كمبوند ليفيتي زايد الجديدة LIVITY Residence New Zayed

LIVITY Residence | فلل وتاون هاوس للبيع في زايد الجديدة

يقدم LIVITY Residence مشروعًا سكنيًا في قلب الحزام الأخضر بزايد الجديدة، تطوره شركة ZG Developments على مساحة تبلغ نحو 7.5 أفدنة، مع تركيز واضح على وحدات الفيلات بأنواعها المختلفة، بداية من التاون هاوس والتوين هاوس وحتى الفيلات المستقلة.

ويقع كمبوند ليفيتي الشيخ زايد في الحزام الأخضر عند بوابة 1 – الحوض 6، بالقرب من Mountain View iCity وعلى مسافة تقدر بنحو 5 دقائق من وصلة دهشور، بما يمنح المشروع اتصالًا جيدًا بشبكة الطرق والمشروعات السكنية الرئيسية في غرب القاهرة.

وتبدأ المساحات داخل Livity Residence New Zayed Compound من 208 أمتار مربعة للتاون هاوس والتوين هاوس، بينما تبدأ الفيلات المستقلة من 243 مترًا مربعًا، وتصل بعض وحدات التاون هاوس Corner إلى 269 مترًا مربعًا.

أما الأسعار فتبدأ وفق الطرح الحالي من حوالي 5,800,000 جنيه مصري، مع مقدم 20% وتقسيط يصل إلى 3 سنوات، وتسليم الوحدات بنظام Core & Shell خلال 3 سنوات.

ما هو LIVITY Residence؟

LIVITY Residence هو مشروع سكني من تطوير شركة ZG Developments في منطقة الحزام الأخضر بزايد الجديدة، ويعتمد على تقديم مجتمع محدود المساحة نسبيًا يركز على الفيلات بدل الكثافة السكنية المرتفعة.

وتشمل أنواع الوحدات الحالية:

• Standalone Villas.
• Twin House.
• Townhouse Middle.
• Townhouse Corner.

ويجعل هذا التكوين Livity New Zayed Compound مناسبًا بصورة أكبر للعائلات التي تبحث عن مساحة سكنية واسعة وخصوصية أعلى من الشقق التقليدية.

ولا تتضمن البيانات الحالية التي نعتمد عليها طرح شقق سكنية داخل المشروع، لذلك لا ننسب إلى شقق كمباوند ليفيتي نيو زايد مساحات أو أسعارًا غير مؤكدة حتى ظهور طرح رسمي خاص بها.

موقع LIVITY Residence في زايد الجديدة

يقع LIVITY Residence في منطقة الحزام الأخضر، عند Gate 1 – Hood 6، وهي إحدى مناطق التوسع السكني في نطاق نيو زايد وغرب القاهرة.

ويتميز الموقع بقربه من:

• وصلة دهشور: حوالي 5 دقائق.
• Mountain View iCity.
• طرق ومحاور غرب القاهرة.
• نطاق الشيخ زايد وزايد الجديدة.

ويمنح الموقع السكان سهولة أكبر في الانتقال بين المشروع والمناطق القديمة والجديدة بالشيخ زايد، خاصة مع قرب وصلة دهشور التي تمثل أحد المحاور المهمة لخدمة المنطقة.

كمبوندات قريبة من طريق الإسكندرية الصحراوي ووصلة دهشور

يأتي كمبوند ليفيتي الشيخ زايد ضمن نطاق الحزام الأخضر الذي يرتبط بعدة محاور تخدم غرب القاهرة، ويعد القرب من وصلة دهشور أحد أهم عناصر الموقع.

وتزداد أهمية هذا الاتصال بالنسبة لمن يبحث عن كمبوندات قريبة من طريق الإسكندرية الصحراوي ووصلة دهشور، لأن جودة السكن في المناطق الجديدة ترتبط بمدى سهولة الوصول إلى المحاور والخدمات وليس بالموقع الداخلي فقط.

أهمية موقع Livity Residence للسكن

القيمة السكنية لموقع Livity Residence New Zayed Compound تأتي من الجمع بين وجود المشروع داخل منطقة تشهد توسعًا عمرانيًا مستمرًا وقربه من مشروعات سكنية معروفة مثل Mountain View iCity.

كما أن اختيار الحزام الأخضر يناسب المشتري الذي يبحث عن مجتمع سكني أكثر هدوءًا وأقل كثافة من مناطق وسط الشيخ زايد، مع الحفاظ على القدرة على الوصول إلى الطرق الرئيسية.

أسعار كمبوند ليفيتي ريزيدنس نيو زايد

تبدأ أسعار كمبوند ليفيتي ريزيدنس نيو زايد من حوالي 5,800,000 جنيه مصري.

وتختلف الأسعار النهائية حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، لذلك لا يمكن استخدام سعر البداية باعتباره سعرًا ثابتًا لجميع الفيلات.

ويجب كذلك الانتباه إلى الاختلاف الطبيعي في السعر بين التاون هاوس والتوين هاوس والفيلا المستقلة، لأن مستوى الخصوصية ومساحة الوحدة ونوعها يؤثر بصورة مباشرة في القيمة الإجمالية.

وننصح عند دراسة LIVITY Residence بالحصول على قائمة الوحدات المتاحة فعليًا، ثم مقارنة كل وحدة من حيث السعر والمساحة ونوعها بدل الاعتماد على سعر البداية فقط.

نظام السداد في LIVITY Residence

يوفر المشروع وفق الطرح الحالي نظام شراء يبدأ من 20% مقدم من قيمة الوحدة مع تقسيط باقي القيمة حتى 3 سنوات.

ويختلف هذا النظام عن بعض المشروعات التي تقدم فترات تقسيط طويلة تصل إلى 8 أو 10 سنوات، ولذلك يصبح من المهم تقييم السعر الإجمالي مع حجم المقدم والأقساط عند المقارنة.

وقد يناسب هذا النظام المشتري الذي يستطيع دفع نسبة أكبر خلال فترة زمنية أقصر ويرغب في امتلاك وحدة داخل مشروع قريب نسبيًا من التسليم.

المطور العقاري لمشروع LIVITY Residence

تتولى ZG Developments – Zones of Growth Developments تطوير المشروع، وهي شركة تمتد جذورها في السوق العقاري إلى عام 1987، وتمثل الجيل الثاني من شركة النيل للإسكان والتنمية العمرانية.

واكتسبت الشركة خبرة عبر تطوير مشروعات سكنية وإدارية، خاصة في مناطق مثل مدينة نصر، قبل توسيع نطاق نشاطها إلى مناطق التطوير الجديدة.

ويظهر توجه الشركة في LIVITY Residence من خلال الانتقال إلى سوق زايد الجديدة بمنتج سكني يركز على الفيلات، وهي شريحة تختلف عن المشروعات ذات الكثافة العالية.

خبرة ZG Developments

تمنح الخلفية الممتدة للشركة خبرة في التعامل مع مراحل مختلفة من تطور السوق العقاري المصري، خاصة مع وجود جذور تعود إلى شركة النيل للإسكان والتنمية العمرانية.

وتكتسب هذه النقطة أهمية عند تقييم المطور، لكن اسم الشركة وحده لا يكفي لاتخاذ قرار الشراء؛ إذ يجب أيضًا دراسة المشروع نفسه وموقف التنفيذ والأسعار وشروط التعاقد.

مساحة مشروع LIVITY Residence

يقام LIVITY Residence على مساحة إجمالية تبلغ نحو 7.5 أفدنة، وهي مساحة تتناسب مع طبيعة المشروع التي تعتمد على التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة.

ولا تأتي قيمة المشروع من مساحة الأرض وحدها، بل من طبيعة المنتج السكني الذي يقدمه؛ فالوحدات تبدأ من أكثر من 200 متر مربع، ما يجعل تخطيط المسافات بين المباني والطرق الداخلية والمناطق المشتركة عنصرًا مهمًا في تجربة السكن.

كما أن حجم المشروع المحدود نسبيًا قد يكون مناسبًا لمن يفضل المجتمعات السكنية الأصغر مقارنة بالكمبوندات الضخمة التي تضم آلاف الوحدات.

تصميم Livity Residence New Zayed

يعتمد مشروع ليفيتي ريزيدنس أكتوبر وزايد على تنوع الفيلات من حيث مستوى الاستقلالية، وهو ما يمنح الأسرة فرصة اختيار نمط السكن الذي يناسب احتياجاتها.

فالتاون هاوس يقدم إجمالي سعر دخول أقل عادة من الفيلا المنفصلة، بينما يوفر التوين هاوس مستوى مختلفًا من الخصوصية، في حين يأتي الـStandalone كخيار لمن يعطي الأولوية للاستقلالية الكاملة.

ويتيح هذا التنوع تكوين مجتمع سكني يعتمد على نمط الفيلات دون الاقتصار على نموذج واحد للمساحة أو السعر.

أنواع الوحدات في LIVITY Residence

توفر ZG Developments أربعة أنواع رئيسية من الوحدات السكنية داخل المشروع:

فلل في كمبوند ليفيتي الشيخ زايد

فيلات مستقلة تبدأ مساحتها من 243 مترًا مربعًا، وتناسب العائلات التي تبحث عن أعلى مستوى من الخصوصية والاستقلال داخل المشروع.

توين هاوس في ليفيتي ريزيدنس زايد الجديدة

تبدأ مساحات التوين هاوس من 208 أمتار مربعة، وتوفر بديلًا بين الفيلا المستقلة والتاون هاوس من حيث التصميم والاستقلالية.

تاون هاوس في مشروع ليفيتي ريزيدنس

تبدأ مساحات التاون هاوس Middle من 208 أمتار مربعة، وهي من أقل المساحات المتاحة داخل المشروع.

Townhouse Corner

تبدأ وحدات Townhouse Corner من 269 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة أكبر مقارنة بالـMiddle، إلى جانب طبيعة موقع مختلفة داخل صف الوحدات.

مساحات LIVITY Residence

تأتي المساحات المتاحة وفق البيانات الحالية على النحو التالي:

ويشير هذا التنوع إلى أن LIVITY Residence يستهدف بصورة واضحة الأسر الباحثة عن مساحات سكنية كبيرة، وليس الوحدات الصغيرة أو الاستوديوهات.

كيف تختار الوحدة المناسبة في ليفيتي ريزيدنس؟

إذا كان هدفك الحصول على أقل مساحة دخول متاحة داخل المشروع، تبدأ المقارنة من Twin House أو Townhouse Middle بمساحة 208 أمتار مربعة.

أما إذا كانت الخصوصية هي الأولوية، فقد تكون الفيلا Standalone أكثر ملاءمة، بينما يوفر Townhouse Corner مساحة أكبر وموقعًا مختلفًا عن الوحدة الوسطية.

ولا يجب أن تعتمد المقارنة على المساحة فقط؛ بل من الأفضل دراسة موقع الوحدة داخل المشروع، ومساحة الأرض، والتقسيم الداخلي، والسعر الإجمالي وخطة السداد.

لماذا الشراء في LIVITY Residence؟

موقع كمبوند ليفيتي الشيخ زايد في الحزام الأخضر

يقع LIVITY Residence في Gate 1 – Hood 6، ضمن واحدة من مناطق التوسع السكني في نيو زايد. ويمنح هذا الموقع المشروع طبيعة أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق الأعلى كثافة.

5 دقائق من وصلة دهشور وصولاً الي مشروع ليفيتي

القرب من وصلة دهشور يساعد على ربط كمبوند ليفيتي الشيخ زايد بمناطق الشيخ زايد و6 أكتوبر، ويعزز سهولة الحركة اليومية من وإلى المشروع.

 كمباوند ليفيتي بالقرب من Mountain View iCity

وجود المشروع بالقرب من Mountain View iCity يضعه داخل نطاق يشهد تطورًا سكنيًا واضحًا، وهو ما يدعم نمو الخدمات والقيمة العمرانية للمنطقة المحيطة.

مشروع قائم على الفيلات

يضم Livity Residence New Zayed Compound تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة، ما يمنح المشروع طبيعة سكنية مناسبة لمن يبحث عن الخصوصية والمساحات الكبيرة.

مساحات تبدأ من 208 أمتار

توفر البداية من 208 أمتار مربعة خيارات للعائلات التي تحتاج إلى مساحة أكبر من الشقق السكنية المعتادة، مع أكثر من نموذج للوحدة.

أسعار كمبوند ليفيتي تبدأ من 5.8 مليون جنيه

يمثل سعر البداية عنصرًا مهمًا عند مقارنة المشروع بكمبوندات الفيلات في زايد الجديدة، مع ضرورة مقارنة السعر الفعلي لكل نوع من الوحدات.

استلام خلال 3 سنوات

فترة الاستلام المحددة تساعد المشتري على معرفة الجدول الزمني المتوقع للانتقال أو بدء الاستفادة من الوحدة، مع مراعاة أن التسليم Core & Shell يحتاج إلى فترة إضافية للتشطيب.

مميزات LIVITY Residence

تتمثل إحدى أهم مميزات LIVITY Residence في تركيزه على وحدات الفيلات داخل موقع بالحزام الأخضر في زايد الجديدة، مع تنوع بين Standalone وTwin House وTownhouse.

كما يتميز المشروع بقربه من وصلة دهشور وMountain View iCity، ومساحات تبدأ من 208 أمتار، وأسعار تبدأ من حوالي 5.8 مليون جنيه، إلى جانب استلام خلال 3 سنوات.

ويضيف تاريخ ZG Developments الممتد في السوق العقاري عنصرًا آخر يمكن وضعه ضمن معايير تقييم المطور.

عيوب LIVITY Residence التي يجب دراستها

نظام السداد الحالي يبدأ من 20% مقدم وتقسيط حتى 3 سنوات، وهو ما يعني التزامًا ماليًا أكبر خلال فترة أقصر مقارنة بالمشروعات التي تقدم تقسيطًا لمدة 8 أو 10 سنوات.

كما يتم تسليم الوحدات بنظام Core & Shell، لذلك يحتاج المشتري إلى تخصيص ميزانية إضافية لأعمال التشطيب والتجهيز بعد الاستلام.

ومن ناحية أخرى، فإن تركيز المشروع على الفيلات يعني أنه لا يناسب من يبحث عن شقة صغيرة أو وحدة بإجمالي سعر شراء منخفض.

نصيحة الديار العصرية قبل شراء وحدة في Livity Residence

إذا كنت تقارن بين التاون هاوس والتوين هاوس والـStandalone داخل LIVITY Residence، فلا تجعل مساحة الوحدة وحدها العامل الأساسي في الاختيار؛ فدرجة الاستقلال ومساحة الأرض وموقع الوحدة داخل المشروع يمكن أن تصنع فارقًا أكبر من فارق الأمتار.

كما ننصح بحساب التكلفة الفعلية حتى الاستلام، بحيث تشمل سعر الوحدة ووديعة الصيانة 7% وتكلفة التشطيب بعد استلام الوحدة Core & Shell.

وهذا يمنحك مقارنة أكثر دقة مع المشروعات الأخرى في زايد الجديدة.

رأي الديار العصرية في LIVITY Residence

نرى أن المشروع يقدم خيارًا يستحق الدراسة لمن يبحث عن فيلا في نطاق الحزام الأخضر ويرغب في الاختيار بين أكثر من نمط سكني، بداية من التاون هاوس وصولًا إلى الفيلا المستقلة.

وتأتي قوة LIVITY Residence من موقعه في Gate 1 وقربه من وصلة دهشور، بالإضافة إلى سعر البداية والمساحات التي تبدأ من 208 أمتار.

وفي المقابل، يحتاج المشتري إلى دراسة فترة السداد القصيرة نسبيًا ونظام التسليم Core & Shell ضمن حسابه المالي قبل التعاقد.

امتلك وحدتك في LIVITY Residence

إذا كنت تبحث عن فلل وتاون هاوس للبيع في زايد الجديدة داخل مشروع قريب من وصلة دهشور وMountain View iCity، فإن Livity Residence يقدم وحدات تبدأ من 208 أمتار وأسعار تبدأ من حوالي 5.8 مليون جنيه.

تواصل مع الديار العصرية لمعرفة أحدث الوحدات المتاحة في LIVITY Residence، ومقارنة الـTownhouse والـTwin House والـStandalone من حيث المساحة والسعر والموقع داخل المشروع قبل اتخاذ قرار الحجز.

ندعوك للاطلاع علي:-

كمبوند فيرت زايد الجديدة VERT New Zayed

كمبوند جوزال زايد الجديدة Guzal New Zayed

كمبوند وان ديستريكت زايد One District Zayed