كمبوند جاردینیا تاون 2025 gardenia town new obour

gardenia town new obour في قلب العبور الجديدة

يتمتع gardenia town new obour بموقع استثنائي يضعه في قلب مدينتي العبور والعبور الجديدة، على ناصية شارع خط 10 الرئيسي مع شارع السبعين وبيت الوطن، أمام الحي الثامن مباشرة، وبجوار المنطقة الترفيهية التجارية وجهاز العبور الجديدة. هذا الموقع المتميز يمنح المشروع ميزة فريدة من حيث القرب من أهم الخدمات والمرافق الحيوية، بالإضافة إلى كونه على مقربة من المحاور الرئيسية التي تربط العبور بالمناطق الأخرى في القاهرة الكبرى.

gardenia-town-new-obour.png

موقع gardenia town new obour

يتميز المشروع بقربه من:

• المدارس المرموقة التي توفر تعليمًا عالي الجودة.
• المستشفيات والمراكز الطبية الكبرى.
• المولات والمراكز التجارية التي تلبي كافة احتياجات التسوق والترفيه.
• الأندية الرياضية مثل نادي سيتى كلوب.

سهولة الوصول عبر الطرق والمحاور الرئيسية

يتمتع المشروع بارتباط مباشر بشبكة الطرق الرئيسية:

• دقائق معدودة إلى الدائري الأوسطي.
• قرب من طريق بلبيس، ما يسهل الوصول إلى شرق القاهرة.
• يبعد مسافة قصيرة عن طريق الإسماعيلية الصحراوي، مما يتيح الوصول السريع إلى الساحل الشمالي ومدن القناة.

المطور العقاري لكمبوند gardenia town new obour

Moltaqa Real Estate Developing هي شركة تطوير عقاري ذات خبرة عميقة في إنشاء المجتمعات السكنية المتكاملة التي تجمع بين الفخامة والعملية. تسعى الشركة إلى تقديم مشروعات مبتكرة بمواقع استراتيجية، في مدينة العبور، بيت الوطن التجمع الخامس،الساحل الشمالي، مع الالتزام بالجودة في التصميم والتنفيذ.

سابقة أعمال المطور العقاري

لدى الشركة تاريخ حافل من المشروعات الناجحة التي أكسبتها سمعة قوية وثقة العملاء. تشمل سابقة الأعمال كمبوندات سكنية ومشاريع تجارية متكاملة تقدم قيمة استثمارية عالية للملاك.

gardenia-town-new-obour-1.png

مساحة وتخطيط مشروع gardenia town new obour

المساحة الإجمالية ونسبة البناء والخدمات

• إجمالي مساحة المشروع: 50 فدان.
• نسبة البناء: 25% فقط، مما يوفر مساحات واسعة للخدمات والمسطحات الخضراء.
• نسبة الخدمات: 75% من إجمالي المساحة.
• مول تجاري ضخم على مساحة 2 فدان أمام الكمبوند لتلبية جميع احتياجات السكان.

توزيع المباني والشوارع والمداخل في gardenia town new obour

• تصميم على 4 شوارع رئيسية لضمان التهوية الجيدة وسهولة الوصول.
• 5 مداخل رئيسية توفر مرونة في الدخول والخروج.
• شوارع داخلية بعرض لا يقل عن 25 متر، ما يمنح إحساسًا بالراحة والانسيابية المرورية.

gardenia-town-new-obour-3.png

التصميم المعماري لمشروع gardenia town new obour

تصميم المشروع على 4 شوارع رئيسية

تم تصميم المشروع بأسلوب عصري يجمع بين الجمال والعملية، مع واجهات أنيقة ومساحات مفتوحة توفر إطلالات مميزة لكل وحدة.

المداخل الخمسة والشوارع الداخلية الواسعة

تم توزيع المداخل بطريقة مدروسة لتقليل الازدحام وضمان سهولة الحركة، مع مراعاة الخصوصية والأمان.

اسعار و مساحات الوحدات السكنية في gardenia town new obour

تتميز بحدائق خاصة تمنح السكان مساحة للراحة والاستجمام، مثالية للعائلات التي تبحث عن الخصوصية والمساحات الخارجية.

شقق 150م – 3 غرف نوم

3 غرف نوم (1 ماستر)

3 حمامات فاخرة

مطبخ كبير وتراس واسع

السعر: 3,077,500 جنيه

شقق 145م – 3 غرف نوم

3 غرف نوم + 3 حمامات

السعر: 3,196,750 جنيه شامل الجراج

شقق 125م – غرفتين نوم

غرفتين + 2 حمام وريسبشن واسع

السعر: 2,773,750 جنيه شامل الجراج

شقق 115م – غرفتين نوم

2 غرف نوم + 2 حمام + مطبخ كبير وتراس

السعر: 2,562,250 جنيه شامل الجراج

وحدات أرضي بجاردن خاصة

2 غرف نوم + 2 حمام + جاردن بمدخل خاص

السعر: 2,685,000 جنيه

خدمات ومرافق gardenia town new obour

مول تجاري على مساحة 2 فدان

يوفر تجربة تسوق متكاملة تضم محلات متنوعة، مطاعم، وكافيهات.

تصميمات جمالية توفر بيئة هادئة وصحية للسكان،ملاعب رياضية متعددة الاستخدامات،كيدز إيريا للأطفال بألعاب آمنة،أمن وحراسة 24 ساعة،كاميرات مراقبة تغطي جميع أنحاء الكمبوند.

أنظمة السداد في كمبوند gardenia town new obour

مقدم 15% وتقسيط حتى 7 سنوات

• تناسب مختلف الميزانيات.
• توفر فرصة للاستثمار في منطقة نامية بقيمة مستقبلية متزايدة.

لماذا الاستثمار في gardenia town new obour فرصة لا تعوض؟

الموقع الاستراتيجي

يضعك بالقرب من جميع المرافق الحيوية والطرق الرئيسية.

جودة التنفيذ والخدمات

مشروع متكامل يضمن راحة ورفاهية السكان.

تنوع الوحدات والمساحات

خيارات تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة على حد سواء.

جدول تفصيلي بالمساحات والأسعار

قائمة مميزات المشروع

• موقع استراتيجي في قلب العبور الجديدة.
• نسبة بناء منخفضة توفر مساحات خضراء واسعة.
• خدمات متكاملة تلبي جميع احتياجات السكان.
• تصميم عصري مع مرافق ترفيهية ورياضية.
• أمن وحراسة متواصلة.
• مول تجاري ضخم.

مميزات السكن في العبور الجديدة مع مشروع gardenia town new obour

تُعد العبور الجديدة واحدة من أكثر المدن الواعدة في مصر، فهي تجمع بين البنية التحتية الحديثة، والمساحات الخضراء الواسعة، والموقع الاستراتيجي الذي يسهل الوصول إلى أهم المحاور والطرق السريعة. السكن في العبور الجديدة يعني الاستفادة من بيئة هادئة وآمنة بعيدًا عن ازدحام العاصمة، مع التمتع بخدمات متكاملة تشمل المدارس، المراكز الطبية، المولات التجارية، والمرافق الترفيهية.

عند اختيارك gardenia town new obour، فأنت لا تختار مجرد وحدة سكنية، بل تنضم إلى مجتمع متكامل مصمم لتلبية كافة احتياجاتك. المشروع يقدم مساحات متنوعة تناسب جميع أنماط الحياة، من الشقق الأرضية بجاردن للعائلات الباحثة عن الخصوصية، إلى البنتهاوس الفاخر لعشاق الإطلالات المميزة. بالإضافة إلى ذلك، فإن نسبة البناء المنخفضة تمنحك إحساسًا بالراحة والاتساع، بينما توفر المساحات الخضراء والمسطحات المائية أجواءً مثالية للاسترخاء.

الاستثمار في gardenia town new obour يضمن لك قيمة مضافة على المدى الطويل، نظرًا للنمو المستمر في العبور الجديدة، وارتفاع الطلب على الوحدات السكنية في هذه المنطقة المميزة. بفضل أنظمة السداد المرنة وخطط الدفع الممتدة، يصبح امتلاك شقة للبيع في العبور الجديدة أمرًا سهل التحقيق، سواء كنت تبحث عن السكن أو الاستثمار.

موقع مدينة العبور الجديدة ومميزاته

تقع العبور الجديدة في موقع استراتيجي يربط بين عدة محاور رئيسية، مما يسهل الوصول إلى القاهرة والمناطق المجاورة في وقت قياسي. المدينة قريبة من الطريق الدائري الأوسطي، وطريق الإسماعيلية الصحراوي، وطريق بلبيس، مما يمنح سكانها حرية الحركة والانتقال بسهولة سواء للعمل أو الترفيه. هذا الموقع المتميز يجعل العبور الجديدة وجهة مثالية للراغبين في الجمع بين الهدوء وسهولة الوصول إلى قلب العاصمة.

العبور الجديدة ليست مجرد موقع جغرافي، بل بيئة متكاملة تم تصميمها لتوفير كل ما يحتاجه السكان من خدمات وبنية تحتية متطورة. المدينة تضم مناطق سكنية راقية، ومراكز تجارية، ومدارس وجامعات، بالإضافة إلى مرافق صحية عالية الجودة. انتشار المساحات الخضراء والممرات الواسعة يضفي عليها طابعًا حضاريًا وصحيًا، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات.

اختيارك gardenia town new obour في قلب العبور الجديدة يمنحك فرصة الاستفادة القصوى من هذه المزايا، حيث يجمع المشروع بين القرب من جميع الخدمات والموقع المتميز المطل على أهم الشوارع، ليمنحك أسلوب حياة يجمع بين الراحة، الأمان، وسهولة الوصول إلى كل ما تحتاجه.

gardenia town new obour هو مشروع سكني متكامل يجمع بين الموقع الفريد، الخدمات الراقية، وفترة التقسيط الطويلة. إذا كنت تبحث عن منزل أو استثمار مضمون في العبور الجديدة، فهذا المشروع يقدم لك كل ما تحتاجه.

للحجز والتواصل مع قسم المبيعات مباشرة / 01008202789

كما يمكنك الاطلاع علي المزيد من الكمبوندات السكنية في مدينة العبور مثل:-