مول ليجاسي العاصمة الإدارية LEGACY Businesses

LEGACY Businesses New Capital

مول ليجاسي العاصمة الإدارية من JUST DEVELOPMENTS

LEGACY Businesses New Capital – مول ليجاسي العاصمة الإدارية هو مشروع تجاري إداري طبي في الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، من تطوير شركة JUST DEVELOPMENTS، ويقع على ميدان رئيسي عند مدخل الحي الحكومي.

تتحدث هذه الصفحة عن مول ليجاسي العاصمة الإدارية من حيث الموقع، المطور العقاري، تصميم المشروع، نسبة الإنشاءات، أنواع الوحدات، المساحات، الأسعار، ومميزات الاستثمار.

المقال موجه لكل عميل يبحث عن مشروع استثماري في العاصمة الإدارية الجديدة أو يريد مقارنة محلات للبيع في العاصمة الإدارية ومكاتب إدارية للبيع في العاصمة الإدارية داخل مشروع قريب من الحي الحكومي وفندق الماسة ومسجد مصر.

ما هو مول ليجاسي العاصمة الإدارية؟

مول ليجاسي العاصمة الإدارية هو مشروع متعدد الاستخدامات داخل الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويضم وحدات تجارية وإدارية وطبية داخل مبنى يتكون من أرضي و11 دور، بالإضافة إلى 3 أدوار جراج تحت الأرض.

يقدم LEGACY Businesses New Capital نموذجًا مناسبًا للمستثمر الذي يبحث عن مشروع قريب من التشغيل، خاصة مع وصول نسبة الإنشاءات إلى حوالي 85% هيكل خرساني.

المشروع مناسب لمن يبحث عن:

• مول تجاري في العاصمة الإدارية الجديدة.
• مشروع تجاري في العاصمة الإدارية الجديدة.
• محلات للبيع في الداون تاون العاصمة الإدارية.
• مكاتب إدارية للبيع في العاصمة الإدارية.
• عيادات للبيع في العاصمة الإدارية.
• مكتب إداري بالقرب من الداون تاون.
• عيادات بالقرب من الداون تاون العاصمة الإدارية.

موقع LEGACY Businesses New Capital

يقع LEGACY Businesses New Capital في موقع قوي داخل منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، على ميدان رئيسي من أهم ميادين المنطقة، وتحديدًا عند مدخل الحي الحكومي.

قوة موقع مول ليجاسي العاصمة الإدارية تأتي من عدة عناصر متكاملة، لأنه يقع على المحور الشرقي مباشرة، وعلى شارع رئيسي بعرض 90 متر يربط بين فندق الماسة ومسجد مصر.

كما يتميز المشروع بوجوده أمام Data Center مباشرة، وبالقرب من محطة رئيسية تبادلية للمونوريل، ومسجد مصر، وشركات الكمبيوتر.

أهمية الموقع في التشغيل والاستثمار

الموقع في الداون تاون بالعاصمة الإدارية له قيمة كبيرة للمحلات والمكاتب والعيادات، لأنه قريب من مناطق الحركة اليومية والجهات الرسمية والخدمات.

وجود مول ليجاسي العاصمة الإدارية بالقرب من الحي الحكومي وفندق الماسة ومسجد مصر يمنح المشروع فرصة لخدمة أكثر من شريحة، مثل:

• الموظفين.
• الشركات.
• زوار الحي الحكومي.
• رواد مسجد مصر.
• زوار فندق الماسة.
• أصحاب الأعمال.
• العملاء الباحثين عن خدمات طبية وإدارية وتجارية.

لذلك يعد المشروع مناسبًا لمن يبحث عن محل للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة أو مكتب إداري للبيع في العاصمة الإدارية داخل موقع واضح وقابل للتشغيل.

المطور العقاري لمول ليجاسي العاصمة الإدارية

المطور العقاري لمشروع LEGACY Businesses New Capital هو شركة JUST DEVELOPMENTS.

تأسست شركة JUST DEVELOPMENTS عام 2020، وتعمل برؤية تستهدف تقديم مشروعات تتمتع بعناصر تشغيل واستثمار حقيقية داخل المناطق الأكثر جذبًا للطلب، خاصة في العاصمة الإدارية الجديدة.

وتعد الشركة من المطورين الذين ظهروا بقوة في منطقة الداون تاون، من خلال مشروعات تستهدف العملاء الباحثين عن وحدات قابلة للتشغيل والتأجير داخل مواقع استراتيجية.

صاحب شركة JUST DEVELOPMENTS

يرأس مجلس إدارة شركة JUST DEVELOPMENTS المهندس أسامة جمعة.

ويمثل وضوح القيادة الإدارية نقطة مهمة عند تقييم المطور العقاري، خاصة في المشروعات التجارية والإدارية التي تحتاج إلى التزام بالتنفيذ والمتابعة والتشغيل.

ومن أبرز مشروعات الشركة:

• Legacy Business Complex في العاصمة الإدارية الجديدة.
• X One Mall New Capital في العاصمة الإدارية الجديدة.

تصميم LEGACY Businesses New Capital

يتكون LEGACY Businesses New Capital من أرضي + 11 دور، بالإضافة إلى 3 أدوار Underground Parking، وهو ما يوفر بنية مناسبة لمشروع تجاري إداري طبي داخل الداون تاون.

كما يضم المشروع بلازا وWater Features على مساحة حوالي 500 متر، وهي نقطة مهمة لأنها تضيف قيمة للمحلات والواجهات وتدعم تجربة الزوار داخل المشروع.

يوجد أيضًا Open Area في الدور الخامس، مما يعزز فكرة وجود مساحات مفتوحة داخل المشروع تخدم المستخدمين وتضيف تجربة أفضل داخل المبنى.

توزيع الأنشطة داخل مول ليجاسي

تم توزيع الأنشطة داخل مول ليجاسي العاصمة الإدارية بشكل يخدم طبيعة كل دور:

• الدور الأرضي والأول: تجاري.
• الدور الرابع والخامس: طبي.
• باقي الأدوار: إداري.
• 3 أدوار جراج تحت الأرض.

هذا التوزيع يجعل المشروع مناسبًا لأكثر من نوع من العملاء، سواء الباحثين عن محلات للبيع في العاصمة الإدارية أو مكاتب إدارية للبيع في العاصمة الإدارية أو عيادات للبيع في العاصمة الإدارية.

نسبة الإنشاءات في مول ليجاسي العاصمة الإدارية

من أهم نقاط القوة في LEGACY Businesses New Capital أن نسبة الإنشاءات وصلت إلى حوالي 85% هيكل خرساني.

هذه المعلومة مهمة جدًا للمستثمر، لأن المشروعات ذات الإنشاءات المتقدمة تمنح العميل درجة أعلى من الاطمئنان مقارنة بمشروعات ما زالت في مراحل مبكرة.

كما أن ارتفاع نسبة التنفيذ يساعد العميل على تقييم المشروع بشكل أوضح من حيث الجدية، قرب التسليم، وفرص التشغيل المستقبلية.

مساحات وأسعار مول ليجاسي العاصمة الإدارية

يقدم مول ليجاسي العاصمة الإدارية وحدات متنوعة بين التجاري، الإداري، والطبي، مع مساحات وأسعار تناسب أكثر من فئة من المستثمرين وأصحاب الأنشطة.

أسعار المحلات في LEGACY Businesses New Capital

يبدأ التجاري في مول ليجاسي العاصمة الإدارية من الدور الأرضي، وتتوفر مساحات تجارية تبدأ من 35 مترًا.

ويبدأ سعر التجاري الأرضي من حوالي 8,250,000 جنيه، وهو مناسب لمن يبحث عن محلات للبيع في العاصمة الإدارية داخل مشروع في موقع قوي بالداون تاون.

هذه الوحدات تناسب أنشطة مثل:

• الكافيهات.
• البراندات.
• الخدمات اليومية.
• المطاعم الخفيفة.
• الأنشطة التي تعتمد على حركة الزوار.
• محلات التجزئة.

وجود المشروع على ميدان رئيسي وبالقرب من الحي الحكومي وفندق الماسة ومسجد مصر يجعل الوحدات التجارية داخل LEGACY mall مناسبة للدراسة الاستثمارية والتشغيلية.

أسعار المكاتب الإدارية في مول ليجاسي العاصمة الإدارية

يوفر LEGACY Businesses New Capital مكاتب إدارية بمساحات مختلفة، تناسب الشركات الصغيرة، المكاتب المهنية، والاستثمار الإداري.

تبدأ مساحات الشير الإداري من 10 متر بسعر يبدأ من 1,280,000 جنيه.

كما تبدأ المكاتب الإدارية المنفصلة من مساحة 37.7 متر بسعر 4,382,625 جنيه.

وتتوفر وحدة مكتب إداري بمساحة 44.4 متر بفيو على شارعين وميدان أمام الداتا سنتر والحي الحكومي ومسجد مصر وفندق الماسة، بسعر 5,683,200 جنيه.

كما يوجد مكتب إداري مساحة 31 متر بإجمالي 3,968,000 جنيه، ودور 11 بفيو مفتوح، مع تشطيب وتكييفات، ودفعة معلنة بقيمة 1,388,800 جنيه.

وتعد هذه النماذج مناسبة لمن يبحث عن:

• مكتب إداري للبيع في العاصمة الإدارية.
• مكاتب بالتقسيط في العاصمة الإدارية.
• مكاتب إدارية للبيع بجوار الحي الحكومي.
• مكتب إداري بالقرب من الداون تاون.
• أفضل مكاتب إدارية للبيع في العاصمة الجديدة.

الوحدات الطبية في LEGACY New Capital

يضم المشروع وحدات طبية في الدور الرابع والخامس، وهي موجهة للأطباء، المراكز الطبية الصغيرة، ومقدمي الخدمات الصحية.

وجود الوحدات الطبية داخل مول ليجاسي العاصمة الإدارية بالقرب من الحي الحكومي والداون تاون يمنحها قيمة تشغيلية مهمة، لأنها تخدم الموظفين، السكان، وزوار المنطقة.

وتناسب الوحدات الطبية العملاء الباحثين عن:

• عيادات للبيع في العاصمة الإدارية.
• عيادة للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة.
• عيادات طبية للبيع في العاصمة الجديدة.
• عيادات بالتقسيط في العاصمة الإدارية.
• عيادات للبيع بجوار الحي الحكومي.

مميزات الاستثمار في LEGACY Businesses

يمتلك LEGACY Businesses New Capital مجموعة من المميزات التي تجعله مناسبًا لمن يبحث عن مول استثماري في العاصمة الإدارية الجديدة.

موقع على ميدان رئيسي في الداون تاون

الموقع على ميدان رئيسي عند مدخل الحي الحكومي يمنح المشروع حركة قوية وظهورًا واضحًا، وهي نقطة مهمة للمحلات والمكاتب والعيادات.

قرب من معالم مهمة

قرب المشروع من فندق الماسة، مسجد مصر، محطة المونوريل، الداتا سنتر، والحي الحكومي يزيد من قيمة الموقع ويعزز فرص التشغيل.

 الأنشطة في LEGACY Businesses

وجود التجاري والإداري والطبي داخل مشروع واحد يخلق حركة متبادلة بين الأنشطة، ويساعد على رفع قيمة المشروع.

نسبة إنشاءات متقدمة

وصول الإنشاءات إلى حوالي 85% هيكل خرساني يجعل المشروع أكثر جاذبية للعملاء الذين يبحثون عن فرصة قريبة من التسليم والتشغيل.

مساحات تناسب أكثر من ميزانية

وجود شير إداري من 10 متر، ومكاتب منفصلة، ومحلات تجارية، وعيادات، يعطي مرونة أكبر للعملاء حسب الهدف والميزانية.

نصائح قبل الشراء في مول ليجاسي العاصمة الإدارية

قبل شراء وحدة داخل مول ليجاسي العاصمة الإدارية، حدد الهدف بدقة: هل تريد تشغيل نشاطك، تأجير الوحدة، أم الاحتفاظ بها كأصل استثماري؟

إذا كنت تبحث عن محل، فراجع موقعه داخل الدور، الواجهة، والقرب من البلازا أو المداخل.

إذا كنت تبحث عن مكتب، فاهتم بالفيو، التشطيب، الدور، وسهولة الوصول.

أما إذا كنت تبحث عن عيادة، فراجع قرب الوحدة من المصاعد، سهولة وصول المرضى، وفصل النشاط الطبي عن الإداري.

أخطاء تجنبها عند الشراء في LEGACY Businesses

عند دراسة LEGACY Businesses New Capital، تجنب الأخطاء التالية:

• اختيار الوحدة الأرخص دون دراسة موقعها.
• عدم التفرقة بين التجاري والإداري والطبي.
• تجاهل نسبة الإنشاءات.
• عدم مراجعة الفيو والواجهة.
• شراء مساحة لا تناسب النشاط.
• عدم حساب إجمالي السعر والدفعات.
• تجاهل قوة الموقع عند مدخل الحي الحكومي.
• الاعتماد على اسم المشروع فقط دون تحليل الوحدة.

خطوات لاختيار وحدتك داخل LEGACY mall

لاختيار وحدة مناسبة داخل LEGACY mall، اتبع هذه الخطوات:

• حدد نوع الوحدة: تجاري، إداري، أو طبي.
• اختر المساحة حسب النشاط وليس السعر فقط.
• قارن بين الفيو والموقع الداخلي.
• راجع الدور المناسب لنوع نشاطك.
• احسب إجمالي السعر وقيمة الدفعات.
• اسأل عن أحدث نظام سداد متاح.
• راجع نسبة الإنشاءات.
• قارن المشروع بمشروعات الداون تاون القريبة.
• استعن بخبير عقاري قبل الحجز.

دور الديار العصرية في اختيار وحدتك

تساعدك الديار العصرية في مقارنة وحدات LEGACY Businesses New Capital حسب هدفك وميزانيتك.

نحن نساعدك على فهم الفرق بين التجاري والإداري والطبي، ومقارنة المساحات والأسعار، وتحديد الوحدة الأنسب للتشغيل أو الاستثمار.

إذا كنت تبحث عن محلات للبيع في العاصمة الإدارية أو مكاتب إدارية للبيع في العاصمة الإدارية أو عيادات للبيع في العاصمة الإدارية، يمكن لفريق الديار العصرية مساعدتك في اختيار الفرصة المناسبة داخل مول ليجاسي العاصمة الإدارية.

يعد LEGACY Businesses New Capital – مول ليجاسي العاصمة الإدارية مشروعًا تجاريًا إداريًا طبيًا في الداون تاون، من تطوير JUST DEVELOPMENTS.

يقع المشروع على ميدان رئيسي عند مدخل الحي الحكومي، وعلى شارع 90 متر يربط فندق الماسة بمسجد مصر، وأمام Data Center مباشرة.

يتكون المشروع من أرضي و11 دور، مع 3 أدوار جراج تحت الأرض، وبلازا وWater Features على مساحة 500 متر، وتصل نسبة الإنشاءات إلى حوالي 85% هيكل خرساني.

للحجز ومعرفة أحدث الوحدات المتاحة داخل مول ليجاسي العاصمة الإدارية، تواصل مع الديار العصرية لاختيار الوحدة المناسبة حسب هدفك الاستثماري أو التشغيلي.

اطلع ايضاً علي:-

مول نيديت العاصمة الإدارية Nedit Tower New Capital

سيكتور سبلت العاصمة الإدارية Mall Sector Split New Capital

مول لينك 30 العاصمة الإدارية Mall Link 30 New Capital