Messenger| project name | اورو تاور العاصمة الإدارية 2025 Ouro Towers New Capital |
|---|---|
| Project developer | جولدن تاون للتطوير العقاري - Golden Town Developments |
| Project Type | مشروعات إدارية , مشروعات تجارية , |
| Prices from | 4,034,000 EGP |
| Units space | 27 م2 |
| Payment systems | Down payment 10% , 9 Installment |
| finishing type | تشطيب كامل - طوب احمر للمحلات |
| Unit types | صيدلية , عيادات clinics , محلات , مكاتب , |
اورو تاور العاصمة الإدارية Ouro Towers New Capital ،هو رابع وأكبر مشروع تطلقه شركة Golden Town Development،وحدات ادارية وتجارية وفندقية،على مساحة إجمالية تقارب 1000 متر مربع، ويتكوّن من 3 أبراج متصلة.
موقع Ouro Towers New Capital
يقع المشروع في قلب الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، على تقاطع محورين رئيسيين: المحور الغربي للداون تاون بعرض 70 متر يربط بين النهر الأخضر والحي المالي،المدخل الرئيسي للداون تاون بعرض 90 متر يربط حي التنزه وسوق الذهب ومسجد مصر،ويتميز Ouro Towers بأنه محاط بعدة مرافق حيوية مثل مجمع المحاكم،مستشفى الدكتور عبد القادر،مدرسة منارة هليوبوليس،نقطة شرطة،محطة LRT ومحطة مونوريل.ومن الواجهة الأمامية، يطل على:حي التنزه والتسوق.فندق الماسة،البرج الأيقوني والأبراج الصينية (من الطابق الخامس حتى الرابع عشر).
اورو تاور العاصمة الإدارية Ouro Towers New Capital
تصميم اورو تاور العاصمة الإدارية
يعتمد Ouro Towers New Capital على تصميم هندسي احترافي تم تنفيذه بالتعاون مع نخبة من الكيانات المتخصصة لضمان أعلى معايير الجودة في التخطيط والتنفيذ والتشغيل. يتولى ART LINE GROUP دور الاستشاري المصمم والتنفيذي، بينما تقوم ARKAN CONSULTANCY بالإشراف الإنشائي، مع تنفيذ المشروع بواسطة Golden Town Development كمقاول عام. ولضمان تشغيل احترافي ومستوى خدمة ثابت، تتولى شركة MRB العالمية إدارة وتشغيل المشروع، بالإضافة إلى إدارة الوحدات الفندقية من خلال شركة عالمية جارٍ التعاقد معها.
كما يتمتع المشروع بمجموعة من شهادات الجودة والتصنيفات الدولية التي تعزز من قيمة الاستثمار داخله، مثل LEED Certified Green Building وISO 14001، إلى جانب تصنيف BRS للجيل الخامس وعضوية BOMA العالمية، مع اعتماد ISO 41001 لأنظمة الإدارة والتشغيل، ما يجعل اورو تاور اختيارًا قويًا للراغبين في شراء وحدة بمعايير عالمية داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
تقسيم المساحات في Ouro Towers New Capital
تم تخطيط Ouro Towers New Capital بشكل ذكي يضمن فصل واضح بين الأنشطة التجارية والإدارية والفندقية داخل مشروع واحد متكامل. يمتد المشروع على مساحة إجمالية تقارب 1000 متر مربع، ويتكوّن من 3 أبراج متصلة، ما يمنحه توزيعًا عمليًا يرفع من كفاءة التشغيل ويعزز من قيمة كل نوع وحدة.
الأدوار التجارية (من الأرضي حتى الرابع)
يضم الجزء التجاري مجموعة متنوعة من الأنشطة التي تناسب العلامات التجارية والمطاعم والكافيهات، وجاء توزيع الأدوار كالتالي:
- الدور الأرضي: F&B
- الدور الأول: Retail
- الدور الثاني: Food Court
- الدور الثالث: Retail
- الدور الرابع: Food Court
الأدوار الإدارية (من الخامس حتى الحادي عشر)
تخصص هذه الأدوار لـ مكاتب إدارية بتشطيبات متميزة، مع تقسيم مرن للمساحات يناسب الشركات ورواد الأعمال الباحثين عن مقر عمل داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
الأدوار الفندقية (من الثاني عشر حتى الرابع عشر)
يضم الجزء الفندقي وحدات Hotel Apartment مفروشة بالكامل، بتصميم فندقي فاخر، لتناسب الباحثين عن تجربة إقامة راقية أو فرصة استثمارية داخل مشروع متعدد الاستخدامات.
اورو تاور العاصمة الإدارية Ouro Towers New Capital
مميزات الاستثمار في Ouro Towers New Capital
يمثل Ouro Towers New Capital فرصة قوية لكل من يبحث عن استثمار عقاري مضمون في العاصمة الإدارية الجديدة، بفضل مجموعة عوامل تجمع بين الموقع، تعدد الاستخدامات، والتشغيل الاحترافي، مما يدعم ارتفاع القيمة الإيجارية والعائد على المدى الطويل.
1) موقع ذهبي يدعم التشغيل
يقع المشروع في نقطة حيوية تضمن حركة مرورية وبشرية مرتفعة، كما يتميز بكونه مجاورًا لمنطقة الأبراج والفنادق العالمية، إلى جانب البنك المركزي وحي البنوك وشركات التأمين، وهو ما يزيد من فرص الإقبال على الوحدات التجارية والإدارية بشكل مستمر.
2) مشروع متعدد الاستخدامات (Mixed-Use)
يوفر المشروع بيئة استثمارية متنوعة تشمل محلات بالعاصمة الإدارية، ومكاتب إدارية، بالإضافة إلى وحدات فندقية، وهو تقسيم ذكي يمنح المستثمر مرونة أكبر في اختيار نوع الوحدة الأنسب له سواء للتشغيل أو التأجير.
3) تصنيف عالمي يعزز قيمة المشروع
يحصل Ouro Towers New Capital على ميزة تنافسية قوية من خلال كونه مشروعًا ذكيًا ومستدامًا بتصنيف BRS العالمي وعضوية BOMA، وهي عناصر ترفع من مستوى الثقة في المشروع وتعزز فرص زيادة قيمته السوقية مع الوقت.
4) تشغيل فندقي محترف يرفع العائد
يُخطط المشروع لتقديم تجربة فندقية بمعايير دولية من خلال إدارة فندقية عالمية قادمة، وهو ما ينعكس على قوة التشغيل وارتفاع قيمة الإيجار والعائد الاستثماري للوحدات الفندقية داخل اورو تاور العاصمة الإدارية.
5) أسعار قوية وتسهيلات في الدفع
يتميز المشروع بوجود وحدات بأسعار تناسب شرائح مختلفة، حيث تبدأ الأسعار من 1,833,333 جنيه، مع أنظمة سداد متنوعة تصل حتى 9 سنوات، مما يجعل قرار الشراء أسهل ويمنح المستثمر فرصة دخول السوق بأفضل شروط ممكنة.
الأسعار في Ouro Towers New Capital
| نوع الوحدة | أقل مساحة (م²) | السعر بالجنيه |
|---|---|---|
| محل تجاري أرضي | 35 | 16,333,333 |
| محل Food Court – 2F | 25 | 9,305,556 |
| محل Retail – 3F | 28 | 7,715,556 |
| محل Food Court – 4F | 30 | 10,516,667 |
| مكتب – 5F | 10 | 1,833,333 |
| مكتب – 6F | 40 | 5,511,111 |
| مكتب – 7F | 27 | 4,033,333 |
| مكتب – 8F | 20.5 | 2,961,111 |
| وحدة فندقية – 14F | 36 | 6,800,000 |
المطور العقاري لمشروع Ouro Towers New Capital
تسعى شركة Golden Town Developments لأن تصبح من كبرى الشركات في هذا المجال خلال الأعوام القادمة، معتمدة في ذلك على الالتزام بمعايير الاقتصاد الناجح كالمصداقية والاحترافية. تؤمن جولدن تاون بأهمية الاعتبار لكل مشروع كتحدي جديد، مع التركيز على التفاصيل والجودة في كل خطوة من خطوات العمل، وتعتبر التطوير، الريادة، والتميز من قيمها الأساسية.
رئيس مجلس إدارة الشركة، المهندس رأفت ماهر، هو رجل أعمال ومستثمر ناجح بدأ استثماراته منذ عام 1995، وأسس شبكة استثمارات تمتد أعمالها داخل مصر وأكثر من 16 دولة. الشركة تعتزم تقديم ميزات تنافسية تضعها في الصدارة في السوق العقاري، مع التركيز على الأساليب المتطورة والمبتكرة لتلبية احتياجات السوق.
من بين مشاريع جولدن تاون البارزة:
- Cascada Business Complex: مبنى أعمال متكامل في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، يجمع بين وحدات تجارية، إدارية وفندقية.
- The Fort Business Complex: المشروع الأول للشركة، يجمع أيضا بين وحدات تجارية، إدارية وطبية، ويتميز بموقعه الاستراتيجي في العاصمة الإدارية.
- Dinero Tower: يشمل جراجين، طابق أرضي و14 طابقًا متكررًا، يضم محلات تجارية متنوعة ومكاتب إدارية متطورة، بالإضافة إلى وحدات فندقية مميزة، ويغطي مساحة إجمالية تبلغ 7672 مترًا مربعًا.
Ouro Towers New Capital هو أكثر من مجرد مشروع تجاري، هو فرصة استثمارية ذهبية داخل أرقى مناطق العاصمة الإدارية. بين التصميم الذكي والموقع النادر والخدمات الفندقية، يقدم المشروع نموذجًا فريدًا يلبي احتياجات الشركات والمستثمرين الباحثين عن محلات العاصمة الإدارية ومكاتب فاخرة ووحدات فندقية بمعايير عالمية.
كما يمكنك الاطلاع على احدث المولات التجارية في العاصمة الإدارية نذكر منها:-
ما هو موقع مشروع Ouro Towers New Capital بالتحديد؟
يقع المشروع على تقاطع محورين في قلب الداون تاون، العاصمة الإدارية الجديدة، ويجاور حي البنوك والبرج الأيقوني.
