بيس مول الشيخ زايد 2025 Pace Mall El Sheikh Zayed

Pace Mall El Sheikh Zayed  في قلب مدينة الشيخ زايد وعلى واحد من أهم شوارعها الرئيسية، أطلقت شركة Nudra Developments مشروعها الاستثماري الجديد Pace Mall El Sheikh Zayed. المول بيجمع بين التصميم العصري، الموقع الحيوي، والتنوع في الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، مما يجعله فرصة استثمارية نادرة لأي مستثمر أو صاحب عمل يبحث عن  مكان استراتيجي لتحقيق النجاح.

يتميز المشروع بأنه ليس مجرد مول عادي، بل هو أيقونة جديدة تضاف إلى قائمة المشروعات الرائدة في الشيخ زايد، مع وحدات متنوعة بمساحات وأسعار مرنة وأنظمة سداد تناسب مختلف الشرائح.

Pace-Mall-El-Sheikh-Zayed.png

مزايا موقع  Pace Mall El Sheikh Zayed بالتفصيل

موقع Pace Mall El Sheikh Zayed  مميز  ليس لأنه في شارع الشباب فقط، لكن لأنه في مربع ذهبي محاط بمحاور رئيسية وخدمات حيوية.

• من الشمال: محور 26 يوليو، الذي يجعل الوصول من القاهرة والمهندسين سريع وسهل.

• من الجنوب: طريق دهشور، الذي بيربط الشيخ زايد بمدينة 6 أكتوبر.

• من الشرق: مشروع هايبر وان وأركان بلازا.

• من الغرب: تجمعات سكنية راقية مثل بيفرلي هيلز وكمبوندات كبرى.

هذا الموقع يجعل المول محاط بكل مقومات النجاح، من سكن فاخر، خدمات صحية وتعليمية، ومحاور رئيسية، و ذلك معناه استثمار مضمون الطلب على المدى الطويل.

المحيط الحيوي والخدمات المجاورة

المول محاط بمراكز طبية، مستشفيات، مدارس، ومشروعات سكنية راقية، وده بيساعد على ضمان حركة مستمرة من الزوار والمرضى والعملاء، وبالتالي زيادة فرص الاستثمار الناجح.

Pace-Mall-El-Sheikh-Zayed-2.png

مساحة مشروع Pace Mall El Sheikh Zayed

تم تصميم Pace Mall El Sheikh Zayed على مساحة إجمالية 1,000 م²، مع استغلال ذكي للمساحات يضمن توازن بين الوحدات والخدمات. نسبة المباني لا تتعدى 40%، والباقي مخصص للمساحات المفتوحة والخدمات.

 الاستشاري الهندسي في Pace Mall El Sheikh Zayed

المطور استعان بمكتب ADC للاستشارات الهندسية، واللي يعتبر واحد من المكاتب الرائدة في مصر، لضمان أعلى جودة في التصميم والتنفيذ.

تم الانتهاء من أكثر من 70% من الإنشاءات بالفعل، وده بيعكس جدية الشركة والتزامها بتسليم المشروع في الوقت المحدد.

مكونات مشروع Pace Mall El Sheikh Zayed

المول بيتكون من 4 مستويات رئيسية:

• الدور الأرضي: محلات بمساحات مختلفة في الدور الأرضي والأول، مناسبة للبراندات، المطاعم، الكافيهات، والأنشطة الخدمية.

• الدور الأول: تنتشر في الدورين الأول والثاني، وبتوفر بيئة عمل مثالية للشركات الصغيرة والمتوسطة.

• الدور الثاني: متوفرة في الدور الثاني بمساحات تبدأ من 41 م²، مع موقع استراتيجي مقابل المستشفيات مباشرة.

• الروف: وحدات بمساحة 99 م² داخلية + 263 م² مساحة خارجية، مناسبة لمكاتب كبرى أو مراكز متخصصة..

المساحات المتاحة داخل Pace Mall El Sheikh Zayed

• الدور الأرضي: تبدأ من 62 م².

• الدور الأول: تبدأ من 45 م².

• الدور الثاني: تبدأ من 41 م².

• الروف: 99 م² + 263 م² مساحة خارجية.

أسعار الوحدات في Pace Mall El Sheikh Zayed

واحدة من أهم مميزات المشروع هي الأسعار التنافسية، خاصة إذا قورنت بمشروعات مشابهة في نفس المنطقة.

• الأرضي: 355,000 جنيه للمتر.

• الأول: 250,000 جنيه للمتر.

• الثاني: 125,000 جنيه للمتر.

• الروف: 240,000 جنيه للمتر.

تفاصيل سعر الصيدلية بالدور الأرضي

• المساحة الداخلية: 65.72 م².

• المساحة الخارجية: 35.57 م².

• إجمالي السعر: 31,030,667 جنيه بسعر 400,000 جنيه للمتر.

أنظمة الدفع والسداد المتاحة

شركة Nudra وفرت أنظمة سداد متنوعة تناسب مختلف المستثمرين:

نظام 25% مقدم – تقسيط حتى 3 سنوات

• دفع 25% مقدم.

• تقسيط الباقي على 3 سنوات.

• مصاريف صيانة 8%.

نظام 35% مقدم – تقسيط حتى 4 سنوات

• دفع 35% مقدم.

• تقسيط الباقي على 4 سنوات.

• مصاريف صيانة 8%.

مميزات الاستثمار في Pace Mall El Sheikh Zayed

• موقع استراتيجي في شارع الشباب.

• أمام مستشفيات كبرى تضمن حركة زوار دائمة.

• نسبة إنجاز 70% وضمان التسليم في الوقت.

• أسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات المجاورة.

• أنظمة سداد مرنة (3 أو 4 سنوات).

• تنوع الوحدات (تجاري – إداري – طبي – روف).

الشركة المطورة في مشروع Pace Mall El Sheikh Zayed

شركة Nudra Developments ليس مجرد مطور عقاري جديد، لكنها شركة عندها رؤية واضحة لتقديم مشروعات مميزة في مواقع استراتيجية.

• الشركة ركزت في Pace Mall على الجودة في التنفيذ والاستعانة بالاستشاري الهندسي ADC لضمان أعلى مستوى في التصميم.

• نسبة التنفيذ اللي وصلت لـ70% قبل الإعلان الرسمي عن التسليم بتأكد جدية المطور.

• سابقة أعمال الشركة في الشيخ زايد والقاهرة الجديدة بتثبت التزامها بتسليم مشروعاتها في المواعيد المحددة وبأعلى جودة.

هذا يعطي ثقة كبيرة لأي مستثمر إن وحدته ستكون جاهزة في الوقت المحدد وبدون مشاكل.

مقارنة بين أنواع الوحدات (جدول)

Pace-Mall-El-Sheikh-Zayed-1.png

الاستثمار التجاري في Pace Mall El Sheikh Zayed

الاستثمار التجاري في مول Pace Mall يعتبر من أقوى الفرص المتاحة حاليًا في مدينة الشيخ زايد. السبب الأساسي هو إن المول متواجد في موقع نشط للغاية على شارع الشباب، وهو شارع بيشهد حركة يومية كثيفة بسبب وجود مستشفيات كبرى، مدارس، ومشروعات سكنية راقية.
المحلات التجارية في الدور الأرضي تحديدًا بتعتبر ذات قيمة استثمارية عالية جدًا، وده لأن:

• الموقع بيوفر واجهة مباشرة على الشارع، وبالتالي نسبة مشاهدة أعلى للمارة والعملاء.

•  المول  محاط بمنطقة سكنية تمتاز بكثافة سكانية كبيرة، و هذا يضمن حجم مبيعات مستقر.

• وجود مستشفى زايد التخصصي ومستشفى جلوبال كير أمام المول بيخلق طلب ضخم على الأنشطة الخدمية مثل الصيدليات، المطاعم، الكافيهات، والمستلزمات الطبية.

 بالتالي المستثمر الذي يبدأ نشاط تجاري في المول يستطيع ان يحقق عائد استثماري مرتفع جدًا مقارنة بأي منطقة تانية أقل نشاطًا.

الاستثمار الإداري والطبي

مشروع Pace Mall El Sheikh Zayed ليس مول تجاري فقط، لكنه يجمع بين الإداري والطبي كمان، و هذه نقطة قوة كبيرة تجعله مناسب لمستثمرين متنوعين.

• الوحدات الإدارية: بتوفر بيئة عمل مثالية للشركات الصغيرة والمتوسطة الباحثين على موقع في قلب زايد بعيد عن الزحمة لكن بالقرب من كل الخدمات.

• العيادات الطبية: الاستثمار الطبي هنا بيكون مضمون لسببين:

  1. الموقع مقابل مستشفيات كبرى بيجذب عدد ضخم من المرضى والزوار.

  2. ندرة العيادات الطبية الحديثة المجهزة في الشيخ زايد مقارنة بالطلب الكبير.

وذلك يجعل Pace Mall وجهة ممتازة للأطباء الباحثين عن مكان مجهز وقريب من المرافق الطبية، و أيضاً للمستثمرين الراغبين في شراء  عيادة بهدف تأجيرها بعائد ثابت.

Pace Mall El Sheikh Zayed مشروع استثماري وتجاري متكامل يجمع بين الموقع الذهبي في شارع الشباب، التصميم العصري، والوحدات المتنوعة التي تناسب كل الأنشطة. سواء كنت تبحث على محل للبيع في الشيخ زايد، أو عيادة طبية، أو مكتب إداري، هذا المشروع هو الوجهة المثالية لتحقيق نجاح مضمون.

للحجز والتواصل مع قسم المبيعات مباشرة اتصل بنا / 01008202789.

كما يمكنك الأطلاع علي المزيد من المشروعات التجارية فى زايد واكتوبر مثل:-