Messenger| project name | الكور جيالو العاصمة الادارية il cuore giallo New Capital |
|---|---|
| Project developer | Archplan developments |
| Project Type | مشروعات إدارية , مشروعات تجارية , |
| Prices from | 5,800,000 EGP |
| Units space | 46 م2 |
| Payment systems | Down payment 10 , 10 Installment |
| finishing type | طوب احمر - تشطيب كامل |
| Unit types | مكاتب , |
الكور جيالو العاصمة الادارية il cuore giallo New Capital
يُعد IL CUORE GIALLO واحدًا من أقوى المشروعات الاستثمارية داخل الحي المالي بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهو مشروع مميز من تطوير Archplan Developments، في موقع يُصنَّف من الأندر داخل العاصمة.
يقع المشروع بجوار البورصة المصرية، وأمام البنك المركزي مباشرة، وعلى الميدان الرئيسي للحي المالي، مع إطلالة مفتوحة ومباشرة على البرج الأيقوني، وهو ما يمنحه قيمة تشغيلية واستثمارية استثنائية للشركات والمؤسسات الكبرى.
يمتد المشروع على مساحة أرض 8,666 متر مربع، بتخطيط ذكي يستهدف تقديم منتج عقاري مختلف يخاطب السوق المؤسسي والاستثمار الأجنبي.
الكور جيالو العاصمة الادارية il cuore giallo New Capital
تصميم مشروع IL CUORE GIALLO
يُعد IL CUORE GIALLO المشروع الوحيد في مصر الذي يعتمد مفهوم Vertical Forest، وهو تصميم معماري عالمي من توقيع المعماري الشهير Stefano Boeri، المصنّف ضمن أفضل 3 معماريين على مستوى العالم.
هذا المفهوم المعماري الفريد لا يقتصر على الجمال البصري فقط، بل يخلق هوية Branding قوية جدًا للمشروع، تعزز من جاذبيته لـ:
- الشركات متعددة الجنسيات
- المقرات الإقليمية للبنوك والمؤسسات المالية
- الاستثمار الأجنبي طويل الأجل
- التأجير المؤسسي بعوائد مرتفعة ومستقرة
كما يمنح الشكل الخارجي الأيقوني للمبنى حضورًا بصريًا نادرًا داخل العاصمة الإدارية، ما يرفع القيمة السوقية للمشروع ويجعله أحد أكثر المباني تميزًا داخل الحي المالي.
IL CUORE GIALLO ليس مجرد مبنى إداري، بل علامة معمارية واستثمارية داخل أقوى موقع مالي في مصر، تجمع بين الموقع الذهبي، التصميم العالمي، والقدرة على جذب استثمارات دولية حقيقية.
فكرة تصميم الكور جيالو العاصمة الادارية
مفهوم Double Face والواجهات الرباعية
يُعد IL Cuore Giallo – New Capital مشروعًا أيقونيًا داخل الحي المالي، حيث يُصنَّف كالمشروع الوحيد بنظام Double Face، ما يمنحه حضورًا بصريًا واستثماريًا فريدًا. يتمتع المبنى بإطلالات مباشرة على أربع واجهات حيوية تعزز من قيمة الموقع وسهولة الوصول:
- واجهة رئيسية على ميدان البنوك
- واجهة مباشرة مقابلة للبورصة المصرية
- واجهة على شارع زاويته تكشف الميدان بالكامل
- واجهة بإطلالة مفتوحة على محطة المونوريل
هذا التكوين الرباعي يرفع من معدلات الظهور (Visibility) ويجعل المشروع مناسبًا للمقرات الإدارية الكبرى والشركات متعددة الجنسيات.
الواجهة الداخلية والغابة الرأسية
تتوسط المشروع الغابة الرأسية الأولى من نوعها في مصر، وهي عنصر تصميمي فريد يمنح IL Cuore Giallo – New Capital هوية معمارية عالمية غير مكررة. لا تقتصر هذه الغابة على البعد الجمالي، بل تعزز من الاستدامة البيئية وجودة بيئة العمل، ما يزيد من جاذبية المشروع للتأجير المؤسسي والاستثمار طويل الأجل.
دور المعماري العالمي ستيفانو بويري
تم تطوير مفهوم التصميم بالتعاون مع المعماري العالمي Stefano Boeri، الرائد في ابتكار الغابات العمودية (Vertical Forest) والحاصل على حقوق فكرية لهذا المفهوم المعماري. مشاركة بويري تضيف قيمة استثنائية للمشروع، وترسّخ مكانته كأحد أبرز المعالم المعمارية داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
الكور جيالو العاصمة الادارية il cuore giallo New Capital
موقع IL Cuore Giallo New Capital
يتمتع IL Cuore Giallo New Capital بموقع استثنائي داخل الحي المالي بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهو من أقوى المواقع التي تناسب الشركات والمؤسسات الباحثة عن مكاتب إدارية في العاصمة الإدارية داخل قلب المنظومة المالية والاقتصادية.
يقع المشروع بجوار البورصة المصرية، وأمام البنك المركزي مباشرة، وعلى الميدان الرئيسي للحي المالي، ما يمنح الوحدات أعلى معدلات الظهور وسهولة الوصول، وهي عوامل حاسمة عند اختيار مكتب إداري يمثل مقرًا رسميًا للشركات الكبرى أو الفروع الإقليمية.
كما يتميز الموقع بقربه المباشر من محطة المونوريل، مما يسهّل حركة الموظفين والعملاء من وإلى القاهرة، ويزيد من جاذبية المكاتب الإدارية للبيع داخل المشروع سواء للتشغيل أو التأجير.
هذا الموقع الذهبي يجعل IL Cuore Giallo New Capital خيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن:
- مكاتب إدارية في الحي المالي
- مكتب إداري في العاصمة الإدارية بموقع مؤسسي قوي
- فرصة استثمارية في مكاتب إدارية للبيع ذات طلب مرتفع وتأجير مضمون.
الموقع وحده يمنح المشروع قيمة استثمارية وتشغيلية نادرة داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
الخدمات في IL Cuore Giallo New Capital
المداخل المتعددة والمصاعد الذكية
- 4 مداخل رئيسية لتيسير الحركة.
- 8 مصاعد عالية الكفاءة لخدمة جميع الطوابق بسلاسة.
التراسات الخضراء وغرف الاجتماعات
- تراسات خضراء على مساحة 3800 متر مربع.
- غرف اجتماعات مجهزة بأحدث تقنيات الاتصال والعمل الجماعي.
الأسعار في IL Cuore Giallo New Capital
تُعد أسعار المكاتب الإدارية في IL Cuore Giallo New Capital من الفرص التنافسية داخل الحي المالي بالعاصمة الإدارية الجديدة، حيث تبدأ الأسعار من 5,700,000 جنيه مصري لمساحة 30 متر مربع في الدور السادس، ما يجعل المشروع مناسبًا للشركات الباحثة عن مكتب إداري في موقع مؤسسي قوي.
أنظمة السداد في مشروع الكور جيالو
ويقدم المشروع أنظمة سداد متنوعة تبدأ بـ 10% مقدم مع تقسيط ممتد يصل إلى 10 سنوات، وهو ما يسهّل امتلاك مكاتب إدارية للبيع في العاصمة الإدارية بعائد استثماري قوي وقيمة مستقبلية متنامية.
IL Cuore Giallo New Capital فرصة حقيقية لكل من يبحث عن مكتب إداري مميز داخل أقوى منطقة مالية في العاصمة الإدارية الجديدة.
المطور العقاري لمشروع الكور جيالو العاصمة الإدارية
يُعد Archplan Developments المطور العقاري لمشروع الكور جيالو العاصمة الإدارية واحدًا من الأسماء الرائدة في مجال التطوير والتخطيط العمراني، بخبرة ممتدة منذ عام 1982، نجحت خلالها في الإشراف والتخطيط لأكثر من ألف مشروع داخل مصر وخارجها، بما يلبي متطلبات الشركات والمؤسسات العالمية.
وتتمتع Archplan Developments بثقل استراتيجي خاص، كونها عضوًا أساسيًا في تحالف UDC+5 المسؤول عن التخطيط الاستراتيجي الشامل للعاصمة الإدارية الجديدة، وهو ما يمنح المطور العقاري لمشروع الكور جيالو العاصمة الإدارية مصداقية عالية ورؤية متكاملة قائمة على مفاهيم المدن الذكية ومشروعات الجيل الرابع.
وتتبنى الشركة نهجًا واضحًا في العمارة المستدامة والمباني الخضراء، من خلال تطبيق تقنيات حديثة ترفع كفاءة الطاقة وتحافظ على البيئة، وهو توجه يعزز القيمة الاستثمارية للمشروعات على المدى الطويل.
وفي هذا الإطار، تعاونت Archplan Developments مع المعماري العالمي Stefano Boeri، رائد مفهوم الغابات العمودية (Vertical Forest)، ليكون مشروع الكور جيالو العاصمة الإدارية نموذجًا متقدمًا يجمع بين التصميم العالمي والاستدامة الحقيقية.
هذه الخبرات تجعل المطور العقاري لمشروع الكور جيالو العاصمة الإدارية عنصر ثقة أساسي، وتضع IL Cuore Giallo ضمن أبرز المشروعات الإدارية ذات القيمة المؤسسية العالية في الحي المالي.
الكور جيالو العاصمة الادارية il cuore giallo New Capital
لماذا IL Cuore Giallo اختيار استثماري ذكي؟
يمثل IL Cuore Giallo New Capital نموذجًا متقدمًا للمشروعات الإدارية في الحي المالي بالعاصمة الإدارية الجديدة، حيث يجمع بين الموقع المؤسسي الأقوى، التصميم العالمي، الاستدامة الحقيقية، والمطور صاحب الرؤية الاستراتيجية. المشروع ليس مجرد مكاتب إدارية، بل عنوان رسمي للشركات الكبرى والمؤسسات التي تبحث عن حضور قوي وقيمة طويلة الأجل.
بفضل مفهوم Double Face، الواجهات الرباعية، الغابة الرأسية بتوقيع عالمي، وقربه من البورصة والبنك المركزي والمونوريل، يضع المشروع نفسه ضمن أندر الفرص الاستثمارية في المكاتب الإدارية داخل العاصمة الإدارية، سواء بغرض التشغيل أو التأجير للشركات متعددة الجنسيات.
امتلك الآن مكتب إداري في IL Cuore Giallo داخل أقوى موقع مؤسسي في العاصمة الإدارية الجديدة.
تواصل معنا الآن لمعرفة المساحات المتاحة، الأسعار، وخطط السداد المناسبة لك، وابدأ استثمارك في مشروع يليق بمستقبل شركتك.
المزيد من المشاريع في العاصمة الإدارية مثل :-
مول ميدلي العاصمة الإدارية Mall Midly New Capital
ما هو موقع الكور جيالو العاصمة الادارية IL Cuore Giallo – New Capital؟
أمام البنك المركزي، بجوار البورصة المصرية، في أهم ميدان بالعاصمة.
من هو المطور العقاري للمشروع؟
Archplan Developments – بخبرة تفوق 40 عامًا.
