مول ان فيو العاصمة الإدارية | InnoView Business Complex

ابراج العاصمة الإدارية| InnoView Business

يمثل INNOVIEW مشروعًا إداريًا وتجاريًا متعدد الاستخدامات في منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، تطوره شركة NCB Developments على قطعة MU5-3 بإطلالة مباشرة على الحديقة الغربية، وفي نطاق يجمع بين حي الوزارات والبنوك والنهر الأخضر.

جاء تصميم المشروع ليقدم مزيجًا من المطاعم والكافيهات والأنشطة الترفيهية والمكاتب الإدارية كاملة التشطيب داخل مبنى يتكون من دور أرضي و15 طابقًا، مع توزيع مدروس للأنشطة بين الأدوار. وتبدأ مساحات المكاتب الإدارية من 35 مترًا مربعًا، إلى جانب الوحدات التجارية التي تناسب عددًا من الأنشطة الاستثمارية.

ويمنحك InnoView Business Complex NCB فرصة الاختيار بين محل تجاري أو مكتب إداري داخل مشروع يقع في منطقة تستهدف الشركات والقطاعات المهنية المختلفة، مع أنظمة سداد تبدأ بمقدم 10% وتقسيط الباقي على 10 سنوات بأقساط متساوية، وفقًا للبيانات المتاحة عن المشروع.

ما هو مشروع INNOVIEW العاصمة الإدارية؟

INNOVIEW هو مول إداري وتجاري متكامل تطوره شركة NCB Developments في منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة. يمتد المشروع على مساحة أرض تبلغ 3275 مترًا مربعًا، ويتكون من دور أرضي و15 طابقًا، ويضم وحدات تجارية ومطاعم ومناطق ترفيهية ومكاتب إدارية كاملة التشطيب.

يعتمد المشروع على تخصيص كل مجموعة من الأدوار لنشاط محدد، وهو ما يساعد على تنظيم حركة الزوار وفصل الاستخدامات المختلفة داخل المبنى. ويضم الدور الأرضي المطاعم والكافيهات، بينما يشمل الدور الأول منطقة مخصصة للأطفال، ويحتوي الدور الثاني على منطقة مطاعم، ويُخصص الدور الثالث لنادٍ رياضي، بينما تمتد المكاتب الإدارية من الدور الرابع حتى الدور الخامس عشر.

ويخاطب مول ان فيو العاصمة الإدارية أكثر من شريحة، بداية من المستثمر الباحث عن وحدة تجارية، وصولًا إلى الشركات وأصحاب الأعمال الذين يبحثون عن مكتب إداري كامل التشطيب في الداون تاون.

أهم معلومات InnoView Business Complex

موقع مول INNOVIEW في العاصمة الإدارية

يقع مشروع انو فيو العاصمة الجديدة على قطعة MU5-3 في منطقة الداون تاون، بإطلالة مباشرة على الحديقة الغربية، وفي نطاق يتوسط حي الوزارات والبنوك والنهر الأخضر.

ويعتمد تقييم أي مول في العاصمة الإدارية الجديدة على مدى ارتباط موقعه بالمناطق التي تولد حركة يومية من الموظفين وأصحاب الشركات والزوار. وفي حالة INNOVIEW، فإن وجوده بالقرب من الأحياء الحكومية والمصرفية يمنحه ارتباطًا مباشرًا بشريحة مهنية وإدارية واسعة.

كما يمر موقع المشروع في نطاق المكاتب الإقليمية التابعة لعدة قطاعات، من بينها:

• شركات الأدوية.
• شركات البترول.
• شركات التأمين.
• شركات تكنولوجيا المعلومات.

ولا تعني هذه العناصر ضمان نجاح أي نشاط بصورة تلقائية، لكنها تمثل مؤشرات مهمة عند تقييم الطلب المتوقع على المكاتب والخدمات التجارية في المنطقة المحيطة.

ما أهمية وقوع INNOVIEW بين حي الوزارات والبنوك؟

يخدم حي الوزارات عددًا كبيرًا من الموظفين والمراجعين والجهات المرتبطة بالأعمال الحكومية، بينما يستقطب حي البنوك المؤسسات المالية والشركات ومقدمي الخدمات المهنية. ويمنح وجود المشروع بين المنطقتين فرصة لتقديم خدمات إدارية وتجارية تستهدف جمهورًا متنوعًا خلال ساعات العمل.

وقد يناسب هذا الموقع الشركات التي ترغب في مقر قريب من الجهات الحكومية والمالية، كما يدعم الأنشطة التجارية التي تقدم خدماتها للموظفين والزوار وأصحاب الأعمال.

وعند البحث عن مكتب إداري في الداون تاون، لا يكفي النظر إلى مساحة المكتب فقط؛ إذ يعد موقع المشروع بالنسبة إلى الجهات المستهدفة عنصرًا رئيسيًا في سهولة الوصول وبناء العلاقات المهنية.

إطلالة INNOVIEW على الحديقة الغربية

تضيف الإطلالة المباشرة على الحديقة الغربية قيمة بصرية لموقع المشروع، خاصة للمكاتب الإدارية الموجودة في الأدوار المرتفعة. فالإطلالات المفتوحة تعد من العوامل التي يضعها بعض المشترين والشركات في الاعتبار عند اختيار المقر الإداري.

كما تساعد الإطلالة على تمييز المشروع عن المباني التي تعتمد على واجهات داخلية أو إطلالات محدودة، مع اختلاف قيمة كل وحدة وفقًا للدور والاتجاه وموقعها داخل المبنى.

INNOVIEW بالقرب من النهر الأخضر

يأتي المشروع ضمن نطاق قريب من النهر الأخضر، ولذلك قد يكون مناسبًا لمن يبحث عن محل للبيع بالقرب من النهر الأخضر أو مكتب إداري داخل الداون تاون.

ويجب عند المقارنة بين المشروعات القريبة من النهر الأخضر دراسة الموقع الفعلي لكل قطعة، ونوع الإطلالة، وطبيعة الشوارع المحيطة، وتوزيع الأنشطة داخل المشروع، بدلًا من الاعتماد على القرب الجغرافي وحده.

لماذا يتميز موقع مول InnoView الداون تاون؟

تنبع أهمية الموقع من اجتماع أكثر من عنصر في نطاق واحد؛ فالمشروع لا يعتمد على قربه من منطقة واحدة فقط، بل يرتبط بأحياء حكومية ومالية وقطاعات أعمال متعددة.

وتشمل أبرز عناصر الموقع:

1. وجود المشروع داخل منطقة الداون تاون.
2. وقوعه على قطعة MU5-3.
3. الإطلالة المباشرة على الحديقة الغربية.
4. توسطه بين حي الوزارات والبنوك.
5. قربه من النهر الأخضر.
6. وجوده ضمن نطاق مكاتب قطاعات الأدوية والبترول والتأمين وتكنولوجيا المعلومات.

وهذه العوامل تجعل المشروع جديرًا بالمقارنة عند البحث عن مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة التي تجمع بين الوحدات التجارية والمكاتب الإدارية.

تصميم مشروع INNOVIEW Business Complex

يقام مشروع INNOVIEW على مساحة 3275 مترًا مربعًا، ويتكون من دور أرضي و15 طابقًا، وفق نظام G+15.

ويقوم التصميم الوظيفي للمشروع على توزيع الأنشطة بين الأدوار، بحيث يحصل كل نشاط على نطاق واضح داخل المبنى، بدلًا من دمج جميع الاستخدامات في طوابق متجاورة بصورة عشوائية.

ويساعد هذا التنظيم على توجيه الزوار إلى الطابق المخصص للخدمة التي يبحثون عنها، كما يساهم في الفصل النسبي بين حركة رواد المطاعم والأنشطة الترفيهية وبين مستخدمي المكاتب الإدارية.

توزيع الأنشطة داخل INNOVIEW

الدور الأرضي: مطاعم وكافيهات

خصص الدور الأرضي للمطاعم والكافيهات، وهي أنشطة تعتمد عادة على سهولة الوصول والظهور المباشر أمام الزوار. ويعد الدور الأرضي من المواقع المهمة للوحدات التجارية، لأنه يقلل حاجة العميل إلى الانتقال داخل المبنى للوصول إلى النشاط.

ويخدم هذا التخصيص العاملين داخل المشروع وزوار المنطقة المحيطة، خاصة في ظل وجود مكاتب إدارية من الدور الرابع حتى الطابق الخامس عشر.

الدور الأول: Kids Hub

يضم الدور الأول منطقة مخصصة للأطفال، بما يضيف استخدامًا ترفيهيًا إلى المشروع، ويساعد على تنويع أسباب زيارة المبنى بعيدًا عن الاستخدام الإداري فقط.

وقد يساهم وجود هذا النشاط في جذب الأسر إلى المشروع، ودعم الإقبال على المطاعم والكافيهات والوحدات الخدمية المرتبطة به.

الدور الثاني: Food Court

يحتوي الدور الثاني على منطقة مطاعم، وهو ما يوفر مجموعة من خيارات الطعام داخل مساحة واحدة.

ويخدم الـFood Court موظفي المكاتب ورواد النادي الرياضي وزوار منطقة الأطفال، مما يخلق ارتباطًا وظيفيًا بين الأنشطة المختلفة داخل المشروع.

الدور الثالث: World Gym

خصص الدور الثالث لنادٍ رياضي، ليضيف نشاطًا يعتمد على الزيارات المتكررة والاشتراكات، وليس على الزيارة العابرة فقط.

وقد يساعد وجود النادي الرياضي داخل المشروع على زيادة حركة المستخدمين في أوقات مختلفة من اليوم، مع إمكانية استفادة المطاعم والكافيهات وبعض الأنشطة التجارية من هذه الحركة.

من الدور الرابع حتى الخامس عشر: مكاتب إدارية

توجد المكاتب الإدارية من الطابق الرابع حتى الطابق الخامس عشر، وتبدأ مساحاتها من 35 مترًا مربعًا، وتُسلّم كاملة التشطيب.

ويتيح تنوع الأدوار والمساحات للشركات اختيار مقر يتناسب مع طبيعة أعمالها وعدد الموظفين والميزانية المتاحة، مع الاستفادة من وجود الخدمات التجارية والترفيهية داخل المبنى نفسه.

المكاتب الإدارية في INNOVIEW

تستهدف المكاتب الإدارية داخل المشروع الشركات ورواد الأعمال ومقدمي الخدمات المهنية الذين يبحثون عن مقر داخل الداون تاون.

وتبدأ المساحات من 35 مترًا مربعًا، وهو ما يتيح خيارات مناسبة للمشروعات الصغيرة والمكاتب الاستشارية والشركات التي لا تحتاج إلى مساحات تشغيلية كبيرة.

كما أن تسليم المكاتب كاملة التشطيب يقلل من الأعمال المطلوبة بعد الاستلام، إلا أنه ينبغي للمشتري مراجعة مواصفات التشطيب التفصيلية وبنود التسليم في العقد قبل الحجز.

لماذا قد تختار مكتبًا إداريًا كامل التشطيب؟

يمنح المكتب كامل التشطيب المشتري أو الشركة عدة مزايا عملية، من أهمها:

• تقليل الوقت المطلوب لتجهيز المقر.
• الحد من القرارات المتعلقة بالخامات والتنفيذ.
• سهولة تقدير التكلفة الإجمالية مقارنة بالوحدات غير المشطبة.
• إمكانية بدء التجهيز التشغيلي بعد الاستلام بصورة أسرع.
• الحفاظ على مستوى متقارب لتشطيبات المكاتب داخل المشروع.

ومع ذلك، يجب التأكد من عناصر التشطيب المشمولة، مثل الأرضيات والأسقف والحوائط والتوصيلات، وعدم الاكتفاء بعبارة «كامل التشطيب» دون مراجعة الملحق الفني.

مكتب إداري للبيع في العاصمة الإدارية

يوفر المشروع مكاتب بمساحات تبدأ من 35 مترًا مربعًا، مع وجود نماذج بمساحات مختلفة مثل 33 و44 مترًا وفق أمثلة الأسعار المرسلة.

وتناسب هذه المساحات عددًا من الأنشطة، ومنها:

• المكاتب القانونية.
• شركات الاستشارات.
• مكاتب المحاسبة.
• شركات التسويق.
• خدمات تكنولوجيا المعلومات.
• شركات التأمين.
• المكاتب الطبية غير العلاجية.
• الشركات الناشئة.
• مكاتب إدارة الأعمال.

ويحدد اختيار المساحة المناسبة وفق عدد الموظفين وطبيعة استقبال العملاء والحاجة إلى غرف اجتماعات أو مساحات تخزين.

مكاتب بالتقسيط في العاصمة الإدارية

تتوفر داخل INNOVIEW أنظمة سداد تبدأ بمقدم 10% مع تقسيط الباقي على 10 سنوات بأقساط متساوية.

ويمنح طول فترة التقسيط المستثمر مرونة في توزيع قيمة الشراء، لكن ينبغي دراسة إجمالي الالتزام المالي، وليس قيمة المقدم أو القسط فقط، مع مراجعة مواعيد السداد وشروط التأخير والاستلام والتشغيل.

المحلات التجارية في INNOVIEW

يضم المشروع وحدات تجارية مخصصة للمطاعم والكافيهات والأنشطة الخدمية والترفيهية، مع اختلاف طبيعة الاستخدام بين الأدوار.

ويعد تحديد النشاط المسموح لكل وحدة من أهم الخطوات قبل شراء أي محل للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة، لأن طبيعة الدور وتوزيع الأنشطة وشروط الإدارة تؤثر مباشرة في قدرة المستثمر على تشغيل المحل أو تأجيره.

ومن الضروري معرفة ما إذا كانت الوحدة مناسبة لنشاط غذائي أو خدمي أو ترفيهي، والتأكد من توافر الاشتراطات الفنية المطلوبة للنشاط المقترح.

ما الأنشطة المناسبة لمحلات INNOVIEW؟

اعتمادًا على توزيع الاستخدامات المعلن، قد تشمل الأنشطة المناسبة:

• المطاعم.
• الكافيهات.
• خدمات الأطفال.
• متاجر مستلزمات الأطفال.
• الأنشطة الغذائية.
• الخدمات المرتبطة بالمكاتب.
• متاجر التجزئة الموجهة للموظفين والزوار.
• خدمات الطباعة والشحن.
• خدمات الاتصالات.
• الأنشطة الرياضية المساندة.

ويظل اعتماد النشاط النهائي مرتبطًا بتخصيص الوحدة وشروط المطور وإدارة المشروع والتراخيص المطلوبة.

محلات للبيع في الداون تاون العاصمة الإدارية

تتميز المحلات الموجودة داخل الداون تاون بقربها من تجمعات إدارية وتجارية وحكومية، لكن نجاح الاستثمار يعتمد على تفاصيل أكثر دقة من اسم المنطقة.

وعند مقارنة INNOVIEW مع غيره من مولات العاصمة الإدارية الجديدة، ينبغي دراسة:

• موقع المحل داخل المبنى.
• الدور.
• الواجهة.
• النشاط المخصص.
• المساحة.
• عرض الممرات.
• نقاط الدخول والخروج.
• الأنشطة المجاورة.
• خطة الإدارة والتشغيل.
• السعر ونظام السداد.

ولهذا يجب تقييم كل وحدة بصورة مستقلة، حتى عند وجود أكثر من محل داخل المشروع نفسه.

أسعار INNOVIEW العاصمة الإدارية

تختلف أسعار الوحدات داخل المشروع وفق نوع الوحدة ومساحتها ودورها وموقعها واستخدامها. وقد تم تقديم أمثلة سعرية تساعد على تكوين تصور مبدئي عن مستويات الأسعار المتاحة.

مثال سعر محل تجاري 58 مترًا

• نوع الوحدة: محل تجاري.
• المساحة: 58 مترًا مربعًا.
• الدور: الأول.
• السعر: 12,500,000 جنيه مصري.
• المقدم: 10%.
• التقسيط: 10 سنوات.
• الأقساط: متساوية.

يبلغ متوسط سعر المتر الحسابي في هذا المثال نحو 215,517 جنيهًا، إلا أن متوسط المتر لا يكفي وحده لتقييم السعر؛ لأن قيمة المحل ترتبط أيضًا بالنشاط المخصص وموقعه داخل الدور ومدى ظهوره وحركة الزوار أمامه.

مثال سعر مكتب إداري 33 مترًا

• نوع الوحدة: مكتب إداري.
• المساحة: 33 مترًا مربعًا.
• الدور: الثاني عشر.
• السعر: 2,970,000 جنيه مصري.
• المقدم: 10%.
• التقسيط: 10 سنوات.
• الأقساط: متساوية.

ويبلغ متوسط سعر المتر الحسابي في هذا المثال 90,000 جنيه مصري.

ويمثل المكتب خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن مساحة إدارية محدودة داخل دور مرتفع، مع ضرورة التأكد من الإطلالة وموقع الوحدة بالنسبة إلى المصاعد والخدمات.

مثال سعر مكتب إداري 44 مترًا

• نوع الوحدة: مكتب إداري.
• المساحة: 44 مترًا مربعًا.
• الدور: الخامس عشر.
• السعر: 4,008,000 جنيه مصري.

ويبلغ متوسط سعر المتر الحسابي نحو 91,091 جنيهًا، وهو مستوى قريب من مثال المكتب البالغ 33 مترًا، مع اختلاف المساحة والدور وموقع الوحدة،ولذلك يجب التأكد منه عند الاستعلام.

جدول أمثلة أسعار INNOVIEW

الأسعار السابقة أمثلة وفق البيانات المتاحة، وقد تتغير بحسب تحديثات المطور والوحدات المتبقية وتوقيت الحجز.

أنظمة السداد في مشروع INNOVIEW

تبدأ أنظمة السداد في المشروع بمقدم 10%، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 10 سنوات بأقساط متساوية.

ويعد وضوح الأقساط وتساويها من العناصر التي تساعد المستثمر على إعداد خطة مالية طويلة الأجل، خاصة عند شراء وحدة إدارية أو تجارية بهدف التشغيل أو إعادة البيع أو التأجير مستقبلًا.

لكن قبل التعاقد يجب مراجعة:

• قيمة المقدم الفعلية.
• مواعيد الأقساط.
• وجود مصروفات صيانة.
• موعد الاستلام.
• شروط التأخير.
• مصروفات التعاقد.
• مواصفات التشطيب.
• اشتراطات تشغيل الوحدة.
• البنود المتعلقة بالتنازل أو إعادة البيع.

هل INNOVIEW أفضل مول في العاصمة الإدارية الجديدة؟

لا يمكن وصف مشروع بأنه أفضل مول في العاصمة الإدارية الجديدة لجميع المشترين؛ لأن الأفضلية تختلف وفق هدف الشراء ونوع النشاط والميزانية والمساحة المطلوبة.

لكن INNOVIEW قد يدخل ضمن قائمة المقارنة المناسبة لمن يبحث عن:

• مشروع إداري وتجاري في الداون تاون.
• مكتب كامل التشطيب.
• مساحات مكتبية تبدأ من مساحات محدودة.
• أنظمة تقسيط ممتدة.
• مشروع قريب من حي الوزارات والبنوك.
• وحدات داخل مبنى متعدد الأنشطة.
• إطلالة على الحديقة الغربية.
• موقع قريب من النهر الأخضر.

ويجب مقارنة هذه العناصر بالسعر وموعد الاستلام ونسب التنفيذ والعقد قبل اتخاذ قرار نهائي.

لماذا قد يناسبك مشروع INNOVIEW؟

إذا كنت تبحث عن مقر لشركتك

قد يناسبك المشروع بفضل وجود المكاتب داخل الداون تاون، وقربه من أحياء حكومية ومالية، وتسليم المكاتب كاملة التشطيب.

إذا كنت مستثمرًا في الوحدات الإدارية

يمكن دراسة المشروع بسبب تنوع المساحات وامتداد التقسيط إلى 10 سنوات، مع ضرورة تقييم الطلب المتوقع على الإيجار وسعر الشراء ومصاريف التشغيل.

إذا كنت تبحث عن محل تجاري

يوفر المشروع أنشطة تجارية وترفيهية موزعة بين الأدوار، لكن يجب اختيار الوحدة وفق النشاط المستهدف وموقعها الداخلي وحركة الزوار.

إذا كنت تبحث عن مساحة مكتبية صغيرة

تبدأ مساحات المكاتب من 35 مترًا مربعًا، مع وجود مثال متاح لمساحة 33 مترًا، ما يمنح أصحاب الأعمال الصغيرة فرصًا لاختيار مقر بحجم يناسب احتياجاتهم.

المطور العقاري لمشروع INNOVIEW

تتولى شركة NCB Developments تطوير مشروع INNOVIEW، وهي شركة مساهمة تجمع بين الخبرات المصرية والكويتية في مجالات التطوير العمراني المتكامل.

تأسست الشركة بقيادة الدكتور جرجس لاوندي، بالتعاون مع مجموعة من شركات المقاولات العامة والمطورين العقاريين، مع خبرة مشتركة تتجاوز 50 عامًا في السوق المصري والعربي وفق البيانات المقدمة عن الشركة.

وتعمل NCB Developments في تطوير وإدارة المشروعات:

• الإدارية.
• التجارية.
• التعليمية.
• السكنية.

وتسعى الشركة إلى تنفيذ مشروعات وفق معايير جودة مناسبة لطبيعة كل استخدام، مع الجمع بين التخطيط والتطوير والإدارة.

خبرات NCB Developments

تتضمن الخبرات المذكورة للشركة المساهمة في إنشاء وتطوير مدرسة كامبريدج مصر الدولية بالعاصمة الإدارية، إلى جانب مجموعة من المشروعات السكنية والتجارية في:

• القاهرة الجديدة.
• زايد الجديدة.
• مدينة السادس من أكتوبر.
• العين السخنة.

وتشير هذه الخبرات إلى تنوع القطاعات والمناطق التي عملت بها الشركة، إلا أنه يجب عرض أسماء المشروعات وتفاصيلها في صفحة المطور عند توافر بيانات موثقة وكاملة عنها.

الاستشاري الهندسي وشركة الإدارة

وفق البيانات المرسلة، يتعاون المشروع مع:

• Hafez في الأعمال الاستشارية الهندسية.
• Brain 2 Fact في الإدارة.

ويمثل اختيار الاستشاري الهندسي وشركة الإدارة عنصرًا مهمًا في أي مشروع تجاري وإداري، لأن جودة التصميم لا تعتمد على الشكل الخارجي فقط، بل تشمل توزيع الحركة والمصاعد والممرات والخدمات والتهوية وأنظمة التشغيل.

كما تؤثر الإدارة بعد التشغيل في تنظيم الأنشطة، والمحافظة على المظهر العام، ومتابعة الصيانة، وتطبيق القواعد المنظمة لاستخدام الوحدات.

يوصى بمراجعة الكتابة التجارية الرسمية لاسمي الاستشاري وشركة الإدارة قبل نشر الصفحة النهائية، لأن البيانات المرسلة تضمنت الاسمين بصياغة تحتاج إلى تأكيد.

لماذا الاستثمار في INNOVIEW؟

موقع مول ان فيو العاصمة الادارية داخل الداون تاون

تعد منطقة الداون تاون من المناطق المخصصة للأنشطة التجارية والإدارية، وهو ما يجعلها وجهة طبيعية للمشترين الباحثين عن وحدات استثمارية داخل العاصمة الإدارية.

قرب قطاعات أعمال متعددة

وجود المشروع في نطاق قطاعات الأدوية والبترول والتأمين وتكنولوجيا المعلومات يوسع قاعدة المستخدمين المحتملين للخدمات والمكاتب.

تنوع الأنشطة في مشروع ان فيو

يجمع المشروع بين المطاعم والكافيهات ومنطقة الأطفال ومنطقة الطعام والنادي الرياضي والمكاتب، مما يخلق أسبابًا مختلفة لزيارة المبنى.

المكاتب كاملة التشطيب

يخفض التشطيب الكامل حجم الأعمال المطلوبة لتجهيز المقر بعد الاستلام، مع ضرورة مراجعة المواصفات الفنية.

تنوع المساحات في مول InnoView

تبدأ مساحات المكاتب من 35 مترًا مربعًا، وهو ما يوفر خيارات للشركات الصغيرة والمتوسطة وأصحاب المهن المختلفة.

المخاطر والنقاط التي يجب مراجعتها قبل الشراء

لا تكتمل دراسة أي مشروع بذكر المميزات فقط. وقبل حجز وحدة في INNOVIEW، يجب التحقق من عدد من العناصر الأساسية:

1. موعد التسليم المثبت في العقد.
2. نسبة التنفيذ الحالية.
3. المواصفات الكاملة لتشطيب المكاتب.
4. الأنشطة المسموح بها للوحدات التجارية.
5. قيمة مصروفات الصيانة والإدارة.
6. تفاصيل الجراجات ومواقف السيارات.
7. عدد المصاعد وتوزيعها.
8. موقع الوحدة داخل الدور.
9. شروط إعادة البيع والتنازل.
10. التزامات المشتري عند التأخر في السداد.
11. موعد بدء تشغيل المشروع.
12. تفاصيل شركة الإدارة وعقد التشغيل.

وتساعد هذه المراجعة على اتخاذ قرار شراء مبني على البيانات، وليس على السعر أو طول مدة التقسيط فقط.

رأي خبير الديار العصرية في INNOVIEW

تتمثل أبرز نقاط القوة في المشروع في موقعه داخل الداون تاون، وارتباطه بحي الوزارات والبنوك، وتنوع الأنشطة داخل المبنى، إلى جانب توفير مكاتب إدارية كاملة التشطيب ومساحات تبدأ من مستويات مناسبة للشركات الصغيرة.

كما أن تخصيص أدوار منفصلة للمطاعم ومنطقة الأطفال ومنطقة الطعام والنادي الرياضي والمكاتب يعكس محاولة لتنظيم الاستخدامات، بدلًا من خلط الأنشطة المختلفة داخل المساحة نفسها.

أما قرار الشراء، فيجب أن يعتمد على الوحدة المحددة؛ فالمكتب في الطابق الثاني عشر يختلف في قيمته عن مكتب في الطابق الخامس عشر، كما تختلف قيمة المحل وفق موقعه داخل الدور والنشاط المسموح به وحركة الزوار أمامه.

لذلك ننصح بمقارنة أكثر من وحدة داخل المشروع، ومراجعة المخطط والعقد ومواصفات التشطيب قبل اختيار المساحة النهائية.

احجز وحدتك في مول INNOVIEW العاصمة الإدارية

يساعدك فريق الديار العصرية على مقارنة المحلات والمكاتب المتاحة داخل INNOVIEW وفق المساحة والدور والسعر ونظام السداد، مع توضيح الفروق بين الوحدات قبل الحجز.

تواصل معنا لمعرفة أحدث الوحدات المتاحة، واختيار مكتب إداري أو محل تجاري يتناسب مع ميزانيتك وطبيعة نشاطك داخل الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة.

كما يمكنك الاطلاع علي/ مشاريع العاصمة الإدارية

اطلع ايضًا علي:-

جلو تيرا تاورز العاصمة الجديدة Glow Terra Towers New Capital

هارمونى بزنس العاصمة الإدارية Harmony Business New Capital

ديستينو مول العاصمة الإدارية Destino New Capital