Messenger| project name | كمبوند ديبلو ايست Diplo East New Capital 2025 |
|---|---|
| Project developer | ماستر بلدر جروب Master Builders Group |
| Project Type | مشروعات سكنية , |
| Prices from | 6,050,000 EGP |
| Units space | 110 م2 |
| Payment systems | Down payment 10 , 8 Installment |
| finishing type | |
| Unit types | توين هاوس , دوبلكس , شقق سكنية , فيلات , |
Diplo East New Capital أحدث مشاريع شركة Master Builders Group (MBG) في العاصمة الإدارية الجديدة، لتقدم من خلاله تجربة معيشية استثنائية تجمع بين الفخامة والرُقي والخصوصية في آنٍ واحد.
المشروع يمثل نقلة نوعية في مفهوم الكمبوندات الحديثة، فهو صُمم ليعكس أسلوب حياة دبلوماسي راقٍ في موقع يُعد من أفخم المناطق وأكثرها تميزًا داخل العاصمة الإدارية.
يمتد Diplo East New Capital على مساحة ضخمة تبلغ 65 فدانًا، بتخطيط هندسي متكامل يعتمد على نسبة بنائية منخفضة لا تتعدى 18%، مما يضمن بيئة سكنية مريحة محاطة بالحدائق والمساحات الخضراء التي تغطي أكثر من 83% من مساحة المشروع.
يضم الكمبوند باقة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل الشقق، الدوبلكس، الفلل المستقلة، التوين هاوس، وسكاي فيلا، لتناسب جميع الأذواق والاحتياجات.
كما أن المشروع يتمتع بموقع استراتيجي فريد في القطعة A1، بإطلالة مباشرة على الحي الدبلوماسي الذي يضم أكثر من 200 سفارة، وعلى النهر الأخضر، بالإضافة إلى فيو مميز يطل على أكبر نادي رياضي في العاصمة الإدارية الجديدة بمساحة 73 فدانًا.
إنه مشروع متكامل يجمع بين الخصوصية والرفاهية والاستدامة، مقدمًا من واحدة من أعرق الشركات العقارية في مصر، لتعيد من خلاله MBG تعريف معنى الحياة السكنية الراقية في العاصمة الإدارية الجديدة.
Diplo East New Capital
موقع كمبوند Diplo East New Capital
يُعد الموقع من أهم عناصر التميز في كمبوند Diplo East New Capital، حيث اختارت شركة Master Builders Group (MBG) موقعًا استراتيجيًا استثنائيًا داخل العاصمة الإدارية الجديدة، ليكون في القطعة A1، وهي من أكثر المناطق الحيوية والمركزية في المدينة.
يمتاز المشروع بإطلالة مباشرة على الحي الدبلوماسي الذي يضم أكثر من 200 سفارة دولية، وهو ما يمنحه طابعًا راقيًا يعكس مستوى النخبة والمجتمعات الرفيعة.
كما يتمتع بإطلالة مفتوحة على النهر الأخضر Green River، أكبر متنفس طبيعي في العاصمة الإدارية، ليمنح جميع الوحدات السكنية مشاهد بانورامية خلابة وبيئة مثالية تجمع بين الهدوء والطبيعة.
إضافة إلى ذلك، يطل المشروع على أكبر نادي رياضي في العاصمة على مساحة 73 فدانًا بإطلالة مفتوحة تمتد لأكثر من 1000 متر، ما يجعل موقعه من أكثر المواقع ندرة وتميزًا.
مميزات الموقع:
-
على بُعد دقائق من الحي الحكومي والحي المالي.
-
قريب من محور بن زايد الشمالي والطريق الدائري الإقليمي.
-
يربط بين المشروع وكل من الحي الدبلوماسي، منطقة السفارات، النهر الأخضر، والداون تاون.
-
يقع في أول منطقة سكنية تطل مباشرة على السفارات الدولية، مما يضمن بيئة آمنة وراقية.
-
سهولة الوصول إلى المشروع من خلال الطرق والمحاور الرئيسية للعاصمة.
اختيار هذا الموقع المتميز يضع Diplo East New Capital في صدارة المشروعات السكنية الفاخرة داخل العاصمة، ويمنح سكانه مزيجًا مثاليًا من الخصوصية والرُقي والحياة الحيوية المتكاملة في آنٍ واحد.
المطور العقاري لمشروع Diplo East New Capital
تُعد شركة Master Builders Group – MBG Developments واحدة من أقوى وأعرق شركات التطوير العقاري في مصر، والتي رسخت مكانتها من خلال مجموعة ضخمة من المشروعات السكنية والتجارية والطبية الناجحة على مدار سنوات من الخبرة.
وقد اكتسبت الشركة ثقة العملاء بفضل رؤيتها المتكاملة في تقديم مجتمعات عمرانية متطورة تجمع بين التصميم العصري، الجودة العالية، والالتزام التام بمواعيد التسليم.
تتبنى MBG في كل مشروعاتها فلسفة تعتمد على الابتكار والاستدامة، حيث تهدف إلى خلق بيئة سكنية تتوازن فيها عناصر الطبيعة مع الفخامة العمرانية، وهو ما يتجسد بوضوح في مشروعها الجديد Diplo East New Capital الذي يعد من أبرز مشروعات الجيل القادم داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
سابقة أعمال MBG:
نجحت الشركة في تنفيذ عدد كبير من المشروعات المميزة داخل وخارج العاصمة الإدارية، ومن أبرزها:
-
Pukka New Capital – أول مشروع للشركة في العاصمة، ويُعد من أسرع المشروعات تسليمًا وأكثرها تميزًا.
-
White 14 في منطقة الداون تاون – مول إداري وتجاري راقٍ.
-
La Vida Compound في مدينة هليوبوليس الجديدة.
-
Touristic Projects بعدة مناطق ساحلية، أبرزها رأس سدر والساحل الشمالي.
وتتميز MBG بأنها من الشركات القليلة التي تجمع بين الخبرة الهندسية القوية والقدرة المالية المستقرة، مما يجعلها مطورًا موثوقًا يقدّم مشاريع متكاملة تليق بثقة عملائه.
من خلال مشروع Diplo East New Capital، تؤكد MBG على استمرار رؤيتها في تقديم حياة راقية بمعايير دولية، وتُعيد تعريف مفهوم الرفاهية السكنية في العاصمة الإدارية، بفضل تخطيط هندسي ذكي وتصميم عمراني متكامل.
Diplo East New Capital
تصميم كمبوند Diplo East New Capital
قدّمت شركة Master Builders Group (MBG) في مشروع Diplo East New Capital رؤية عمرانية استثنائية تجمع بين التنظيم الهندسي المتطور والطابع الدبلوماسي الراقي، ليصبح المشروع نموذجًا للحياة الفاخرة المستدامة في قلب العاصمة الإدارية.
تم تصميم المخطط العام بعناية شديدة ليوفر توازنًا مثاليًا بين الرفاهية والخصوصية والطبيعة، مع اعتماد معايير التخطيط العمراني الحديثة التي تضمن بيئة صحية وهادئة للسكان.
يمتد المشروع على مساحة 65 فدانًا، وقد تم توزيعها بذكاء لتشمل:
-
83% من المساحة للحدائق والمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة.
-
18% فقط نسبة بناء، مما يمنح المشروع طابعًا هادئًا وخصوصية عالية.
-
80% من الوحدات فلل بمختلف أنواعها، و20% فقط شقق سكنية لتقليل الكثافة السكانية وضمان راحة السكان.
ملامح التصميم العمراني المميز:
-
مساحات خضراء واسعة وحدائق مفتوحة بين الوحدات تعزز من جودة الهواء وتخلق بيئة نقية.
-
ممرات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات، تشجع على أسلوب حياة صحي.
-
شوارع واسعة ونظام مروري متطور يضمن سهولة الحركة داخل الكمبوند دون ازدحام.
-
تصميم هندسي متدرج يمنح كل وحدة سكنية إطلالة خلابة على اللاندسكيب أو النهر الأخضر أو الحي الدبلوماسي.
-
توزيع هندسي متقن يجعل كل منطقة داخل المشروع أقرب إلى “حي متكامل” يحتوي على خدماته الخاصة.
اعتمدت MBG في تصميم المشروع على أحدث تقنيات التنمية المستدامة من حيث التهوية الطبيعية، ترشيد استهلاك الطاقة، واستخدام مواد صديقة للبيئة في البناء والتشطيب.وهو ما يجعل Diplo East New Capital ليس مجرد كمبوند فاخر، بل وجهة معيشية متكاملة تعكس المستقبل الحقيقي للسكن الذكي في العاصمة الإدارية الجديد.
نسبة البناء في Diplo East
يُعتبر التوازن بين الطبيعة والعمران من أهم ركائز التخطيط في كمبوند Diplo East New Capital، حيث وضعت شركة Master Builders Group (MBG) رؤية دقيقة تهدف إلى خلق مجتمع سكني متكامل منخفض الكثافة السكانية يضمن الراحة والهدوء لكل المقيمين.
تم تخصيص 83% من إجمالي مساحة المشروع للحدائق والمساحات الخضراء، بينما لم تتجاوز نسبة البناء 18% فقط، وهي من أدنى النسب في العاصمة الإدارية، مما يجعل الكمبوند بمثابة منتجع سكني فاخر داخل المدينة.
تفاصيل توزيع المساحات:
-
المساحة الكلية: 65 فدانًا.
-
المساحات الخضراء واللاندسكيب: 54 فدانًا تقريبًا.
-
الوحدات السكنية: مباني منخفضة الكثافة تتوزع على الفلل والشقق في تخطيط متدرج يتيح الخصوصية.
-
الشوارع الداخلية: صممت بعرض كبير لضمان سهولة الحركة والانسيابية داخل المشروع.
-
ممرات المشاة والجري: تمتد عبر الحدائق لتمنح السكان تجربة معيشية نابضة بالحيوية.
كما تم تصميم المساحات الخضراء لتحتوي على بحيرات صناعية، ونوافير مياه، ومناطق جلوس خارجية تحيط بالفلل والوحدات السكنية، مما يعزز الإحساس بالهدوء والسكينة ويجعل كل نافذة تطل على منظر طبيعي خلاب.بهذا التخطيط الذكي، تحقق MBG Developments معادلة نادرة بين الخصوصية والاتساع، ليصبح Diplo East New Capital وجهة مثالية لمحبي المساحات المفتوحة والهواء النقي بعيدًا عن الزحام والضوضاء.
Diplo East New Capital
أنواع الوحدات في Diplo East New Capital
يقدّم كمبوند Diplo East New Capital تجربة سكنية فريدة من نوعها من خلال تنوع استثنائي في أنماط الوحدات والمساحات، لتناسب جميع احتياجات العملاء سواء كانوا يبحثون عن شقة عصرية، دوبلكس عائلي، فيلا مستقلة، توين هاوس أو سكاي فيلا فاخرة.وقد صُممت جميع الوحدات بمعايير هندسية عالمية تضمن الخصوصية، الإطلالة المميزة، والراحة القصوى لكل ساكن.
الشقق السكنية (Apartments)
تمثل الشقق داخل الكمبوند الاختيار المثالي للعائلات الصغيرة أو الباحثين عن سكن راقٍ بمساحات مدروسة.
تبدأ المساحات من 110 م² حتى 175 م²، وتتنوع بين شقق غرفتين وثلاث غرف نوم، مع تصميمات عملية تتيح استغلال كل متر بذكاء.
-
شقق غرفتين: تبدأ من 110 م² إلى 135 م².
-
شقق ثلاث غرف: تبدأ من 150 م² وتصل إلى 175 م².
-
متوسط سعر المتر: من 50,000 إلى 65,000 جنيه.
جميع الشقق تتميز بتوزيع هندسي متقن، وإطلالات على الحدائق أو النهر الأخضر، مع تشطيبات فاخرة تلبي أعلى معايير الجودة.
الفلل بمختلف أنواعها
يضم المشروع تشكيلة مميزة من الفلل تناسب مختلف الأذواق، سواء من حيث المساحة أو التصميم، وتشمل الأنواع التالية:
تاون هاوس (Town House)
-
Town “S” بمساحات من 175 إلى 180 م².
-
Town “M” بمساحات من 215 إلى 220 م².
-
Town “C” (CourtYard) بمساحة 250 م².
-
الأسعار: تبدأ من 16,675,000 جنيه وتصل إلى 22,080,000 جنيه حسب النوع والموقع.
التوين هاوس (Twin House)
وحدات متصلة بتصميم عصري أنيق توفر الخصوصية والاتساع، بمساحات تبدأ من 235 م² مع حديقة خارجية بمساحة 39 م².
-
السعر: يبدأ من 16,035,500 جنيه.
الفلل المستقلة (Stand Alone Villas)
تُعد الخيار الأمثل لعشاق الفخامة والمساحات الكبيرة، بمساحات تبدأ من 398 م².
-
السعر: يصل إلى 46,000,000 جنيه.
توفر هذه الفلل إطلالات مباشرة على النهر الأخضر أو المساحات المفتوحة داخل الكمبوند.
سكاي فيلا (Sky Villa)
فئة فريدة تجمع بين الرفاهية والإطلالة البانورامية، بمساحات تصل إلى 265 م² مع روف خاص.
-
السعر: 18,550,000 جنيه.
تم تصميم هذه الوحدات لتكون قمة الفخامة داخل المشروع، وتناسب الباحثين عن تجربة سكنية راقية بمفهوم المنتجع الفندقي.
تمنح هذه التشكيلة الواسعة العملاء مرونة في الاختيار بين أنماط مختلفة من السكن الراقي، سواء للعائلات الصغيرة أو الباحثين عن الفلل الفاخرة ذات الإطلالة الخاصة، ليصبح Diplo East New Capital من أكثر المشروعات تنوعًا وثراءً في العاصمة الإدارية الجديدة.
Diplo East New Capital
الأسعار في Diplo East New Capital
اعتمدت شركة Master Builders Group (MBG) في مشروع Diplo East New Capital على سياسة تسعير مرنة ومتوازنة تجمع بين القيمة العالية للوحدة والموقع الفريد والتسهيلات الكبيرة في السداد، مما جعل المشروع فرصة استثمارية وسكنية استثنائية داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
تتنوع الأسعار في المشروع حسب نوع الوحدة، موقعها داخل الكمبوند، والإطلالة التي تتمتع بها سواء على النهر الأخضر أو الحي الدبلوماسي أو اللاندسكيب الداخلي.
أسعار الشقق (Apartments)
| نوع الوحدة | المساحة (م²) | السعر الإجمالي (جنيه) | عدد الغرف |
|---|---|---|---|
| شقة غرفتين | 110 م² | 6,050,000 | 2 غرف |
| شقة غرفتين | 125 م² | 6,500,000 | 2 غرف |
| شقة غرفتين | 130 م² | 8,682,000 | 2 غرف |
| شقة ثلاث غرف | 150 م² | 7,800,000 | 3 غرف |
| شقة ثلاث غرف | 160 م² | 9,600,000 | 3 غرف |
| شقة ثلاث غرف | 175 م² | 8,750,000 | 3 غرف |
متوسط سعر المتر للشقق: من 50,000 إلى 65,000 جنيه حسب الإطلالة والتشطيب.
أسعار الفلل في Diplo East
| نوع الوحدة | المساحة (م²) | السعر الإجمالي (جنيه) | المميزات |
|---|---|---|---|
| Town House S | 175 م² | 16,675,000 | فيو على اللاندسكيب |
| Town House Corner | 180 م² | 18,630,000 | موقع مميز على الحديقة |
| Town House M | 215 م² | 18,630,000 | تصميم عصري |
| Town House Corner | 220 م² | 21,275,000 | واجهة مزدوجة |
| Town House C (CourtYard) | 250 م² | 22,080,000 | تطل على فناء داخلي خاص |
| Garden Villa | 235 م² + حديقة 39 م² | 16,035,500 | وحدة بحديقة خاصة |
| Sky Villa | 265 م² + Roof | 18,550,000 | فيو بانورامي على النهر الأخضر |
| Stand Alone Villa | 398 م² | 46,000,000 | فيلا مستقلة بإطلالة مفتوحة |
خصومات وعروض خاصة
-
خصم فوري 5% عند الحجز.
-
أسعار طرح أول مميزة جدًا مقارنة بالمشروعات المجاورة في نفس المنطقة.
-
إمكانية اختيار موقع الوحدة والإطلالة المثالية أثناء فترة الإطلاق (اللونش).
من خلال هذا التنوع في الأسعار والمساحات، يتيح Diplo East New Capital فرصًا متعددة للعملاء سواء للسكن الراقي أو للاستثمار طويل الأجل، خاصة مع الزيادة المتوقعة في أسعار منطقة الحي الدبلوماسي خلال السنوات المقبلة.
أنظمة السداد في Diplo East New Capital
حرصت شركة Master Builders Group (MBG) على أن تكون تجربة الشراء داخل Diplo East New Capital مريحة وسهلة من خلال توفير أنظمة سداد مرنة تناسب جميع العملاء، سواء الباحثين عن سكن فوري راقٍ أو استثمار عقاري طويل الأجل في قلب العاصمة الإدارية.
وقد تم تصميم خطط الدفع لتضمن أقل مقدم ممكن وأطول فترة سداد دون فوائد، مما جعل المشروع من أكثر المشروعات تنافسية في العاصمة الإدارية من حيث التسهيلات المالية.
النظام الأول:
-
مقدم: 5% فقط عند التعاقد.
-
دفعة ثانية: 5% بعد سنة من التعاقد.
-
باقي المبلغ: يُقسط على 7 سنوات متساوية بدون فوائد.
النظام الثاني:
-
مقدم: 10% فقط.
-
باقي المبلغ: يُقسط على 8 سنوات متساوية بدون فوائد.
النظام الثالث:
-
مقدم: 10%.
-
دفعة سنوية: 10% خلال أول 3 سنوات.
-
باقي المبلغ: يُقسط على 10 سنوات كاملة.
مميزات أنظمة السداد
-
لا توجد فوائد أو عمولات إضافية على الأقساط.
-
إمكانية اختيار الجدول الأنسب حسب نوع الوحدة والمساحة.
-
خصومات خاصة عند السداد النقدي تصل إلى 5%.
-
تسهيلات حقيقية تمنح المستثمر فرصة التملك الفوري بمقدم يبدأ من 5% فقط.
نموذج مثالي لحساب القسط الشهري:
-
شقة 125 م² بسعر 6,500,000 جنيه.
-
مقدم 5% = 325,000 جنيه فقط.
-
القسط الشهري: حوالي 67,000 جنيه لمدة 7 سنوات.
بهذه المرونة العالية، يتيح Diplo East New Capital فرصة التملك في العاصمة الإدارية الجديدة بأسعار تنافسية وخطط دفع مدروسة تجعل الرفاهية في متناول الجميع.
الخدمات والمرافق في Diplo East New Capital
يُعد مشروع Diplo East New Capital من أكثر الكمبوندات تكاملًا من حيث الخدمات والمرافق، حيث صممته شركة Master Builders Group (MBG) ليقدم تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الرفاهية، الراحة، والأمان في بيئة راقية داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
الهدف من تصميم هذه الخدمات هو تحقيق أسلوب حياة مميز يتناسب مع متطلبات العائلات العصرية التي تبحث عن الجودة والتميز في كل تفصيلة من تفاصيل حياتها اليومية.
المرافق الترفيهية والرياضية
-
3 Club Houses تم توزيعها بعناية داخل الكمبوند لتوفير تجربة ترفيهية متكاملة لجميع الفئات العمرية.
-
حمامات سباحة متنوعة الأحجام منها ما هو مخصص للأطفال وأخرى للبالغين، مصممة بإطلالات مائية مميزة.
-
منطقة Outdoor Gym وممشى للجري (Jogging Track) لتشجيع نمط الحياة الصحي والنشيط.
-
ملاعب Padel Tennis حديثة التصميم لممارسة الرياضة في أجواء راقية.
-
Spa & Wellness Center للاسترخاء والعناية بالصحة البدنية والنفسية.
المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية
-
83% من مساحة المشروع مخصصة للـ لاندسكيب والحدائق المفتوحة، مما يمنح السكان إطلالات خلابة من جميع الاتجاهات.
-
ممرات خضراء للمشي والدراجات تربط بين مناطق الكمبوند بشكل انسيابي وآمن.
-
نوافير مائية وشلالات تضيف لمسة جمالية رائعة وهدوءًا بصريًا فريدًا.
-
مناطق للتأمل واليوغا في أجواء طبيعية تساعد على تصفية الذهن والاسترخاء.
الخدمات التجارية والاجتماعية
-
منطقة تجارية متكاملة (Commercial Zone) تضم مطاعم، كافيهات، وصيدلية، لتلبية احتياجات السكان اليومية دون مغادرة الكمبوند.
-
منطقة Co-working Spaces مخصصة لرجال الأعمال والموظفين الذين يعملون عن بُعد، توفر بيئة عمل راقية وهادئة.
-
مناطق مخصصة للأطفال (Kids Area) مجهزة بأحدث الألعاب الآمنة والمظللة بالكامل.
-
منطقة للاحتفالات (Party Zone) ومناطق للشواء (BBQ Area) لتجارب اجتماعية مميزة.
الأمن والسلامة
-
نظام أمن متكامل على مدار الساعة يشمل كاميرات مراقبة حديثة تغطي جميع مداخل ومخارج المشروع.
-
بوابات إلكترونية ذكية (Smart Gates) تضمن دخولًا وخروجًا آمنًا للسكان والزوار.
-
نظام مكافحة حرائق متطور وأجهزة إنذار مبكر موزعة داخل جميع المباني.
-
فريق صيانة وإدارة احترافية تابع لشركة MBG يضمن استمرار جودة الخدمات على أعلى مستوى.
خدمات إضافية
-
جراجات تحت الأرض بسعة كبيرة لتفادي الزحام داخل الكمبوند.
-
خدمة إنترنت Wi-Fi عام في المناطق المفتوحة لضمان اتصال دائم وسريع.
-
خدمة إدارة ذكية للوحدات (Smart Property Management) من خلال تطبيق إلكتروني للتحكم في الإضاءة، التكييف، والأمن.
يمكن القول إن Diplo East New Capital يمثل مفهوم “المدينة المتكاملة” داخل العاصمة الإدارية، حيث تم دمج جميع عناصر الراحة والترفيه لتوفير حياة عصرية متكاملة.
ولمن يبحث عن استثمار مضمون وعائد مستقبلي قوي، فإن امتلاك وحدة داخل هذا المشروع هو خطوة ذكية نحو المستقبل، خاصة مع أنظمة السداد تبدأ بـ 5% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات، ما يجعله فرصة نادرة تجمع بين السكن الفاخر والاستثمار المربح في آن واحد.
للحجز ومزيد من المعلومات / 01008202789
كما يمكنك الاطلاع علي المزيد من الكمبوندات السكنيه نذكر منها:-
أين يقع مشروع Diplo East New Capital بالتحديد؟
يقع مشروع Diplo East New Capital في الحي الدبلوماسي بالعاصمة الإدارية الجديدة، في القطعة A1، ويتميز بإطلالة مباشرة على النهر الأخضر وأكبر نادي رياضي في العاصمة بمساحة 73 فدان، كما يطل على أكثر من 200 سفارة ويقترب من محور الأمل والممشى السياحي.
ما هي أسعار الوحدات في Diplo East New Capital؟
تبدأ أسعار الوحدات السكنية في Diplo East New Capital من:
-
6,050,000 جنيه للشقق ذات الغرفتين.
-
7,800,000 جنيه للشقق ثلاث غرف.
-
16,675,000 جنيه للتاون هاوس.
-
وتصل الأسعار حتى 46,000,000 جنيه للفلل المستقلة الكبرى، مع خصومات تصل إلى 5% في فترات الطرح الأولى.
من هو المطور العقاري لمشروع Diplo East New Capital؟
المطور العقاري للمشروع هي شركة Master Builders Group (MBG)، وهي واحدة من أهم شركات التطوير العقاري في مصر، تمتلك سجلًا حافلًا من المشاريع الناجحة داخل العاصمة الإدارية والمدن الجديدة، وتتميز بتصميماتها الحديثة وجودة التنفيذ العالية.
