منتجع ذا واتر واي 2024 The Waterway North Coast

The Waterway North Coast 

يُعد The Waterway North Coast واحدًا من أرقى مشروعات الساحل الشمالي لعام 2025، وهو امتداد جديد لرؤية شركة The Waterway Developments التي تُعرف بابتكار مجتمعات فاخرة تجمع بين التصميم العصري والموقع المثالي.
يقع المشروع في الكيلو 173 طريق الضبعة، في واحدة من أكثر المناطق الحيوية الهادئة بالساحل الشمالي، حيث الطبيعة الخلابة والمياه الفيروزية والرمال البيضاء الناعمة.

يمتد المشروع على مساحة 124 فدانًا كاملة بإطلالة مباشرة على البحر الأبيض المتوسط بواجهة بحرية تصل إلى 500 متر، وعمق 1100 متر داخل الأرض، مما يجعله من المشروعات القليلة التي تمنح جميع وحداتها إطلالة بحرية مباشرة.

يُقدّم The Waterway North Coast تجربة سكنية متكاملة تُعيد تعريف مفهوم الرفاهية في الساحل الشمالي، من خلال تصميم معماري حديث، وخدمات راقية، وأنظمة سداد مرنة تناسب كل الراغبين في اقتناء شاليه أو فيلا فاخرة على البحر.
إنه ليس مجرد منتجع، بل وجهة متكاملة للحياة الصيفية والاستثمار العقاري المضمون في واحدة من أجمل مناطق الساحل الشمالي.

ذا واتر واي الساحل الشمالي

 المطور العقاري في The Water Way North Coast

تُعد The Waterway Developments من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر، واشتهرت بقدرتها على تقديم مشروعات فاخرة تعكس مزيجًا استثنائيًا من الجودة الهندسية، والرؤية المعمارية الحديثة، والتخطيط المتقن.
يقود الشركة مجموعة من رجال الأعمال ذوي الخبرة الواسعة في مجال التطوير العقاري، من بينهم أحمد السويدي وحسام حسن، اللذان نجحا في تحويل علامة The Waterway إلى رمز للرفاهية والتميز في السوق العقاري المصري.

بدأت الشركة رحلتها في القاهرة الجديدة بمشروعات مميزة مثل The Waterway New Cairo وCapitalway، قبل أن تنطلق بقوة نحو الساحل الشمالي من خلال مشروعها الأيقوني The Waterway North Coast، الذي يُعد نقلة نوعية في معايير المنتجعات الساحلية.

تتبنى الشركة فلسفة تقوم على بناء مجتمعات متكاملة، وليست مجرد وحدات سكنية، مع التركيز على التصميم العصري، والخدمات الشاملة، والمواقع الاستراتيجية التي تضمن أعلى قيمة استثمارية لكل مشروع.

واليوم، تُرسّخ The Waterway Developments مكانتها كواحدة من أفضل شركات التطوير العقاري في مصر، بعد أن أثبتت قدرتها على الجمع بين الابتكار، والاستدامة، والتميز في التنفيذ في كل مشروع تطلقه.

موقع The Waterway North Coast 

يقع مشروع The Waterway North Coast في واحدة من أكثر المناطق تميزًا على خريطة الساحل الشمالي، وتحديدًا عند الكيلو 173 طريق الضبعة.
هذا الموقع يمنح المشروع موقعًا استراتيجيًا فريدًا يجمع بين الهدوء والخصوصية من ناحية، والقرب من أهم معالم الساحل الشمالي من ناحية أخرى، مما يجعله وجهة مثالية للسكن والاستجمام والاستثمار العقاري.

يمتاز المشروع بأنه قريب من مدينة العلمين الجديدة، ومنطقة الخدمات المركزية، وعدد من أهم المنتجعات الكبرى في المنطقة، ما يمنح السكان إمكانية الوصول السريع إلى كل ما يحتاجونه من ترفيه وتسوق وخدمات يومية.
كما أن وجوده على محور الضبعة الجديد يجعله سهل الوصول من القاهرة خلال ساعات قليلة، وهو ما أضاف للساحل الشمالي ميزة جديدة باعتباره مكانًا مناسبًا للحياة الصيفية والإجازات القصيرة على حد سواء.

ويأتي اختيار الموقع من قبل The Waterway Developments ضمن استراتيجيتها المعروفة باختيار المواقع ذات القيمة المستقبلية العالية، التي تجمع بين الجمال الطبيعي والبنية التحتية المتطورة، لتضمن لعملائها استثمارًا طويل الأمد وتجربة سكنية فاخرة مطلة على البحر.

مساحة لمشروع The Waterway North Coast

تم تصميم The Waterway North Coast ليكون من أبرز المشروعات السياحية على ساحل البحر الأبيض المتوسط، بمساحة إجمالية تبلغ 124 فدانًا، تم تخطيطها بعناية لتوفير توازن مثالي بين المساحات البنائية والمناطق الطبيعية المفتوحة.
يمتد المشروع على واجهة بحرية طولها 500 متر، وعمق 1100 متر داخل الأرض، مما يسمح بإطلالات بانورامية على البحر من معظم الوحدات داخل المنتجع.

اعتمد التصميم العام للمشروع على فكرة التدرج الطبيعي في الارتفاعات؛ حيث يبدأ الارتفاع من 6 أمتار ويصل إلى 46 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهو ما يمنح كل فيلا أو وحدة داخل المشروع رؤية بحرية مباشرة دون أي حجب بصري.

وقد راعت The Waterway Developments في التخطيط العام توفير توزيع متوازن للخدمات والمرافق الترفيهية بين جميع مراحل المشروع، بحيث يتمتع كل ساكن بسهولة الوصول إلى النوادي، والمطاعم، والمناطق الترفيهية، والشواطئ الخاصة.

كما تم تخصيص مساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية تضيف لمسة من الجمال والهدوء إلى المنتجع، لتكتمل بذلك معادلة الفخامة، والراحة، والاستدامة في تصميم The Waterway North Coast.

إطلالة مباشرة على البحر الأبيض المتوسط

يمتاز The Waterway North Coast بموقعه الفريد الذي يمنحه إطلالة بحرية مباشرة على البحر الأبيض المتوسط تمتد لمسافة 500 متر من الشاطئ الرملي الناعم، مما يجعل جميع وحداته تتمتع بمنظر طبيعي خلاب يربط بين صفاء البحر وروعة التصميم.
وقد تم تصميم المشروع بطريقة هندسية ذكية تضمن رؤية بانورامية كاملة للبحر من مختلف المستويات، بفضل الارتفاعات المتدرجة التي تبدأ من 6 أمتار وتصل إلى 46 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهو ما يضمن أن كل وحدة داخل المنتجع تتمتع بإطلالة بحرية مميزة دون أي عوائق بصرية.

تُبرز هذه الإطلالة الفريدة فلسفة The Waterway Developments في تصميم مشاريعها الساحلية، والتي تقوم على الجمع بين الطبيعة والرفاهية، بحيث يعيش العميل تجربة متكاملة من الهدوء والخصوصية في مواجهة البحر مباشرة.

ولأن المشروع يمتد على شاطئ واسع وهادئ، فقد حرصت الشركة على تخصيص مناطق شاطئية خاصة للسكان مع خدمات راقية تشمل مقاعد استرخاء، ومطاعم شاطئية، وأنشطة بحرية متنوعة، ليصبح The Waterway North Coast تجربة استثنائية للحياة على البحر تجمع بين الجمال الطبيعي والراحة العصرية.

تصميم الوحدات في The Waterway North Coast

جاء تصميم الوحدات داخل The Waterway North Coast ليعكس الرؤية المعمارية الحديثة التي تعتمدها شركة The Waterway Developments في جميع مشروعاتها، حيث تم المزج بين الطابع العصري والفكر المنتجعي الفاخر في كل تفاصيل البناء.
تم تنفيذ التصميم العام للمشروع وفق أسلوب Modern Design الذي يركز على استخدام الألوان الهادئة، والزجاج الواسع، والواجهات الانسيابية التي تسمح بدخول الضوء الطبيعي، مع تحقيق أقصى قدر من الخصوصية والراحة للسكان.

تتنوع الوحدات بين شاليهات فندقية، تاون هاوس، توين هاوس، فيلات مستقلة، وبنتهاوس، جميعها مصممة بتوزيع داخلي عملي يحقق الاستفادة المثلى من المساحات، ويمنح كل وحدة إطلالة مباشرة على البحر أو اللاندسكيب.

كما يتميز المشروع بخطة عمرانية دقيقة تراعي الارتفاعات الطبيعية للأرض، ما يجعل كل وحدة تمتلك View مفتوح على البحر الأبيض المتوسط، إلى جانب مساحات خارجية مثل الحدائق الخاصة والتراسات الواسعة التي تضيف لمسة فخامة استثنائية.

وتلتزم الشركة بتسليم جميع الوحدات كاملة التشطيب (Fully Finished) باستخدام خامات عالية الجودة من أشهر العلامات العالمية في الأرضيات، والدهانات، والمطابخ، والحمامات، لتقدم للسكان تجربة سكنية تليق بفخامة The Waterway North Coast كأحد أرقى منتجعات الساحل الشمالي.

The Waterway North Coast

التشطيبات في مشروع The Waterway North Coast

تميز مشروع The Waterway North Coast بمستوى غير مسبوق من الجودة في البناء والتشطيبات، حيث حرصت شركة The Waterway Developments على تنفيذ كل مرحلة بأعلى المعايير الفنية والهندسية التي تضمن الفخامة والاستدامة في آنٍ واحد.
تُسلَّم جميع الوحدات داخل المشروع كاملة التشطيب (Fully Finished) لتمنح المالك تجربة جاهزة للسكن مباشرة دون عناء التجهيز أو التشطيب، وهو ما يعكس التزام الشركة بتوفير أقصى درجات الراحة لعملائها.

استخدمت الشركة في تنفيذ التشطيبات خامات مستوردة عالية الجودة من أرضيات رخام وخشب طبيعي، إلى جانب تجهيزات حمامات ومطابخ من أفضل الماركات العالمية.
أما الألوان والتصميمات الداخلية فتعتمد على الطابع الهادئ والعصري الذي يمنح الشعور بالرحابة والسكينة، متماشية مع روح البحر وطبيعة المكان.

كما تم تزويد كل وحدة بنظم ذكية للتحكم في الإضاءة ودرجة الحرارة، مع تجهيز البنية التحتية لتقنيات المنازل الذكية (Smart Home)، ليعيش السكان تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الفخامة، والتكنولوجيا، والراحة النفسية.

وتتولى فرق الإشراف في The Waterway Developments متابعة جميع تفاصيل التنفيذ، بدءًا من اختيار المواد وحتى تسليم المفتاح، بما يضمن مستوى ثابت من الجودة في كل وحدة داخل المنتجع.

بهذا، يصبح The Waterway North Coast نموذجًا مميزًا للمنتجعات الراقية التي تضع جودة التفاصيل في مقدمة أولوياتها لتقديم تجربة استثنائية للسكن على البحر.

أنواع الوحدات في The Waterway North Coast

تضم المرحلة الأولى من مشروع The Waterway North Coast مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات مختلف العملاء، سواء الباحثين عن فيلا فاخرة على البحر أو منزل صيفي متكامل الخدمات داخل منتجع راقٍ.
تم تصميم الوحدات بأسلوب معماري عصري يعكس فلسفة الشركة في الجمع بين الخصوصية، والإطلالة البحرية، والمساحات العملية.

تشمل المرحلة الأولى الأنواع التالية من الوحدات:

• التاون هاوس (Town House):
  تأتي بمساحة مبنية 275 مترًا على أرض بمساحة 145 مترًا، وتُعد مثالية للعائلات الصغيرة الباحثة عن الراحة مع حديقة خاصة وإطلالة بحرية مميزة.
  السعر: 44,064,000 جنيه.

• التوين هاوس (Twin House):
  بمساحات تبدأ من 320 مترًا للمبنى و320 مترًا للأرض، وتتنوع الأسعار من 53 مليون حتى 68 مليون جنيه حسب الموقع والإطلالة، وهي من أكثر الوحدات طلبًا داخل المشروع لما توفره من خصوصية ومساحة كبيرة.

• الفيلات المستقلة (Standalone Villas):
  تمثل قمة الفخامة في The Waterway North Coast، بمساحة بناء تبلغ 490 مترًا على أرض بمساحة 320 مترًا، بسعر 87,124,000 جنيه.
  وتتميز هذه الفيلات بإطلالة مباشرة على البحر، وحديقة خاصة، ومسبح اختياري، لتمنح المالك تجربة معيشية فريدة في أجواء من الرفاهية المطلقة.

جميع الوحدات في هذه المرحلة تم تصميمها لتضمن إطلالة مفتوحة على البحر الأبيض المتوسط، مع توزيع هندسي يحقق أقصى درجات الخصوصية بين الوحدات.كما تتوافر أنظمة دفع مرنة تبدأ بمقدم 10% فقط، وتقسيط حتى 6 سنوات، مع تسليم خلال سنتين فقط من تاريخ التعاقد.

أسعار المرحلة الأولى في The Waterway North Coast

جاءت أسعار المرحلة الأولى من مشروع The Waterway North Coast لتعكس القيمة الحقيقية للموقع الفريد والتصميم الفاخر وجودة التنفيذ التي تميز مشروعات شركة The Waterway Developments، حيث تم تحديد الأسعار بما يتناسب مع الفئة الراقية التي يستهدفها المنتجع، مع توفير أنظمة سداد ميسرة تناسب مختلف فئات المستثمرين والمشترين.

فيما يلي تفاصيل الأسعار والمساحات في المرحلة الأولى:

تُظهر هذه الأسعار أن The Waterway North Coast يقدم مستوى من الفخامة والتفرّد لا ينافسه سوى عدد محدود من المنتجعات في الساحل الشمالي، مع الجمع بين الموقع المثالي والتصميم المعماري المتطور والخدمات الراقية.

وتُتيح الشركة نظام دفع ميسّر يبدأ بـ 10% كمقدم تعاقد فقط، وتقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات بدون فوائد، مع تسليم الوحدات خلال عامين فقط من تاريخ الحجز، مما يجعل الاستثمار في هذا المشروع فرصة حقيقية لتحقيق عائد استثماري مرتفع في واحدة من أهم الوجهات الساحلية في مصر.

تفاصيل المرحلة الثانية في The Waterway North Coast

الوحدات الفندقية الفاخرة

تُعد المرحلة الثانية من مشروع The Waterway North Coast امتدادًا طبيعيًا لفلسفة الشركة في الجمع بين الفخامة والرؤية المعمارية الحديثة، حيث تقدم الشركة مجموعة من الوحدات الفندقية الفاخرة التي تجمع بين الإطلالة البحرية المباشرة، والتشطيبات الراقية، والخدمات المتكاملة التي تضاهي فنادق الخمس نجوم.

تضم المرحلة الثانية نوعين من الوحدات المميزة:

• البنتهاوس (Penthouse):
  وحدة راقية تضم 3 غرف نوم مع حمام سباحة خاص يطل مباشرة على البحر.
  تبلغ مساحة المباني 179 مترًا، والمساحات الخارجية 157 مترًا، مما يمنح المالك تجربة معيشية فاخرة تجمع بين الخصوصية والإطلالة المذهلة على البحر.
  السعر: 38.1 مليون جنيه.

• الدوبلكس الأرضي (Ground Duplex):
  يتميز بتصميم عصري يجمع بين المساحة العملية والراحة اليومية، بمساحة بناء 135 مترًا وحديقة خاصة 17 مترًا، ما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات الصغيرة أو الباحثين عن الهدوء والاستجمام.
  السعر: 23,855,000 جنيه.

جميع وحدات المرحلة الثانية داخل The Waterway North Coast تُسلَّم كاملة التشطيب، وتوفر خدمات فندقية حقيقية ضمن منظومة تشغيل متميزة تضم My Hotel داخل المشروع، ما يجعل تجربة السكن فيها أشبه بالإقامة في منتجع فاخر على مدار العام.

وتم تحديد مصاريف الصيانة بواقع 3000 جنيه للمتر، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% فقط، وتقسيط حتى 6 سنوات، لتوفر الشركة لعملائها تجربة استثمارية متكاملة تليق بعلامة The Waterway Developments.

تعكس هذه الأسعار مستوى الفخامة الذي يقدمه المشروع، إلى جانب ما يوفره من خدمات فندقية متكاملة ضمن منظومة تشغيل احترافية داخل My Hotel التابع للمشروع.

وتتيح الشركة للعملاء نظام سداد مرن يبدأ بدفع 10% فقط كمقدم تعاقد، مع إمكانية التقسيط حتى 6 سنوات بدون فوائد، وهو ما يمنح الفرصة لامتلاك وحدة فندقية بإطلالة بحرية متميزة داخل واحد من أرقى منتجعات الساحل الشمالي.

ومع فترة تسليم لا تتجاوز سنتين فقط، يُعتبر الاستثمار في المرحلة الثانية من The Waterway North Coast فرصة استثنائية تجمع بين الفخامة والعائد المضمون في الوقت نفسه.

الخدمات في The Waterway North Coast

يتميز The Waterway North Coast بتقديم منظومة خدمات متكاملة تُحاكي المنتجعات العالمية، حيث عملت شركة The Waterway Developments على توفير بيئة مثالية تدمج بين الاستجمام، والراحة، والأنشطة الترفيهية في مكان واحد.
الهدف من تصميم المشروع لم يكن فقط بناء وحدات مطلة على البحر، بل خلق أسلوب حياة فاخر متكامل يلبي احتياجات جميع أفراد الأسرة على مدار العام.

من أبرز الخدمات والمرافق داخل المشروع:

كلوب هاوس فاخر: يضم اثنين من أندية الاستجمام المجهزة بأحدث المرافق، بما في ذلك صالات رياضية، مطاعم راقية، ومناطق للاسترخاء تطل على البحر مباشرة.

منطقة مخصصة للأطفال (Kids Area): مجهزة بألعاب آمنة ومساحات ترفيهية تناسب مختلف الأعمار لضمان أوقات ممتعة للعائلة بأكملها.

جيم متكامل: صالة رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة ومشرفة من مدربين متخصصين لضمان تجربة رياضية متكاملة.

المنطقة التجارية (Waterway Commercial Area): تضم مجموعة من المتاجر والمطاعم العالمية لتوفير تجربة تسوق وترفيه فريدة داخل المنتجع دون الحاجة إلى الخروج منه.

My Hotel: فندق فاخر داخل المشروع يقدم خدمات فندقية متكاملة للسكان والزوار، مما يجعل الإقامة تجربة استثنائية على مدار العام.

شواطئ خاصة: تمتد على مساحة واسعة بإطلالة مباشرة على البحر، مزودة بخدمات شاطئية فاخرة ومطاعم ومناطق استرخاء.

مناطق خضراء وبحيرات صناعية: تمنح المشروع طابعًا طبيعيًا هادئًا يضيف إلى الإطلالة الجمالية العامة ويعزز من جودة الهواء والنقاء البيئي.

أمن وحراسة على مدار الساعة: لضمان أعلى درجات الأمان والخصوصية داخل المنتجع.

تجمع هذه الخدمات بين الراحة والرقي لتجعل من The Waterway North Coast أكثر من مجرد مشروع سكني، فهو وجهة استثنائية للرفاهية والحياة الساحلية الراقية في قلب الساحل الشمالي.

الحياة الترفيهية في The Waterway North Coast

يُقدّم The Waterway North Coast مفهومًا متكاملًا للحياة الترفيهية في الساحل الشمالي، حيث لا يقتصر الأمر على امتلاك وحدة فاخرة مطلة على البحر، بل يمتد ليشمل تجربة استثنائية من الاستجمام والأنشطة العائلية وسط أجواء راقية ومفعمة بالطبيعة والجمال.

صُمم المشروع ليكون وجهة متكاملة للترفيه لجميع الأعمار، من خلال مجموعة واسعة من الأنشطة والمناطق المخصصة للراحة والمرح، مما يجعل الإقامة فيه تجربة لا تُنسى على مدار العام.

من أبرز ملامح الحياة الترفيهية داخل المشروع:

أنشطة شاطئية متنوعة: من السباحة والرياضات المائية إلى جلسات الاسترخاء على الرمال البيضاء، مع توفير مناطق مخصصة للعائلات وأخرى للخصوصية الكاملة.

نادي رياضي متكامل: يقدم أحدث الأجهزة الرياضية وصالات اللياقة البدنية بالإضافة إلى مناطق للـYoga وSpa وجاكوزي لتجربة استجمام متكاملة.

منطقة Kids Area: تتيح للأطفال الاستمتاع بالألعاب والنشاطات التعليمية والترفيهية داخل بيئة آمنة وتحت إشراف متخصصين.

منطقة مطاعم ومقاهي راقية: تضم مجموعة متنوعة من العلامات العالمية لتقديم تجربة طعام فاخرة بإطلالات مميزة على البحر.

ممشى سياحي طويل: يمتد على طول الشاطئ ويتيح للسكان ممارسة رياضة المشي أو الجري وسط المناظر الطبيعية والهواء النقي.

مناطق مخصصة للشواء والتجمعات العائلية: مجهزة بالكامل لخلق لحظات اجتماعية مميزة بين العائلة والأصدقاء.

مناسب للفعاليات الخاصة: يمكن إقامة المناسبات الاجتماعية الصغيرة في أجواء أنيقة تطل على البحر أو اللاندسكيب.

وبفضل هذا التنوع الفريد في الأنشطة والمرافق، يُعد The Waterway North Coast من أكثر منتجعات الساحل الشمالي تكاملًا ورفاهية، حيث يجمع بين الهدوء الفاخر والحيوية العائلية في مكان واحد.

The Waterway North Coast وجهة الرفاهية 

في ختام الحديث، يبرز مشروع The Waterway North Coast كأحد أهم وأفخم منتجعات الساحل الشمالي، حيث نجحت شركة The Waterway Developments في تقديم رؤية مختلفة لمفهوم السكن والاستجمام، تجمع بين التصميم العصري، والموقع المتميز، والخدمات المتكاملة.
منذ اختيار الموقع عند الكيلو 173 طريق الضبعة، وحتى أدق تفاصيل التشطيب الداخلي، تجلت الدقة والاحترافية في كل مرحلة من مراحل التنفيذ، لتخرج لنا تحفة معمارية متكاملة تمثل وجهة جديدة للفخامة والاستثمار الآمن على البحر الأبيض المتوسط.

بفضل ما يقدمه المشروع من مساحات متنوعة، وأنظمة سداد مرنة، وإطلالات بحرية ساحرة، أصبح The Waterway North Coast اختيار النخبة من الباحثين عن شاليه فاخر، أو فيلا بإطلالة بحرية مباشرة، أو استثمار عقاري مضمون العائد في واحدة من أكثر المناطق جذبًا بالساحل.

إنه ليس مجرد مشروع سكني، بل أسلوب حياة متكامل يقدّم معنى الرفاهية في أبسط تفاصيلها، ويجعل من كل يوم تجربة استثنائية تجمع بين الراحة، والرقي، والخصوصية.
ومع التزام شركة The Waterway Developments بالجودة في التنفيذ والتسليم في المواعيد، فإن The Waterway North Coast يستحق عن جدارة أن يكون أيقونة الساحل الشمالي لعام 2025.

للحجز والتواصل مع قسم المبيعات اتصل بنا / 01008202789.

كما يمكنك الاطلاع علي المزيد من المنتجعات والقري السياحية في الساحل الشمالي نذكر منها :-

Diamond Resort Ras Sedr

Crystals North Coast

Emirates Heights North Coast