مول فلير بلازا زايد Flare Plaza Mall Zayed 2025

Flare Plaza هو الوجهة الأمثل لك. المشروع ليس مجرد مول أو مبنى إداري، بل هو مركز حيوي متكامل صُمم ليكون محور جذب للأعمال والخدمات والترفيه في قلب مدينة الشيخ زايد. بفضل موقعه الاستثنائي على شارع البستان مباشرة، والتصميم العصري الذي يجمع بين الجاذبية العملية والرفاهية، يقدّم Flare Plaza فرصة ذهبية للمستثمرين الذين يسعون لتحقيق عوائد طويلة الأجل في بيئة متطورة.

يمتاز المول بتنوع وحداته ما بين تجارية وإدارية، مما يفتح آفاقًا متعددة للاستخدامات المختلفة، سواء لمستثمر يبحث عن محل في منطقة حيوية، أو شركة تتطلع لفتح مقر إداري في منطقة راقية. المشروع من تطوير شركة Garnet Developments، وهي شركة ذات خبرة عريقة وتمتلك سجلًا حافلًا في تنفيذ مشروعات عقارية ناجحة في الشيخ زايد والتجمع و العاصمة الإدارية.

Flare Plaza

موقع Flare Plaza – فلير بلازا الاستراتيجي في زايد

الموقع هو أحد أكبر العوامل التي تمنح مشروع Flare Plaza ميزة تنافسية كبيرة. المول يقع مباشرة على شارع البستان الحيوي، وتحديدًا بجوار مدخل زايد 4 وPlaza Espana، وهي واحدة من أكثر النقاط التجارية ازدحامًا في مدينة الشيخ زايد. هذا يعني:

• حركة مرور يومية كثيفة تضمن رؤية عالية للوحدات التجارية.

• سهولة الوصول من كافة أحياء الشيخ زايد والمناطق المجاورة مثل 6 أكتوبر وطريق إسكندرية الصحراوي.

• قرب المول من كمبوندات سكنية فاخرة مما يوفّر قاعدة عملاء ثابتة للمحلات والمكاتب.

وما يُميّز Flare Plaza عن غيره من المشروعات أنه يمتلك واجهة عرض بطول 102 متر على شارع رئيسي، وهي ميزة نادرة ترفع من القيمة التسويقية والتجارية لأي نشاط داخل المول.

Flare Plaza – فلير بلازا

المطور العقاري لمشروع Flare Plaza

وراء كل مشروع ناجح مطور يتمتع برؤية واضحة وخبرة متجذّرة، وهذا ما تقدمه شركة Garnet Developments في مشروع Flare Plaza. تأسست الشركة نتيجة شراكة استراتيجية بين كيانين من أقوى الكيانات العاملة في السوق العقاري والإنشائي المصري، ما يجعلها قادرة على تقديم مشروعات بمعايير عالمية تتجاوز توقعات العملاء والمستثمرين.

تتمثل هذه الشراكة بين:

شركة ECIP – خبرة هندسية منذ 1988

الشركة الهندسية للأعمال المتكاملة (ECIP) تأسست عام 1988، وتُعد واحدة من أعرق شركات المقاولات والتصميم الهندسي في مصر. تصنيفها ضمن الفئة الأولى في مجال الإنشاءات يعكس مدى قدرتها على تنفيذ المشاريع الكبرى والمعقدة بكفاءة عالية، كما أنها حاصلة على 3 شهادات ISO تعكس التزامها بأعلى معايير الجودة والسلامة.

أبرز مشروعاتها:

• القطاع الصناعي: تنفيذ مصانع ومراكز لوجستية لعلامات كبرى مثل Nestlé، PepsiCo، GSK، جهينة، الحكمة فارما.

• القطاع السكني: المشاركة في مشروعات مثل Eastown – SODIC East وOasis New Capital.

• القطاع التجاري: تطوير مول مجرة في زايد، Sky Mall، Spot Mall، وغيرها من مشروعات قيد التنفيذ في العاصمة الإدارية.

شركة Kerdi – محفظة أراضي قوية ومشروعات ناجحة

أما شركة Kerdi، فهي شركة تطوير عقاري متخصصة تمتلك رؤية استثمارية حادة وتتمتع بمحفظة أراضٍ متنوعة في مواقع استراتيجية داخل الشيخ زايد و6 أكتوبر. تشمل مشاريعها:

• عمارات سكنية منفصلة.

• أراضٍ داخل مشروع بيت الوطن.

• قطع أراضٍ مخصصة للاستخدام التجاري والسكني.

ما يُميز Kerdi هو تركيزها على خلق قيمة مضافة حقيقية في كل مشروع تطوره، مع الحرص على الابتكار في التصميم والاستفادة القصوى من الموقع والمساحة.

Flare Plaza

التصميم المعماري والإشراف على Flare Plaza

لم تترك Garnet Developments شيئًا للصدفة عند تنفيذ Flare Plaza، بل استعانت بأكبر المكاتب الاستشارية وخبراء الهندسة المعمارية لضمان خروج المشروع بأعلى جودة من حيث التصميم، الإشراف، والتشغيل.

ADC Architecture – تصميم عالمي بتوقيع محلي

الجانب المعماري في Flare Plaza تم تصميمه بواسطة ADC Architecture and Design Consultants، وهي واحدة من أبرز شركات التصميم المعماري في المنطقة، بسابقة أعمال تضم:

• Plaza Espana Mall

• Jefaira

• Lake 46 Mall

• West Gate Mall

• Alkarma Gates

• Novella

يتميز تصميم Flare Plaza بالمزج بين العملية والبساطة الأنيقة، مع واجهات زجاجية واسعة ومساحات مفتوحة تعزز تجربة الزائر وتزيد من وضوح العلامات التجارية داخل المول.

Constructive PMC – إشراف بمعايير عالمية

أما الإشراف العام على المشروع فتتولاه شركة Constructive Project Management Consultancy، وهي شركة إدارة مشروعات كبرى أشرفت على تنفيذ مشروعات ضخمة مثل:

• O West من أوراسكوم

• Marassi

• Arkan 205

وجود هذا الكيان كمشرف عام يعزز الثقة في جودة التنفيذ ويطمئن أي مستثمر على أن وحدته داخل Flare Plaza سيتم تسليمها بأعلى مواصفات فنية وتنفيذية.

تفاصيل مشروع Flare Plaza – فلير بلازا

يمتد مشروع Flare Plaza على مساحة أرض تبلغ 3,856 متر مربع، وهو رقم مثالي لإنشاء مشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية. يتميز المشروع بتخطيط ذكي يستفيد بأقصى درجة من كل متر، سواء في الداخل أو المساحات المفتوحة.

المساحات البيعية (GLA)

المساحة الإجمالية القابلة للإيجار أو التمليك في Flare Plaza تبلغ 7,711 متر مربع، موزعة بعناية لتناسب كل أنواع الأنشطة، من المحلات الصغيرة إلى المعارض الكبيرة والمكاتب الإدارية.

البلازا الخارجية

المول يضم Plaza خارجية على مساحة 805 متر مربع، تُعد مساحة مثالية للأنشطة الترفيهية والمطاعم والكافيهات التي تحتاج لجلسات خارجية، مما يخلق بيئة اجتماعية جذابة للزوار، ويزيد من معدلات المرور داخل المول.

نوعية الأنشطة داخل Flare Plaza

تعدد الأنشطة داخل المول يزيد من تنوع الجمهور المستهدف ويعزز فرص النمو:

محلات تجارية متنوعة

ماركت (Supermarket/Hypermarket)

صيدلية

بنوك

معارض

مطاعم وكافيهات

جيم ومركز لياقة بدنية

مكاتب إدارية مرنة

هذا التنوع في الوظائف يجعل من Flare Plaza وجهة متكاملة تلبي احتياجات السكان في الشيخ زايد والمناطق المجاورة، كما يخلق فرص استثمارية متعددة لأي عميل.

أنواع الوحدات في Flare Plaza – فلير بلازا

المول يقدم باقة متكاملة من الوحدات، مقسّمة على ثلاث مستويات تلبي مختلف الأغراض.

الوحدات التجارية – الدور الأرضي

• المساحات: تبدأ من 34 متر مربع وتصل حتى 2,227 متر مربع.

• السعر للمتر: يبدأ من 250,000 جنيه مصري.

• سعر الوحدة: يبدأ من 8,500,000 جنيه مصري.

مناسبة للكافيهات، الماركت، المعارض، الصيدليات، ومتاجر البراندات.

الوحدات التجارية – الدور الأول

• المساحات: من 22 متر مربع إلى 1,373 متر مربع.

• السعر للمتر: يبدأ من 180,000 جنيه مصري.

• سعر الوحدة: يبدأ من 6,336,217 جنيه مصري.

توفر مرونة كبيرة في الاستخدام، ويمكن استغلالها لمراكز تجميل، محلات ملابس، عيادات تجميل، وغيرها.

الوحدات الإدارية – الدور الثاني

• المساحات: تبدأ من 45 متر مربع وتصل حتى 700 متر مربع.

• السعر للمتر: يبدأ من 106,000 جنيه مصري.

• سعر الوحدة: يبدأ من 5,090,000 جنيه مصري.

مصممة لتناسب جميع احتياجات الأعمال: شركات ناشئة، مكاتب محاماة، مراكز استشارات، فروع إدارية للبنوك، إلخ.

أنظمة السداد في Flare Plaza – فلير بلازا

لتسهيل التملك والتوسع على مختلف فئات المستثمرين، يقدّم مشروع Flare Plaza أنظمة سداد مرنة ومريحة:

• 10% مقدم فقط وتقسيط حتى 5 سنوات.

• 15% مقدم وتقسيط حتى 6 سنوات.

• 20% مقدم وتقسيط حتى 7 سنوات.

كل الأنظمة بدون فوائد وبدون شروط تعجيزية، ما يجعل دخول المشروع متاحًا لفئات مختلفة من المستثمرين، سواء كنت شركة كبيرة أو مستثمر فردي.

لماذا تستثمر في Flare Plaza؟

الاستثمار الذكي يبدأ من اختيار المشروع المناسب، ومشروع Flare Plaza بيجمع بين كل عناصر الجذب اللي بيبحث عنها المستثمر الحقيقي. سواء كنت عايز توظف رأس مالك في محل تجاري، أو تدور على مقر إداري راقٍ في منطقة بتشهد تطور سريع، فلير بلازا بيقدّم لك كل ده وأكثر.

1. موقع استراتيجي لا يتكرر

يقع Flare Plaza في أحد أهم شوارع الشيخ زايد – شارع البستان – أمام مدخل زايد 4، وعلى بعد خطوات من Plaza Espana. الموقع ده بيضمن:

• رؤية مباشرة وواجهة طولها 102 متر على الشارع.

• مرور يومي مكثف من الزبائن والعملاء.

• سهولة الوصول من جميع أنحاء زايد، 6 أكتوبر، والطرق الرئيسية.

2. تنوع الاستخدامات = عوائد أعلى

في نفس المشروع، تقدر تلاقي:

• وحدات تجارية للمطاعم والكافيهات والبراندات.

• وحدات إدارية مناسبة للمكاتب والشركات.

• Plaza مفتوحة تعزز من تجربة الزائر.

كل ده معناه أن المشروع بيجذب فئات مختلفة من العملاء، وبالتالي عوائد أعلى وثبات في الإيجار أو إعادة البيع.

Flare Plaza

3. تصميم معماري حديث ومريح

التصميم الذكي لـ Flare Plaza يضمن:

• أقصى استفادة من المساحات بدون هدر.

• رؤية ممتازة لكل واجهات المحلات.

• حركة مرورية داخلية منظمة تسهّل التنقل والتسوّق.

• واجهات زجاجية عصرية تضيف لمسة فاخرة.

4. إدارة تشغيل احترافية

المشروع بيتم تشغيله وإدارته من قبل Raya Smart Buildings، اللي بتدير بالفعل مشاريع ضخمة زي Galleria 40، وده بيضمن:

• تشغيل مستقر وفعّال للوحدات.

• خدمات صيانة وتنظيف وأمن على مدار الساعة.

• بيئة مناسبة للشركات والعملاء على حد سواء.

5. أنظمة سداد مرنة وسهلة

مش كل المستثمرين نفس الوضع المالي، وعشان كده Flare Plaza بيوفر 3 خطط دفع بتناسب الجميع:

• من أول 10% مقدم فقط.

• تقسيط مريح لغاية 7 سنوات.

• بدون فوائد أو تعقيدات.

يعني تقدر تبدأ استثمارك من غير ضغط مالي، وتبني أصل قوي على مدار الوقت.

المساحات والأسعار في Flare Plaza

مشروع Flare Plaza ليس فقط مول أو مبنى إداري، هو مركز أعمال وتجارية متكامل بموقع استراتيجي في واحدة من أسرع مناطق القاهرة نموًا – الشيخ زايد. تصميمه العصري، أنشطته المتنوعة، المساحات المرنة، وأنظمة السداد المريحة، كلها عوامل بتجعل من الاستثمار فيه فرصة حقيقية.

ان كنت من الباحثين عن محل تجاري للبيع في زايد او مكتب اداري للبيع في زايد، أو مقر شركة في بيئة احترافية فإن مول فلير بلازا هو اختيارك الصحيح

كما يمكنك الاطلاع علي المزيد من المولات التجارية فى الشيخ زايد مثل:-

فايف فيفتي فايف مول الشيخ زايد Five fifty five mall

مول ذا فور مول جنة زايد Z4 Mall Janna Zayed

ألورا هاب مول الشيخ زايد Allora hub mall