مول سيليستيا 2025 Celestia Mall Zayed

Celestia Mall Sheikh Zayed 

في قلب مدينة الشيخ زايد، حيث تتألق مولات زايد بمزيج فريد من الرقي والتطور، يسطع اسم Celestia Mall Sheikh Zayed كأول مول ذهب يحمل مفهوم جديد للاستثمار الراقي في غرب القاهرة. المشروع من تطوير شركة EDIC Development، إحدى الشركات التي عُرفت بقدرتها على الدمج بين التصميم العصري والإدارة الاحترافية والخبرة الواسعة في السوق العقاري المصري.

يأتي Celestia Mall ليضع معايير جديدة لفخامة المولات التجارية في زايد، فهو ليس مجرد مركز للتسوق أو الاستثمار، بل وجهة ذهبية متكاملة تلبي احتياجات المستثمرين وأصحاب الأعمال الذين يبحثون عن محلات للبيع في زايد أو مكاتب للبيع في زايد أو حتى عيادات للبيع في زايد داخل موقع حيوي نابض بالحياة.

يُقام المشروع على مساحة 4200 متر مربع، بنسبة بنائية تبلغ 40% فقط (1680 متر)، مما يتيح توزيعًا متوازنًا بين المباني والمساحات المفتوحة، لتوفير بيئة مثالية تعزز من تجربة الزوار والمستثمرين على حد سواء. ويضم المول ثلاثة طوابق (G + 2) إلى جانب بدروم واحد مخصص للخدمات والمواقف، ليصبح Celestia Mall أحد أكثر مشاريع زايد تميزًا من حيث التصميم والموقع والتشغيل.

يقدم المول فرصة استثمارية حقيقية لكل من يبحث عن عائد مضمون وموقع استراتيجي يجمع بين الفخامة والجدوى الاقتصادية، مع خطة تشغيل متكاملة تديرها شركة Inspire العالمية، وهي نفس الشركة المسؤولة عن إدارة وتشغيل مجموعة الفطيم المرموقة، ما يجعل Celestia Mall Sheikh Zayed مشروعًا مضمون النجاح على المدى الطويل.

المطور العقاري لمول Celestia Mall 

 شركة EDIC Development واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر، والتي استطاعت أن تثبت مكانتها في السوق بفضل مشروعاتها المبتكرة ورؤيتها المتطورة في بناء كيانات استثمارية تحقق أعلى عائد وأعلى جودة في نفس الوقت. تعتمد الشركة على فلسفة واضحة تقوم على الدمج بين التصميم الذكي، والموقع المدروس، والإدارة الفعّالة، لتقديم مشروعات تمثل فرصًا حقيقية للمستثمرين الباحثين عن التميز في مولات زايد.

من خلال مشروع Celestia Mall Sheikh Zayed، تؤكد شركة EDIC Development التزامها بتقديم تجربة استثمارية متكاملة؛ فهي لا تركز فقط على البناء والتصميم، بل تهتم بالتشغيل والصيانة والخدمات ما بعد البيع لضمان استدامة القيمة العقارية للمشروع.

وتسعى الشركة عبر هذا المشروع إلى إنشاء مركز تجاري وإداري يجمع بين محلات للبيع في زايد، ومكاتب للبيع في زايد، وعيادات للبيع في زايد داخل بيئة راقية توفر كل عوامل النجاح للمستثمرين، من حيث الموقع الحيوي والتصميم الفخم والإدارة المحترفة.

اختيار EDIC Development لمنطقة الشيخ زايد لم يكن مصادفة، فهى واحدة من أسرع المناطق نموًا واستقرارًا في السوق العقاري المصري، وتُعتبر وجهة مميزة لكل من يبحث عن مشاريع زايد التي تجمع بين الاستثمار الذكي والعائد المضمون. ومع الشراكة القوية مع شركة Inspire المتخصصة في إدارة وتشغيل المولات، يكتمل مفهوم الجودة الشاملة الذي تتبناه الشركة في كل تفاصيل المشروع.

موقع Celestia Mall Sheikh Zayed

يمتاز Celestia Mall Sheikh Zayed بموقع يُعد من أندر المواقع الاستثمارية في غرب القاهرة، فهو يتوسط شبكة من أهم المعالم والمشروعات السكنية الكبرى التي تمنحه ميزة تنافسية استثنائية. المول يقع في منطقة حوض 1 – بوابة 1 – الوصلة إلى دهشور، على بعد خطوات من مدخل زايد 5، مما يجعله في قلب واحدة من أكثر مناطق مشاريع زايد تطورًا وحيوية.

المعالم السكنية القريبة من المول

يحيط بالمشروع مجموعة من أرقى الكمبوندات التي تضم قاعدة سكانية ضخمة وقوة شرائية عالية، مثل:

• Beverly Hills التابعة لشركة سوديك – تبعد 3 دقائق فقط.

• Palm Hills October – واحدة من أكبر المجتمعات السكنية غرب القاهرة.

• Alexandria Gates – على بُعد 10 دقائق فقط.

• Etapa Sheikh Zayed وThe Estates – من أقرب وأفخم مشاريع زايد.

هذه المجتمعات الراقية تخلق بيئة مثالية لنجاح الأنشطة التجارية داخل Celestia Mall، حيث تضمن تدفقًا مستمرًا للزوار والمستهلكين من الطبقات العليا والمتوسطة الباحثين عن تجربة تسوق وخدمات راقية بالقرب من أماكن سكنهم.

الطرق والمحاور المؤدية للمول

• طريق دهشور الرئيسي الذي يربط الشيخ زايد بمدن أكتوبر و6 أكتوبر الجديدة.

• محور البوليفارد الذي يربط المشروع بعدة مناطق حيوية داخل زايد.

• طريق 26 يوليو الذي يتيح الوصول السريع من وإلى القاهرة والمهندسين.

• الطريق الدائري الإقليمي الذي يسهل الانتقال من المدن الجديدة المحيطة.

كل هذه المحاور تجعل Celestia Mall Sheikh Zayed سهل الوصول سواء للعملاء المحليين أو المستثمرين، ما يزيد من فرص نجاح المشروعات التجارية والإدارية والطبية داخل المول.

الخدمات المحيطة بالموقع

يقع المول بالقرب من مؤسسات خدمية رئيسية مثل المدارس الدولية، المستشفيات الحديثة، والمجمعات التجارية الكبرى، بالإضافة إلى قربه من مناطق الأعمال والمقرات الإدارية، مما يجعله وجهة مثالية لكل من يبحث عن محلات للبيع في زايد أو مكاتب للبيع في زايد في موقع حيوي مضمون النمو.

مميزات موقع Celestia Mall 

من أبرز نقاط قوة Celestia Mall Sheikh Zayed هو سهولة الوصول إليه من مختلف المناطق، سواء كنت قادمًا من داخل مدينة الشيخ زايد أو من خارجها. فقد تم اختيار موقع المول بعناية فائقة ليكون في قلب شبكة محاور رئيسية تسهّل الحركة وتزيد من معدلات الزيارة اليومية، وهو ما ينعكس مباشرة على نجاح الأنشطة التجارية والاستثمارية داخله.

يمكن الوصول إلى Celestia Mall من طريق دهشور عبر الوصلة الرئيسية أمام بوابة زايد 5، وهي واحدة من أكثر المداخل الحيوية ازدحامًا بالسكان والمارة يوميًا. كما يربط الموقع بين محور البوليفارد وطريق 26 يوليو، مما يمنح المشروع نقطة اتصال ممتازة بكل من القاهرة والجيزة و6 أكتوبر.

يبعد المول دقائق معدودة عن مجموعة من أهم المعالم في غرب القاهرة مثل:

• مول العرب (7 دقائق فقط)

• Beverly Hills (3 دقائق فقط)

• Boulevard Axis (5 دقائق فقط)

• Alexandria Gates (10 دقائق فقط)

هذا القرب من المحاور الحيوية يجعل Celestia Mall Sheikh Zayed مشروعًا استراتيجيًا يخدم قطاعًا واسعًا من العملاء والمستثمرين الذين يبحثون عن محلات للبيع في زايد أو مكاتب للبيع في زايد بموقع يضمن حركة تجارية قوية واستقرار استثماري طويل الأمد.

كما أن قرب المول من المناطق السكنية الفاخرة والمجمعات التجارية الكبرى يخلق تدفقًا طبيعيًا للزوار، ويجعل المشروع نقطة جذب مثالية لأي علامة تجارية أو نشاط خدمي يسعى للانتشار في مولات زايد الحديثة.

وبفضل سهولة الوصول، وتوافر المواقف الواسعة، ونظام الإدارة الذكي الذي تتبناه شركة Inspire، أصبح Celestia Mall واحدًا من المشاريع التي تجمع بين الموقع الفريد، والتنظيم الاحترافي، والتجربة المريحة لكل زائر ومستثمر.

تصميم مول Celestia Mall Sheikh Zayed

جاء تصميم Celestia Mall Sheikh Zayed ليعكس مفهومًا جديدًا للفخامة التجارية في مولات زايد، حيث تمتزج الهندسة الحديثة بالوظيفية العملية في كل تفاصيل المشروع. تم تنفيذ التصميم المعماري تحت إشراف مكتب الأهلي صبور للاستشارات الهندسية، وهو من أكبر وأشهر المكاتب الاستشارية في مصر والشرق الأوسط، والمعروف بدقته في تحقيق التوازن بين الشكل الجمالي والأداء العملي للمباني.

تم إنشاء المول على مساحة إجمالية تبلغ 4200 متر مربع بنسبة بنائية 40% فقط (ما يعادل 1680 متر مربع)، ما يتيح مساحات خضراء وممرات مفتوحة ومناطق انتظار توفر راحة بصرية وتجربة مريحة للزوار. ويتكون المول من 3 طوابق رئيسية (أرضي + أول + ثاني) إلى جانب بدروم واحد مخصص للخدمات والمواقف، وهو تصميم متكامل يجمع بين التنوع الوظيفي والانسيابية في الحركة.

تصميم الواجهات والهوية البصرية

تم اعتماد واجهات زجاجية بانورامية حديثة تمنح المبنى طابعًا راقيًا، مع استخدام ألوان هادئة ولمسات معدنية ذهبية تُبرز هوية المشروع كـ أول مول ذهبي في زايد. هذا المزيج من الزجاج والذهب يعكس فلسفة Celestia Mall في الجمع بين الفخامة والحداثة، مما يجعله تحفة معمارية تجذب الأنظار من الوهلة الأولى.

كما تم تصميم المداخل بطريقة ذكية تسمح بانسيابية حركة الزوار دون ازدحام، مع وجود مصاعد وسلالم كهربائية موزعة بعناية لخدمة جميع الطوابق. أما الإضاءة الخارجية فقد تم اختيارها بعناية لتعكس الهوية الفاخرة للمول أثناء الليل، لتمنحه مظهرًا يليق بمكانته بين مشاريع زايد الراقية.

الوظائف الهندسية والتوزيع الذكي

اعتمد التصميم على فصل واضح بين الأنشطة المختلفة داخل المول، حيث خُصص الطابق الأرضي للمحلات الفاخرة (الذهب، الصيدليات، والمطاعم F&B)، بينما تم تخصيص الطابق الأول لوحدات التجزئة (Retail)، والطابق الثاني للمكاتب الإدارية والعيادات الطبية. هذا التنظيم الهندسي يُسهل على المستثمرين اختيار النشاط المناسب لموقعهم داخل المشروع، ويعزز من القيمة البيعية لكل طابق على حدة.

بهذا التصميم المدروس، يجسد Celestia Mall Sheikh Zayed رؤية EDIC Development في تقديم مول متكامل يجمع بين الراحة، الجمال، والجدوى الاستثمارية العالية، ليصبح وجهة مثالية لكل من يبحث عن محلات للبيع في زايد أو مكاتب للبيع في زايد أو عيادات للبيع في زايد داخل مشروع يحمل هوية فريدة.

مواصفات Celestia Mall Sheikh Zayed

تم تصميم Celestia Mall Sheikh Zayed وفق رؤية هندسية متكاملة تراعي الوظائف الاستثمارية والتجارية للمشروع، مع الحفاظ على الطابع الفاخر الذي يميز مولات زايد الحديثة. يتكوّن المول من ثلاثة طوابق رئيسية (G+2) بالإضافة إلى بدروم واحد للخدمات والمواقف، بما يحقق أقصى استفادة من المساحة الإجمالية التي تبلغ 4200 متر مربع.

البدروم (Basement Level)

يُخصص البدروم في Celestia Mall لخدمات الدعم والمواقف الذكية للسيارات، ما يضمن تجربة مريحة للزوار دون تكدس أو زحام على المداخل. كما تم تصميمه بنظام تهوية وإضاءة طبيعيين، مع منافذ خروج آمنة ومعززة بعوامل الأمان الحديثة. وجود بدروم مخصص يسهم في تعزيز كفاءة التشغيل وراحة العملاء، وهو من العناصر التي تميز المشروع عن العديد من مشاريع زايد الأخرى.

الطابق الأرضي (Ground Floor)

يُعد القلب التجاري النابض للمول، حيث يضم مجموعة من المحلات الفاخرة التي تشمل:

• محلات الذهب والمجوهرات (Gold Stores)

• صيدلية بمساحة 60 م²

• وحدات F&B للمطاعم والكافيهات بمساحات تبدأ من 100 م²

• محلات متنوعة بمساحات من 65 م² إلى 109 م²

يتميز هذا الطابق بواجهات زجاجية كاملة تطل على الممر الرئيسي للمول، مما يضمن أعلى معدلات جذب بصري وحركة تسوق مستمرة، ليصبح الوجهة المفضلة لمحبي التسوق الراقي في مولات زايد.

الطابق الأول (First Floor)

مخصص للوحدات التجارية Retail، ويضم مجموعة من المحلات متعددة الاستخدامات بمساحات تبدأ من 33 م² إلى 130 م²، مع أسعار مميزة تبدأ من 130 ألف جنيه للمتر وتصل إلى 164 ألف جنيه للمتر. تم تصميم الممرات بطريقة واسعة تسمح برؤية كاملة للواجهات، ما يعزز تجربة التسوق ويزيد من فرص البيع والإقبال على الأنشطة التجارية داخل المول.

الطابق الثاني (Second Floor)

يضم المكاتب الإدارية والعيادات الطبية التي تم تصميمها بمعايير فندقية راقية تتيح بيئة عمل مريحة. تبدأ المساحات من 33 م² إلى 130 م²، بأسعار تبدأ من 98 ألف جنيه للمتر وتصل إلى 130 ألف جنيه. ويُسلّم هذا الطابق بنظام Core & Shell ليتيح مرونة كاملة في التشطيب والتقسيم الداخلي حسب احتياجات المستثمر أو النشاط.

هذا التنظيم الدقيق في توزيع الطوابق جعل من Celestia Mall Sheikh Zayed مشروعًا متكاملًا يخدم جميع الفئات الاستثمارية، سواء الباحثين عن محلات للبيع في زايد، أو مكاتب للبيع في زايد، أو حتى عيادات للبيع في زايد داخل موقع استراتيجي راقٍ ومضمون النمو.

مساحة Celestia Mall Sheikh Zayed

تم تنفيذ Celestia Mall Sheikh Zayed على مساحة إجمالية تبلغ 4,200 متر مربع، وهي مساحة تم استغلالها بدقة لتقديم تجربة استثمارية وتجارية متكاملة تجمع بين الفخامة والعملية. بلغت النسبة البنائية 40% فقط (أي ما يعادل 1,680 متر مربع)، وهي نسبة مدروسة تتيح مساحة واسعة للفراغات والمناطق المفتوحة التي تضيف بعدًا جماليًا ووظيفيًا للمشروع.

هذه النسبة المنخفضة للبناء تُمثل أحد أسرار تميز المشروع؛ فهي تسمح بوجود ممرات مفتوحة، وساحات انتظار واسعة، ومناطق خضراء ومساحات ترفيهية، مما يجعل تجربة الزائر في المول أكثر راحة ورفاهية. وفي المقابل، تمنح المستثمرين وحدات ذات واجهات مفتوحة ومرئية من الخارج، مما يزيد من القيمة التسويقية لكل وحدة سواء كانت محل تجاري، مكتب إداري، أو عيادة طبية.

من الناحية الهندسية، تم توزيع المساحات بين الأدوار الثلاثة (G+2) لتخدم أغراضًا مختلفة:

• الطابق الأرضي: الأكبر مساحة والأعلى في الواجهة لضمان الرؤية المثالية للمحلات الذهبية والصيدلية والمطاعم.

• الطابق الأول: مخصص لوحدات التجزئة بمساحات مرنة تتناسب مع مختلف الأنشطة التجارية.

• الطابق الثاني: يحتضن المكاتب والعيادات الإدارية في بيئة هادئة بعيدة عن حركة التسوق الصاخبة.

كما صُمم المول ليشمل بدرومًا واحدًا (Basement) مخصصًا لمواقف السيارات والخدمات اللوجستية، مما يقلل من الازدحام في المداخل ويسهّل التشغيل اليومي. ومع هذا التنظيم المتكامل، يقدم Celestia Mall Sheikh Zayed نموذجًا مثاليًا لمشروعات مولات زايد التي تحقق التوازن بين الجمال المعماري والوظيفة العملية.

بهذه التفاصيل الدقيقة في استغلال المساحات ونسبة البناء، يضمن المشروع بيئة استثمارية مميزة لكل من يبحث عن محلات للبيع في زايد أو مكاتب للبيع في زايد داخل مشروع عصري بتخطيط ذكي يضمن أقصى استفادة من كل متر.

الواجهات المعمارية في Celestia Mall 

يُعد Celestia Mall Sheikh Zayed تحفة معمارية متكاملة تعكس مفهوم الفخامة العصرية في مولات زايد. فالمشروع صُمم بواجهات زجاجية بانورامية تمتد على كامل الارتفاع، ما يمنح المول إطلالة مبهرة تعكس فخامته وتُبرز هوية “المول الذهبي” التي تميّزه عن غيره من مشاريع زايد.

استخدم المصممون الزجاج العاكس والكسوة المعدنية الذهبية لخلق مزيج بصري فاخر يجذب الأنظار من أول لحظة، مع اعتماد خطوط معمارية حديثة تمنح المول حضورًا قويًا على الشارع الرئيسي. ويُعد هذا التصميم من أهم عوامل الجذب للمستثمرين الراغبين في امتلاك وحدات ضمن محلات للبيع في زايد أو مكاتب للبيع في زايد داخل مشروع يحمل هوية فريدة تجمع بين الرفاهية والتميز.

تم توزيع الإضاءة الخارجية للمول بطريقة مدروسة تُبرز التفاصيل الذهبية وتمنحه مظهرًا مبهرًا ليلاً، فيتحول Celestia Mall إلى معلم مضيء في قلب الشيخ زايد. كما تم استخدام مواد بناء عالية الجودة مقاومة للعوامل الجوية لضمان استدامة المظهر الفخم والراقي للمشروع على المدى الطويل.

من الناحية الوظيفية، تم تصميم المداخل والبوابات بطريقة تسمح بانسيابية حركة الزوار، مع تخصيص ممرات واسعة ومناطق انتظار مريحة. وتم أيضًا توزيع المصاعد والسلالم الكهربائية بطريقة ذكية تضمن سهولة الوصول إلى جميع الطوابق دون ازدحام.

كل هذه العناصر المعمارية تُجسّد رؤية EDIC Development في تقديم مول لا يقتصر على الاستثمار فقط، بل يمثل تجربة متكاملة من الفخامة والإبهار، ليكون Celestia Mall Sheikh Zayed من أبرز المولات التجارية التي تُعيد تعريف معنى التصميم الراقي في زايد الجديدة.

أنواع الوحدات داخل Celestia Mall Zayed

صممت شركة EDIC Development مشروع Celestia Mall Sheikh Zayed ليكون مولًا متكامل الوظائف يخدم مختلف الأغراض الاستثمارية، من التجارة إلى الإدارة وحتى الأنشطة الطبية. التوزيع الذكي للوحدات داخل المول يتيح للمستثمرين فرصًا متنوعة تتناسب مع مختلف رؤوس الأموال والأنشطة التجارية، وهو ما يجعل المشروع من أكثر مشاريع زايد شمولًا ومرونة.

يتألف المول من ثلاثة طوابق رئيسية (G + 2)، تم تقسيمها بعناية لتلبية كل احتياجات السوق التجاري والإداري في مدينة الشيخ زايد:

الطابق الأرضي – الوحدات التجارية الفاخرة (Gold – F&B – Pharmacy)

الطابق الأرضي هو الواجهة الأساسية للمول، ويُعد الأكثر جذبًا واستثمارًا نظرًا لارتفاع الحركة والزوار به.
يضم هذا الطابق مجموعة من الأنشطة الفاخرة تشمل:

• محلات الذهب والمجوهرات (Gold Stores)، والتي تمثل القلب الفاخر للمول.

• صيدلية بمساحة 60 متر مربع في موقع استراتيجي قريب من المدخل الرئيسي.

• وحدات F&B (مطاعم وكافيهات) بمساحات تبدأ من 100 متر مربع بواجهات مباشرة على المول.

• وحدات تجارية بمساحات متنوعة تبدأ من 65 متر مربع وتصل إلى 109 متر مربع.

الأسعار: تبدأ من 185,000 جنيه للمتر وتصل إلى 251,000 جنيه للمتر حسب الموقع والمساحة.ويُعتبر هذا الدور فرصة مثالية للمستثمرين الباحثين عن محلات للبيع في زايد بموقع نشط وعائد مضمون.

الطابق الأول – وحدات التجزئة (Retail Zone)

تم تخصيص الطابق الأول لوحدات التجزئة التي تستهدف الأنشطة التجارية اليومية مثل الملابس، الإكسسوارات، الإلكترونيات، والمستلزمات العائلية.
المساحات تبدأ من 33 متر مربع وتصل إلى 130 متر مربع، مما يمنح مرونة كبيرة للمستثمرين وأصحاب الأنشطة المتوسطة والصغيرة.

الأسعار: تبدأ من 130,000 جنيه للمتر وتصل إلى 164,000 جنيه للمتر.
ويُعد هذا الطابق الأنسب للعلامات التجارية الراغبة في التوسع داخل مولات زايد الحديثة ذات الكثافة العالية في الزوار.

الطابق الثاني – المكاتب الإدارية والعيادات الطبية

الطابق الثاني يمثل منطقة الأعمال والإدارة داخل المول، حيث تم تصميم الوحدات بنظام Core & Shell لتمنح المستثمرين حرية كاملة في تقسيم وتشطيب مكاتبهم أو عياداتهم حسب متطلباتهم.
المساحات تبدأ من 33 متر مربع وحتى 130 متر مربع، وهي مناسبة للشركات الناشئة، مراكز الخدمات، وعيادات الأطباء المتخصصين.

الأسعار: تبدأ من 98,000 جنيه للمتر وتصل إلى 130,000 جنيه للمتر.
ويُعد هذا الطابق فرصة ذهبية لكل من يبحث عن مكاتب للبيع في زايد أو عيادات للبيع في زايد داخل مشروع راقٍ يوفر كل سبل الراحة والإدارة الذكية.

بهذا التقسيم المتكامل، يضمن Celestia Mall Sheikh Zayed تنوعًا في الخيارات الاستثمارية يجمع بين العائد المرتفع والاستقرار طويل الأمد، ليصبح واحدًا من أهم المولات التجارية والإدارية التي تستحق الانتباه ضمن مشاريع زايد الجديدة.

الأسعار في Celestia Mall Sheikh Zayed

تُعد الأسعار داخل Celestia Mall Sheikh Zayed من أبرز عوامل الجذب للمستثمرين، حيث نجحت شركة EDIC Development في تحقيق معادلة نادرة تجمع بين الفخامة والسعر التنافسي والعائد المرتفع. فالمشروع يقدم مجموعة متنوعة من الوحدات التجارية والإدارية والطبية بأسعار تتناسب مع كل فئة من المستثمرين داخل مولات زايد الحديثة.

الأسعار في الطابق الأرضي

يضم هذا الطابق الأنشطة الفاخرة مثل الذهب والمجوهرات والمطاعم والصيدلية، لذلك تُعد أسعاره الأعلى نسبيًا بين الأدوار، لكنه أيضًا الأكثر طلبًا وربحية.

• الأسعار تبدأ من 185,000 جنيه للمتر وتصل إلى 251,000 جنيه للمتر.

• مثالية للمستثمرين الباحثين عن محلات للبيع في زايد بعائد مرتفع من الأنشطة الذهبية أو المأكولات والمشروبات.

الأسعار في الطابق الأول

وحدات Retail داخل هذا الدور تُعتبر خيارًا ذكيًا للمستثمرين المتوسطين، خاصةً للعلامات التجارية والعائلات التجارية الصغيرة التي تبحث عن انتشار داخل بيئة راقية.

• تبدأ الأسعار من 130,000 جنيه للمتر وتصل إلى 164,000 جنيه للمتر.

• هذا المستوى من الأسعار يمنح المستثمرين فرصة تحقيق عائد سنوي قوي بفضل الإقبال المرتفع من الزوار.

الأسعار في الطابق الثاني

خصصت الشركة هذا الطابق للمكاتب الإدارية والعيادات الطبية بنظام Core & Shell، وهو ما يتيح للمستثمر مرونة في تخصيص الوحدة بما يناسب نشاطه.

• تبدأ الأسعار من 98,000 جنيه للمتر وتصل إلى 130,000 جنيه للمتر.

• هذا الطابق مثالي للراغبين في شراء مكاتب للبيع في زايد أو عيادات للبيع في زايد في بيئة عمل متطورة.

أنظمة السداد في Celestia Mall Sheikh Zayed

تدرك شركة EDIC Development أن نجاح أي مشروع استثماري يعتمد على مرونة أنظمة السداد التي تتيح للمستثمرين اتخاذ قرارات الشراء بسهولة وثقة. لذلك، قدمت الشركة في Celestia Mall Sheikh Zayed مجموعة من أنظمة الدفع المصممة بعناية لتناسب مختلف القدرات الشرائية، دون أي أعباء مالية كبيرة في البداية.

خطة الدفع الأساسية

• مقدم يبدأ من 10% فقط عند التعاقد.

• فترات تقسيط  تصل حتى 8 سنوات بأقساط متساوية.

• دفعة صيانة (Maintenance) بنسبة 8% تُدفع مرة واحدة للحفاظ على جودة المشروع وخدماته.

• مدة التسليم خلال سنتين ونصف فقط من تاريخ التعاقد، ما يجعل العائد الاستثماري قريب الأجل.

هذه الخطة تمنح المستثمر فرصة امتلاك وحدة داخل أحد أفضل مولات زايد دون الحاجة لرأس مال كبير، مع إمكانية جدولة السداد على فترات طويلة ومريحة.بفضل هذه الأنظمة المرنة، أصبح Celestia Mall مشروعًا استثماريًا مثاليًا لكل من يبحث عن محلات للبيع في زايد أو مكاتب للبيع في زايد أو عيادات للبيع في زايد دون ضغط مالي، مع ضمان استلام سريع وواضح.

الاستشاري في Celestia Mall 

من أهم ما يميز Celestia Mall Sheikh Zayed هو أنه لم يُبْنَ كمجرد مشروع عقاري تقليدي، بل كمنظومة استثمارية متكاملة تعتمد على تعاون نخبة من أفضل الجهات الهندسية والإدارية في مصر.
اختارت شركة EDIC Development شركاءها بعناية فائقة لضمان أن يخرج المشروع بأعلى مستويات الجودة والتشغيل، وهو ما يظهر بوضوح في تفاصيل التنفيذ والإدارة.

الاستشاري الهندسي – الأهلي صبور

تم إسناد مهام التصميم والإشراف الهندسي إلى مكتب الأهلي صبور للاستشارات الهندسية، أحد أهم المكاتب في مصر والعالم العربي، والمعروف بدقة تنفيذ مشروعاته الكبرى مثل “كايرو فستيفال سيتي” و“الماسة كابيتال”.
يعمل المكتب على ضمان التوازن بين الاستدامة المعمارية والكفاءة التشغيلية، حيث تم تصميم المول وفق معايير فنية عالية تضمن الأمان، سهولة الحركة، والعزل الحراري والصوتي للمبنى بالكامل.
وجود الأهلي صبور كمستشار هندسي أضاف ثقة كبيرة للمستثمرين، خاصةً أن المكتب يُعد مرجعًا هندسيًا للعديد من مشاريع زايد المتميزة.

شركة الإدارة والتشغيل – Inspire Management

أما على مستوى التشغيل، فقد تم التعاقد مع شركة Inspire المتخصصة في إدارة وتشغيل المراكز التجارية الكبرى، وهي نفس الجهة المسؤولة عن إدارة وتشغيل مجموعة الفطيم العالمية (التي تضم مولات مثل “كايرو فيستيفال سيتي مول” و“دبي فستيفال سيتي”).
هذه الشراكة تعني أن Celestia Mall سيتم تشغيله وفق نظام عالمي يضمن نجاح الأعمال التجارية وتحقيق أقصى استفادة من كل متر داخل المول.

تقوم Inspire بتطبيق استراتيجيات تشغيل حديثة تشمل:

• إدارة حركة الزوار داخليًا لتحقيق توزيع متوازن.

• تنسيق الأنشطة التجارية لتكامل الخدمات داخل المول.

• تطبيق نظام صيانة دائمة للحفاظ على مستوى الفخامة وجودة المرافق.

• إدارة حملات تسويقية دورية لزيادة الإقبال والعائد الاستثماري للملاك والمستثمرين.

وجود هذين الاسمين الكبيرين – الأهلي صبور وInspire – ضمن منظومة المشروع يمنح Celestia Mall Sheikh Zayed مصداقية قوية، ويجعله مشروعًا مضمون التشغيل والإدارة، وهو عامل أساسي في نجاح أي استثمار عقاري في قطاع مولات زايد الراقية.

الخدمات في Celestia Mall Sheikh Zayed

لم تكتفِ شركة EDIC Development بتقديم مشروع فاخر من حيث التصميم والموقع فقط، بل حرصت على أن يكون Celestia Mall Sheikh Zayed نموذجًا متكاملًا من حيث الخدمات والمرافق التشغيلية، ليمنح الزوار والمستثمرين تجربة فريدة داخل أحد أهم مولات زايد الحديثة.

تم تنفيذ جميع التفاصيل داخل المول لتخدم راحة المستخدمين وتعزز من القيمة الاستثمارية للوحدات، سواء كانت محلات للبيع في زايد، أو مكاتب للبيع في زايد، أو عيادات للبيع في زايد.

أبرز الخدمات والمرافق داخل المول

1. نظام أمني متكامل على مدار الساعة
   تم تزويد المشروع بأحدث أنظمة المراقبة والكاميرات الأمنية في جميع الممرات والمداخل، مع وجود طاقم حراسة محترف لتأمين الزوار والمستثمرين.

2. مواقف سيارات واسعة ومغطاة
   بفضل وجود بدروم مخصص للسيارات، يمكن استيعاب عدد كبير من السيارات دون ازدحام، مع نظام دخول وخروج ذكي يضمن راحة الزوار.

3. مصاعد وسلالم كهربائية حديثة
   تم توزيعها بشكل مدروس لضمان انسيابية الحركة بين الأدوار الثلاثة (G+2)، بما يتناسب مع كثافة الزوار وسهولة الوصول لكل منطقة داخل المول.

4. مساحات خضراء وممرات مفتوحة
   خصصت الشركة نسبة كبيرة من الأرض لتوفير فراغات طبيعية ومناطق جلوس خارجية تمنح المول مظهرًا جماليًا راقيًا، وتعزز من تجربة التسوق.

5. نظام تكييف مركزي عالي الكفاءة
   لتوفير جو مثالي داخل المول طوال العام، بما يضمن راحة العملاء والمستأجرين على حد سواء.

6. منطقة مطاعم وكافيهات فاخرة (F&B Zone)
   تم تصميمها لتضم أشهر العلامات التجارية العالمية والمحلية، مع جلسات خارجية مطلة على واجهات المول الزجاجية.

7. نظام إدارة ذكي للطاقة والمرافق
   حيث يعتمد المول على أحدث نظم التحكم المركزي في الإضاءة والتكييف والصيانة لتحقيق أعلى كفاءة تشغيلية.

8. صيانة دورية وخدمات نظافة احترافية
   تشرف عليها شركة Inspire ضمن عقد الإدارة الشامل للمول، لضمان الحفاظ على مستوى الفخامة والنظافة المستمر.

9. شبكة إنترنت قوية وتوصيلات بنية تحتية حديثة
   لتلبية احتياجات الأنشطة الإدارية والطبية داخل الطابق الثاني، مما يعزز بيئة العمل الاحترافية.

10. منطقة ألعاب وخدمات خفيفة للزوار
    تم تخصيصها لتوفير بيئة ترفيهية متكاملة داخل المول، ما يطيل مدة بقاء الزوار ويزيد من الإقبال التجاري.

بفضل هذه المجموعة المتكاملة من الخدمات، أصبح Celestia Mall Sheikh Zayed مشروعًا متكاملًا من حيث البنية التشغيلية والإدارة الذكية، مما يجعله من أكثر مشاريع زايد تميزًا ويمنح المستثمرين الثقة في تحقيق عائد مرتفع ومستقر على المدى الطويل.

مميزات الاستثمار في Celestia Mall 

يُعد Celestia Mall Sheikh Zayed من المشروعات الاستثمارية النادرة التي استطاعت أن تجمع بين كل عناصر النجاح في مكان واحد؛ موقع استراتيجي، تصميم فخم، إدارة عالمية، وأسعار تنافسية. لذلك يُعتبر المشروع من أقوى الفرص داخل سوق مولات زايد، خاصةً للمستثمرين الباحثين عن محلات للبيع في زايد أو مكاتب للبيع في زايد أو عيادات للبيع في زايد داخل موقع مضمون العائد والاستقرار.

1. موقع ذهبي في قلب زايد

الموقع أمام بوابة زايد 5 وعلى وصلة دهشور يجعله نقطة التقاء بين الأحياء السكنية الراقية والمناطق التجارية الحيوية، مما يضمن حركة مرور وزوار مستمرة طوال اليوم. هذا الموقع الذهبي ينعكس مباشرة على ارتفاع العائد الاستثماري وقيمة الوحدة بمرور الوقت.

2. تصميم معماري يجذب المستثمرين

واجهات المول الذهبية الزجاجية وتصميمه العصري يميزانه عن باقي مشاريع زايد، كما أن توزيع الأدوار الثلاثة (تجاري، تجزئة، إداري) يخلق تنوعًا استثماريًا يناسب كل أنواع الأنشطة.

3. إشراف وتنفيذ من جهات موثوقة

تعاون EDIC Development مع الأهلي صبور كمستشار هندسي وInspire كشركة إدارة وتشغيل، يضمن تنفيذًا احترافيًا وتشغيلًا بمعايير عالمية، وهي نقطة تمنح المستثمرين ثقة مضاعفة في المشروع.

4. أسعار تنافسية بعائد مرتفع

برغم الفخامة والموقع الذهبي، إلا أن الأسعار داخل Celestia Mall تُعتبر تنافسية مقارنة بالمشروعات المجاورة، مع عائد متوقع يتراوح بين 9% إلى 13% سنويًا حسب نوع النشاط والموقع داخل المول.

5. مرونة في أنظمة السداد

تبدأ الخطط بمقدم 10% فقط وأقساط تصل إلى 8 سنوات، مما يتيح للمستثمرين دخول السوق بسهولة دون ضغط مالي كبير، مع فرصة تحقيق أرباح مبكرة بعد التسليم خلال سنتين ونصف فقط.

6. إدارة ذكية وتشغيل مضمون

الشراكة مع Inspire تمنح المول نظام تشغيل احترافي يحافظ على مستوى الخدمة والنظافة والأمن، مما يرفع من قيمة الإيجارات والعائد الاستثماري للوحدات.

7. ندرة المنافسة في فئة “المول الذهبي”

كونه أول مول ذهبي في زايد يجعله مشروعًا فريدًا من نوعه، يستهدف شريحة راقية من المستثمرين والعملاء، ويمنحه هوية تسويقية قوية ضمن خريطة مولات زايد المميزة.

كل هذه المميزات تجعل Celestia Mall Sheikh Zayed مشروعًا استثماريًا ذهبيًا بكل معنى الكلمة، يجمع بين الأناقة والموقع والعائد، ويمنح المستثمرين فرصة حقيقية للنمو داخل واحدة من أكثر مناطق مصر تطورًا واستقرارًا.

الاستثمار الذكي في Celestia Mall

المستثمر في Celestia Mall Sheikh Zayed لا يشتري مجرد وحدة، بل يضمن أصلًا استثماريًا متناميًا يرتفع في قيمته بمرور الوقت، بفضل موقعه المتميز وإدارته الذكية. ومع فترة تقسيط تصل إلى 8 سنوات، يمكن للمستثمر تحقيق توازن مثالي بين التكلفة والعائد، مع إمكانية تحقيق أرباح تشغيلية خلال السنوات الأولى بعد التسليم.

بهذه المعطيات الواقعية، يُعتبر الاستثمار في Celestia Mall واحدًا من أكثر القرارات حكمة في مشاريع زايد، حيث يجمع بين الأمان، العائد المرتفع، والاستدامة التشغيلية على المدى الطويل.

 ملخص للمساحات والأسعار Celestia Mall 

حرصت شركة EDIC Development على تقديم مجموعة واسعة من المساحات والأسعار داخل Celestia Mall Sheikh Zayed لتناسب جميع فئات المستثمرين، سواء الأفراد الباحثين عن وحدة صغيرة بعائد ثابت، أو المستثمرين الكبار الراغبين في شراء أكثر من وحدة داخل أحد أهم مولات زايد الحديثة.

الجدول التالي يوضح تفاصيل المساحات والأسعار المبدئية لكل نوع من الوحدات داخل المول:

ملاحظات هامة للمستثمرين

• جميع الأسعار قابلة للتغيير وفق مراحل البيع وتوافر الوحدات.

• تشمل الأسعار اشتراكًا في الخدمات الأساسية وصيانة بنسبة 8% لمرة واحدة فقط.

• جميع الوحدات مسجلة وقابلة للتعاقد الفوري، مع تسليم خلال 30 شهرًا فقط من تاريخ الحجز.

• تتوفر خصومات مميزة عند السداد النقدي الفوري أو التعاقد على أكثر من وحدة.

بفضل هذا التنوع في الأسعار والمساحات، يمنح Celestia Mall Sheikh Zayed فرصة لكل مستثمر لاختيار الوحدة التي تناسب ميزانيته ونشاطه، مع ضمان عائد قوي واستقرار استثماري داخل بيئة تشغيل احترافية تشرف عليها Inspire.

نصائح للشراء في Celestia Mall 

يُعتبر Celestia Mall Sheikh Zayed من المشاريع اللي بتحتاج من المستثمرين رؤية واضحة قبل اتخاذ القرار، لأن كل طابق وكل نوع وحدة ممكن يحقق عائد مختلف حسب النشاط والموقع داخل المول. علشان كده، لو بتفكر تشتري وحدة داخل المول، دي أهم النصائح اللي هتساعدك تختار صح وتحقق أعلى عائد ممكن من استثمارك داخل مولات زايد الفاخرة 👇

1. حدد نوع الاستثمار من البداية

هل هدفك تشغيل فعلي أم إعادة بيع؟

• لو عايز تشغيل تجاري فوري بعد الاستلام، الأفضل تختار وحدة في الدور الأرضي أو الأول لأنهم الأعلى في حركة الزوار والعائد الشهري.

• أما لو بتفكر في إعادة بيع على المدى المتوسط، فالوحدات الإدارية والطبية في الدور الثاني بتكون الأنسب لأن أسعارها بتزيد بسرعة مع اكتمال الإشغال في المول.

2. اختار الموقع الداخلي للوحدة بعناية

• الواجهات المطلة على المدخل الرئيسي أو الممرات الزجاجية هي الأعلى طلبًا والأغلى سعرًا لكنها الأكثر ربحية.

• لو بتستهدف نشاط خدماتي (صيدلية، عيادة، مكتب استشاري)، فاختيار وحدة بالقرب من المصاعد أو السلالم بيحقق لك وصول سهل وسرعة في الانتشار.

3. استغل أنظمة السداد المتنوعة

أنظمة الدفع داخل Celestia Mall متنوعة لتناسب الجميع، والمقدم 10% فقط، فاحرص على استغلال فترات السداد الطويلة (حتى 8 سنوات) لتوزيع التكلفة على مراحل واستثمار السيولة في مشاريع أخرى.

4. تابع مراحل الإنشاء

كلما تقدمت مراحل التنفيذ، ترتفع الأسعار تدريجيًا بنسبة تتراوح بين 5% إلى 10%، لذلك الشراء في المراحل الأولى يمنحك أفضل سعر وأعلى قيمة استثمارية مستقبلية.

5. استهدف الأنشطة المطلوبة في المنطقة

قبل ما تختار النشاط التجاري، اعرف طبيعة السوق المحيط:

• منطقة بوابة زايد 5 فيها كثافة سكنية راقية، فأنشطة زي الكافيهات، المطاعم، الصيدليات، والذهب هي الأكثر جذبًا للعملاء.

• في الطابق الثاني، الأنشطة الطبية والإدارية هي الأكثر استقرارًا وبتحقق دخل ثابت على المدى الطويل.

6. فكر في الشراكة أو التأجير الإداري

لو مش ناوي تدير النشاط بنفسك، ممكن تتعاون مع شركة تشغيل أو تؤجر الوحدة لإحدى العلامات التجارية المعروفة، خصوصًا إن إدارة المول بواسطة Inspire بتجذب براندات قوية وبتضمن إشغال دائم.

باتباع النصائح دي، هتقدر تستفيد من كل مميزات Celestia Mall Sheikh Zayed وتحقق أعلى عائد ممكن سواء من التشغيل أو إعادة البيع. المشروع بالفعل بيمثل فرصة استثمارية ذكية داخل سوق مشاريع زايد اللي بينمو بسرعة وبيشهد طلب متزايد يوم بعد يوم.

المول مش مجرد مبنى تجاري، لكنه كيان استثماري متكامل بيجمع بين النشاط التجاري الفاخر والموقع الذهبي والإدارة العالمية.
سواء كنت بتدور على محلات للبيع في زايد، أو مكاتب للبيع في زايد، أو حتى عيادات للبيع في زايد، فـ Celestia Mall بيقدملك كل ده في مشروع واحد متكامل مصمم بأعلى معايير الجودة والرفاهية.

اختيارك الاستثمار في Celestia Mall Sheikh Zayed هو خطوة ذكية تضمن لك:

• أصل عقاري ثابت في منطقة بتنمو بسرعة.

• عائد سنوي مضمون ومستقر.

• إدارة وتشغيل محترفة ترفع من قيمة الوحدة بمرور الوقت.

شركة EDIC Development قدمت في هذا المشروع نموذج متكامل من الإبداع الهندسي والتخطيط الذكي، وبدعم من شركتي الأهلي صبور وInspire، أصبح المول علامة جديدة في سوق مشاريع زايد اللي بتجمع بين الفخامة والجدوى الاقتصادية.

الفرص الذهبية مش بتتكرر كتير…
وCelestia Mall Sheikh Zayed مش مجرد فرصة، ده استثمار حقيقي في المستقبل.

 احجز وحدتك الآن قبل ارتفاع الأسعار في المراحل المقبلة، واستفد من أنظمة السداد المرنة اللي بتبدأ بـ 10% مقدم فقط وتقسيط حتى 8 سنوات.خلي قرارك اليوم… لأن الفرص الذهبية في مولات زايد مش بتستنى كتير.

للحجز والتواصل مع قسم المبيعات اتصل بنا / 01008202789

يمكنك الاطلاع علي المزيد من الكمبوندات السكنية نذكر منها:-

Mall 1O1 Sheikh Zayed

Pace Mall El Sheikh Zayed

Five fifty five mall