مول 1O1 الشيخ زايد Mall 1O1 Sheikh Zayed

Mall 1O1 Sheikh Zayed  كأحدث وأبرز المشاريع التجارية والإدارية والطبية في قلب واحدة من أهم المدن الاستثمارية في مصر، يقدم Mall 1O1 Sheikh Zayed  تجربة استثنائية لكل الباحثين عن محلات للبيع في الشيخ زايد أو مكاتب وعيادات للبيع في زايد بمواصفات عالمية. المول من تطوير شركة Premium S Development، واحدة من الشركات العقارية الرائدة التابعة لمجموعة نصير جروب، التي استطاعت  تثبت وجودها بقوة في السوق المصري من خلال مشروعاتها المميزة.

ما يجعل المشروع مختلف عن أي مشروع من  مولات تجارية في الشيخ زايد إنه في أميز لوكيشن في قلب زايد، تحديدًا على شارع سعودي مباشرة، بجوار داون تاون والمجمع الإسلامي، وعلى ميدان سبكترا الحيوي.هذا الموقع لا يعطي المول تميز جغرافي فقط، لكنه يضمن عوائد استثمارية قوية سواء من التأجير أو إعادة البيع.

Mall-1O1-Sheikh-Zayed.png

Mall 1O1 Sheikh Zayed مقام على مساحة أرض 5000 متر بنسبة مباني 40% فقط،لذلك التصميم اعتمد على توفير أكبر قدر من المساحات المفتوحة والمرافق التي تجعل التجربة الاستثمارية مريحة ومتكاملة. المول عبارة عن 2 دور بدروم + أرضي + 4 أدوار متخصصة، بتجمع بين التجاري، الإداري، والطبي.لذلك المشروع يخدم شرائح متعددة من العملاء والمستثمرين.

الاستشاري الهندسي للمشروع هي شركة كياني بقيادة المهندس محمد صفوت،أشتهرت الشركة بتقديم حلول معمارية ذكية بتوازن بين الجمال والتطبيق العملي.و كذلك شركة إدارة متخصصة للتشغيل والصيانة ستتولى إدارة المول بعد التسليم، و ذلك يضمن استمرار جودة الخدمات والمحافظة على قيمة المشروع على المدى الطويل.

الفرصة الأقوى إن المشروع مبني بالفعل، والاستلام الفعلي سيكون خلال سنة واحدة فقط، و ذلك يُعطي ميزة استثنائية لأي مستثمر يريد أن يبدأ مشروعه بسرعة بدون الأنتظار لسنين.مع أنظمة سداد متنوعة تبدأ من 10% مقدم وتقسيط يصل إلى 5 سنوات، أصبح الاستثمار في Mall 1O1 Sheikh Zayed فرصة ذهبية للحرص عليها.

Mall-1O1-Sheikh-Zayed-1.png

موقع مشروع Mall 1O1 Sheikh Zayed

  في قلب الشيخ زايد، تحديدًا على شارع سعودي الرئيسي مباشرة، وبجوار داون تاون والمجمع الإسلامي، وعلى ميدان سبكترا الحيوي. Mall 1O1 Sheikh Zayed في موقع يعتبر من أكتر المناطق نشاطًا وحركة داخل زايد، لأنه يخدم آلاف السكان يوميًا و يجمع بين الكثافة السكنية العالية والمشروعات التجارية الضخمة.

وجود المول في هذا المكان يجعل فرصة محلات للبيع في الشيخ زايد في المشروع فرصة مضمونة للنجاح، سواء في نشاط التجزئة أو الكافيهات أو المطاعم. كذلك الموقع يمنح الوحدات الإدارية والطبية ميزة تنافسية، لأنه بالقرب من شبكات الطرق الرئيسية، و بالتالي يضمن سهولة الوصول للعملاء والموظفين والمرضى.

المول يستفيد من شبكة الطرق الحيوية المحيطة، مثل وصلة دهشور، محور 26 يوليو، والطرق التي تربط زايد بمدينة 6 أكتوبر والشيخ زايد الجديدة. و ذلك معناه إن المشروع لا يخدم سكان زايد فقط، لكنه ايضاَ وجهة مثالية للزوار من المدن والمناطق القريبة.

الميزة الأكبر إن الموقع وسط منطقة بها العديد من مولات تجارية في الشيخ زايد، لكن Mall 1O1 Sheikh Zayed يتفوق بمبناه القائم بالفعل، وتصميمه العصري، وأسعاره التنافسية التي تجعل الاستثمار فيه أكثر جاذبية من المنافسين.

مساحة مشروع Mall 1O1 Sheikh Zayed

المول مقام على مساحة 5000 متر مربع، بنسبة مباني 40% فقط، و ذلك فرصة لتصميمات أكثر انفتاحًا ومريحة للعملاء والمستثمرين. المبنى مكون من:

• بدروم B2 مخصص للجراجات فقط.

• بدروم B1 نصف جراج ونصف هايبر ماركت.

الوحدات التجارية في Mall 1O1 Sheikh Zayed

عند البحث عن فرصة استثمارية مضمونة في قلب زايد، فالوحدات التجارية داخل Mall 1O1 Sheikh Zayed هي الخيار المثالي. المول يقدم تشكيلة متنوعة من المحلات التجارية التي تناسب مختلف الأنشطة، سواء مطاعم، كافيهات، محلات ملابس، أو حتى براندات عالمية.

 الدور الأرضي

• المساحات: تبدأ من 48 متر.

• سعر المتر: يبدأ من 285,000 جنيه.

• الاستخدام: مثالي للأنشطة الكبيرة علي واجهة مباشرة على الشارع الرئيسي مثل الكافيهات والمطاعم، معارض السيارات و معارض الأثاث و ذلك يعطي المشروع ميزة قوية لأنه في أميز لوكيشن في قلب الشيخ زايد.

• أمثلة على الأسعار:

  • محل تجاري 48 م = 15,500,000 جنيه.

 الدور الأول التجاري

• المساحات: تبدأ من 16 متر فقط.

• سعر المتر: يبدأ من 224,000 جنيه.

• الاستخدام: مناسب للاستثمارات الصغيرة داخل مول استراتيجي بسعر أقل من الدور الأرضي.

• أمثلة على الأسعار:

  • محل تجاري 16 م = 3,850,000 جنيه.

الميزة هنا إن المشروع بيوفر تنوع في المساحات يناسب كل أنواع المستثمرين. وكل من يبحث عن محلات للبيع في الشيخ زايد بمساحات صغيرة ، أو  محل أكبر يعكس قوة المشروع، سيجد ما يبحث عنة في Mall 1O1 Sheikh Zayed.

المكاتب الإدارية

• المساحات: تبدأ من 116 متر.

• سعر المتر: يبدأ من 100,000 جنيه.

• التسليم: بدون تشطيب (طوب أحمر) لكي مرونة كاملة للمستثمر إنه يشطب المكتب على حسب طبيعة النشاط.

• مثال: مكتب إداري 64.39 م بسعر 7,726,800 جنيه.

المكاتب الإدارية هنا تناسب الشركات، رواد الأعمال،وكل من يرغب في جعل مقر أعماله في قلب زايد بمكان استراتيجي وسط تجمع سكني وتجاري ضخم.

🏥 العيادات الطبية

• المساحات: تبدأ من 42.5 متر.

• سعر المتر: يبدأ من 100,000 جنيه.

• الاستخدام: مثالية للأطباء والمراكز الطبية الراغبين ان تكون عنوان عيادتهم في منطقة ذات كثافة سكانية عالية وضمان إقبال كبير من العملاء.

• مثال: عيادة طبية 42.5 م بسعر 5,525,000 جنيه.

الميزة الكبيرة إن الوحدات الطبية والإدارية في Mall 1O1 متاحة في مبنى قائم بالفعل، و ذلك يجعل الاستلام أسرع (سنة واحدة فقط). غير إن الموقع على شارع سعودي وميدان سبكترا يجعل العيادات قريبة وسهلة الوصول للمرضى، والمكاتب الإدارية مميزة لأي نشاط بيحتاج موقع راقي.

الميزة الأهم إن Mall 1O1 Sheikh Zayed ليس مشروع على الورق، لكنه مبني بالفعل، والاستلام الفعلي خلال سنة واحدة فقط. و ذلك يعطية أفضلية على كتير من مشاريع زايد التي في مرحلة الإنشاء. المستثمر هنا يضمن إنه يدخل مشروع قائم وفعال بسرعة، و ذلك يقلل المخاطر و يزيد العائد الاستثماري.

Mall-1O1-Sheikh-Zayed-2.png

المطور العقاري لمشروع Mall 1O1 Sheikh Zayed

يقف مطور عقاري قوي وهو شركة Premium S Development، التابعة لمجموعة نصير جروب، واحدة من الكيانات الاستثمارية متعددة الأنشطة . في السوق المصري من سنة 2007. الشركة ليست مجرد مطور عقاري تقليدي، لكنها جزء من مجموعة اقتصادية متنوعة المجالات، من الصناعات الغذائية وصوامع القمح ومطاحن الدقيق في مدينة السادات، إلى قطاع النقل والشحن والتفريغ، مرورًا بالاستيراد والتصدير، وسلسلة مطاعم “أسماك بحر”، و كذلك المقاولات العامة في مشروعات مثل بيت الوطن – التجمع الخامس.

هذا التنوع يعطي Premium S Development ميزة  كمطور عقاري، لأنه يعكس خبرة إدارية ومالية قوية تجعلها قادرة على المنافسة مع كبار المطورين في السوق. دخول الشركة لمجال العقارات كان بخطوات مدروسة، في مشروعاتها السابقة والحالية التي تتواجد في مواقع استراتيجية بمدينة الشيخ زايد.

من أبرز مشروعات الشركة:

• The Point الشيخ زايد: مشروع تجاري وإداري على وصلة دهشور مباشرة، أمام واحة خطاب.

• Mall The PoinT: مول متكامل بجوار البرجسي للسيارات، بعد مدخل زايد (3).

• Mall 1O1 Sheikh Zayed: الذي يعتبر العلامة الأقوى حاليًا، بموقعه على شارع سعودي وميدان سبكترا بجوار داون تاون.

الأسعار وأنظمة السداد في Mall 1O1 Sheikh Zayed

من أهم نقاط القوة في Mall 1O1 Sheikh Zayed إن أسعاره تنافسية جدًا مقارنة بـ مولات تجارية في الشيخ زايد، و كذلك أنظمة السداد المتنوعة تناسب كل أنواع العملاء، سواء من يبحث على استثمار سريع أو  خطة طويلة الأجل.

 أمثلة على أسعار الوحدات:

 أنظمة السداد المتاحة في Mall 1O1 Sheikh Zayed :

• 10% مقدم والباقي على 3 سنوات.

• 15% مقدم والباقي على 4 سنوات.

• 20% مقدم والباقي على 5 سنوات.

ولا ننسي أن المشروع بيطلب وديعة صيانة 8% لضمان استدامة جودة الخدمات والصيانة على أعلى مستوى.

الميزة الكبيرة هنا أنه من الممكن أن تبدأ استثمارك في محلات للبيع في الشيخ زايد أو مكاتب وعيادات بأقل مقدم، وتستلم وحدتك في أقل من سنة لأن المشروع مبني بالفعل.

مميزات الاستثمار في Mall 1O1 Sheikh Zayed

 المشروع يوفر العديد من العناصرالتي تجعل Mall 1O1 Sheikh Zayed فرصة ذهبية لأي مستثمر يبحث على النجاح السريع و العائد المرتفع في مولات زايد

أهم المميزات:

• موقع استراتيجي ذهبي: المول موجود على شارع سعودي مباشرة، بجوار داون تاون والمجمع الإسلامي، وعلى ميدان سبكترا، و ذلك يجعلة وسط أكبر تجمع سكني وتجاري في الشيخ زايد.

• مبنى قائم بالفعل: المشروع مبني وجاهز للاستلام خلال أقل من سنة، و هذة ميزة نادرة مقارنة بـ مولات تجارية في الشيخ زايد.

• تنوع الوحدات: المول بيضم محلات تجارية، مكاتب إدارية، وعيادات طبية، بمساحات وأسعار مختلفة تناسب كل أنواع المستثمرين.

• تصميم ذكي: استشاري هندسي من شركة كياني – م/ محمد صفوت، صمم المول بشكل عصري بيوفر مرونة في استغلال المساحات و راحة للزوار.

• أنظمة سداد مرنة: مقدم يبدأ من 10% فقط والباقي على 3، 4 أو 5 سنوات، و ذلك يجعل الاستثمار في متناول شرائح كبيرة من العملاء.

• إدارة وصيانة محترفة: شركة متخصصة ستتولى تشغيل المول وصيانته، ويضمن الحفاظ على قيمته السوقية على المدى الطويل.

• ارتفاع العائد الاستثماري: الموقع الحيوي والتنوع في الأنشطة تميز الوحدات سواء للتأجير أو إعادة البيع تحقق أرباح مضمونة.

Mall 1O1 Sheikh Zayed هو الخيار الأمثل لمن يبحث على محلات للبيع في الشيخ زايد أو مكاتب وعيادات استثمارية في موقع استراتيجي بأسعار مناسبة واستلام سريع.

للحجز و التواصل مع قسم المبيعات مباشرة اتصل بنا / 01008202789.

كما يمكنك الاطلاع علي المزيد من مولات الشيخ زايد نذكر منها:-

بيس مول الشيخ زايد 2025 Pace Mall El Sheikh Zayed