كمبوند جي ويست زايد الجديدة G West New Zayed

G West New Zayed | شقق تقسيط حتي 10 سنوات

يقدم G West New Zayed مفهومًا سكنيًا يعتمد على انخفاض الكثافة العمرانية وزيادة المساحات المفتوحة في موقع مميز بمنطقة الثورة الخضراء في الشيخ زايد، حيث تطور Engineers Developments المشروع على مساحة 10 أفدنة، ويضم 19 عمارة سكنية فقط، مع تنوع الوحدات بين الشقق والوحدات ذات الحدائق والدوبلكس والبنتهاوس وG Villas.

ويخاطب كمبوند جي ويست الشيخ زايد أكثر من شريحة شرائية، حيث تبدأ المساحات من 72 مترًا لوحدات غرفة واحدة، وتصل إلى 293 مترًا لبعض وحدات الدوبلكس، بينما تبدأ الأسعار المعلنة من 3.44 مليون جنيه، مع أنظمة تبدأ من 5% مقدم وفترات تقسيط تصل إلى 10 سنوات.

وتزداد أهمية المشروع مع موقعه على شارع 7 الرئيسي عند تقاطعه مع شارع 50 في الثورة الخضراء، بالقرب من هايبر وان والربوة وSmart Village ومحور 26 يوليو، وهو ما يجمع بين هدوء المجتمع السكني وسهولة الوصول إلى الخدمات والمحاور القائمة في الشيخ زايد.

موقع G West New Zayed

اختارت Engineers Developments موقع G West New Zayed في منطقة الثورة الخضراء بالشيخ زايد، وتحديدًا على شارع 7 الرئيسي عند تقاطعه مع شارع 50.

ويمنح هذا الموقع المشروع قيمة سكنية مهمة؛ فهو لا يعتمد على منطقة مستقبلية بعيدة عن العمران القائم، وإنما يأتي بالقرب من عدد من الوجهات المعروفة في الشيخ زايد وغرب القاهرة.

ويقترب مشروع G West الثورة الخضراء من:

• هايبر وان: بما يوفر سهولة الوصول إلى واحدة من أبرز المناطق التجارية والخدمية في الشيخ زايد.
• كمبوند الربوة: ما يضع المشروع بالقرب من مجتمعات سكنية قائمة بالفعل.
• Smart Village: وهو ما يدعم الموقع بالنسبة للعاملين في منطقة القرية الذكية والمناطق الإدارية المحيطة.
• محور 26 يوليو: أحد أهم محاور الحركة التي تربط الشيخ زايد وأكتوبر بالقاهرة.

ولهذا يمثل المشروع اختيارًا يستحق الدراسة لمن يبحث عن شقق للبيع في الثورة الخضراء شارع 7 ويرغب في الجمع بين الموقع السكني الهادئ والقرب من المناطق الحيوية.

مساحة كمبوند جي ويست الشيخ زايد

يقام G West El Sheikh Zayed Compound على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 10 أفدنة، مع توجه واضح نحو تقليل الكثافة البنائية داخل المشروع.

ويضم الكمبوند 19 عمارة سكنية فقط، بينما تم تخصيص أكثر من 40% من المشروع للاندسكيب وGreen Spine، بما يمنح المناطق الخضراء والمفتوحة حضورًا واضحًا داخل التخطيط.

وتظهر أهمية هذه النسبة في تحسين الإطلالات وخلق مساحات فاصلة بين الكتل السكنية، بدل الاعتماد على زيادة عدد المباني والوحدات داخل مساحة المشروع.

كما تم تصميم الـMaster Plan بواسطة المهندس ياسر البلتاجي، مع تخطيط يستهدف توفير Open View للوحدات والاستفادة من المناطق الخضراء والمفتوحة في تكوين المجتمع السكني.

تصميم G West New Zayed

يعتمد تصميم Engineers Developments G West على مفهوم Low Density، وهو أحد العناصر الأساسية التي تميز المشروع مقارنة بالمشروعات التي تعتمد على كثافة أكبر من المباني.

فوجود 19 عمارة فقط على مساحة 10 أفدنة يسمح بتوفير مساحات أوسع للاندسكيب والمناطق المشتركة، إلى جانب الـGreen Spine الذي يمثل محورًا أخضر داخل المشروع.

كما روعي في التخطيط توفير إطلالات مفتوحة للوحدات، مع وجود الجراجات أسفل الأرض لتقليل الاعتماد على انتظار السيارات بين العمارات والمحافظة على التنظيم البصري للمناطق الخارجية.

ويكتمل هذا التخطيط بمجموعة من الخدمات تشمل Clubhouse وStrip Mall ومناطق للأطفال وبوابات ذكية، بما يجعل التصميم مرتبطًا بالاستخدام اليومي للسكان وليس بالشكل المعماري فقط.

أنواع الوحدات في G West New Zayed

يتميز المشروع بتنوع واضح في الوحدات، وهو ما يمنح المشتري إمكانية اختيار المساحة والنمط السكني وفق عدد أفراد الأسرة وطبيعة الاستخدام والميزانية.

وتشمل الوحدات شقق غرفة وغرفتين و3 غرف، وشققًا بحدائق، ووحدات Roof، ودوبلكس، بالإضافة إلى G Villas/Penthouses.

شقق غرفة واحدة في G West

تبدأ شقق غرفة واحدة بمساحة 72 مترًا مربعًا، وتبدأ أسعارها من حوالي 3.44 مليون جنيه.

كما تتوافر وحدات Roof بمساحة داخلية تبلغ 77 مترًا، بالإضافة إلى Open Roof بمساحة 50 مترًا.

وتناسب هذه الفئة الباحث عن شقق واستوديوهات للبيع بالتقسيط في الشيخ زايد بمساحات صغيرة نسبيًا داخل مجتمع سكني متكامل.

شقق غرفتين في كمبوند جي ويست

تتنوع مساحات الشقق المكونة من غرفتين في الأدوار المتكررة بين:

116م – 120م – 121م – 122م – 125م – 126م – 128م.

وتبدأ الأسعار المعلنة لهذه الفئة من حوالي 4.854 مليون جنيه.

كما توجد شقق أرضية مصحوبة بحدائق خاصة، ومنها مساحات تبدأ من 102 متر داخلي بالإضافة إلى حديقة، وتبدأ أسعار هذه الفئة من نحو 5.622 مليون جنيه.

وتتوافر أيضًا وحدات Roof بمساحات مثل 112 مترًا بالإضافة إلى 29 متر Open Roof، و120 مترًا بالإضافة إلى 23 متر Open Roof.

شقق 3 غرف في G West

أما العائلات التي تحتاج إلى مساحة أكبر، فيقدم شقق وفلل كمباوند جي ويست زايد مجموعة من شقق 3 غرف بمساحات تتراوح تقريبًا بين:

152م – 157م – 158م – 162م – 164م – 173م.

وتبدأ أسعار هذه الفئة من حوالي 6.692 مليون جنيه.

وتوجد كذلك شقق أرضية بحدائق بمساحات داخلية تبدأ من 136 مترًا، مع اختلاف مساحة الحديقة من وحدة إلى أخرى، وتبدأ الأسعار من نحو 6.909 مليون جنيه.

الدوبلكس في G West Sheikh Zayed

يضم المشروع وحدات Duplex لمن يبحث عن مساحة أكبر وتوزيع داخلي على مستويين.

وتشمل المساحات المتاحة 218 و225 و266 و293 مترًا مربعًا، بما يمنح هذه الفئة طبيعة سكنية مختلفة عن الشقق التقليدية.

G Villas في كمبوند جي ويست

تمثل G Villas أحد المنتجات المميزة داخل المشروع، وهي مناسبة لمن يبحث عن مساحة كبيرة وخصوصية أعلى داخل المجتمع.

وتبدأ مساحات فلل مستقلة G Villas للبيع في كمبوند جي ويست من حوالي 230 مترًا وتصل إلى 274 مترًا، بالإضافة إلى Open Private Roof.

ويمنح هذا المنتج المشتري مساحة أقرب في طبيعتها إلى السكن الفيلاوي، مع الاستفادة في الوقت نفسه من موقع المشروع وخدماته وتخطيطه منخفض الكثافة.

أسعار كمبوند جي ويست الثورة الخضراء

تتنوع أسعار كمبوند جي ويست الثورة الخضراء وفق نوع الوحدة ومساحتها وموقعها والدور والمساحة الخارجية المصاحبة لها.

وتبدأ الأسعار المعلنة حاليًا على النحو التالي:

وتمنح نقطة البداية السعرية للمشروع خيارات متعددة لمن يقارن بين شقق للبيع في الثورة الخضراء شارع 7، خاصة مع اختلاف المساحات بين الوحدات الصغيرة والشقق العائلية والدوبلكس وG Villas.

ويجب مراجعة السعر الفعلي عند الحجز، لأن أسعار G West New Zayed قد تختلف وفق موقع الوحدة والإطلالة والدور وخطة السداد والخصومات المتاحة وقت التعاقد.

أنظمة السداد في G West New Zayed

توفر Engineers Developments أكثر من خطة للسداد، بما يسمح للمشتري بالموازنة بين قيمة المقدم وفترة التقسيط.

وتشمل الأنظمة الحالية:

• 5% مقدم مع تقسيط يصل إلى 8 سنوات.
• 10% مقدم مع أقساط متساوية تصل إلى 10 سنوات.
• أنظمة تعتمد على أقساط متساوية دون Balloon Payments.
• خصومات إضافية تختلف وفق خطة السداد المختارة.

وتعد فترة التقسيط الممتدة من النقاط المهمة لمن يبحث عن شقق واستوديوهات للبيع بالتقسيط في الشيخ زايد، لأنها تسمح بتوزيع القيمة الإجمالية للوحدة على فترة طويلة بدل زيادة الالتزامات المالية في السنوات الأولى.

خدمات كمبوند جي ويست الشيخ زايد

تم اختيار خدمات G West New Zayed بما يتناسب مع طبيعة المشروع منخفض الكثافة، مع الجمع بين المساحات الخضراء والخدمات الاجتماعية والتجارية والحلول المنظمة لحركة السيارات.

• Clubhouse: يوفر مساحة اجتماعية وترفيهية مخصصة لسكان كمبوند جي ويست الشيخ زايد.
• Strip Mall: يخدم الاحتياجات التجارية واليومية للسكان بالقرب من الوحدات السكنية.
• Landscape: تمثل المساحات الخضراء عنصرًا رئيسيًا في تخطيط G West وليس مجرد مساحات محدودة بين المباني.
• Green Spine: يوفر المحور الأخضر مساحة ممتدة تدعم الإطلالات المفتوحة داخل المشروع.
• Underground Parking: تساعد الجراجات تحت الأرض على تقليل حركة وانتظار السيارات في المناطق السكنية.
• Smart Gates: تعمل البوابات الذكية على تنظيم عمليات الدخول والخروج من الكمبوند.
• Kids Area: خصصت منطقة لأنشطة الأطفال داخل المجتمع السكني.
• Open Views: يعتمد التخطيط على توفير إطلالات مفتوحة للوحدات والاستفادة من انخفاض الكثافة العمرانية.

وتضيف هذه الخدمات قيمة إلى Engineers Developments G West بالنسبة للمشتري الذي لا يقارن بين مساحة الشقة وسعرها فقط، وإنما يهتم أيضًا بطبيعة البيئة السكنية المحيطة بالوحدة.

مميزات G West New Zayed

يجمع المشروع عددًا من العناصر التي يمكن وضعها في الاعتبار عند مقارنة كمبوندات الشيخ زايد والثورة الخضراء.

• موقع على شارع 7 الرئيسي: يمنح G West New Zayed عنوانًا واضحًا داخل الثورة الخضراء مع سهولة الحركة من وإلى المشروع.
• تقاطع شارع 7 مع شارع 50: يعزز سهولة الوصول إلى الكمبوند من الطرق الداخلية المحيطة.
• القرب من محور 26 يوليو: يسهل الانتقال بين مشروع G West الثورة الخضراء ومناطق القاهرة المختلفة.
• قريب من Hyper One: يضع أحد أهم المراكز الخدمية والتجارية في الشيخ زايد بالقرب من السكان.
• القرب من Smart Village: يمثل عنصرًا مهمًا لمن يرغب في السكن بالقرب من منطقة القرية الذكية.
• مساحة 10 أفدنة: تم استغلالها في تطوير مجتمع سكني منخفض الكثافة بدل زيادة عدد العمارات.
• 19 عمارة فقط: يدعم مفهوم Low Density الذي تعتمد عليه جي ويست شركة إنجينيرز للتطوير العقاري.
• أكثر من 40% لاندسكيب: تمنح المساحات الخضراء حضورًا أساسيًا في تخطيط الكمبوند.
• Master Plan بواسطة ياسر البلتاجي: يعتمد التخطيط على توزيع المباني والمساحات المفتوحة لتحقيق استخدام أفضل لأرض المشروع.
• تنوع كبير في الوحدات: يوفر G West El Sheikh Zayed Compound شققًا ووحدات بحدائق ودوبلكس وG Villas.
• مساحات تبدأ من 72 مترًا: ما يوفر مدخلًا مناسبًا لمن يبحث عن مساحة سكنية صغيرة نسبيًا في الشيخ زايد.
• G Villas حتى 274 مترًا: توفر خيارًا مختلفًا للعملاء الباحثين عن وحدات كبيرة مع Open Private Roof.
• بدء الإنشاءات: المشروع انتقل إلى مرحلة التنفيذ الفعلي، وهي نقطة مهمة عند دراسة موقفه قبل الشراء.
• موقف قانوني معلن: تتوافر للمشروع بيانات تشمل القرار الوزاري ورخصة البناء والحفر وسداد رسوم التحسين.
• مقدم يبدأ من 5%: يقلل قيمة السيولة المطلوبة عند بداية التعاقد.
• تقسيط يصل إلى 10 سنوات: يوفر مرونة أكبر عند شراء وحدة داخل شقق وفلل كمباوند جي ويست زايد.

التشطيب وموعد استلام G West

يتم تسليم الوحدات بنظام Semi Finished – نصف تشطيب، وهو ما يمنح المالك حرية أكبر في اختيار التصميم الداخلي والخامات وفق احتياجاته وميزانيته.

ويبلغ موعد التسليم المعلن حوالي عامين ونصف، مع بدء الأعمال الإنشائية بالفعل داخل المشروع.

ويفضل قبل التعاقد مراجعة موعد التسليم المدون في عقد الوحدة تحديدًا، إلى جانب مواصفات التشطيب والتزامات الطرفين خلال فترة التنفيذ.

المطور العقاري لكمبوند جي ويست زايد الجديد

تتولى Engineers Developments تطوير G West، وهي شركة تستند إلى خبرة تتجاوز 15 عامًا في قطاع الإنشاءات قبل توسيع نشاطها إلى التطوير العقاري.

وتعتمد الشركة على خلفيتها الهندسية في ربط التصميم بالتنفيذ، مع الاهتمام بتطوير مجتمعات منخفضة الكثافة وزيادة المساحات المفتوحة.

ويمثل Engineers Developments G West تطبيقًا لهذا الاتجاه من خلال تقليل عدد العمارات، وزيادة اللاندسكيب، وتقديم أنواع متعددة من الوحدات داخل موقع قائم في الشيخ زايد.

هل G West مناسب للسكن أم الاستثمار؟

يمتلك G West New Zayed عناصر يمكن دراستها للغرضين، ولكن طريقة اختيار الوحدة تختلف وفق الهدف من الشراء.

للسكن، تتمثل القيمة الأساسية في موقع الثورة الخضراء والقرب من المناطق القائمة في الشيخ زايد، إلى جانب انخفاض الكثافة وتنوع المساحات ووجود الوحدات ذات الحدائق والـG Villas.

أما للاستثمار، فيصبح من المهم مقارنة سعر المتر في G West بالمشروعات المحيطة، ودراسة الوحدات الأصغر من حيث إجمالي سعر الشراء، بالإضافة إلى تقدم الإنشاءات وفترة السداد ومدى الطلب المستقبلي على السكن في المنطقة.

ولا يعني ذلك أن جميع الوحدات تحقق القيمة الاستثمارية نفسها؛ فاختيار المساحة والدور والإطلالة وموقع الوحدة داخل Master Plan يمكن أن يصنع فارقًا واضحًا عند إعادة البيع أو التأجير.

نصيحة الديار العصرية قبل شراء وحدة في G West

عند مقارنة G West New Zayed بمشروعات الشيخ زايد، لا تجعل فترة التقسيط الطويلة العامل الوحيد في القرار؛ بل ابدأ بتحديد نوع الوحدة التي تحتاج إليها، ثم قارن سعرها الفعلي وموقعها داخل المشروع والمساحات المحيطة بها.

فإذا كان هدفك السكن، امنح الأولوية للإطلالة والمسافة بين المباني وقرب الوحدة من الخدمات. أما إذا كان هدفك الاستثمار، فقارن سعر الدخول وإجمالي قيمة الوحدة والمساحة الأكثر طلبًا وإمكانية إعادة البيع مستقبلًا.

كما ننصح بمراجعة الموقف التنفيذي، وموعد التسليم، ومواصفات نصف التشطيب، وخطة الأقساط والخصومات وفق العرض الساري وقت الحجز.

عيوب كمبوند G West New Zayed

قد يرى بعض العملاء أن التسليم بنظام نصف التشطيب يتطلب ميزانية إضافية بعد الاستلام لإتمام التشطيبات الداخلية، خاصة لمن يفضل الانتقال إلى وحدة جاهزة مباشرة.

كما أن فترة التسليم التي تصل إلى نحو عامين ونصف قد لا تناسب من يبحث عن سكن فوري في الشيخ زايد.

وفي المقابل، يتيح نصف التشطيب للمشتري تنفيذ التصميم الداخلي وفق ذوقه، بينما يجب تقييم فترة الانتظار في ضوء مرحلة الإنشاء الحالية والسعر ونظام التقسيط قبل اتخاذ القرار.

أهم الأسئلة عن G West New Zayed

أين يقع G West New Zayed؟

يقع المشروع في الثورة الخضراء بالشيخ زايد على شارع 7 الرئيسي عند تقاطعه مع شارع 50، بالقرب من Hyper One والربوة وSmart Village ومحور 26 يوليو.

من هو مطور كمبوند جي ويست؟

تتولى Engineers Developments تطوير المشروع، وهي شركة تمتلك خلفية وخبرة ممتدة في قطاع الإنشاءات والتطوير العقاري.

ما مساحات الوحدات في G West؟

تبدأ المساحات من 72 مترًا مربعًا لوحدات غرفة واحدة، وتتدرج إلى الشقق الأكبر والدوبلكس، بينما تتراوح G Villas/Penthouses بين حوالي 230 و274 مترًا.

ما أسعار كمبوند جي ويست الثورة الخضراء؟

تبدأ الأسعار المعلنة من حوالي 3.44 مليون جنيه لوحدات غرفة واحدة، بينما تختلف الأسعار وفق نوع الوحدة والمساحة والدور والإطلالة.

ما أنظمة التقسيط في G West New Zayed؟

تبدأ خطط السداد من 5% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات، كما يوجد نظام 10% مقدم مع أقساط متساوية تصل إلى 10 سنوات.

هل توجد فلل داخل G West؟

يقدم المشروع وحدات G Villas/Penthouses بمساحات تبدأ من نحو 230 مترًا وتصل إلى 274 مترًا، بالإضافة إلى Open Private Roof.

متى يتم استلام وحدات G West؟

موعد التسليم المعلن يبلغ حوالي عامين ونصف، والوحدات بنظام نصف التشطيب.

احجز وحدتك في G West New Zayed

إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في زايد وتحديداً في الثورة الخضراء شارع 7 داخل مشروع منخفض الكثافة، فإن G West New Zayed يطرح اختيارات تبدأ من 72 مترًا وأسعار من 3.44 مليون جنيه، وصولًا إلى الشقق العائلية والدوبلكس وG Villas، مع مقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات.

وتمنحك تعدد المساحات وخطط السداد فرصة للمقارنة بين أكثر من وحدة بدل اتخاذ قرارك اعتمادًا على سعر البداية فقط.

تواصل مع الديار العصرية لمعرفة أحدث وحدات G West المتاحة والأسعار والخصومات الحالية، ومقارنة مواقع الوحدات داخل المشروع وخطط التقسيط قبل اختيار الوحدة الأنسب للسكن أو الاستثمار.

اطلع ايضاً علي:- كمبوندات الشيخ زايد