مول فيورا العاصمة 2025 Veyora New Capital

مول فيورا العاصمة Veyora New Capital هو مول تجاري إداري طبي في العاصمة الإدارية الجديدة – MU12 من تطوير Yasser Abdallah Development، موجّه للمستثمرين الباحثين عن عائد تشغيلي مضمون في موقع حيوي،يقام المشروع على مساحة 4020 متر مربع بتصميم ذكي أرضي + 4 أدوار، مع واجهة معمارية مميزة تطل على مساحات خضراء وبلازا مفتوحة،يعمل المول بنظام Smart Mall ويضم أنشطة متنوعة تشمل محلات، مكاتب، وعيادات داخل بيئة منظمة تخدم حركة يومية نشطة.

موقع Veyora Commercial Hub 

يتميز Veyora Commercial Hub بموقع استراتيجي فريد داخل منطقة MU12، وهي واحدة من أهم المناطق الاستثمارية في العاصمة الإدارية الجديدة.
يقع المشروع بعد المدخل الرئيسي مباشرة للعاصمة، في نقطة التقاء محورية بين محور بن زايد الجنوبي والنهر الأخضر، ما يجعله في قلب الحركة التجارية والإدارية ويضمن تدفقًا دائمًا للزوار والمقيمين.

يمتد المشروع في نطاق حيوي تبلغ مساحته 178 فدانًا يضم 34 مولًا تجاريًا، من بينهم 3 فقط تجاري بالكامل، ومن ضمنهم Veyora Commercial Hub، مما يمنحه ميزة نادرة كوجهة تجارية رئيسية داخل العاصمة الجديدة.
ويتميّز المول بأنه محاط بعدد من المعالم الحيوية التي تعزز من أهميته الاستثمارية والبيعية، مثل:

• يجاور 3 فنادق كبرى من بينها فندق دار الدفاع الجوي Tiba Rose القائم بالفعل.
• على بُعد دقيقة واحدة فقط من جامعة Hertfordshire البريطانية.
• على بُعد 3 دقائق من الجامعة الألمانية الدولية GIU.
• دقيقة واحدة من البرج الأيقوني ومسجد الفتاح العليم.
• دقيقة واحدة من Lavista City.
• يقع بين منطقتي R4 وR5 السكنيتين الأكثر حيوية بالعاصمة.

بفضل هذا الموقع الذهبي، يُعد المشروع نقطة التقاء رئيسية بين المناطق السكنية والجامعات والفنادق، مما يخلق حركة دائمة من العملاء والمقيمين والطلاب والزوار، وهو ما يرفع من قيمة الإيجارات والعائد الاستثماري لكل وحدة داخل المول.

تصميم مشروع Veyora Commercial Hub

اعتمد تصميم Veyora Commercial Hub على فلسفة معمارية حديثة تجمع بين الأناقة، الكفاءة، والراحة التشغيلية، ليكون من أفضل المولات التجارية المتكاملة في العاصمة الإدارية الجديدة.
جاء التخطيط المعماري ليُبرز هوية المشروع كمركز تجاري ذكي ومتطور يخدم آلاف العملاء والزوار يوميًا، مع توفير مساحات ترفيهية وخدمية تحيط بكل الطوابق.

تم تصميم المول على مساحة 4020 مترًا مربعًا بنظام G+4 (أرضي وأربعة أدوار متكررة)، مع تخصيص كل دور لفئة معينة من الأنشطة لضمان التنظيم وسهولة الحركة داخل المول:

• الدور الأرضي: يضم مجموعة من المحلات التجارية الفاخرة والماركات العالمية، مع واجهات زجاجية عريضة مطلة على مساحات خضراء مفتوحة 1800 م².

• الأدوار العلوية (الأول والثاني والثالث والرابع): تضم مكاتب إدارية وعيادات طبية وصيدلية، بالإضافة إلى وحدات فود كورت ومناطق خدمات متنوعة.

يحتوي المول أيضًا على:

• 3 مصاعد بانورامية تعزز من تجربة الحركة البصرية داخل المول.
• سلم كهربائي طائر (Flying Escalator) يسهل التنقل بين الأدوار ويضيف لمسة فخامة للمظهر الداخلي.
• مصعد خدمات مخصص (Service Elevator) لضمان حركة سلسة لفرق التشغيل والنظافة دون التأثير على تجربة الزوار.
• بلازا خارجية بمساحة 1500 م² مخصصة للجلوس والمطاعم والكافيهات بإطلالة خضراء مريحة.

وبفضل هذا التصميم الذكي، أصبح Veyora Commercial Hub ليس مجرد مول تجاري، بل وجهة متكاملة للترفيه والتسوق والعمل في آنٍ واحد.

الوحدات داخل Veyora Commercial Hub

تم تصميم Veyora Commercial Hub بعناية فائقة لتقديم مجموعة متنوعة من الوحدات التجارية والإدارية والطبية التي تلبي مختلف الأغراض الاستثمارية.
يهدف المشروع إلى أن يكون مركزًا متكاملًا يخدم جميع فئات العملاء، سواء الباحثين عن محلات تجارية للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة، أو مكاتب إدارية في موقع استراتيجي، أو عيادات طبية مجهزة بالكامل في بيئة راقية.

المحلات التجارية

تبدأ المساحات من 36 مترًا مربعًا وتصل إلى أكثر من 90 مترًا، مع إمكانية ضم أكثر من وحدة لخلق مساحة أكبر تناسب الأنشطة المختلفة مثل المطاعم، محلات الأزياء، والمجوهرات.
تتميز المحلات بإطلالات مباشرة على البلازا الخارجية والمساحات الخضراء المفتوحة بمساحة 1800 متر، مما يجعلها مثالية للبراندات العالمية والمطاعم الفاخرة.

أمثلة على الوحدات التجارية المتاحة:

• محل في الدور الأرضي بمساحة 37 م + 12 م خارجي، بسعر قبل الخصم 14,350,000 جنيه.
• محل فاشون في الدور الثاني بمساحة 38 م²، بسعر 7,980,000 جنيه.
• محل فيو مفتوح بالدور الرابع أمام السلم الكهربائي بمساحة 38 م²، مخصص لنشاط Food & Beverage بسعر 9,500,000 جنيه قبل الخصم.

المكاتب الإدارية

تبدأ المساحات من 81 مترًا مربعًا، ويبلغ سعر المكتب الإداري مساحة 81 م² حوالي 12,491,931 جنيه.
تتميز المكاتب بوجود أنظمة ذكية للتحكم في الإضاءة والحرارة، إلى جانب إطلالات مباشرة على المساحات الخضراء، ما يخلق بيئة عمل محفزة ومريحة.

العيادات الطبية والصيدلية

خصص المشروع دورًا متكاملًا للأنشطة الطبية، بما في ذلك العيادات متعددة التخصصات والصيدلية المركزية، لتقديم خدمات متكاملة للمنطقة.

• الصيدلية بمساحة 91 مترًا مربعًا، وسعرها 28,665,000 جنيه، وتتمتع بموقع مميز يسهل الوصول إليه من جميع الاتجاهات.
• العيادات تأتي بمساحات مرنة تناسب مختلف التخصصات الطبية، مع عيادة طوارئ مجهزة بالكامل لخدمة الزوار والمقيمين في المناطق المجاورة.

كل وحدة داخل Veyora Commercial Hub تمثل فرصة استثمارية حقيقية، بفضل الموقع المتميز، والطلب القوي على الأنشطة التجارية والإدارية والطبية في منطقة MU12 الحيوية.

أسعار Veyora New Capital

حرصت شركة Yasser Abdallah Development على تقديم أنظمة مالية مرنة داخل مشروع Veyora Commercial Hub بما يتناسب مع مختلف فئات المستثمرين، من أصحاب الأنشطة الصغيرة إلى كبار المستثمرين الباحثين عن مواقع تجارية متميزة تضمن عائدًا مرتفعًا واستقرارًا طويل الأمد.

الأسعار والمساحات المبدئية

تتفاوت أسعار الوحدات داخل المول تبعًا لموقع كل وحدة، والدور، والمساحة، ونوع النشاط التجاري، حيث تم توفير مجموعة من الخيارات التي تمنح المستثمر حرية الاختيار وفقًا لقدراته وطبيعة نشاطه.
وفيما يلي أمثلة على الأسعار والمساحات المتاحة داخل المشروع:

جميع الوحدات داخل المشروع تتمتع بإطلالات مباشرة على المساحات الخضراء والبلازا المفتوحة بمساحة 43 فدانًا، مما يمنحها قيمة استثمارية مرتفعة ويجعلها من أكثر المواقع التجارية تميزًا في منطقة MU12 بالعاصمة الإدارية.

أنظمة السداد والتقسيط

تقدم الشركة أنظمة سداد مرنة ومدروسة تتيح للمستثمرين الحصول على وحداتهم بأيسر الشروط دون أعباء مالية كبيرة:

• مقدم يبدأ من 2.5% فقط.
• فترات سداد تصل إلى 11 عامًا بأقساط سنوية متساوية.
• خصومات مميزة في حالة السداد النقدي.
• خيارات متنوعة لأنظمة الدفع تتناسب مع مساحة الوحدة ونوع النشاط.
• تاريخ تسليم خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد.

بفضل هذه السياسة المالية المرنة والموقع الحيوي للمشروع، يُعد Veyora Commercial Hub من أبرز الفرص الاستثمارية المتاحة حاليًا في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يجمع بين الموقع الفاخر، والتصميم الذكي، والعائد المضمون.

مميزات الاستثمار في Veyora Commercial Hub

يُعتبر Veyora Commercial Hub من أبرز الوجهات الاستثمارية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، لما يتمتع به من مقومات قوية تجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم المعماري المتطور، والإدارة الذكية.
وقد تم تطوير المشروع ليلبي احتياجات السوق المتزايدة على الوحدات التجارية والإدارية والطبية، بما يحقق عائدًا مستدامًا للمستثمرين على المدى الطويل.

1. الموقع الاستراتيجي

يقع المشروع في قلب منطقة MU12 الحيوية، بعد المدخل الرئيسي مباشرة للعاصمة الإدارية، وعلى مقربة من محور بن زايد الجنوبي والنهر الأخضر.
هذا الموقع يمنحه ميزة تنافسية استثنائية، حيث يخدم شريحة ضخمة من السكان والزوار من المناطق السكنية المحيطة مثل R4 و R5، إلى جانب قربه من الجامعات والفنادق الكبرى، مما يضمن حركة تجارية نشطة على مدار العام.

2. التصميم الذكي والتخطيط المتكامل

اعتمد تصميم Veyora Commercial Hub على رؤية حديثة تدمج بين الوظائف التجارية والترفيهية في بيئة واحدة، مما يجعل تجربة الزائر أكثر راحة وجاذبية.
المساحات الخضراء والبلازا الخارجية بمساحة 1500 م² تمنح المول طابعًا مفتوحًا يشجع على الإقبال والزيارات المتكررة.

3. إدارة وتشغيل احترافي

تتولى شركة Accord Facility Management إدارة وتشغيل المول، وهي من الشركات المتخصصة في إدارة المرافق التجارية الكبرى.

4. أنظمة تشغيل ذكية Smart System

يعمل المول بأنظمة تقنية متكاملة تشمل تطبيق Mobile App خاص لإدارة الحجوزات والخدمات، وخرائط Mall Map رقمية لتحديد المواقع داخل المول، إلى جانب أنظمة مراقبة وتحكم حديثة توفر أعلى درجات الأمان والراحة.

5. بيئة استثمارية مستدامة

تمت دراسة السوق بعناية لتحديد الاحتياجات المستقبلية للمناطق السكنية المحيطة، ما جعل المشروع قائمًا على نموذج استثماري مستدام يضمن نسبة إشغال مرتفعة وعائد إيجاري ثابت على المدى الطويل.

كل هذه العناصر تجعل من Veyora Commercial Hub فرصة استثمارية متكاملة تجمع بين الفخامة التشغيلية والقيمة الاقتصادية العالية داخل واحدة من أسرع المناطق نموًا في العاصمة الإدارية الجديدة.

خدمات Veyora Commercial Hub

يقدم Veyora Commercial Hub تجربة استثمارية وتجارية متكاملة من خلال منظومة خدمات مدروسة بعناية، تضمن راحة الزوار وسهولة التشغيل للمستثمرين، مع توفير بيئة راقية تواكب أعلى المعايير العالمية في المراكز التجارية الحديثة.
تم تصميم جميع المرافق والخدمات لتتكامل مع هوية المول كمشروع تجاري ذكي ومتطور داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

الأنظمة الذكية Smart System

تم تزويد المول بأنظمة تشغيل رقمية حديثة تشمل:

• تطبيق Mobile App مخصص للمول يتيح للمستثمرين والزوار إدارة وحجز الخدمات بسهولة.
• خريطة تفاعلية Mall Map تساعد على التنقل بين الطوابق والوصول إلى الوحدات بسرعة.
• أنظمة مراقبة وتحكم متكاملة تضمن أعلى درجات الأمان.
• أنظمة صوت وإنارة ذكية لتوفير تجربة تسوق مريحة ومميزة.

حرصت شركة التطوير على تجهيز المشروع بمسارات ومصاعد خاصة لخدمة ذوي الهمم، بما يتماشى مع معايير التصميم الشامل، ليكون المول بيئة مريحة وآمنة لجميع الفئات.

مناطق الفود كورت والمطاعم

يضم Veyora Commercial Hub منطقتين للفود كورت مجهزتين على أعلى مستوى، مع مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي التي تلبي مختلف الأذواق، مما يضيف طابعًا اجتماعيًا وترفيهيًا إلى تجربة التسوق داخل المول.

الخدمات الترفيهية والعائلية

يضم المشروع عددًا من المرافق المخصصة للراحة والترفيه، من بينها:

• منطقة ألعاب أطفال (Kids Area) بمساحة 486 م².
• نادي جيم متكامل بنفس المساحة ومجهز بأحدث الأجهزة.
• بلازا خارجية بمساحة 1500 م² مفتوحة على مساحات خضراء بمساحة إجمالية تبلغ 43 فدانًا.
• منطقة سوق الذهب والمجوهرات لتوفير تجربة تسوق راقية.
• مصلى وعيادة طوارئ مجهزة لخدمة الزوار بشكل مستمر.

خدمات الحركة والتنقل

تم تجهيز المول بـ:

• 3 مصاعد بانورامية توفر حركة رأسية سلسة للزوار.
• سلم كهربائي طائر (Flying Escalator) يربط بين الطوابق بطريقة مبتكرة وعصرية.
• مصعد خدمات منفصل لتيسير أعمال التشغيل والصيانة دون التأثير على حركة الزوار.
• مواقف سيارات منظمة بالقرب من المداخل الرئيسية لضمان سهولة الوصول.

بفضل هذا التكامل في المرافق والخدمات، أصبح Veyora Commercial Hub نموذجًا متطورًا للمشروعات التجارية الحديثة التي تدمج بين الراحة، الأناقة، والتكنولوجيا داخل بيئة استثمارية آمنة ومستقرة.

المطور لمشروع Veyora Commercial Hub

يعود تنفيذ مشروع Veyora Commercial Hub إلى شركة Yasser Abdallah Development، وهي واحدة من الشركات العقارية الصاعدة التي استطاعت أن تضع بصمتها سريعًا في سوق العاصمة الإدارية الجديدة من خلال مشاريع تتميز بالتخطيط الذكي والجودة التنفيذية العالية.
تعتمد الشركة على فلسفة واضحة تقوم على الدمج بين الفكر الهندسي الدقيق والابتكار في التصميم، لتقديم مشروعات تواكب التوجهات الحديثة في التنمية العمرانية المستدامة داخل مصر.

رؤية شركة Yasser Abdallah Development

تركّز الشركة على تطوير مشروعات عقارية متكاملة تجمع بين القيمة الاستثمارية والاستدامة التشغيلية، مع الالتزام بأعلى معايير الجودة في التنفيذ والتسليم.
ويُعد مشروع Veyora Commercial Hub تجسيدًا لهذه الرؤية، حيث تم اختيار موقعه بعناية داخل منطقة MU12، وهي واحدة من أكثر المناطق التجارية حيوية في العاصمة الجديدة، ليكون المشروع وجهة مثالية للاستثمار التجاري والإداري والطبي.

شركاء النجاح

تعاونت الشركة مع مجموعة من الكيانات المتخصصة لضمان تقديم مشروع على أعلى مستوى من الاحترافية، ومن أبرزهم:

• Hafez Consultancy: الاستشاري الهندسي للمشروع، والمسؤول عن التصميم والتنفيذ بدقة عالية.

• Accord Facility Management: الشركة المسؤولة عن الإدارة والتشغيل بعد التسليم، لضمان استدامة جودة الخدمات والمحافظة على قيمة المول الاستثمارية على المدى الطويل.

التزام وجودة في التنفيذ

تعمل شركة Yasser Abdallah Development وفق جدول زمني واضح يهدف إلى تسليم المشروع خلال 4 سنوات من التعاقد، مع الحرص على استخدام أفضل المواد الإنشائية وأحدث أنظمة البناء الذكية.
كما تتبنى الشركة سياسة الشفافية الكاملة مع عملائها، من خلال توفير تقارير متابعة دورية عن مراحل التنفيذ لضمان أعلى مستوى من الثقة والمصداقية.

بهذه الرؤية المتكاملة، استطاعت الشركة أن تضع مشروع Veyora Commercial Hub ضمن قائمة أهم المولات التجارية الذكية في العاصمة الإدارية الجديدة، ليصبح إضافة حقيقية للسوق العقاري المصري.

أسباب الاستثمار في مول فيورا العاصمة 

يُعتبر الاستثمار في Veyora Commercial Hub خطوة استراتيجية نحو تحقيق عائد مستقر ومتنامٍ داخل واحدة من أكثر المناطق الواعدة في العاصمة الإدارية الجديدة.
المشروع يجمع بين العناصر الأساسية التي يبحث عنها أي مستثمر ناجح: الموقع المتميز، الإدارة الاحترافية، التخطيط الذكي، وضمان الطلب المستمر على الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.

1. موقع محوري يخدم مناطق سكنية وجامعية ضخمة

المول يقع في منطقة MU12 الحيوية، والتي تضم كثافة سكانية مرتفعة من سكان مناطق R4 و R5، بالإضافة إلى قربه من جامعة Hertfordshire البريطانية والجامعة الألمانية الدولية GIU، مما يجعله مركزًا تجاريًا يخدم آلاف الزوار يوميًا من الطلاب، الأسر، والعاملين في المؤسسات الحكومية والفنادق المحيطة.

2. ندرة المولات التجارية الكاملة في المنطقة

تضم المنطقة بالكامل 34 مولًا فقط، منها ثلاثة مولات تجارية بالكامل، ويُعد Veyora Commercial Hub أحدها، ما يمنحه ميزة تنافسية نادرة في السوق. هذه الندرة تضمن ارتفاع الطلب وقيمة إعادة البيع أو الإيجار في المستقبل القريب.

3. إدارة وتشغيل احترافي يضمن استدامة العائد

الإدارة من خلال شركة Accord Facility Management تضمن تشغيلًا احترافيًا على مدار الساعة، وصيانة دائمة للمرافق، مما يحافظ على جودة المشروع وقيمته السوقية العالية.
إلى جانب ذلك، تضع الشركة نظام تشغيل ذكي قائم على التكنولوجيا لتسهيل إدارة الوحدات ومتابعة الأداء بدقة.

4. تنفيذ هندسي عالي الجودة وتسليم محدد

المشروع يتم تنفيذه بإشراف Hafez Consultancy، أحد المكاتب الاستشارية الرائدة في السوق المصري، مما يضمن جودة البناء ودقة التسليم خلال أربع سنوات فقط وفق جدول زمني واضح.
وهو ما يمنح المستثمر ثقة حقيقية في التزام المطور ومصداقية التنفيذ.

5. عائد استثماري متنامٍ على المدى الطويل

بفضل الموقع المركزي، والأنشطة المتنوعة، والإدارة الاحترافية، يُتوقع أن يحقق المشروع عائدًا استثماريًا ثابتًا ومتزايدًا سواء من الإيجار أو إعادة البيع، خصوصًا مع النمو المستمر في الطلب على الوحدات التجارية والإدارية داخل العاصمة الجديدة.

جودة البناء وأعلى معايير التنفيذ

يتم تنفيذ المشروع تحت إشراف المكتب الاستشاري الهندسي Hafez Consultancy، الذي يتمتع بخبرة طويلة في تصميم وتنفيذ المشروعات المتكاملة.

📩 لمعرفة الأسعار الحالية، المساحات المتوفرة، واختيار الوحدة المناسبة لنشاطك التجاري، تواصل مع فريق الديار العصرية الآن.

كما يمكنك الاطلاع علي المزيد من المشاريع التجارية في العاصمة الإدارية نذكر منها:-

Track 10 Tower New Capital

Ray side New Capital

Track 20 Tower New Capital