Messenger| project name | مول اكس وان العاصمة الإدارية X ONE New Capital |
|---|---|
| Project developer | JUST DEVELOPMENTS |
| Project Type | مشروعات إدارية , مشروعات تجارية , |
| Prices from | 1,840,000 EGP |
| Units space | 23 م2 |
| Payment systems | Down payment 10 , 9 Installment |
| finishing type | تشطيب كامل _ طوب احمر للمحلات من الداخل |
| Unit types | محلات , مكاتب , |
مول اكس وان العاصمة الإدارية X ONE New Capital مشروع تجاري وإداري في داون تاون العاصمة الإدارية الجديدة قطعة رقم MU6-30 صف أول على المحور الغربي، من تطوير JUST DEVELOPMENTS.
يمثل X ONE New Capital نموذجًا مميزًا لمشروعات الداون تاون التي تجمع بين النشاط التجاري والإداري في موقع استثماري ذي قيمة واضحة، خاصة مع تمركزه على محور رئيسي يربط مناطق مهمة مثل الحي الحكومي والحي المالي. ويأتي المشروع بخدمات مدروسة ومساحات متنوعة تناسب شرائح متعددة من العملاء، سواء الباحثين عن محل تجاري في العاصمة الإدارية أو مكتب إداري بمساحة صغيرة وقابلية تأجير مرتفعة.
مول اكس وان العاصمة الإدارية X ONE New Capital
نبذة سريعة عن مول اكس وان العاصمة الإدارية
يُعد مول اكس وان العاصمة الإدارية من مشروعات مولات العاصمة الإدارية التي تستهدف تقديم وحدات تجارية وإدارية في قلب الداون تاون، وهي المنطقة التي تضم كثافة مشاريع خدمية وتجارية وإدارية، ما يجعلها من أكثر المناطق جذبًا للمستثمرين الباحثين عن فرص تشغيل وتأجير.
لماذا يعتبر X ONE New Capital فرصة قوية في الداون تاون؟
يرجع ذلك إلى مجموعة عناصر واضحة داخل بيانات المشروع:
- موقع صف أول على المحور الغربي
- تقسيم أنشطة منظم بين التجاري والإداري
- مساحة أرض كبيرة ونسبة بناء منخفضة
- مرافق قوية مثل الفودكورت والبلازا
- خطط سداد طويلة حتى 12 سنة بدون دفعات.
موقع مول اكس وان العاصمة الإدارية
يقع X ONE New Capital في:
- DOWNTOWN
- قطعة رقم MU6-30
- صف أول على المحور الغربي
- على شركات الأدوية
- بالقرب من فندق الماسة
- بالقرب من الحي الحكومي.
قيمة الموقع على المحور الغربي
وجود المشروع على محور رئيسي مثل المحور الغربي يمنح وحدات المشروع ميزة مهمة لأنها تستفيد من:
- وضوح أعلى للمشروع
- سهولة وصول من مناطق متعددة
- ارتباط مباشر بمسار الحركة نحو مناطق حيوية داخل العاصمة.
كما يتميز المشروع بواجهة مباشرة على المحور الغربي الواصل إلى الحي الحكومي والحي المالي، وهو عامل مهم لدعم قيمة الوحدات الإدارية.
مول اكس وان العاصمة الإدارية X ONE New Capital
مساحة المشروع ونسبة البناء
مساحة أرض المشروع تبلغ 4100 متر مربع، مع تخصيص نسبة بناء تقارب 30%.
لماذا نسبة البناء 30% نقطة قوة؟
نسبة البناء المنخفضة تُترجم عادةً إلى:
- مساحات حركة أفضل داخل المشروع
- بلازا واسعة
- تنظيم أكبر لتجربة الزائر
- قدرة أعلى على دعم الأنشطة التجارية من حيث حركة العملاء.
تصميم المشروع وتوزيع الأنشطة
تم تصميم مول اكس وان العاصمة الإدارية وفق بيانات واضحة:
- المشروع: G + 11
- الأدوار التجارية: من الأرضي إلى الثالث
- الأدوار الإدارية: من الرابع إلى الحادي عشر
توزيع تجاري وإداري يخدم الاستثمار
توزيع النشاط داخل المول يمنح كل فئة من العملاء مسارًا واضحًا:
- التجاري في الأدوار الأولى لاستقبال حركة الزوار
- الإداري في الأدوار الأعلى لخلق بيئة عمل أكثر تنظيمًا
وهو تقسيم يرفع من قوة التشغيل والتأجير.
مول اكس وان العاصمة الإدارية X ONE New Capital
خدمات ومرافق X ONE New Capital
يضم المشروع مجموعة خدمات ومرافق مؤثرة على نجاح الاستثمار:
- واجهة على المحور الغربي الواصل للحي الحكومي والحي المالي
- 2 مصعد بانوراما
- 4 مصاعد للإداري
- 1 مصعد للخدمات
- منطقة جلوس + فودكورت على مساحة 500 متر
- بلازا على مساحة 700 متر.
الفودكورت والبلازا وتأثيرهما على جذب العملاء
وجود فودكورت وبلازا بمساحات معلنة يرفع من فرص نجاح المشروع تجاريًا، لأنهما:
- يرفعان مدة بقاء الزائر داخل المول
- يدعمان الأنشطة التي تعتمد على الحركة المستمرة
- يمنحان المشروع عنصر جذب إضافي للمستخدمين والمستأجرين.
تصميم X ONE New Capital
من العناصر التي تزيد الثقة في المشروع وجود شركاء واضحين:
- الاستشاري الهندسي: Archrete
- الإدارة والتشغيل: Richmond الأمريكية.
وجود جهة إدارة وتشغيل يمنح المشروع قيمة أعلى على المدى الطويل، لأن تشغيل المشروع يؤثر مباشرة على مستوى الخدمات وقوة الإقبال.
المساحات في مول اكس وان العاصمة الإدارية
يوفر X ONE New Capital مساحات متنوعة تناسب المستثمرين:
- مساحات الإداري تبدأ من 23 متر
- مساحات التجاري تبدأ من 39 متر
وهذا التنوع يتيح خيارات متعددة لميزانيات مختلفة.
أسعار مول اكس وان العاصمة الإدارية
بحسب بيانات المشروع:
- سعر الإداري يبدأ قبل الخصم: 80,000 جنيه للمتر
- أسعار التجاري تبدأ من: 4,485,000 جنيه
وتعد هذه الأرقام مرجعًا مهمًا لتقييم المشروع ضمن مشاريع العاصمة الإدارية، خاصة في منطقة الداون تاون.
خطط السداد في X ONE New Capital
يقدم المشروع أنظمة سداد مرنة:
- مقدم يبدأ من 8% وأقساط حتى 12 سنة
- أقساط متساوية بدون دفعات
- مقدم 10% وتقسيط على 10 سنوات
مساحات المكاتب الإدارية
فيما يلي الوحدات المتاحة وفق بياناتك:
| مساحة المكتب | المقدم | القسط الشهري |
|---|---|---|
| 23م | 196,650 | 14,749 |
| 25م | 213,750 | 16,031 |
| 28م | 226,800 | 17,010 |
| 31م | 265,050 | 19,879 |
| 32م | 273,600 | 20,520 |
| 35م | 252,000 | 18,900 |
| 37م | 316,350 | 23,726 |
| 39م | 322,920 | 24,218 |
| 41م | 339,480 | 25,461 |
| 44م | 364,320 | 27,324 |
| 45م | 384,750 | 28,856 |
| 47م | 389,160 | 29,187 |
| 48م | 397,440 | 29,808 |
| 67م | 512,550 | 38,441 |
| 71م | 639,000 | 47,925 |
| 74م | 666,000 | 49,950 |
| 103م | 834,300 | 62,573 |
مميزات الاستثمار في مول اكس وان العاصمة الإدارية
الاستثمار داخل مولات العاصمة الإدارية يحتاج إلى مشروع يجمع بين الموقع والخدمة وخطة السداد، وهو ما يظهر بوضوح في X ONE New Capital.
موقع داون تاون صف أول على المحور الغربي
الموقع يمنح المشروع قيمة عالية مع قربه من نقاط محورية مثل فندق الماسة والحي الحكومي.
مشروع تجاري وإداري بتوزيع واضح
التقسيم بين التجاري والإداري يرفع من فرص التشغيل ويعزز جودة الاستخدام.
مرافق قوية ومساحات بلازا وفودكورت معلنة
وجود فودكورت 500م وبلازا 700م يدعم حركة الزوار ويزيد فرص نجاح الأنشطة.
مساحات تبدأ من 23 متر للإداري
المساحات الصغيرة تعد خيارًا مناسبًا للتأجير والاستثمار، خاصة للشركات ورواد الأعمال.
أنظمة سداد طويلة حتى 12 سنة بدون دفعات
مرونة السداد تجعل الاستثمار أكثر قابلية للتنفيذ دون ضغط مالي كبير.
نصيحة خبير قبل شراء مكتب أو محل في الداون تاون
عند شراء وحدة داخل مول اكس وان العاصمة الإدارية يُفضل تحديد الهدف بدقة:
- إذا كان الهدف تأجير إداري: التركيز على المساحات الأصغر بداية من 23 متر
- إذا كان الهدف نشاط تجاري: اختيار المساحة وفق نوع النشاط والتخطيط المطلوب
- إذا كان الهدف استثمار طويل المدى: اختيار نظام سداد أطول بأقساط متساوية.
- اختيار وحدة إدارية بمساحة مناسبة لطبيعة الطلب داخل الداون تاون
- الاستفادة من أنظمة السداد الطويلة لتقليل الضغط المالي
- مقارنة المقدم والقسط الشهري لاختيار الحل الأكثر ملاءمة
- التركيز على وحدات يسهل تأجيرها في منطقة محورية مثل داون تاون.
أين يقع مول اكس وان العاصمة الإدارية؟
يقع في داون تاون العاصمة الإدارية الجديدة قطعة MU6-30 صف أول على المحور الغربي.
ما نوع مشروع X ONE New Capital؟
مشروع تجاري وإداري، التجاري من الأرضي إلى الثالث والإداري من الرابع إلى الحادي عشر.
ما مساحة أرض المشروع ونسبة البناء؟
مساحة الأرض 4100 متر مربع، ونسبة البناء 30%.
ما أقل مساحة للمكاتب الإدارية؟
المساحات الإدارية تبدأ من 23 متر.
ما أنظمة السداد في مول اكس وان العاصمة الإدارية؟
مقدم يبدأ من 8% مع أقساط حتى 12 سنة بدون دفعات، أو مقدم 10% وتقسيط 10 سنوات.
مول اكس وان العاصمة الإدارية X ONE New Capital مشروع تجاري وإداري في داون تاون MU6-30 صف أول على المحور الغربي، على مساحة 4100م وبنسبة بناء 30%، بتصميم G+11 وتوزيع واضح للأنشطة، مع فودكورت 500م وبلازا 700م ومصاعد متعددة، ومساحات إدارية تبدأ من 23م وتجاري من 39م، وأنظمة سداد تبدأ من 8% حتى 12 سنة.
لا تفوّت فرصة الاستثمار في مول اكس وان العاصمة الإدارية X ONE New Capital داخل داون تاون MU6-30.
اطلب الآن تفاصيل الوحدات المتاحة واختيار نظام السداد الأنسب، واحجز مكتبك أو محلك في موقع صف أول على المحور الغربي قبل اكتمال التعاقدات.
اطلع ايصاُ علي:-
مستشفى هورايزن الكندي Horizon Canadian Hospital
مول ميركوري العاصمة الادارية MERCURY BUSINESS COMPLEX
مول كور العاصمة الإدارية KOR New Capital
أين يقع X ONE New Capital؟
يقع المشروع في داون تاون العاصمة الإدارية الجديدة قطعة MU6-30 صف أول على المحور الغربي.
مساحة X ONE New Capital؟
مساحة الأرض 4100 متر مربع، ونسبة البناء 30%.
