13.4 مليون جنيه.

الوحدات الطبية تُسلم كاملة التشطيب وتشمل أنظمة التكييف المركزي (HVAC).

3. المكاتب الإدارية (Offices)

تبدأ المساحات من 50 متر² لتناسب الشركات الناشئة والمؤسسات الكبرى.

تُسلَّم على الطوب الأحمر لمنح حرية تامة في التشطيب والتقسيم.

تصميم عصري يراعي مرونة الاستخدام ويلبي متطلبات الشركات الحديثة.

الأسعار والمساحات في Space Commercial

لتوضيح تفاصيل الاستثمار، هذه أمثلة على المساحات والأسعار:

• عيادة 90 متر²: 11,064,354 جنيه.
• عيادة 115 متر²: 13,406,521 جنيه.
• محل تجاري 105 متر²: من 19,953,802 إلى 20,821,358 جنيه.
• محل تجاري 145 متر²: 28,753,304 جنيه.
• محل تجاري 150 متر²: 30,488,417 جنيه.
• محل تجاري 190 متر²: 37,676,743 جنيه.

هذا التنوع الكبير في الوحدات داخل Space Al Sheikh Zayed يمنح المستثمر حرية اختيار الوحدة التي تناسب نشاطه سواء كان تجاريًا، إداريًا، أو طبيًا، مع ضمان موقع استراتيجي وعائد استثماري متنامٍ.

أنظمة السداد في سبيس الشيخ زايد

قدمت شركة Gates Developments أنظمة دفع مرنة داخل مشروع Space Al Sheikh Zayed لتناسب مختلف العملاء والمستثمرين، سواء المهتمين بشراء محلات للبيع في زايد أو مكاتب للبيع في زايد.

تفاصيل خطط السداد:

• 5% فقط كمقدم تعاقد.
• 5% إضافية بعد 3 شهور.
• أول قسط يبدأ بعد 6 شهور من تاريخ التعاقد.
• فترة سداد ممتدة حتى 7 سنوات.
• وديعة صيانة بنسبة 8% تُسدد في مارس 2026.

هذه الخطة المرنة تمنح العملاء فرصة مميزة للبدء في استثمارهم دون أعباء مالية كبيرة في البداية، مع نظام مالي واضح ودفعات منتظمة تضمن سهولة في إدارة الميزانية.

موعد التسليم وخطة التنفيذ

تم تحديد موعد تسليم الوحدات في مشروع Space Commercial Al Sheikh Zayed خلال فترة زمنية تصل إلى 3.5 سنوات، أي أن التسليم متوقع في نهاية عام 2026 أو بداية 2027. هذه الفترة تمنح المستثمرين الوقت الكافي للتخطيط، تجهيز أنشطتهم، والاستعداد للافتتاح بشكل احترافي، سواء للوحدات التجارية أو المكاتب الإدارية أو العيادات الطبية.

البراندات العالمية في Space Al Sheikh Zayed

من أقوى عوامل الجذب داخل Space Al Sheikh Zayed هو تعاقده مع كبرى العلامات التجارية العالمية التي تدخل السوق المصري لأول مرة، مما يرفع من قيمة الاستثمار ويمنح المشروع طابعًا حصريًا.

أبرز العلامات التجارية المتعاقدة:

• قرنفل (بيروت – دبي – أبوظبي).
• XO Donut (بودابست – نيويورك – دبي – عمان).
• Tandir’s.
• Wissam Sargi (عيادات وتجميل).
• Buhajar (إيطاليا – بلجيكا – الإمارات).

هذه التعاقدات الحصرية تجعل من المشروع بيئة استثمارية مثالية لأي نشاط تجاري أو إداري، وتزيد من جاذبية الوحدات سواء كانت محلات للبيع في زايد أو مكاتب للبيع في زايد.

شركة الإدارة في Space Commercial Al Sheikh Zayed

يتولى إدارة وتشغيل مشروع Space Al Sheikh Zayed شركة Savills Property Management، وهي واحدة من أكبر شركات إدارة العقارات عالميًا. هذا التعاون يضمن تقديم خدمات تشغيل وصيانة بمعايير دولية، ما يحافظ على قيمة المشروع السوقية ويضمن جودة الخدمات المقدمة للمستثمرين والعملاء.

أهم مميزات Space Commercial Al Sheikh Zayed

يعتبر Space Al Sheikh Zayed مجتمع أعمال وتجاري متكامل، لا يقتصر على كونه مول تجاري أو إداري فقط، بل يمثل بيئة استثمارية متطورة تناسب المستثمرين، الأطباء، ورواد الأعمال. المشروع أيضًا يعد الوجهة المثالية لكل من يبحث عن محلات للبيع في زايد أو مكاتب للبيع في زايد بمواصفات عالمية.

أبرز المميزات:

• موقع استراتيجي على محور 26 يوليو يسهل الوصول إليه من مختلف الاتجاهات.
• تعاقدات حصرية مع علامات تجارية عالمية تدخل السوق المصري لأول مرة.
• تنوع كبير في الوحدات بين تجارية، إدارية، وطبية بمساحات مختلفة تلبي جميع احتياجات السوق.
• أنظمة سداد مرنة تبدأ من 5% فقط، مما يجعل فرص الاستثمار متاحة لشريحة واسعة من العملاء.
• إدارة احترافية من Savills تضمن استدامة جودة الخدمات وارتفاع القيمة السوقية بمرور الوقت.
• تصميم معماري عصري مع واجهات بحرية، بروميناد مفتوح، وجراجات متعددة لخدمة جميع الزوار.

استثمر اليوم في Space Al Sheikh Zayed

يمثل مشروع Space Al Sheikh Zayed فرصة استثمارية لا تعوض، فهو ليس مجرد مول تجاري، بل مجتمع متكامل يجمع بين الموقع الحيوي على محور 26 يوليو، البنية التحتية الذكية، والتواجد القوي للعلامات التجارية العالمية.

سواء كنت مستثمرًا تبحث عن عائد مضمون، طبيبًا تريد فتح عيادة في منطقة استراتيجية، أو صاحب نشاط تجاري تبحث عن موقع مرموق، فإن هذا المشروع هو الوجهة المثالية لك.

ومع خطط سداد تبدأ من 5% فقط وضمان تسليم بجودة عالية من مطور يمتلك خبرة تتجاوز 25 عامًا، فإن Space Al Sheikh Zayed يقدم لك فرصة ذهبية تجمع بين السكن الراقي والاستثمار الناجح.