مومنت كوميونيتي العبور Moment Community Obour

Moment Community Obour | شقق تقسيط حتى 7 سنوات 

يقدم Moment Community مفهومًا سكنيًا يجمع بين تنوع مساحات الشقق والموقع الذي يربط بين العبور القديمة والعبور الجديدة، حيث يقع المشروع مباشرة على خط 10، بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي وعدد من الخدمات الرئيسية في المنطقة. ويتولى تطوير المشروع شركة Reflect Developments صاحبة الخبرة الممتدة في مدينة العبور.

ويضم كمبوند مومنت كوميونيتي العبور شققًا بمساحات متنوعة تبدأ من 56 مترًا وتصل إلى 167 مترًا، بالإضافة إلى وحدات أرضية بحدائق خاصة، مع سعر متر يبدأ من نحو 20,500 جنيه وفق البيانات الحالية، وأنظمة سداد تصل إلى 7 سنوات. كما يتميز المشروع بتوافر القرار الوزاري ومجموعة من الخدمات الرياضية والترفيهية والتجارية التي تخدم الحياة اليومية للسكان.

مومنت كوميونيتي العبور Moment Community Obour

تفاصيل Moment Community العبور

تم تطوير Moment Community El Obour Compound ليقدم خيارات سكنية مختلفة تناسب الاحتياجات المتنوعة، بداية من المساحات الصغيرة وصولًا إلى الشقق العائلية المكونة من غرفتين و3 غرف، مع وجود وحدات أرضية تتميز بحدائق خاصة.

وتتمثل أهم بيانات المشروع في:

• اسم المشروع: Moment Community.
• المطور العقاري: Reflect Developments.
• الموقع: على خط 10 مباشرة بمدينة العبور.
• المساحات: تبدأ من 56م² وتصل إلى 167م².
• الشقق بغرفتين: تبدأ من 118م² وفق الوحدات الحالية.
• الشقق بـ3 غرف: تبدأ من 133م² وفق الوحدات الحالية.
• سعر المتر: يبدأ من نحو 20,500 جنيه وفق البيانات الحالية.
• أنظمة السداد: تقسيط يصل إلى 7 سنوات.
• الوضع القانوني: المشروع حاصل على القرار الوزاري وفق البيانات المتاحة.
• المرافق: حمامات سباحة، مساحات خضراء، Gym & Spa، منطقة تجارية، جراجات، ملاعب بادل ومناطق للأنشطة المختلفة.

ويعطي هذا التنوع للمشتري فرصة لمقارنه شقق مدينة العبور وفق عدد الغرف والمساحة والميزانية، بدل اقتصار مشروع Moment Reflect العبور على نموذج سكني واحد.

شقق العبور مومنت ريفلكت

موقع كمبوند مومنت كوميونيتي العبور

يتمتع Moment Community بموقع مباشر على خط 10، في نقطة تربط بين العبور القديمة والعبور الجديدة، وهي من أهم خصائص الموقع بالنسبة لمن يريد السكن بالقرب من نطاقات المدينة المختلفة.

كما يقع المشروع بجوار جمعية عرابي، بالقرب من الحديقة المركزية بالعبور الجديدة ومنطقة الخدمات، مع سهولة الوصول إلى الطريق الدائري الأوسطي.

ويضيف هذا الموقع قيمة عملية إلى شقق كمباوند مومنت العبور الجديدة؛ لأن اختيار المنزل لا يرتبط بالخدمات الداخلية للكمبوند فقط، وإنما يتأثر أيضًا بسهولة الوصول إلى الطرق والخدمات الموجودة خارج المشروع.

مدخل مباشر من الطريق الدائري الأوسطي

يستفيد Moment Community El Obour Compound من وجود مدخل من الطريق الدائري الأوسطي، بما يدعم سهولة الحركة من وإلى المشروع والوصول إلى مناطق مختلفة خارج نطاق العبور.

وتعد هذه النقطة مهمة بصورة خاصة لمن ترتبط أعمالهم أو تحركاتهم اليومية بمناطق خارج المدينة، حيث يصبح الوصول إلى الطرق الرئيسية أحد المعايير الأساسية عند مقارنة المشروعات السكنية.

القرب من مسجد الإمام ومستشفى العبور العام

يقع المشروع بالقرب من مسجد الإمام، كما يوجد بالقرب من مستشفى العبور العام، وهو ما يضيف إلى الموقع خدمات مهمة يحتاج إليها السكان في حياتهم اليومية.

ولا تقتصر أهمية الموقع هنا على سهولة التنقل فقط، وإنما تمتد إلى وجود خدمات أساسية بالفعل في النطاق المحيط بالكمبوند.

بجوار الحديقة المركزية ومنطقة الخدمات

يأتي كمبوند مومنت كوميونيتي العبور بجوار الحديقة المركزية في العبور الجديدة، بالإضافة إلى قربه من منطقة تضم خدمات ومشروعات تجارية.

ويدعم ذلك فكرة اختيار السكن في موقع لا يعتمد بصورة كاملة على الخدمات الداخلية للكمبوند، بل يستفيد أيضًا من الخدمات الموجودة في المناطق المحيطة.

شقق مشروع مومنت العبور

تصميم مشروع Moment Reflect العبور

يعتمد المشروع على تقديم مجتمع سكني تتنوع داخله المساحات بصورة واضحة، حيث تبدأ الشقق من 56 مترًا مربعًا وتصل إلى 167 مترًا مربعًا.

ويتيح هذا النطاق الواسع خيارات مختلفة؛ فهناك مساحات تناسب من يريد وحدة صغيرة، بالإضافة إلى شقق بغرفتين و3 غرف تناسب الاحتياجات العائلية، ونماذج أرضية بحدائق خاصة لمن يفضل وجود مساحة خارجية مرتبطة بالوحدة.

ولا يقتصر تخطيط Moment Community على المباني السكنية، حيث يتضمن مساحات خضراء ومناطق رياضية وترفيهية وتجارية تساعد على توفير احتياجات متنوعة داخل المجتمع السكني.

مساحات الشقق في Moment Community

تعتبر المساحات من أبرز عناصر المشروع، لأن مومنت كوميونيتي شركة ريفلكت للتطوير العقاري لا يقدم نموذجًا واحدًا للشقق، وإنما يبدأ نطاق المساحات من 56 مترًا ويصل إلى 167 مترًا.

ويساعد هذا التنوع على اختيار الوحدة وفق احتياجات المشتري الحقيقية، سواء كان يبحث عن مساحة محدودة أو شقة عائلية أكبر.

شقق مساحات صغيرة في مومنت العبور

تبدأ أصغر المساحات داخل Moment Community من نحو 56 مترًا مربعًا، وهو ما يوفر منتجًا سكنيًا مختلفًا عن المشروعات التي تركز بصورة كاملة على الوحدات العائلية الكبيرة.

ويمكن لهذه الفئة من المساحات أن تناسب المشتري الذي لا يحتاج إلى مساحة كبيرة ويرغب في التحكم في إجمالي تكلفة الشراء، مع ضرورة اختيار التصميم الداخلي الذي يتوافق مع احتياجاته الفعلية.

شقق غرفتين في مومنت كوميونيتي

تبدأ مساحات الوحدات المكونة من غرفتي نوم من نحو 118 مترًا مربعًا وفق النماذج الحالية.

وتوفر هذه الفئة حلًا متوسطًا بين الشقق الصغيرة والوحدات الأكبر المكونة من 3 غرف، لذلك يمكن دراستها من قبل الأسر التي تريد مساحة عملية دون الانتقال إلى المساحات الكبيرة.

وتبدأ بعض أسعار هذه الفئة من مستويات تقارب 2.45 مليون جنيه وفق بيانات الطرح، بينما تختلف القيمة النهائية حسب الوحدة ونظام المقدم والخصم المطبق.

شقق 3 غرف في Moment Community

تبدأ بعض الشقق المكونة من 3 غرف من مساحة 133 مترًا مربعًا، مع وجود مساحات أخرى ضمن النطاق الإجمالي للمشروع.

وتناسب هذه الوحدات الأسر التي تحتاج إلى عدد أكبر من غرف النوم، مع إمكانية الاختيار بين الأدوار المختلفة وبعض النماذج التي توفر حديقة خاصة.

وتبدأ الأسعار المذكورة لهذه الفئة من مستويات تقارب 3 ملايين جنيه وفق الطرح، مع اختلاف السعر النهائي باختلاف المساحة وموقع الشقة ونظام السداد.

شقق أرضي بحديقة خاصة

يوفر Moment Community نماذج أرضية لمن يفضل الجمع بين مساحة الشقة ووجود حديقة خاصة.

ومن النماذج المتاحة شقة بمساحة 133 مترًا مربعًا بالإضافة إلى حديقة 54 مترًا مربعًا، وتتكون من 3 غرف نوم وحمامين.

كما توجد وحدة بمساحة 89 مترًا مربعًا بالإضافة إلى حديقة بمساحة 6 أمتار، وتتكون من غرفتي نوم وحمام.

وتوفر هذه الوحدات بديلًا للمشتري الذي يفضل المساحات الخارجية الخاصة بدل اختيار شقة في الأدوار المتكررة.

مومنت كوميونيتي العبور شركة ريفلكت

أسعار الشقق في كمبوند مومنت كوميونيتي

يبدأ سعر المتر في كمبوند مومنت العبور من نحو 20,500 جنيه وفق البيانات الحالية، بينما تتغير الأسعار الإجمالية حسب مساحة الشقة وعدد الغرف وموقعها والدور ونظام المقدم والخصم المرتبط بخطة السداد.

وتبدأ بعض الوحدات المكونة من غرفتين من مستويات تقارب 2.45 مليون جنيه، بينما تبدأ بعض الشقق المكونة من 3 غرف من نحو 3 ملايين جنيه وفق بيانات الطرح.

ولهذا فإن معرفة أسعار شقق كمبوند مومنت كوميونيتي بصورة دقيقة تحتاج إلى تحديد المساحة ونظام السداد أولًا، لأن زيادة قيمة المقدم تؤثر في السعر النهائي وفق الخطط الحالية.

أسعار شقق غرفتين في Moment Community

بالنسبة لنموذج الشقة بمساحة 118 مترًا والتقسيط على 7 سنوات، تتغير الأسعار حسب المقدم والخصم:

• عند سداد 15% مقدم يبلغ السعر قبل الخصم 3,068,000 جنيه، ويصل بعد الخصم إلى نحو 2,761,200 جنيه.
• عند سداد 20% مقدم يبلغ السعر قبل الخصم 2,950,000 جنيه، ويصل بعد الخصم إلى نحو 2,655,000 جنيه.
• عند سداد 25% مقدم يبلغ السعر قبل الخصم 2,830,000 جنيه، ويصل بعد الخصم إلى نحو 2,547,000 جنيه.

وتوضح هذه الأرقام أهمية عدم مقارنة قيمة المقدم فقط؛ فاختيار خطة مختلفة يمكن أن يؤثر في إجمالي سعر الوحدة بعد الخصم.

أسعار شقق 3 غرف في كمبوند مومنت العبور

تبدأ نماذج الشقق المكونة من 3 غرف من مساحة 133 مترًا، وتأتي أمثلة الأسعار على نظام التقسيط حتى 7 سنوات كالتالي:

• 15% مقدم: سعر 3,657,000 جنيه، وبعد الخصم نحو 3,291,300 جنيه.
• 20% مقدم: سعر 3,519,000 جنيه، وبعد الخصم نحو 3,167,100 جنيه.
• 25% مقدم: سعر 3,381,000 جنيه، وبعد الخصم نحو 3,042,900 جنيه.

وتختلف الأسعار عند اختيار مساحات أو مواقع أخرى داخل كمبوند مومنت كوميونيتي العبور، لذلك يجب مقارنة الوحدة نفسها وليس الاعتماد على سعر البداية فقط.

سعر شقة 133 متر بحديقة في Moment Community

تتوفر شقة أرضية بمساحة 133 مترًا مربعًا بالإضافة إلى حديقة خاصة 54 مترًا مربعًا، وتتكون من 3 غرف نوم وحمامين.

ويبلغ سعر الوحدة على نظام مقدم 15% نحو 3,533,400 جنيه، مع تقسيط يصل إلى 7 سنوات وفق البيانات الحالية.

وتناسب هذه الوحدة من يبحث عن مساحة عائلية مع حديقة خاصة دون الانتقال إلى منتج الفيلا.

سعر شقة 89 متر بحديقة

يتوفر كذلك نموذج بمساحة 89 مترًا مربعًا مع حديقة بمساحة 6 أمتار، ويضم غرفتي نوم وحمامًا واحدًا.

ويبلغ السعر المعلن للوحدة على نظام مقدم 15% نحو 2,129,400 جنيه مع تقسيط حتى 7 سنوات.

ويمثل هذا النموذج أحد الخيارات التي تجمع بين المساحة المحدودة ووجود مساحة خارجية خاصة.

شقق العبور مومنت ريفلكت

أنظمة السداد في Moment Community

تقدم Reflect Developments خطط سداد ممتدة تصل إلى 7 سنوات، مع وجود أنظمة مختلفة للمقدم تؤثر بدورها في السعر والخصم المطبق على الوحدة.

وتظهر النماذج الحالية أن المقدمات تشمل 15% و20% و25%، مع تقسيط باقي القيمة وفق النظام المحدد.

ويتيح ذلك للمشتري الاختيار بين تخفيض قيمة الدفعة الأولى أو زيادة المقدم للاستفادة من السعر والخصم المرتبطين بالخطة المتاحة.

ولذلك، عند البحث عن شقق بالتقسيط حتى 7 سنوات بالعبور، فمن الأفضل حساب ثلاثة أرقام قبل اتخاذ القرار: قيمة المقدم، السعر النهائي بعد الخصم، وإجمالي الالتزامات خلال فترة التقسيط.

خدمات كمبوند مومنت كوميونيتي العبور

لا يعتمد Moment Community على توفير الشقق فقط، بل يضم مجموعة من المرافق التي تغطي الجوانب الرياضية والترفيهية والاجتماعية والعملية داخل المشروع.

• حمامات السباحة: توفر للسكان مساحات مخصصة للترفيه وقضاء الوقت داخل كمبوند مومنت كوميونيتي العبور دون الاعتماد بالكامل على المرافق الخارجية.
• المساحات الخضراء: تضيف مناطق مفتوحة إلى تخطيط Moment Community El Obour Compound وتساعد على خلق فصل بصري بين الكتل السكنية ومناطق الأنشطة.
• Gym & Spa: يوفر المشروع مساحات مخصصة للرياضة والاسترخاء بما يخدم السكان الراغبين في ممارسة أنشطتهم بالقرب من وحداتهم.
• الجراجات تحت الأرض: تساعد الجراجات على تنظيم انتظار السيارات وتقليل وجودها داخل المساحات المخصصة للحركة والأنشطة السكنية.
• المنطقة التجارية: يضم مشروع Moment Reflect العبور نطاقًا تجاريًا يدعم الوصول إلى عدد من الاحتياجات والخدمات بالقرب من السكن.
• ملاعب البادل: تضيف الملاعب نشاطًا رياضيًا واجتماعيًا إلى الخدمات المتاحة داخل المشروع.
• مسار الجري والدراجات: يوفر مساحات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات بعيدًا عن حركة السيارات داخل الكمبوند.
• Kids Area: تم تخصيص منطقة للأطفال لتوفير مساحة مناسبة للأنشطة والترفيه داخل المجتمع السكني.
• Co-working Space: يوفر Reflect Developments Moment Community مساحة مخصصة للعمل، وهي إضافة عملية لمن يحتاج إلى بيئة للعمل أو إنجاز المهام بالقرب من المنزل.
• Yoga Area: تقدم منطقة اليوجا مساحة للتمارين والأنشطة الهادئة ضمن الخدمات الرياضية للمشروع.

وتكمن قوة منظومة الخدمات في تنوعها؛ فهي لا تركز على الترفيه فقط، وإنما تجمع بين الرياضة والعمل والخدمات التجارية والمساحات المفتوحة بما يدعم الاستخدام اليومي للسكان.

مومنت كوميونيتي العبور Moment Community Obour

مميزات Moment Community

يمتلك المشروع مجموعة من العناصر التي يمكن وضعها في الاعتبار عند مقارنة المشروعات السكنية في مدينة العبور:

• الموقع على خط 10: يقع Moment Community مباشرة على خط 10 في نقطة تساعد على الربط بين العبور القديمة والعبور الجديدة.
• الربط بين منطقتي العبور: يمنح موقع كمبوند مومنت كوميونيتي العبور السكان إمكانية الاستفادة من الخدمات والمناطق الموجودة في جانبي المدينة.
• الوصول إلى الطريق الأوسطي: يتمتع المشروع بمدخل من الطريق الدائري الأوسطي، وهي نقطة مهمة للحركة خارج نطاق المدينة.
• القرب من مستشفى العبور العام: وجود المشروع بالقرب من المستشفى يضيف خدمة صحية رئيسية إلى محيطه الخارجي.
• القرب من مسجد الإمام: يستفيد Moment Community El Obour Compound من وجوده بالقرب من مسجد الإمام ضمن نطاق الخدمات المحيطة.
• مجاورة الحديقة المركزية: يقع المشروع بجوار الحديقة المركزية في العبور الجديدة، ما يضعه بالقرب من واحدة من المساحات الخدمية والترفيهية في المنطقة.
• القرب من منطقة الخدمات: يستفيد السكان من وجود مولات وخدمات مختلفة في النطاق المحيط بالمشروع.
• وحدات بحدائق خاصة: تضم شقق كمباوند مومنت العبور الجديدة نماذج أرضية بحدائق لمن يفضل مساحة خارجية مرتبطة بالمنزل.
• تقسيط حتى 7 سنوات: توفر خطط السداد فترة ممتدة تساعد على توزيع قيمة الوحدة بدل سداد الجزء الأكبر خلال فترة قصيرة.
• القرار الوزاري: يأتي المشروع ضمن خيارات الباحثين عن كمبوند حاصل على القرار الوزاري بالعبور وفق البيانات القانونية الحالية للمشروع.
• خدمات متنوعة: يجمع المشروع بين المساحات الخضراء والرياضة والترفيه والعمل والخدمات التجارية داخل المجتمع السكني.

الوضع القانوني لمشروع Moment Community

من النقاط المهمة عند دراسة Moment Community أن المشروع حاصل على القرار الوزاري وفق البيانات الحالية، مع استيفاء الأوراق الخاصة بالمشروع.

وتستحق هذه النقطة اهتمامًا خاصًا عند مقارنة المشروعات السكنية؛ لأن دراسة الوضع القانوني لا تقل أهمية عن مقارنة السعر أو مساحة الشقة.

ومع ذلك، يظل من الأفضل قبل التعاقد مراجعة مستندات الوحدة وشروط العقد والالتزامات المالية ومواصفات التسليم، حتى يكون قرار الشراء قائمًا على تفاصيل الوحدة نفسها إلى جانب الوضع العام للمشروع.

من هو مطور Moment Community؟

تتولى Reflect Developments تطوير المشروع، وهي شركة تستند إلى خبرة تتجاوز 20 عامًا في مجالات التطوير العقاري والإنشاءات.

وتضم ملكية الشركة كلًا من العميد إيهاب ماضي، والمهندس محمد شهاب، والمهندس أيمن إسماعيل.

وتكتسب خبرة الشركة أهمية خاصة في Reflect Developments Moment Community بسبب أعمالها السابقة داخل مدينة العبور، حيث قامت بتسليم أكثر من 70 مبنى سكنيًا في مناطق تشمل الحيين السادس والسابع، إلى جانب تنفيذ أكثر من 10 مشروعات تجارية بالمدينة.

ويجعل ذلك Moment Community امتدادًا لنشاط المطور داخل سوق يعرفه بالفعل، مع تقديم المشروع هذه المرة في صورة مجتمع سكني يضم مجموعة متكاملة من الخدمات والمساحات.

شقق مشروع مومنت العبور

كيف تختار شقتك في كمبوند مومنت العبور؟

1. ابدأ بتحديد عدد الغرف التي تحتاج إليها فعليًا، ثم انتقل إلى المساحة المناسبة بدل شراء مساحة أكبر من احتياجاتك.
2. بعد ذلك قارن بين الدور والوحدات ذات الحدائق، لأن اختلاف نمط الوحدة يؤثر في السعر وطريقة الاستخدام.
3. ثم راجع السعر بعد الخصم وليس السعر الأساسي فقط، خاصة مع اختلاف الأسعار وفق نسبة المقدم.
4. وأخيرًا احسب المقدم والأقساط على مدار 7 سنوات حتى تتأكد من أن خطة السداد تتوافق مع ميزانيتك طوال مدة التقسيط وليس وقت الحجز فقط.

أهم الأسئلة عن Moment Community

أين يقع كمبوند مومنت كوميونيتي العبور؟

يقع Moment Community مباشرة على خط 10، في موقع يربط بين العبور القديمة والعبور الجديدة، بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي والحديقة المركزية وعدد من الخدمات.

من هو مطور Moment Community؟

المشروع من تطوير Reflect Developments، وهي شركة تمتلك خبرة تتجاوز 20 عامًا وسابقة أعمال سكنية وتجارية داخل مدينة العبور.

ما سعر المتر في كمبوند مومنت العبور؟

يبدأ سعر المتر وفق البيانات الحالية من نحو 20,500 جنيه، مع اختلاف السعر حسب الوحدة والمساحة ونظام السداد.

ما أسعار شقق كمبوند مومنت كوميونيتي؟

تبدأ بعض وحدات الغرفتين من مستويات تقارب 2.45 مليون جنيه، بينما تبدأ بعض وحدات 3 غرف من نحو 3 ملايين جنيه، وتتغير الأسعار وفق المساحة ونظام المقدم والخصم.

ما أصغر مساحة شقة في Moment Community؟

تبدأ مساحات الشقق في المشروع من 56 مترًا مربعًا وتصل إلى 167 مترًا.

ما مساحات شقق الغرفتين؟

تبدأ الوحدات المكونة من غرفتين من 118 مترًا مربعًا وفق النماذج الحالية.

هل توجد شقق بحدائق في Moment Community؟

نعم، تتوفر نماذج أرضية بحدائق، ومنها شقة 133م² مع حديقة 54م²، بالإضافة إلى نموذج 89م² مع حديقة 6م² وفق الوحدات المذكورة حاليًا.

ما أطول فترة تقسيط في المشروع؟

تصل فترة التقسيط إلى 7 سنوات وفق أنظمة السداد الحالية.

هل Moment Community حاصل على القرار الوزاري؟

نعم، المشروع حاصل على القرار الوزاري وفق البيانات المقدمة عن الوضع القانوني الحالي للمشروع.

ما أهم خدمات Moment Community؟

يضم المشروع حمامات سباحة ومساحات خضراء وGym & Spa وجراجات تحت الأرض ومنطقة تجارية وملاعب بادل ومسارات للجري والدراجات وKids Area وCo-working Space ومنطقة لليوجا.

احجز شقتك في Moment Community

إذا كنت تقارن بين شقق العبور وفق المساحة والسعر بدل الاكتفاء باسم المشروع، فإن Moment Community يمنحك نطاقًا واسعًا يبدأ من 56 مترًا ويصل إلى 167 مترًا، مع وحدات بغرفتين و3 غرف ونماذج بحدائق خاصة، إلى جانب موقع يربط بين العبور القديمة والجديدة وخطط تقسيط تصل إلى 7 سنوات.

تواصل مع الديار العصرية لمعرفة الوحدات المتاحة حاليًا في كمبوند مومنت كوميونيتي العبور، ومقارنة السعر بعد الخصم والمساحات ونسب المقدم والأقساط، حتى تختار الشقة التي تتوافق فعليًا مع احتياجات أسرتك وميزانيتك.

اطلع ايضاً علي:- أسعار الشقق في العبور