Messenger
المحتويات
إخفاء
Project details
| project name | مول يو ويست العبور U West Mall Obour |
|---|---|
| Project developer | Urban View Developments |
| Project Type | مشروعات إدارية , مشروعات تجارية , مشروعات طبية , |
| Prices from | 1,860,000 EGP |
| Units space | 22 م2 |
| Payment systems | Down payment 15 , 7 Installment |
| finishing type | تشطيب كامل - طوب احمر للمحلات |
| Unit types | صيدلية , عيادات clinics , محلات , مكاتب , |
Project photos
Project units
Facilities and services
حراسة
محلات تجارية
مركز تجاري
مطاعم وكافيهات
مكاتب ادارية
منطقة تجارية
شارك المحتوى
مول يو ويست العبور U West Mall Obour
يعد U West Mall Obour من المشروعات التجارية والإدارية والطبية المهمة داخل مدينة العبور الجديدة، من تطوير شركة Urban View Developments، حيث يقدم فرصة استثمارية متكاملة في منطقة تشهد نموًا سكانيًا وعمرانيًا واضحًا. ويخدم المشروع الباحثين عن محلات للبيع في العبور الجديدة، ومكاتب إدارية، وعيادات طبية داخل مول متعدد الاستخدامات مصمم لدعم التشغيل اليومي.
يجمع مول يو ويست العبور بين الأنشطة التجارية عالية الطلب، والوحدات الإدارية المناسبة لأصحاب الشركات، والعيادات الطبية التي تخدم الكثافة السكانية المحيطة في العبور 3. وهذا التنوع يجعل المشروع مناسبًا للمستثمر الذي يبحث عن وحدة قابلة للتشغيل، أو أصل عقاري داخل موقع خدمي واعد.
كما يتميز U West Mall Obour بتصميم حديث وخدمات متكاملة تساعد على جذب الزوار، مثل مناطق الترفيه، الفود كورت، الجراج، السلالم الكهربائية، والخدمات التكنولوجية، مما يعزز قيمة المشروع كوجهة تجارية وترفيهية داخل العبور الجديدة.
المطور العقاري لمشروع U West Mall Obour
تتولى شركة Urban View Developments تطوير مشروع U West Mall Obour، وهي شركة تمتلك خبرة تمتد لأكثر من 29 عامًا في السوق العقاري المصري. وقد قدمت الشركة أكثر من 120 مشروعًا متنوعًا بين السكني، التجاري، والإداري داخل القاهرة والمدن الجديدة.
تعتمد Urban View Developments على رؤية تطويرية تقوم على اختيار المواقع الحيوية، جودة التنفيذ، والالتزام بمواعيد التسليم، وهي عناصر مهمة عند تقييم أي مشروع تجاري في العبور الجديدة. لذلك يأتي مول يو ويست العبور ليعكس خبرة الشركة في تقديم مشروعات عملية تخدم المستثمر وصاحب النشاط والعميل النهائي.
وتظهر قوة المطور في الجمع بين التخطيط الجيد، التصميم المناسب لطبيعة الأنشطة، وتوفير خدمات ما بعد البيع، مما يمنح المستثمر ثقة أكبر عند شراء محل تجاري في U West Mall Obour أو مكتب إداري أو عيادة طبية داخل المشروع.
مول يو ويست العبور U West Mall Obour
مميزات منطقة العبور الجديدة
تُعد العبور 3 واحدة من أسرع المناطق نموًا داخل مدينة العبور الجديدة، حيث تضم كثافة سكانية ضخمة تتجاوز 200 ألف نسمة مع وجود أكثر من 800 عمارة قائمة بالفعل، وهو ما يجعل الطلب على الخدمات التجارية والإدارية والطبية في تزايد مستمر. ويأتي مول يو ويست العبور ليكون المركز التجاري الرئيسي للمنطقة، لأنه يوفر كل الأنشطة المطلوبة في مكان واحد؛ من محلات تجارية تخدم السكان يوميًا، إلى مكاتب إدارية للشركات الناشئة، ثم عيادات طبية تلبي الاحتياجات الصحية للحي. هذا التكامل يجعل المول عنصرًا محوريًا في تطوير العبور 3 ويمنحه قيمة تشغيلية عالية من اليوم الأول.
مساحة مشروع U West Mall Obour
يقام U West Mall Obour على مساحة إجمالية تبلغ 5,163 مترًا في واحدة من أقوى نقاط العبور الجديدة، حيث تم تصميم المشروع ليكون مركزًا تجاريًا متكاملًا يضم محلات تجارية متنوعة في الدور الأرضي والأول، إضافة إلى مكاتب إدارية بالدور الثاني، وعيادات طبية بالدور الثالث، بينما خُصص الروف لتقديم خدمات متنوعة تدعم الحركة اليومية داخل المول. هذا التخطيط المدروس يمنح U West Mall Obour توازنًا كاملًا بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، ويخلق بيئة استثمارية قوية تستفيد من الكثافة السكانية الضخمة في المنطقة.
تصميم مشروع U West Mall Obour
جاء تصميم U West Mall Obour ليعكس نموذجًا متطورًا للمشروعات التجارية متعددة الاستخدامات، حيث يجمع المشروع بين ثلاثة قطاعات رئيسية داخل مخطط هندسي متكامل. يبدأ المخطط بالدور الأرضي والأول المخصصين للمحلات التجارية التي تستهدف أعلى معدلات الترافيك اليومية، بينما صُمم الدور الثاني ليضم مجموعة من المكاتب الإدارية المناسبة للشركات ورواد الأعمال، في حين يوفّر الدور الثالث وحدات عيادات طبية بتقسيمات عملية تلائم مختلف التخصصات. وتم تدعيم هذا الهيكل الهندسي بسلالم كهربائية، مسارات حركة مدروسة، ومداخل متعددة تضمن سهولة الوصول لجميع الأنشطة، مما يعزز القيمة التشغيلية والاستثمارية لـ مول يو ويست العبور.
تصميم مول يو ويست العبور U West Mall Obour
أنواع الوحدات في U West Mall Obour
يقدم U West Mall Obour تنوعًا قويًا في الوحدات، ليخدم المستثمرين الباحثين عن محل تجاري للبيع في العبور الجديدة أو مكتب إداري أو عيادة طبية داخل مشروع واحد متعدد الأنشطة.
يضم المشروع محلات تجارية في الدور الأرضي والدور الأول بمساحات مناسبة للأنشطة اليومية عالية الطلب، مثل الكافيهات، الصيدليات، السوبر ماركت، البراندات، والخدمات السريعة.
كما يوفر مول يو ويست العبور وحدات إدارية في الدور الثاني بتقسيمات عملية تناسب الشركات والمكاتب المهنية، إلى جانب عيادات طبية في الدور الثالث لخدمة سكان العبور الجديدة والمناطق المحيطة.
هذا التنوع يجعل المشروع مناسبًا لمن يبحث عن وحدات تجارية وإدارية وطبية للبيع في العبور الجديدة، مع فرصة اختيار النشاط الأقرب لهدفه التشغيلي أو الاستثماري.
أسعار الوحدات في U West Mall Obour
تتنوع أسعار ومساحات U West Mall Obour لتناسب أكثر من شريحة من المستثمرين، سواء كان الهدف شراء محل تجاري في العبور الجديدة أو وحدة إدارية أو عيادة طبية داخل موقع خدمي واعد.
تبدأ المساحات التجارية في المشروع من 22 مترًا وتصل إلى 74 مترًا، بينما تبدأ أسعار الوحدات من 3,150,000 جنيه في الدور الأرضي بعد خصم اللونش 10%.
أما وحدات الدور الأول التجاري، فتتراوح مساحاتها من 31 مترًا إلى 63 مترًا، وتبدأ أسعارها من 1,860,000 جنيه بعد الخصم، مما يجعلها فرصة مناسبة لمن يبحث عن محلات للبيع في العبور الجديدة بالتقسيط بتكلفة دخول أقل من الدور الأرضي.
وتتوفر الوحدات الإدارية والطبية بمساحات تبدأ من 47 مترًا وتصل إلى 80 مترًا، بأسعار تبدأ من 2,340,000 جنيه، لتخدم الباحثين عن مكاتب إدارية للبيع في العبور الجديدة أو عيادات طبية للبيع في العبور الجديدة داخل مشروع متكامل.
U West Mall Obour
أسعار المكاتب والعيادات في U West Mall Obour
يضم U West Mall Obour وحدات إدارية وطبية في الدورين الثاني والثالث، بتقسيمات عملية تناسب الشركات، العيادات، المراكز الطبية، ومكاتب الخدمات المختلفة داخل منطقة تشهد نموًا عمرانيًا وسكانيًا واضحًا في العبور الجديدة.
تتراوح مساحات المكاتب والعيادات في U West Mall Obour من 47 مترًا حتى 80 مترًا، وهي مساحات مناسبة لمن يبحث عن مكتب إداري للبيع في العبور الجديدة أو عيادة طبية للبيع في العبور الجديدة داخل مشروع تجاري إداري طبي متكامل.
وتبدأ أسعار الوحدات الإدارية والطبية من 2,340,000 جنيه بعد خصم اللونش 10%، مما يجعل المشروع فرصة مناسبة للمستثمرين الباحثين عن وحدة قابلة للتشغيل داخل موقع يخدم سكان العبور الجديدة والعبور 3 والمناطق المحيطة.
وتتميز هذه الأدوار بوجود مداخل مستقلة وبنية تحتية مناسبة للأنشطة الطبية والإدارية، مما يدعم تجربة تشغيل أكثر تنظيمًا للشركات والأطباء والعملاء داخل U West Mall Obour.
لذلك يعد المشروع اختيارًا مناسبًا لمن يبحث عن مكاتب إدارية للبيع في العبور الجديدة أو عيادات بالتقسيط في العبور الجديدة داخل مول متعدد الاستخدامات يجمع بين التجاري والإداري والطبي.
أنظمة السداد في مول يو ويست العبور
يوفر U West Mall Obour أنظمة سداد مرنة تساعد المستثمرين على امتلاك وحدة تجارية أو إدارية أو طبية داخل العبور الجديدة بخطة مالية واضحة ومناسبة.
تبدأ أنظمة السداد من 15% مقدم مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على 3 سنوات، كما يمكن اختيار نظام 20% مقدم والتقسيط على 4 سنوات، أو نظام 25% مقدم مع تقسيط حتى 5 سنوات.
كما يوفر المشروع خصم كاش يصل إلى 20%، وهي ميزة مناسبة للعملاء الذين يفضلون الشراء النقدي والحصول على قيمة أفضل عند التعاقد.
وتجعل هذه الأنظمة U West Mall Obour مناسبًا لمن يبحث عن محلات بالتقسيط في العبور الجديدة أو مكاتب وعيادات للبيع بالتقسيط داخل مشروع يخدم منطقة سكنية واعدة، مع مرونة في السداد وتنوع في المساحات والأسعار.
مميزات مشروع U West Mall Obour
يقدم U West Mall Obour منظومة خدمات متكاملة تدعم نجاح الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل المشروع، وتساعد على زيادة حركة الزوار طوال اليوم. فالمول لا يعتمد فقط على بيع وحدات، بل يركز على خلق بيئة تشغيل حقيقية تخدم المستثمر وصاحب النشاط والعميل النهائي.
يضم المشروع خدمات متنوعة مثل Open Air Gym، وملاعب Padel، وسلالم كهربائية لتسهيل الحركة بين الأدوار، بالإضافة إلى منطقة Food Court واسعة تناسب المطاعم والكافيهات والأنشطة الغذائية. كما يحتوي U West Mall Obour على Kids Area مجهزة للأطفال، وATM Center لخدمة الزوار، إلى جانب جراج تحت الأرض يساعد على تنظيم حركة السيارات وتوفير تجربة زيارة أكثر راحة.
هذا التكامل في الخدمات يجعل مول يو ويست العبور مناسبًا لمن يبحث عن محل تجاري للبيع في العبور الجديدة أو مكتب إداري للبيع في العبور الجديدة أو عيادة طبية للبيع في العبور الجديدة داخل مشروع متعدد الاستخدامات يخدم منطقة سكنية واعدة وقابلة للنمو.
الشراكات الاستراتيجية في U West Mall Obour
يعتمد U West Mall Obour على شراكات استراتيجية تضيف للمشروع قيمة تشغيلية وهندسية واضحة، حيث يأتي التعاون مع Etisalat كشريك تكنولوجي لتوفير بنية اتصالات قوية داخل المول. وتشمل هذه البنية خدمات الإنترنت، الربط الشبكي، وحلول الأعمال التي تخدم الشركات، العيادات، والمكاتب الإدارية.
وعلى المستوى الهندسي، تتولى Smarch Architecture أعمال التصميم وإدارة التنفيذ، وهي شركة متخصصة في تصميم المشروعات التجارية والإدارية بطريقة تساعد على تحسين حركة الزوار واستغلال المساحات بشكل عملي.
هذا الدمج بين التكنولوجيا والتصميم الهندسي يجعل U West Mall Obour مشروعًا أكثر جاهزية للتشغيل، ويمنح المستثمر ثقة أكبر عند شراء محلات بالتقسيط في العبور الجديدة أو وحدات إدارية وطبية داخل مشروع مخطط بشكل احترافي.
لماذا الاستثمار التجاري في العبور الآن؟
تعد مدينة العبور واحدة من أسرع المدن نموًا في القاهرة الكبرى، بفضل توسعها العمراني الكبير وارتفاع معدلات الإشغال الفعلي داخل الأحياء الجديدة وخاصة منطقة العبور 3. هذا النمو المستمر خلق طلبًا ضخمًا على الخدمات التجارية والإدارية والطبية، مما يجعل الاستثمار في مشروع مثل U West Mall Obour فرصة مثالية للاستفادة من حركة تشغيل حقيقية وليست متوقعة فقط. كما تتميز العبور بموقعها القريب من المحاور الرئيسية، والبنية التحتية القوية، وانتشار المدارس والمستشفيات والخدمات، وهو ما يعزز من قوة أي مشروع تجاري داخل المدينة ويزيد من فرص تحقيق عائد مرتفع ومستقر.
وفي النهايه يثبت مشروع U West Mall Obour كواحد من أقوى المشروعات التجارية في العبور الجديدة، بفضل موقعه الاستراتيجي داخل أكبر تجمع سكني فعلي، وتنوع وحداته بين التجاري والإداري والطبي، والتصميم الهندسي المتكامل الذي يضمن تشغيلًا مستقرًا وعائدًا استثماريًا حقيقيًا. ويعزز تنوع المساحات، ومرونة نظم السداد، والخدمات المتطورة داخل المول من جاذبيته سواء للمستثمرين أو أصحاب الأنشطة التجارية. ومع خبرة Urban View Developments الطويلة في تطوير المشروعات ذات الجودة العالية، يصبح الاستثمار داخل U West Mall Obour خطوة آمنة تمنح العميل قيمة ثابتة ونموًا مستمرًا في واحدة من أكثر المناطق الواعدة في مدينة العبور.
📩 لمعرفة الأسعار الحالية، المساحات المتوفرة، واختيار الوحدة المناسبة لنشاطك التجاري، تواصل مع فريق الديار العصرية الآن.
للحجز تواصل مع قسم المبيعات الان / 01008202789
كما ندعوك للاطلاع علي المزيد من المشروعات التجارية نذكر منها :-
We are always happy to answer your inquiries
شارك المحتوى
Contact us
Location Map
Frequently Asked Questions
موقع U West Mall Obour تحديدًا؟
يقع U West Mall Obour في قلب العبور الجديدة – العبور 3، بين الحي 13 والحي 14، بالقرب من أحياء الياقوت والفيروز والماسة واللؤلؤة، وبجوار محطة الوقود والمسجد والمدارس وقسم الشرطة، مع إطلالة خلفية على حديقة كبيرة بمساحة 8,400 متر.
ما هي المساحات والأسعار داخل U West Mall Obour؟
تبدأ المساحات التجارية من 22 إلى 74 مترًا، بأسعار تبدأ من 3,150,000 جنيه.
وتتوفر وحدات الدور الأول بمساحات من 31 إلى 63 مترًا بأسعار تبدأ من 1,860,000 جنيه.
أما المساحات الإدارية والطبية فتتراوح بين 47 و80 مترًا بأسعار تبدأ من 2,340,000 جنيه بعد خصم اللونش 10%.
