Messenger
المحتويات
إخفاء
Project details
| project name | مول يو ويست العبور2025 U West Mall Obour |
|---|---|
| Project developer | Urban View Developments |
| Project Type | مشروعات إدارية , مشروعات تجارية , |
| Prices from | 1,860,000 EGP |
| Units space | 31 م2 |
| Payment systems | Down payment 15 , 7 Installment |
| finishing type | تشطيب كامل - طوب احمر للمحلات |
| Unit types | صيدلية , عيادات , محلات , مكاتب , |
Project photos
Project units
Facilities and services
حراسة
محلات تجارية
مركز تجاري
مطاعم وكافيهات
مكاتب ادارية
منطقة تجارية
شارك المحتوى
U West Mall Obour من أحدث وأقوى المشروعات التجارية في مدينة العبور الجديدة، حيث يقدّم تجربة استثمارية متكاملة تجمع بين المحلات التجارية عالية الحركة، والمكاتب الإدارية المناسبة لأصحاب الأعمال، والعيادات الطبية التي تخدم واحدة من أكبر الكثافات السكنية في العبور 3. المشروع مصمم ليكون وجهة تجارية وترفيهية متكاملة بخدمات حديثة، مما يجعله فرصة مميزة لكل من يبحث عن استثمار مضمون في منطقة تشهد طلبًا مرتفعًا على الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.
المطور العقاري لمشروع U West Mall Obour
تتولى شركة Urban View Developments تطوير مشروع U West Mall Obour اعتمادًا على خبرة تمتد لأكثر من 29 عامًا في السوق العقاري المصري، قدمت خلالها الشركة ما يزيد عن 120 مشروعًا سكنيًا وتجاريًا وإداريًا بالمناطق الحيوية داخل القاهرة والمدن الجديدة. وتتميز الشركة برؤية تطويرية تقوم على اختيار مواقع استراتيجية، وجودة بناء عالية، والتزام كامل بمواعيد التسليم، مما جعلها واحدة من أكثر الشركات ثقة لدى العملاء والمستثمرين. ويأتي مشروع U West Mall Obour ليعكس نفس المعايير العالية التي تعتمد عليها الشركة في جميع مشروعاتها، سواء من حيث التصميم أو التخطيط أو خدمة ما بعد البيع.
U West Mall Obour
قيمة منطقة العبور 3 وكيف يخدمها المول
تُعد العبور 3 واحدة من أسرع المناطق نموًا داخل مدينة العبور الجديدة، حيث تضم كثافة سكانية ضخمة تتجاوز 200 ألف نسمة مع وجود أكثر من 800 عمارة قائمة بالفعل، وهو ما يجعل الطلب على الخدمات التجارية والإدارية والطبية في تزايد مستمر. ويأتي U West Mall Obour ليكون المركز التجاري الرئيسي للمنطقة، لأنه يوفر كل الأنشطة المطلوبة في مكان واحد؛ من محلات تجارية تخدم السكان يوميًا، إلى مكاتب إدارية للشركات الناشئة، ثم عيادات طبية تلبي الاحتياجات الصحية للحي. هذا التكامل يجعل المول عنصرًا محوريًا في تطوير العبور 3 ويمنحه قيمة تشغيلية عالية من اليوم الأول.
مساحة مشروع U West Mall Obour
يقام U West Mall Obour على مساحة إجمالية تبلغ 5,163 مترًا في واحدة من أقوى نقاط العبور الجديدة، حيث تم تصميم المشروع ليكون مركزًا تجاريًا متكاملًا يضم محلات تجارية متنوعة في الدور الأرضي والأول، إضافة إلى مكاتب إدارية بالدور الثاني، وعيادات طبية بالدور الثالث، بينما خُصص الروف لتقديم خدمات متنوعة تدعم الحركة اليومية داخل المول. هذا التخطيط المدروس يمنح U West Mall Obour توازنًا كاملًا بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، ويخلق بيئة استثمارية قوية تستفيد من الكثافة السكانية الضخمة في المنطقة.
تصميم مشروع U West Mall Obour
جاء تصميم U West Mall Obour ليعكس نموذجًا متطورًا للمشروعات التجارية متعددة الاستخدامات، حيث يجمع المشروع بين ثلاثة قطاعات رئيسية داخل مخطط هندسي متكامل. يبدأ المخطط بالدور الأرضي والأول المخصصين للمحلات التجارية التي تستهدف أعلى معدلات الترافيك اليومية، بينما صُمم الدور الثاني ليضم مجموعة من المكاتب الإدارية المناسبة للشركات ورواد الأعمال، في حين يوفّر الدور الثالث وحدات عيادات طبية بتقسيمات عملية تلائم مختلف التخصصات. وتم تدعيم هذا الهيكل الهندسي بسلالم كهربائية، مسارات حركة مدروسة، ومداخل متعددة تضمن سهولة الوصول لجميع الأنشطة، مما يعزز القيمة التشغيلية والاستثمارية لـ U West Mall Obour.
U West Mall Obour
أنواع الوحدات في U West Mall Obour
يوفّر U West Mall Obour باقة متنوعة من الوحدات التي تلائم مختلف الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، ليصبح وجهة مثالية للمستثمرين الباحثين عن فرص تشغيل قوية داخل منطقة العبور الجديدة. يضم المشروع محلات تجارية على الدورين الأرضي والأول بمساحات مناسبة لجميع الأنشطة اليومية عالية الطلب، إضافة إلى مكاتب إدارية مُجهزة بتقسيمات عملية في الدور الثاني، ووحدات عيادات طبية في الدور الثالث بخدمات متكاملة تضمن تجربة تشغيل احترافية. هذا التنوع في الوحدات داخل U West Mall Obour يمنح المستثمر مرونة كبيرة في اختيار النشاط الذي يناسبه مع ضمان أعلى معدلات التواجد البشري في المنطقة.
أسعار U West Mall Obour
يقدّم U West Mall Obour مجموعة واسعة من المساحات والأسعار التي تناسب مختلف أنواع المستثمرين، مع تطبيق خصم لونش 10% على جميع الوحدات، مما يجعل توقيت الشراء داخل المشروع من أفضل الفرص الحالية في العبور الجديدة. تبدأ المساحات التجارية من 22 مترًا وحتى 74 مترًا بأسعار تنافسية تبدأ من 3,150,000 جنيه، بينما تتوفر وحدات الدور الأول بمساحات تتراوح بين 31 و63 مترًا بأسعار تبدأ من 1,860,000 جنيه، في حين تأتي الوحدات الإدارية والطبية بمساحات من 47 إلى 80 مترًا بأسعار تبدأ من 2,340,000 جنيه. هذا التنوع في الخيارات يجعل U West Mall Obour وجهة مثالية للاستثمار التجاري والإداري والطبي داخل منطقة تشهد نموًا حقيقيًا ومستقبلًا واعدًا.
وحدات الدور الأرضي (تجاري)
تُعد وحدات الدور الأرضي في U West Mall Obour من أقوى الفرص الاستثمارية داخل المشروع، نظرًا لوجودها في أعلى منطقة حركة مرور داخل المول وأمام مداخل رئيسية تخدم سكان العبور 3 بالكامل. تبدأ المساحات التجارية في هذا الدور من 22 مترًا وحتى 74 مترًا، مما يتيح تشغيل مختلف الأنشطة التجارية عالية الطلب مثل السوبر ماركت، الكافيهات، الصيدليات، البنوك، والبراندات الخدمية اليومية. ومع الأسعار التي تبدأ من 3,150,000 جنيه بعد خصم اللونش 10%، يصبح الاستثمار في وحدات الدور الأرضي خيارًا مضمونًا لتحقيق عائد تشغيل مرتفع داخل U West Mall Obour منذ اليوم الأول للتشغيل.
وحدات الدور الأول (تجاري)
يقدّم U West Mall Obour وحدات تجارية مميزة في الدور الأول بتخطيطات مدروسة تمنح المستثمرين أفضل استغلال للمساحات، مع الحفاظ على حركة تشغيل ممتازة بفضل الإطلالات المفتوحة على الممرات الرئيسية داخل المول. تتراوح مساحات الدور الأول من 31 مترًا إلى 63 مترًا، وهي مساحات مثالية للأنشطة التجارية المتوسطة مثل المحلات الخدمية، المعارض، صالات العناية، والأنشطة الأكثر استقرارًا في العائد. وتبدأ الأسعار من 1,860,000 جنيه بعد خصم اللونش 10%، مما يجعل وحدات الدور الأول فرصة ذهبية للباحثين عن استثمار تجاري قوي بتكلفة مناسبة داخل U West Mall Obour.
U West Mall Obour
وحدات الدور الثاني والثالث (إداري وطبي)
يضم U West Mall Obour مجموعة متكاملة من الوحدات الإدارية والطبية في الدورين الثاني والثالث، صُممت لتلبية احتياجات الشركات، والمراكز الطبية، وأطباء التخصصات المختلفة داخل منطقة تشهد نموًا سكانيًا سريعًا في العبور الجديدة. تتراوح مساحات هذه الوحدات بين 47 مترًا و80 مترًا، مع أسعار تبدأ من 2,340,000 جنيه بعد خصم اللونش 10%. وتم تجهيز هذه الأدوار بتقسيمات عملية، ومداخل مستقلة، وبنية تحتية قوية تناسب الأنشطة الطبية والإدارية، مما يجعل الاستثمار في هذه الوحدات خيارًا مثاليًا لتحقيق تشغيل مستقر وعائد مضمون داخل U West Mall Obour.
انظمة السداد في U West Mall Obour
يقدم U West Mall Obour واحدة من أكثر خطط السداد مرونة داخل مدينة العبور الجديدة، مما يسمح للمستثمرين بالاستفادة من أسعار تنافسية مع التزام مالي مناسب على المدى المتوسط. تبدأ خطط السداد بدفع 15% مقدم مع تقسيط الباقي على 3 سنوات، أو 20% مقدم والتقسيط على 4 سنوات، بالإضافة إلى نظام مميز بدفع 25% مقدم وتقسيط حتى 5 سنوات كاملة، مع إمكانية الاستفادة من خصم الكاش 20%. وتأتي هذه الأنظمة لتجعل الاستثمار داخل U West Mall Obour متاحًا لشرائح متعددة من المستثمرين الباحثين عن عائد قوي وأقساط مرنة دون أي أعباء زائدة.
مميزات مشروع U West Mall Obour
يتميز U West Mall Obour بتقديم منظومة خدمات متكاملة تهدف إلى دعم الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل المشروع، وتعزيز حركة التشغيل طوال اليوم. يشمل المول مجموعة كبيرة من الخدمات العصرية مثل Open Air Gym، وملاعب Padel المخصصة للأنشطة الرياضية، إلى جانب سلالم كهربائية موزعة لضمان سهولة التنقل بين الأدوار. كما يتضمن منطقة Food Court واسعة، وKids Area مجهزة للأطفال، ومركز ATM Center، بالإضافة إلى جراج تحت الأرض يستوعب عددًا كبيرًا من السيارات لضمان راحة العملاء والزوار. هذا التكامل في الخدمات يجعل U West Mall Obour مقصدًا تجاريًا وترفيهيًا متكاملًا يخدم منطقة العبور الجديدة بكفاءة عالية.
الشراكات الاستراتيجية (اتصالات – Smarch Architecture)
يعتمد U West Mall Obour على منظومة شراكات استراتيجية تعزز من قوة المشروع وجودته على المستويين التقني والهندسي، حيث يأتي التعاون مع Etisalat كشريك تكنولوجي لتوفير بنية اتصالات متطورة داخل المول، بما يشمل الإنترنت فائق السرعة، وخدمات الربط الشبكي، وحلول الأعمال للشركات والعيادات والمكاتب. وعلى الجانب الهندسي، تتولى شركة Smarch Architecture تصميم وإدارة تنفيذ المشروع، وهي واحدة من الشركات المتخصصة في تصميم المراكز التجارية والإدارية وفق أعلى معايير التخطيط والمساحات والاستفادة القصوى من حركة الزوار. هذا التكامل بين التكنولوجيا والهندسة يرفع من القيمة التشغيلية لـ U West Mall Obour ويجعل تجربة الاستثمار والتشغيل أكثر احترافية وثباتًا.
العائد الاستثماري المتوقع (ROI)
يحقق U West Mall Obour معدل عائد استثماري مرتفع بفضل موقعه المحوري داخل أكبر تجمع سكني قائم بالفعل في العبور الجديدة، مما يضمن حركة تشغيل ثابتة للمحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية طوال العام. ومع وجود أكثر من 200 ألف نسمة حول المشروع، وتنوع الأنشطة المسموح بها داخل المول، ترتفع فرص تحقيق عائد إيجاري قوي يبدأ من السنة الأولى للتشغيل. كما يساهم التخطيط الهندسي الذكي والخدمات المتكاملة في رفع قيمة الإشغال وتحقيق استقرار طويل المدى، وهو ما يجعل الاستثمار داخل U West Mall Obour فرصة رابحة للراغبين في دخل ثابت ونمو رأسمالي مستمر.
لماذا الاستثمار التجاري في العبور الآن؟
تعد مدينة العبور واحدة من أسرع المدن نموًا في القاهرة الكبرى، بفضل توسعها العمراني الكبير وارتفاع معدلات الإشغال الفعلي داخل الأحياء الجديدة وخاصة منطقة العبور 3. هذا النمو المستمر خلق طلبًا ضخمًا على الخدمات التجارية والإدارية والطبية، مما يجعل الاستثمار في مشروع مثل U West Mall Obour فرصة مثالية للاستفادة من حركة تشغيل حقيقية وليست متوقعة فقط. كما تتميز العبور بموقعها القريب من المحاور الرئيسية، والبنية التحتية القوية، وانتشار المدارس والمستشفيات والخدمات، وهو ما يعزز من قوة أي مشروع تجاري داخل المدينة ويزيد من فرص تحقيق عائد مرتفع ومستقر.
وفي النهايه يثبت مشروع U West Mall Obour كواحد من أقوى المشروعات التجارية في العبور الجديدة، بفضل موقعه الاستراتيجي داخل أكبر تجمع سكني فعلي، وتنوع وحداته بين التجاري والإداري والطبي، والتصميم الهندسي المتكامل الذي يضمن تشغيلًا مستقرًا وعائدًا استثماريًا حقيقيًا. ويعزز تنوع المساحات، ومرونة نظم السداد، والخدمات المتطورة داخل المول من جاذبيته سواء للمستثمرين أو أصحاب الأنشطة التجارية. ومع خبرة Urban View Developments الطويلة في تطوير المشروعات ذات الجودة العالية، يصبح الاستثمار داخل U West Mall Obour خطوة آمنة تمنح العميل قيمة ثابتة ونموًا مستمرًا في واحدة من أكثر المناطق الواعدة في مدينة العبور.
للحجز تواصل مع قسم المبيعات الان / 01008202789
كما ندعوك للاطلاع علي المزيد من المشروعات التجارية نذكر منها :-
We are always happy to answer your inquiries
شارك المحتوى
Contact us
Location Map
Frequently Asked Questions
موقع U West Mall Obour تحديدًا؟
يقع U West Mall Obour في قلب العبور الجديدة – العبور 3، بين الحي 13 والحي 14، بالقرب من أحياء الياقوت والفيروز والماسة واللؤلؤة، وبجوار محطة الوقود والمسجد والمدارس وقسم الشرطة، مع إطلالة خلفية على حديقة كبيرة بمساحة 8,400 متر.
ما هي المساحات والأسعار داخل U West Mall Obour؟
تبدأ المساحات التجارية من 22 إلى 74 مترًا، بأسعار تبدأ من 3,150,000 جنيه.
وتتوفر وحدات الدور الأول بمساحات من 31 إلى 63 مترًا بأسعار تبدأ من 1,860,000 جنيه.
أما المساحات الإدارية والطبية فتتراوح بين 47 و80 مترًا بأسعار تبدأ من 2,340,000 جنيه بعد خصم اللونش 10%.
