كمبوند هيفر زايد الجديدة Havre New Zayed

Havre New Zayed | من العز جروب تقسيط 13 سنة

يقدم Havre New Zayed مفهومًا سكنيًا منخفض الكثافة في الحزام الأخضر، حيث يقام المشروع على مساحة 5 أفدنة ويضم 34 مبنى سكنيًا فقط، مع تنوع لافت في الوحدات بين Sky Villa وTerrace Villa وYard Villa وS Villa، إلى جانب التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة، بما يمنح المشتري نطاقًا واسعًا من المساحات والميزانيات داخل المشروع نفسه.

وتطور EL EZZ GROUP DEVELOPMENT المشروع في حوض 10 بالمرحلة الأولى من الحزام الأخضر، بالقرب من وصلة دهشور والطريق الدائري الأوسطي، مع خدمات داخلية تشمل Clubhouse وStrip Mall ومسجدًا ومناطق رياضية وترفيهية.

وتبدأ أسعار كمبوند هيفر زايد الجديدة حاليًا من 5,775,000 جنيه للـSky Villa، بينما تبدأ الفيلات المستقلة من 12,900,000 جنيه، مع مقدم يبدأ من 10% وخطط تقسيط ممتدة تصل إلى 13 سنة، وموعد استلام معلن خلال 3.5 سنوات.

موقع كمبوند هيفر زايد الجديدة

يقع Havre New Zayed في الحزام الأخضر – حوض 10 ضمن المرحلة الأولى، وهو موقع يضع المشروع داخل نطاق التوسع السكني في زايد الجديدة مع سهولة الاتصال بالطرق الرئيسية المؤدية إلى الشيخ زايد و6 أكتوبر.

ويتميز الموقع بقربه من وصلة دهشور، التي تمثل أحد محاور الحركة المهمة في غرب القاهرة، إلى جانب سهولة الوصول إلى الطريق الدائري الأوسطي.

وتزداد أهمية موقع مشروع Havre شركة العز جروب بالنسبة للمشتري الذي يريد السكن في الحزام الأخضر مع الاحتفاظ بسهولة الانتقال إلى المناطق القائمة في الشيخ زايد.

كما أن اختيار حوض 10 يأتي ضمن توسع الشركة في المنطقة نفسها، بعد مشروعها السابق La Joie Vallée في حوض 9.

مساحة Havre New Zayed

يقام Havre New Zayed على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 5 أفدنة، مع توجه واضح نحو إنشاء مجتمع سكني محدود الكثافة بدل زيادة عدد الوحدات على مساحة المشروع.

ويضم الكمبوند 34 بيتًا فقط، وهو عدد محدود يتوافق مع طبيعة المشروع السكنية ويمنح مساحة أكبر للخصوصية والمناطق المشتركة.

وتبرز هذه النقطة عند مقارنة كمبوند هيفر زايد الجديدة بالمشروعات ذات الكثافات الأعلى، خاصة بالنسبة للعملاء الذين يفضلون المجتمعات الأصغر التي يسهل الوصول إلى خدماتها ومرافقها.

ولا يعتمد المشروع على نموذج سكني واحد، بل تم استغلال المساحة لتقديم عدة أنماط من الوحدات بمساحات داخلية وخارجية مختلفة.

تصميم Havre New Zayed

يعتمد التخطيط السكني للمشروع على تنوع نماذج الفيلات، بحيث يستطيع العميل الاختيار بين وحدات ذات تراسات كبيرة، ووحدات بحدائق خاصة، وفيلات متصلة أو مستقلة.

ويظهر ذلك بوضوح في وجود Sky Villa وTerrace Villa وYard Villa وS Villa بجانب Twin House وTownhouse وStandalone Villas.

وتمنح المساحات الخارجية أهمية إضافية لتصميم Havre New Zayed El Ezz Group؛ إذ تصل بعض التراسات إلى أكثر من 100 متر مربع، بينما تتجاوز الحدائق الخاصة في بعض الفيلات 240 مترًا.

وبالتالي لا يجب تقييم الوحدة وفق مساحة المباني فقط، وإنما من خلال مجموع عناصرها، خاصة مساحة الحديقة أو التراس ومستوى الخصوصية ونوع الفيلا.

أنواع الوحدات في كمبوند هيفر زايد الجديدة

يمثل تنوع المنتج السكني إحدى أبرز نقاط المشروع، حيث يوفر El Ezz Group Development Havre عدة اختيارات تبدأ من Sky Villa وتصل إلى Standalone Villa كبيرة بمساحة مبانٍ 430 مترًا.

وتشمل الوحدات المتاحة:

ويمنح هذا التنوع شقق وفلل كمباوند هيفر العز زايد نطاقًا سعريًا ومساحيًا واسعًا، يسمح للعميل باختيار المنتج وفق عدد أفراد الأسرة والميزانية المطلوبة وطبيعة الاستخدام.

Sky Villa للبيع في Havre New Zayed

تقدم الـSky Villa واحدة من أقل نقاط الدخول السعرية إلى المشروع، حيث تبلغ مساحة المباني حوالي 160 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى تراس واسع تبلغ مساحته 98 مترًا مربعًا.

ويبلغ سعر الوحدة وفق الطرح الحالي 5,775,000 جنيه، ما يجعلها خيارًا يستحق المقارنة لمن يبحث عن سكاي فيلا للبيع بالتقسيط في زايد الجديدة دون الانتقال إلى الميزانيات المطلوبة للفيلات المستقلة.

وتكمن القيمة هنا في الجمع بين مساحة داخلية مناسبة ومساحة تراس كبيرة، بما يمنح الوحدة طبيعة مختلفة عن الشقة التقليدية.

Terrace Villa في هيفر زايد الجديدة

تأتي Terrace Villa بمساحة مبانٍ تبلغ 174 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى 106 أمتار مربعة تراس.

ويبلغ السعر الحالي حوالي 6,795,000 جنيه، لتشكل هذه الفئة مرحلة وسطية بين Sky Villa والوحدات المزودة بحدائق خاصة.

وتناسب هذه الوحدة المشتري الذي يعطي أهمية كبيرة للمساحات الخارجية لكنه لا يحتاج بالضرورة إلى حديقة أرضية خاصة.

Yard Villa في Havre

تبلغ مساحة Yard Villa حوالي 230 مترًا مربعًا للمباني، إلى جانب حديقة خاصة تبلغ مساحتها نحو 168 مترًا مربعًا.

ويصل السعر الحالي إلى حوالي 7,140,000 جنيه وفق آخر الوحدات المتاحة.

وتقدم هذه الفئة بديلًا مهمًا لمن يبحث عن شقق ودوبلكس للبيع في كمبوند هيفر العز ويريد الانتقال إلى منتج أقرب إلى تجربة الفيلا، مع مساحة خارجية كبيرة وسعر أقل من بعض وحدات Twin House وStandalone.

S Villa في Havre New Zayed

تقدم S Villa مساحة مبانٍ تبلغ حوالي 256 مترًا مربعًا مع حديقة خاصة تصل إلى 245 مترًا مربعًا.

ويبلغ السعر الإجمالي وفق البيانات الحالية حوالي 7,800,000 جنيه.

ويجعل حجم الحديقة مقارنة بالسعر هذه الوحدة جديرة بالدراسة بالنسبة للعائلات التي تعطي الأولوية للمساحة الخارجية عند اختيار منزلها في زايد الجديدة.

التوين هاوس في Havre New Zayed

تتوافر وحدات Twin House بأكثر من مساحة، لتبدأ من 271 مترًا مربعًا للمباني مع حديقة تبلغ 168 مترًا، بسعر يبدأ من حوالي 11,825,000 جنيه.

كما توجد وحدة أكبر بمساحة مبانٍ تبلغ 386 مترًا مربعًا وحديقة 141 مترًا، ويبلغ سعرها حوالي 13,300,000 جنيه.

ويوفر اختلاف المساحتين أكثر من مستوى للاختيار داخل فئة التوين هاوس، سواء كانت الأولوية لتقليل إجمالي سعر الشراء أو الحصول على مساحة داخلية أكبر.

تاون هاوس للبيع في كمبوند هيفر العز

يتوافر Townhouse Corner بمساحة مبانٍ تبلغ حوالي 288 مترًا مربعًا مع حديقة خاصة تبلغ 162 مترًا مربعًا.

ويصل سعر الوحدة وفق الطرح الحالي إلى حوالي 12 مليون جنيه.

ويمثل موقع الوحدة Corner عنصرًا يستحق الدراسة عند المقارنة، خاصة بالنسبة للمشتري الذي يعطي الأولوية للمساحة الخارجية والخصوصية مقارنة بالتاون هاوس الأوسط.

الفيلات المستقلة في Havre New Zayed

يقدم المشروع مجموعة من Standalone Villas تبدأ مساحاتها من حوالي 257 مترًا مربعًا وتصل إلى 430 مترًا مربعًا.

وتبدأ الأسعار من:

• Standalone بمساحة 257م² + حديقة 247م² بسعر 12.9 مليون جنيه.
• Standalone بمساحة 288م² + حديقة 237م² بسعر 13.3 مليون جنيه.
• Standalone بمساحة 430م² + حديقة 245م² بسعر 14.595 مليون جنيه.

وتخاطب هذه الفئة من شقق وفلل كمباوند هيفر العز زايد العميل الذي يضع الاستقلالية والخصوصية ومساحة المنزل ضمن أولوياته الرئيسية عند الشراء.

أسعار شقق كمبوند هيفر نيو زايد

تبدأ أسعار شقق كمبوند هيفر نيو زايد من حوالي 5,775,000 جنيه للـSky Villa بمساحة 160 مترًا بالإضافة إلى تراس 98 مترًا.

ثم ترتفع الأسعار تدريجيًا وفق نوع ومساحة الوحدة، حيث تبدأ Terrace Villa من 6.795 مليون جنيه، بينما يبلغ سعر Yard Villa حوالي 7.14 مليون جنيه، وتصل S Villa إلى نحو 7.8 مليون جنيه وفق الطرح الحالي.

أما التوين هاوس فيبدأ من حوالي 11.825 مليون جنيه، ويبلغ سعر Townhouse Corner نحو 12 مليون جنيه.

وتبدأ الفيلات المستقلة من 12.9 مليون جنيه وتصل في الوحدات المتاحة إلى حوالي 14.595 مليون جنيه.

ولهذا فإن مقارنة أسعار شقق كمبوند هيفر زايد الجديدة يجب أن تراعي مساحة التراس أو الحديقة بجانب مساحة المباني؛ لأن المساحة الخارجية تمثل جزءًا مهمًا من القيمة الفعلية لبعض الوحدات.

أنظمة السداد في Havre New Zayed

تقدم EL EZZ GROUP DEVELOPMENT خطط سداد تعتمد على مقدمات تبدأ من 10%، مع إمكانية امتداد فترة التقسيط حتى 13 سنة وفق النظام المتاح.

كما يوجد ضمن العروض الحالية نظام تقسيط لمدة 10 سنوات يرتبط بخصم يعادل نصف نسبة المقدم وفق شروط العرض المعلنة.

ويمثل امتداد فترة السداد نقطة مهمة لمن يبحث عن سكاي فيلا للبيع بالتقسيط في زايد الجديدة أو يريد الانتقال إلى Twin House أو Standalone مع توزيع قيمة الوحدة على فترة أطول.

ومع تعدد خطط السداد، يجب مقارنة إجمالي سعر الوحدة في كل نظام، وقيمة المقدم والأقساط وأي دفعات إضافية قبل التعاقد، بدل اختيار الخطة اعتمادًا على عدد سنوات التقسيط فقط.

موعد استلام Havre New Zayed

يبلغ موعد الاستلام المعلن في Havre New Zayed حوالي 3.5 سنوات.

وتشير بيانات المشروع كذلك إلى بدء أعمال التمهيد الفعلية في الموقع، وهو ما يسمح للمشتري بمتابعة تطور الأعمال الإنشائية خلال مراحل المشروع.

كما تفيد البيانات المتاحة باكتمال التراخيص والقرارات الوزارية الخاصة بالمشروع، مع ضرورة مراجعة مستندات الوحدة والعقد والمواعيد المحددة للتسليم عند إتمام عملية الشراء.

خدمات كمبوند هيفر زايد الجديدة

تم اختيار الخدمات في Havre New Zayed لتناسب طبيعة المشروع كمجتمع سكني محدود الكثافة، بحيث يحصل السكان على الاحتياجات الأساسية والترفيهية داخل نطاق الكمبوند.

Clubhouse

يوفر الـClubhouse مساحة اجتماعية وترفيهية تخدم سكان كمبوند هيفر زايد الجديدة وتضيف نقطة تجمع داخل المجتمع السكني.

Strip Mall

يضم المشروع Strip Mall لتوفير مجموعة من الأنشطة التجارية والخدمية بالقرب من الوحدات، بما يقلل الحاجة إلى الخروج من الكمبوند لبعض الاحتياجات اليومية.

مسجد

وجود مسجد داخل Havre New Zayed El Ezz Group يوفر للسكان مساحة مخصصة للصلاة داخل المشروع.

Outdoor Gym

يتيح الجيم الخارجي ممارسة الأنشطة الرياضية في الهواء الطلق، بما يتناسب مع طبيعة المجتمع السكني والمساحات الخارجية.

Kids Area

توفر منطقة الأطفال مساحة آمنة ومخصصة للأنشطة والترفيه، وهي خدمة مهمة للعائلات المستهدفة من المشروع.

مميزات Havre New Zayed

يمتلك المشروع عدة عناصر يمكن وضعها في الاعتبار عند مقارنة مشروعات الحزام الأخضر.

• موقع في حوض 10 يقع Havre New Zayed في المرحلة الأولى من الحزام الأخضر بحوض 10، بالقرب من وصلة دهشور والدائري الأوسطي.
• مجتمع محدود الكثافة يضم المشروع 34 بيتًا فقط على مساحة 5 أفدنة، ما يدعم فكرة الخصوصية وانخفاض عدد الوحدات داخل المجتمع.
• تنوع كبير في الوحدات يقدم مشروع Havre شركة العز جروب Sky Villa وTerrace Villa وYard Villa وS Villa وTownhouse وTwin House وStandalone Villas.
• مساحات خارجية كبيرة تصل بعض التراسات إلى أكثر من 100 متر، بينما تتجاوز الحدائق في بعض الوحدات 240 مترًا مربعًا.
• أسعار تبدأ من 5.775 مليون جنيه تمنح Sky Villa نقطة دخول أقل إلى المشروع مقارنة بالفيلات المستقلة، وهو ما يوسع الخيارات أمام شرائح مختلفة من المشترين.
• فيلات مستقلة تبدأ من 12.9 مليون جنيه يوفر El Ezz Group Development Havre عدة مساحات للفيلات المستقلة، وصولًا إلى نموذج بمساحة مبانٍ 430 مترًا.
• مقدم يبدأ من 10% يساعد انخفاض المقدم المطلوب في توزيع السيولة المطلوبة عند بداية التعاقد.
• تقسيط حتى 13 سنة تعد فترة السداد الممتدة إحدى أبرز نقاط المشروع بالنسبة للباحث عن شراء وحدة في زايد الجديدة بالتقسيط طويل الأجل.
• موقف قانوني معلن تشير البيانات الحالية إلى اكتمال التراخيص والقرارات الوزارية للمشروع، وهي نقطة ينبغي التأكد من مستنداتها عند التعاقد.
• بدء الأعمال بالموقع بدأت أعمال التمهيد الفعلية، بما يعكس انتقال المشروع إلى مرحلة العمل على أرض الواقع.

المطور العقاري EL EZZ GROUP DEVELOPMENT

تتولى EL EZZ GROUP DEVELOPMENT تطوير Havre New Zayed، وهي مجموعة تمتد خبرتها في السوق العقاري والإنشائي إلى عام 1983.

ويقود الشركة المهندس محمود عز، بينما ترتبط خبرة المجموعة بأعمال سابقة في المقاولات والتطوير بعدة مناطق، من بينها مدينة نصر وحدائق أكتوبر والشيخ زايد والمنصورية.

وتضم محفظة مشروعات الشركة El Norhan Compound وMansoreya 1 وMansoreya 2 وLa Joie Vallée، إلى جانب مشروع Havre في حوض 10 بالحزام الأخضر.

كما تمتلك الشركة تجربة سابقة في المنطقة من خلال La Joie Vallée بحوض 9، الذي وصلت أعماله الإنشائية وفق البيانات المتاحة إلى نحو 35% وتم بيع وحداته المطروحة بالكامل.

هل Havre New Zayed مناسب للسكن؟

يميل Havre New Zayed إلى تلبية احتياجات العائلات الباحثة عن مجتمع سكني منخفض الكثافة، خاصة مع اقتصار المشروع على 34 بيتًا فقط.

كما أن تنوع الوحدات يسمح باختيار مساحة تتوافق مع احتياجات الأسرة، بداية من Sky Villa وحتى الفيلات المستقلة الكبيرة.

وتدعم الحدائق والتراسات الواسعة هذا الاتجاه، إلى جانب وجود Clubhouse وKids Area وOutdoor Gym ومسجد ومنطقة تجارية.

أما الموقع في حوض 10 وقربه من وصلة دهشور والدائري الأوسطي فيدعم سهولة الانتقال من المشروع إلى باقي مناطق غرب القاهرة.

هل Havre New Zayed مناسب للاستثمار؟

يمكن دراسة المشروع استثماريًا من زاوية تنوع نقاط الدخول السعرية وانخفاض عدد الوحدات وطول فترة التقسيط.

فالـSky Villa تبدأ من 5.775 مليون جنيه، بينما يوفر المشروع درجات مختلفة وصولًا إلى الفيلات المستقلة، ما يسمح باختيار المنتج وفق الميزانية المستهدفة.

كما أن امتداد التقسيط حتى 13 سنة قد يقلل الضغط على السيولة خلال فترة الاحتفاظ بالوحدة.

لكن الاستثمار يحتاج إلى مقارنة سعر الشراء بمشروعات حوض 10 والحزام الأخضر، ودراسة حجم الطلب المتوقع على نوع الوحدة المختارة عند إعادة البيع أو التأجير.

عيوب Havre New Zayed

قد لا يناسب المشروع العميل الباحث عن كمبوند ضخم يضم عددًا كبيرًا من المرافق الترفيهية؛ فمساحة Havre New Zayed تبلغ 5 أفدنة ويعتمد المشروع أساسًا على فكرة المجتمع المحدود.

كما أن موعد التسليم البالغ نحو 3.5 سنوات قد لا يناسب من يحتاج إلى الانتقال أو الاستلام خلال فترة قصيرة.

وفي المقابل، فإن صغر حجم المشروع وقلة عدد الوحدات قد يمثلان ميزة للعميل الذي يفضل الخصوصية وانخفاض الكثافة السكنية، لذلك يرتبط تقييم هذه النقاط بأولوية كل مشترٍ.

نصيحة الديار العصرية قبل شراء وحدة في Havre

عند المقارنة بين وحدات Havre New Zayed، لا تجعل إجمالي السعر العامل الوحيد في الاختيار؛ لأن الاختلاف بين الوحدات يشمل نوع المنتج ومساحة المباني وحجم الحديقة أو التراس ومستوى الخصوصية.

فالـSky Villa قد تكون مناسبة لمن يريد نقطة دخول سعرية أقل، بينما تمنح Yard Villa وS Villa مساحات خارجية كبيرة، في حين تتجه الفيلات المستقلة إلى العميل الذي يعطي الأولوية للخصوصية.

كما ننصح بمقارنة خطط التقسيط المختلفة وحساب السعر النهائي لكل نظام، إلى جانب مراجعة المستندات القانونية وموعد التسليم المحدد في عقد الوحدة قبل التوقيع.

أهم الأسئلة عن Havre New Zayed

أين يقع كمبوند هيفر زايد الجديدة؟

يقع Havre New Zayed في المرحلة الأولى من الحزام الأخضر، حوض 10، بالقرب من وصلة دهشور والطريق الدائري الأوسطي.

من هو مطور Havre New Zayed؟

تتولى EL EZZ GROUP DEVELOPMENT تطوير المشروع، وهي مجموعة تمتد خبرتها إلى عام 1983.

ما مساحة كمبوند Havre؟

يقام المشروع على مساحة حوالي 5 أفدنة ويضم 34 بيتًا فقط.

ما أنواع الوحدات في Havre New Zayed؟

تتنوع الوحدات بين Sky Villa وTerrace Villa وYard Villa وS Villa وTwin House وTownhouse وStandalone Villas.

ما أسعار شقق كمبوند هيفر نيو زايد؟

تبدأ الأسعار حاليًا من حوالي 5.775 مليون جنيه للـSky Villa، بينما تختلف الأسعار وفق نوع الوحدة ومساحتها الخارجية.

ما أسعار الفيلات المستقلة في Havre؟

تبدأ أسعار Standalone Villas وفق الوحدات الحالية من حوالي 12.9 مليون جنيه.

ما أقل مقدم في Havre New Zayed؟

تبدأ المقدمات وفق البيانات الحالية من 10%.

ما أطول فترة تقسيط؟

تصل خطط السداد إلى 13 سنة وفق النظام المتاح.

متى يتم استلام وحدات Havre؟

موعد الاستلام المعلن للمشروع خلال حوالي 3.5 سنوات.

احجز وحدتك في Havre New Zayed

إذا كنت تبحث عن سكاي فيلا للبيع بالتقسيط في زايد الجديدة أو ترغب في امتلاك Twin House أو Standalone داخل مجتمع محدود يضم 34 بيتًا فقط، فإن Havre New Zayed يطرح مجموعة واسعة من الوحدات تبدأ أسعارها حاليًا من 5.775 مليون جنيه، مع مقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 13 سنة.

وتمنحك الاختيارات المتعددة فرصة للمفاضلة بين التراس الكبير والحديقة الخاصة واستقلالية الفيلا، بدل اتخاذ قرار الشراء بناءً على المساحة الداخلية وحدها.

تواصل مع الديار العصرية لمعرفة الوحدات المتاحة حاليًا في Havre New Zayed ومواقعها داخل المشروع، ومقارنة أسعار شقق كمبوند هيفر زايد الجديدة ومساحات الحدائق والتراسات وخطط السداد قبل اختيار وحدتك.

ندعوك للأطلاع أيضاً علي:-

كمبوند مونتانيا جيت الشيخ زايد Montania Gate Sheikh Zayed

ديجويا فيلا زايد الجديدة Dejoya Villa New Zayed

مشروع 205 الشيخ زايد Project 205 Sheikh Zayed